シャインヴィラ妙蓮寺(神奈川県 横浜市 港北区 篠原東 1丁目5-17)の価格相場は 57.5万円/㎡ (坪単価 190万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

シャインヴィラ妙蓮寺 価格相場・家賃相場
57.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,605 円/㎡
(平均値)
33.0
1.0 円/㎡
綱島駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シャインヴィラ妙蓮寺の価格相場情報

物件の詳細情報

シャインヴィラ妙蓮寺の物件詳細は以下の通りです。

物件名シャインヴィラ妙蓮寺
住所神奈川県 横浜市 港北区 篠原東 1丁目5-17
建築年1992年
構造SRC造
用途地域商業地域
アクセス 東急 東急東横線 綱島駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャインヴィラ妙蓮寺の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャインヴィラ妙蓮寺の価格相場、家賃相場は港北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シャインヴィラ妙蓮寺の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
港北区 中古マンション価格相場 推移・動向 港北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シャインヴィラ妙蓮寺の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
262m 武相台ビル
神奈川県 横浜市 港北区 篠原東 1丁目12-20
妙蓮寺駅
徒歩10分

SRC造 1988年
543m ノヴァハウス
神奈川県 横浜市 港北区 仲手原 1丁目19-3
妙蓮寺駅
徒歩4分
11階建
128部屋
SRC造 1971年
747m 上野ビルエミネンス岸根公園
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 6丁目31-6
岸根公園駅
徒歩3分

SRC造 1981年
966m ヴァンヴェール白楽B
神奈川県 横浜市 神奈川区 白楽 100-17
白楽駅
徒歩1分

SRC造 1991年
986m 河野ハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 6丁目3-19
白楽駅
徒歩9分

SRC造 1989年
991m 県公社横浜六角橋共同ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 2丁目34-20
白楽駅
徒歩9分

SRC造 1974年
1012m MAC白楽コート
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 2丁目28-21
白楽駅
徒歩6分

SRC造 1985年
1193m ニックアーバンハイム白楽
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 2丁目14-24
白楽駅
徒歩7分

SRC造 1987年
1213m メゾンウラシマ
神奈川県 横浜市 神奈川区 西大口 113-9
大口駅
徒歩12分
5階建
66部屋
SRC造 1973年
1216m サンレイハクラク
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 2丁目13-11
白楽駅
徒歩8分

SRC造 1994年
1292m サンハイム岸根公園A棟
神奈川県 横浜市 港北区 岸根町 503
岸根公園駅
徒歩5分

SRC造 1997年
1295m ビューバレー白楽
神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 3丁目16-16
東白楽駅
徒歩5分

SRC造 2002年
1300m 桜ビル
神奈川県 横浜市 港北区 錦が丘 16-13
菊名駅
徒歩2分

SRC造 1984年
1324m コートハウス菊名
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 4丁目1101-7
妙蓮寺駅
徒歩12分

SRC造 1996年
1334m ネオマイム横濱白楽
神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 3丁目5-1
東白楽駅
徒歩5分
10階建
45部屋
SRC造 2006年
1391m 東急ドエルアルス菊名
神奈川県 横浜市 港北区 菊名 3丁目19-29
菊名駅
徒歩11分

SRC造 1989年
1395m 日東ビル
神奈川県 横浜市 港北区 篠原北 2丁目4-2
菊名駅
徒歩1分
4階建
13部屋
SRC造 1969年
1396m シティハイムハーゼ
神奈川県 横浜市 神奈川区 斎藤分町 13-17
東白楽駅
徒歩7分

SRC造 1991年
1401m Sister
神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 2丁目7-9
東白楽駅
徒歩4分

SRC造 2014年
1431m akiraquattro
神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 2丁目6-2
東白楽駅
徒歩3分

SRC造 2000年
1448m 大口仲町ハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口仲町 169-27
大口駅
徒歩6分

SRC造 1989年
1454m ラピス妙蓮寺
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口仲町 169-14
大口駅
徒歩6分

SRC造 1989年
1470m 菊名レジデンシアプラザ
神奈川県 横浜市 港北区 大豆戸町 201-1
菊名駅
徒歩2分

SRC造 1999年
1474m 新横浜千歳観光ビル
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 3丁目6-4
新横浜駅
徒歩1分

SRC造 1988年
1505m 日総12ビル
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 3丁目6-12
新横浜駅
徒歩2分

SRC造 1990年
1519m 横浜東白楽シティタワー
神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 2丁目9-5
東白楽駅
徒歩2分

SRC造 2000年
1524m 新横浜I・Oビル
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 1丁目3-10
新横浜駅
徒歩7分

SRC造 1993年
1538m リシェ新横浜アネックス
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 3丁目2-1
新横浜駅
徒歩3分
15階建
75部屋
SRC造 2003年
1558m リシェ新横浜
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 3丁目2-2
新横浜駅
徒歩4分
11階建
49部屋
SRC造 2001年
1558m 新横浜ビジネスセンタービル
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 3丁目2-6
新横浜駅
徒歩6分

SRC造 1993年
1568m 光正新横浜駅前ビル
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 2丁目4-17
新横浜駅
徒歩2分

SRC造 1991年
1575m 新横浜アーバンスクエア
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 1丁目3-1
新横浜駅
徒歩10分

SRC造 1992年
1575m 新横浜ミネタビル
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 2丁目3-19
新横浜駅
徒歩2分

SRC造 1995年
1576m 横浜大口ハウス
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口通 83-2
大口駅
徒歩4分

SRC造 1979年
1577m マイキャッスル新横浜ロイヤルステージ
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 1丁目2-12
新横浜駅
徒歩11分

SRC造 2000年
1593m ダイホープラザ新横浜
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 1丁目2-16
新横浜駅
徒歩12分

SRC造 1997年
1593m アールケープラザ新横浜
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 1丁目19-15
新横浜駅
徒歩5分

SRC造 1998年
1596m WITH新横浜
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 2丁目4-4
新横浜駅
徒歩2分

SRC造 1992年
1597m メイツ新横浜
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 2丁目2-1
新横浜駅
徒歩5分

SRC造 1997年
1611m パルク新横浜
神奈川県 横浜市 港北区 新横浜 1丁目19-18
新横浜駅
徒歩6分
11階建
81部屋
SRC造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)する見込みです。 横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市港北区は顕著な人口増加を示します。

港北区 $kind_labe人口推移 港北区における人口推移・動向を調べることができます

港北区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市港北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 37.8 万人 -0.73%
2045 38.0 万人 -0.20%
2040 38.1 万人 +0.51%
2035 37.9 万人 +1.18%
2030 37.5 万人 +1.64%
2025 36.9 万人 +2.85%
2020 35.9 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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