シャトール上青木(埼玉県 川口市 上青木 3丁目15-12)の価格相場は 23.9万円/㎡ (坪単価 79.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 105号室 (37.6㎡) の 917 万円、最も低い部屋は 406号室 (35.0㎡) の 828 万円です。

シャトール上青木 価格相場・家賃相場
23.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,711 円/㎡
(平均値)
36.0
2.0 円/㎡
西川口駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シャトール上青木の価格相場情報

物件の詳細情報

シャトール上青木の物件詳細は以下の通りです。

物件名シャトール上青木
住所埼玉県 川口市 上青木 3丁目15-12
建築年1989年
構造RC造
階数4階
小学校区上青木南小学校
中学校区上青木中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、インターネット利用可
アクセス JR JR京浜東北線 西川口駅  徒歩 2分
JR JR京浜東北線 川口駅  徒歩 4分
その他 埼玉高速鉄道 鳩ケ谷駅  徒歩 17分
その他 埼玉高速鉄道 南鳩ケ谷駅  徒歩 25分
JR JR京浜東北線 川口駅  バス10分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シャトール上青木(4フロア、18戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10436.04㎡
(2DK)
-863万円6.2万8.6%
10537.63㎡
(2DK)
-917万円6.3万8.2%
10636.04㎡
(2DK)
-863万円6.2万8.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20237.63㎡
(2DK)
-917万円6.3万8.2%
20334.99㎡
(2DK)
-828万円6.1万8.8%
20434.99㎡
(2DK)
-828万円6.1万8.8%
20537.63㎡
(2DK)
-917万円6.3万8.2%
20634.99㎡
(2DK)
-828万円6.1万8.8%
20834.99㎡
(2DK)
-828万円6.1万8.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30136.25㎡
(2DK)
-870万円6.2万8.5%
30334.99㎡
(2DK)
-828万円6.1万8.8%
30537.63㎡
(2DK)
-917万円6.3万8.2%
30636.04㎡
(2DK)
-863万円6.2万8.6%
30734.99㎡
(2DK)
-828万円6.1万8.8%
30834.99㎡
(2DK)
-828万円6.1万8.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40237.63㎡
(2DK)
-917万円6.3万8.2%
40434.99㎡
(2DK)
-828万円6.1万8.8%
40634.99㎡
(2DK)
-828万円6.1万8.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャトール上青木の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上青木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャトール上青木の価格相場、家賃相場は上青木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シャトール上青木の周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上青木 中古マンション価格相場 推移・動向 上青木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上青木 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シャトール上青木の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
107m ソアール第1川口
埼玉県 川口市 上青木 3丁目18-1
西川口駅
徒歩30分

RC造 1988年
138m ジュネス古橋
埼玉県 川口市 上青木 3丁目19-22
川口駅
徒歩2分
3階建
RC造 1989年
155m グランドステージ青木公園
埼玉県 川口市 上青木 1丁目13-15
西川口駅
徒歩25分

RC造 1999年
221m エクセル ヤマノ
埼玉県 川口市 上青木 2丁目5-19
西川口駅
徒歩2分
3階建
RC造 2013年
235m 川口青木住宅
埼玉県 川口市 上青木 1丁目12-14
西川口駅
徒歩25分
9階建
70部屋
RC造 1972年
241m 川口青木
埼玉県 川口市 上青木 1丁目12-14
西川口駅
徒歩25分
9階建
RC造 1973年
242m ミリオンコート西川口
埼玉県 川口市 上青木 1丁目14-35
南鳩ケ谷駅
徒歩15分
4階建
RC造 1990年
285m 川口青木公園ローヤルコーポ
埼玉県 川口市 上青木 1丁目19-24
西川口駅
徒歩19分

RC造 1982年
296m ニュークレスト上青木III
埼玉県 川口市 上青木 2丁目13-3
川口駅
徒歩4分
3階建
RC造 1996年
311m ニュークレスト上青木
埼玉県 川口市 上青木 2丁目12-5
鳩ケ谷駅
徒歩21分
3階建
RC造 1987年
323m ニュークレスト上青木2
埼玉県 川口市 上青木 2丁目12-18
鳩ケ谷駅
徒歩20分

RC造 1991年
337m レクセル西川口
埼玉県 川口市 上青木 1丁目7-33
西川口駅
徒歩22分

RC造 1996年
350m ゼア グート
埼玉県 川口市 上青木 1丁目9-3
川口駅
徒歩3分
3階建
RC造 2011年
354m SehrGut
埼玉県 川口市 上青木 1丁目9-3
西川口駅
徒歩22分

RC造 2010年
359m ベル・メゾン
埼玉県 川口市 上青木 1丁目9-8
川口駅
徒歩3分
6階建
RC造 2011年
392m サミタス上青木
埼玉県 川口市 上青木 2丁目15-16
鳩ケ谷駅
徒歩20分

RC造 1989年
396m モアステージ川口
埼玉県 川口市 上青木 1丁目19-6
西川口駅
徒歩21分

RC造 1990年
399m キャッスル北沢上青木
埼玉県 川口市 上青木 2丁目51-6
川口駅
徒歩9分
8階建
RC造 1990年
404m SOGNI DORO
埼玉県 川口市 上青木 1丁目23-36
南鳩ケ谷駅
徒歩25分
7階建
RC造 2007年
404m ソーニ・ドゥ・オーロ
埼玉県 川口市 上青木 1丁目23-36
川口駅
徒歩2分
7階建
RC造 2007年
461m 高陽マンション
埼玉県 川口市 上青木 1丁目3-18
西川口駅
徒歩17分
9階建
56部屋
RC造 1968年
470m ベリスタ川口上青木
埼玉県 川口市 上青木 1丁目20-35
西川口駅
徒歩20分

RC造 2009年
471m BELISTA川口上青木
埼玉県 川口市 上青木 1丁目20-35
西川口駅
徒歩20分
14階建
54部屋
RC造 2010年
472m アクアメゾン
埼玉県 川口市 上青木 1丁目20-7
西川口駅
徒歩20分
5階建
RC造 2004年
480m シャンボール西川口
埼玉県 川口市 西青木 5丁目10-23
西川口駅
徒歩18分
7階建
RC造 1987年
494m パルテノン
埼玉県 川口市 上青木 1丁目3-13
西川口駅
徒歩21分

RC造 2010年
496m 上青木スカイハイツ
埼玉県 川口市 上青木 2丁目20-1
鳩ケ谷駅
徒歩17分

RC造 1983年
498m 中銀新青木公園マンシオン8号
埼玉県 川口市 上青木西 2丁目11-8
西川口駅
徒歩23分
5階建
51部屋
RC造 1967年
510m ハイストンハイツ AD
埼玉県 川口市 上青木 1丁目3-36
川口駅
徒歩33分
9階建
RC造 1976年
512m 中銀新青木公園マンシオン9号
埼玉県 川口市 上青木西 2丁目11-9
西川口駅
徒歩19分
5階建
51部屋
RC造 1967年
513m 中銀新青木公園マンション9号棟
埼玉県 川口市 上青木西 2丁目11-9
西川口駅
徒歩15分
5階建
RC造 1973年
523m グリーンミユキ川口青木
埼玉県 川口市 青木 5丁目10-6
西川口駅
徒歩19分

RC造 2000年
525m 西青木第2マンション
埼玉県 川口市 西青木 5丁目9-13
西川口駅
徒歩18分
7階建
RC造 1985年
525m 西青木第二マンション
埼玉県 川口市 西青木 5丁目9-13
西川口駅
徒歩20分

RC造 1984年
529m ドルミ西川口
埼玉県 川口市 上青木 1丁目3-1
西川口駅
徒歩18分

RC造 1977年
531m 第3柳荘
埼玉県 川口市 上青木西 2丁目7-23
西川口駅
徒歩25分

RC造 1990年
534m ソアール第2川口
埼玉県 川口市 青木 5丁目10-48
西川口駅
徒歩15分
4階建
RC造 1990年
556m 西青木マンション
埼玉県 川口市 西青木 5丁目9-20
西川口駅
徒歩15分
5階建
RC造 1978年
557m ハイツトミ
埼玉県 川口市 西青木 5丁目9-9
西川口駅
徒歩18分
3階建
RC造 1991年
572m 藤和シティコープ川口青木
埼玉県 川口市 青木 5丁目9-1
西川口駅
徒歩19分

RC造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上青木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

上青木 $kind_labe人口推移 上青木における人口推移・動向を調べることができます

上青木 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.0 万人 -0.65%
2045 60.4 万人 -0.39%
2040 60.6 万人 -0.11%
2035 60.7 万人 +0.19%
2030 60.5 万人 +0.52%
2025 60.2 万人 +1.35%
2020 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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