シャトー錦(大阪府 豊中市 庄内栄町 1丁目6-1)の価格相場は 2.6万円/㎡ (坪単価 8.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

シャトー錦 価格相場・家賃相場
2.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,132 円/㎡
(平均値)
51.0
12.0 円/㎡
庄内駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シャトー錦の価格相場情報

物件の詳細情報

シャトー錦の物件詳細は以下の通りです。

物件名シャトー錦
住所大阪府 豊中市 庄内栄町 1丁目6-1
建築年1973年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数59部屋
階数6階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三晃住宅
施工会社多田建設
管理会社自主管理
駐車場あり
備考ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 阪急 阪急宝塚本線 庄内駅  徒歩 12分
阪急 阪急宝塚本線 服部天神駅  徒歩 23分
阪急 阪急宝塚本線 曽根駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャトー錦の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は庄内栄町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊中市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャトー錦の価格相場、家賃相場は庄内栄町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シャトー錦の周辺エリア(豊中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
庄内栄町 中古マンション価格相場 推移・動向 庄内栄町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

庄内栄町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シャトー錦の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
473m ノバカネイチ豊中
大阪府 豊中市 庄内幸町 3丁目7-22
庄内駅
徒歩11分
8階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
510m プレステージ豊中庄内
大阪府 豊中市 庄内西町 2丁目9-21
庄内駅
徒歩6分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
605m ドルミ南豊中
大阪府 豊中市 庄内栄町 3丁目12-40
庄内駅
徒歩15分
6階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
767m プロパレス豊中南アバース
大阪府 豊中市 庄内東町 1丁目1-13
庄内駅
徒歩6分
8階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
784m エステムコートクラスシティ
大阪府 豊中市 庄内東町 1丁目1-15
庄内駅
徒歩5分
13階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
896m ゆたかハイツ
大阪府 豊中市 服部寿町 3丁目1-34
服部天神駅
徒歩12分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
923m プロパレス豊中庄内西町ヴァローレ
大阪府 豊中市 庄内西町 4丁目1-3
庄内駅
徒歩4分
8階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1007m セントラル服部
大阪府 豊中市 服部寿町 1丁目5-5
服部天神駅
徒歩8分
3階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1101m ネオライフ豊中マンション
大阪府 豊中市 服部南町 3丁目5-15
服部天神駅
徒歩8分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
1177m 服部ロイヤルマンション
大阪府 豊中市 服部西町 1丁目6-21
服部天神駅
徒歩5分
7階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
1177m アパガーデンコート豊中服部
大阪府 豊中市 服部西町 2丁目7-24
服部天神駅
徒歩6分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1187m リーデンススクエア豊中大黒町
大阪府 豊中市 大黒町 1丁目12-1
庄内駅
徒歩17分
9階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1210m セレナハイム服部南
大阪府 豊中市 服部南町 4丁目1-30
服部天神駅
徒歩7分
10階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1233m 豊中ヒルズ服部西町
大阪府 豊中市 服部西町 1丁目7-5
服部天神駅
徒歩4分
8階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1237m 服部ハイツ
大阪府 豊中市 服部西町 3丁目1-32
服部天神駅
徒歩7分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
1254m あけみマンション
大阪府 豊中市 服部西町 2丁目7-8
服部天神駅
徒歩6分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1966年
1268m フェルティパーク豊中
大阪府 豊中市 利倉東 1丁目1-5
服部天神駅
徒歩10分
10階建
119部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1306m アウレリア豊中服部
大阪府 豊中市 服部豊町 2丁目15-3
服部天神駅
徒歩7分
14階建
133部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1312m ステイツ豊中服部
大阪府 豊中市 服部西町 2丁目2-32
服部天神駅
徒歩3分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1325m ミラージュパレス豊中服部天神
大阪府 豊中市 服部西町 1丁目1-17
服部天神駅
徒歩2分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
1328m ディオフェルティ豊中服部
大阪府 豊中市 利倉東 1丁目1-4
服部天神駅
徒歩10分
10階建
157部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1367m ロイヤルコート豊中1番館
大阪府 豊中市 三和町 2丁目1-1
庄内駅
徒歩12分
11階建
141部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1372m アディ豊中服部ヒルズ
大阪府 豊中市 服部豊町 2丁目19-20
服部天神駅
徒歩9分
8階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1388m サンライフ服部
大阪府 豊中市 服部豊町 1丁目2-6
服部天神駅
徒歩3分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1407m ユニアルス服部プレジオ
大阪府 豊中市 服部豊町 1丁目2-16
服部天神駅
徒歩4分
10階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1407m ユニハイム曽根
大阪府 豊中市 服部豊町 2丁目23-5
服部天神駅
徒歩11分
7階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1424m ステイツ豊中服部豊町
大阪府 豊中市 服部豊町 1丁目4-24
服部天神駅
徒歩4分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1444m ロイヤルコート豊中4番館
大阪府 豊中市 三和町 2丁目1-4
三国駅
徒歩12分
11階建
97部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1451m ロイヤルコート豊中2番館
大阪府 豊中市 三和町 2丁目1-2
三国駅
徒歩13分
11階建
130部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1461m グリーンコーポ豊中南
大阪府 豊中市 大黒町 2丁目16-20
神崎川駅
徒歩14分
6階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1495m ネオカレント豊中利倉西
大阪府 豊中市 利倉西 2丁目10-3
園田駅
徒歩16分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1504m アービング服部元町
大阪府 豊中市 服部元町 1丁目10-25
服部天神駅
徒歩2分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1525m ギャラリーコート豊中曽根
大阪府 豊中市 曽根南町 1丁目3-18
服部天神駅
徒歩7分
6階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1531m ブランズ豊中服部
大阪府 豊中市 服部豊町 1丁目11-10
服部天神駅
徒歩5分
8階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
1548m メロディーハイム豊中エスプライム
大阪府 豊中市 豊南町東 4丁目1-7
庄内駅
徒歩13分
9階建
116部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1579m グリーンエクセル服部
大阪府 豊中市 服部豊町 1丁目13-27
服部天神駅
徒歩6分
4階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1581m サニーハウス西豊中(壱号館・弐号館)
大阪府 豊中市 利倉西 2丁目
園田駅
徒歩12分
6階建
126部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1609m レイセニット豊中服部
大阪府 豊中市 服部豊町 1丁目14-24
服部天神駅
徒歩6分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1623m モンテベルデ豊中服部
大阪府 豊中市 服部本町 2丁目5-5
服部天神駅
徒歩4分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1630m ロジェ豊中パート2
大阪府 豊中市 利倉西 1丁目1-28
園田駅
徒歩19分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

庄内栄町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊中市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.0%)すると予測されています。 豊中市における2020年から2035年までの人口減少(-3.0%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。

庄内栄町 $kind_labe人口推移 庄内栄町における人口推移・動向を調べることができます

庄内栄町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.8 万人 -2.05%
2045 37.5 万人 -1.91%
2040 38.3 万人 -1.73%
2035 38.9 万人 -1.46%
2030 39.5 万人 -1.15%
2025 40.0 万人 -0.43%
2020 40.2 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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