シャリエ上岩崎公園イースト(静岡県 三島市 文教町 2丁目24)の価格相場は 48.7万円/㎡ (坪単価 161万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

シャリエ上岩崎公園イースト 価格相場・家賃相場
48.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,802 円/㎡
(平均値)
11.8
18.0 円/㎡
三島駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シャリエ上岩崎公園イーストの価格相場情報

物件の詳細情報

シャリエ上岩崎公園イーストの物件詳細は以下の通りです。

物件名シャリエ上岩崎公園イースト
住所静岡県 三島市 文教町 2丁目24
建築年2013年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数73部屋
階数10階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社東レ建設
施工会社東レ建設
管理会社東洋コミュニティサービス
駐車場あり
備考ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・ゲストルーム・フィットネス・エレベーター・温泉、2沿線以上利用
アクセス JR JR東海道本線 三島駅  徒歩 18分
新幹線 東海道新幹線 三島駅  徒歩 18分
伊豆箱根鉄道 伊豆箱根鉄道駿豆線 三島駅  徒歩 18分
伊豆箱根鉄道 伊豆箱根鉄道駿豆線 三島広小路駅  徒歩 30分
JR JR御殿場線 長泉なめり駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャリエ上岩崎公園イーストの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は文教町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三島市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャリエ上岩崎公園イーストの価格相場、家賃相場は文教町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シャリエ上岩崎公園イーストの周辺エリア(三島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
文教町 中古マンション価格相場 推移・動向 文教町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

文教町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シャリエ上岩崎公園イーストの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
83m シャリエ上岩崎公園ウエスト
静岡県 三島市 文教町 2丁目22-21
三島駅
徒歩17分
8階建
79部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
303m メゾングランツ三島幸原
静岡県 三島市 幸原町 1丁目8-36
三島駅
徒歩15分
14階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
593m ピュア三島サンヴェール
静岡県 三島市 壱町田 3-11
三島駅
徒歩13分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
605m エンゼルハイム徳倉
静岡県 三島市 徳倉 1丁目5-29
三島駅
徒歩21分
6階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
611m シャイニーヒルサンヴェール三島2(A・B)
静岡県 三島市 沢地
三島駅
徒歩25分
2階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
627m シャリエ三島壱町田
静岡県 三島市 壱町田 104-1
三島駅
徒歩16分
9階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
657m 銀杏館サンヴェール三島
静岡県 三島市 壱町田 104-2
三島駅
徒歩14分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
923m エンブルベロー長泉
静岡県 駿東郡 長泉町 中土狩361-1
三島駅
徒歩20分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
923m ガーデンコート三島
静岡県 駿東郡 長泉町 中土狩344-12
三島駅
徒歩22分
6階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
936m アクシスコート長泉
静岡県 駿東郡 長泉町 中土狩370-6
三島駅
徒歩20分
13階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
936m アーバンシティ長泉
静岡県 駿東郡 長泉町 中土狩343-6
三島駅
徒歩21分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1092m ビューパレー三島
静岡県 三島市 若松町 4325-2
三島駅
徒歩17分
6階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1125m シャリエ三島一番町
静岡県 三島市 一番町 6-1
三島駅
徒歩5分
9階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
1127m アプローズタウンサンヴェール三島(A〜E棟)
静岡県 三島市 若松町
三島駅
徒歩21分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1169m 光ケ丘マンション(S-1〜S-4)
静岡県 三島市 光ケ丘
三島駅
徒歩30分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
1267m ウィスティリア長泉
静岡県 駿東郡 長泉町 中土狩576-1
下土狩駅
徒歩19分
10階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1366m シャルマンコーポグランヒル三島
静岡県 三島市 加茂川町 4111-1
三島駅
徒歩21分
8階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1477m サンヴェール三島
静岡県 三島市 徳倉 813-3
長泉なめり駅
徒歩25分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1511m モラーダ三島
静岡県 三島市 寿町 9-4
三島駅
徒歩7分
4階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1533m シャリエ長泉3番館
静岡県 駿東郡 長泉町 下土狩472-18
下土狩駅
徒歩10分
9階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
1567m サンフレール三島館
静岡県 駿東郡 長泉町 下土狩7-1
三島駅
徒歩8分
6階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1572m シャリエ長泉サザンコート
静岡県 駿東郡 長泉町 下土狩470-1
下土狩駅
徒歩8分
8階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1630m エンゼルハイム芙蓉台
静岡県 三島市 徳倉 879-17
長泉なめり駅
徒歩17分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1706m 三島シティプラザ
静岡県 三島市 西若町 2-5
三島広小路駅
徒歩6分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1718m サーパス三島本町
静岡県 三島市 本町 1-10
三島田町駅
徒歩6分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1733m パストラルハイム三島2番館
静岡県 三島市 西若町 6-10
三島広小路駅
徒歩10分
7階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1741m エンゼルフォレシス三島西
静岡県 駿東郡 長泉町 下土狩169-1
三島駅
徒歩12分
10階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1746m マークプラザ三島広小路
静岡県 三島市 広小路町 1-24
三島広小路駅
徒歩2分
11階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1760m サンシェスタ三島萩
静岡県 三島市 萩 141
長泉なめり駅
徒歩14分
7階建
92部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1774m モラーダ楽寿園
静岡県 三島市 栄町 3-10
三島広小路駅
徒歩6分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1781m エンゼルフォレシス大社町
静岡県 三島市 大社町 8-29
三島田町駅
徒歩10分
7階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1792m アクシスコート三島中央町
静岡県 三島市 中央町 3-29
三島田町駅
徒歩6分
12階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1864m シャリエ三島本町プレミアム
静岡県 三島市 本町 9-3
三島広小路駅
徒歩3分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
1907m アーバンシティ長泉下土狩
静岡県 駿東郡 長泉町 下土狩889-3
下土狩駅
徒歩10分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1952m サーパス三島南本町
静岡県 三島市 南本町 20-8
三島田町駅
徒歩5分
13階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1971m シャリエ三島広小路レジデンス
静岡県 三島市 広小路町 10-6
三島広小路駅
徒歩2分
16階建
124部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1992m メゾングランツ長泉ガーデンズ
静岡県 駿東郡 長泉町 下土狩128-1
三島広小路駅
徒歩12分
10階建
157部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
2045m エンブルエバー長泉
静岡県 駿東郡 長泉町 下土狩357-1
下土狩駅
徒歩14分
11階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
2059m サンヴエール三島田町
静岡県 三島市 北田町 3-48
三島田町駅
徒歩2分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
2060m シャリエ長泉サウスプレイス
静岡県 駿東郡 長泉町 下土狩164-1
三島広小路駅
徒歩15分
11階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

文教町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三島市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、静岡県の減少傾向(-10.4%)と同じく三島市でも人口が-8%以上減少(-11.8%)するため、市場は大幅に縮小します。三島市は静岡県全体の傾向を反映しています。

文教町 $kind_labe人口推移 文教町における人口推移・動向を調べることができます

文教町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

三島市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.3 万人 -4.56%
2045 8.7 万人 -4.43%
2040 9.1 万人 -4.33%
2035 9.5 万人 -4.11%
2030 9.9 万人 -3.83%
2025 10.3 万人 -4.41%
2020 10.8 万人 -

静岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 282.9 万人 -4.86%
2045 297.3 万人 -4.57%
2040 311.6 万人 -4.24%
2035 325.4 万人 -3.90%
2030 338.6 万人 -3.56%
2025 351.1 万人 -3.38%
2020 363.3 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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