シャイン クラウド(神奈川県 大和市 鶴間 2丁目16-26)の価格相場は 45.0万円/㎡ (坪単価 149万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (29.0㎡) の 1,306 万円、最も低い部屋は 403号室 (28.6㎡) の 1,287 万円です。

シャイン クラウド 価格相場・家賃相場
45.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,914 円/㎡
(平均値)
11.0
4.0 円/㎡
鶴間駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シャイン クラウドの価格相場情報

物件の詳細情報

シャイン クラウドの物件詳細は以下の通りです。

物件名シャイン クラウド
住所神奈川県 大和市 鶴間 2丁目16-26
建築年2014年
構造RC造
階数4階
小学校区林間小学校
中学校区鶴間中学校
備考共用施設:RC構造、駐車場あり、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、浴室乾燥機、バス、トイレ別、温水洗浄便座、追い焚き機能付き浴槽、BS/CS対応、オートロック
アクセス 小田急 小田急江ノ島線 鶴間駅  徒歩 4分
小田急 小田急江ノ島線 南林間駅  徒歩 10分
その他 東急田園都市線 中央林間駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シャイン クラウド(4フロア、12戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10128.99㎡
(1K)
-1,306万円5.5万5.1%
10228.65㎡
(1K)
-1,287万円5.5万5.1%
10328.65㎡
(1K)
-1,287万円5.5万5.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20128.99㎡
(1K)
-1,306万円5.5万5.1%
20228.65㎡
(1K)
-1,287万円5.5万5.1%
20328.65㎡
(1K)
-1,287万円5.5万5.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30128.99㎡
(1K)
-1,306万円5.5万5.1%
30228.65㎡
(1K)
-1,287万円5.5万5.1%
30328.65㎡
(1K)
-1,287万円5.5万5.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40128.99㎡
(1K)
-1,306万円5.5万5.1%
40228.65㎡
(1K)
-1,287万円5.5万5.1%
40328.65㎡
(1K)
-1,287万円5.5万5.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャイン クラウドの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鶴間のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大和市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャイン クラウドの価格相場、家賃相場は鶴間のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大和市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シャイン クラウドの周辺エリア(大和市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鶴間 中古マンション価格相場 推移・動向 鶴間における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鶴間 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シャイン クラウドの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
23m インサイド パル
神奈川県 大和市 鶴間 2丁目16-25
大和駅
徒歩5分
5階建
RC造 2010年
111m ハイツ安西No.1
神奈川県 大和市 鶴間 2丁目16-12
南林間駅
徒歩6分

RC造 1987年
120m サンマンションアトレ南林間
神奈川県 大和市 林間 1丁目15-31
南林間駅
徒歩8分

RC造 1994年
123m リバティファーム
神奈川県 大和市 鶴間 2丁目13-30
鶴間駅
徒歩5分
3階建
RC造 1990年
172m 司ハイムII
神奈川県 大和市 鶴間 2丁目12-18
鶴間駅
徒歩5分
5階建
RC造 1988年
180m デ・ラルス
神奈川県 大和市 鶴間 2丁目13-12
鶴間駅
徒歩5分
2階建
RC造 2000年
183m CSEハイツ林間
神奈川県 大和市 林間 1丁目14-14
南林間駅
徒歩5分
4階建
RC造 1993年
197m コンフォールプラザ
神奈川県 大和市 鶴間 2丁目15-7
南林間駅
徒歩5分
5階建
RC造 2006年
199m グリーンコーポ南林間
神奈川県 大和市 林間 1丁目13-1
南林間駅
徒歩4分
4階建
RC造 1984年
209m アルス鶴間
神奈川県 大和市 鶴間 2丁目13-36
鶴間駅
徒歩5分
7階建
49部屋
RC造 2004年
213m グリーンコーポ南林間2
神奈川県 大和市 鶴間 2丁目7-11
南林間駅
徒歩4分

RC造 1985年
215m ヤスダマンション
神奈川県 大和市 林間 1丁目15-18
南林間駅
徒歩7分
3階建
RC造 1985年
218m ガーデン林間
神奈川県 大和市 林間 1丁目14-9
南林間駅
徒歩5分
3階建
RC造 1988年
218m 1987グレースマンション
神奈川県 大和市 林間 1丁目14-11
南林間駅
徒歩5分

RC造 1988年
219m グレースマンション
神奈川県 大和市 林間 1丁目14-11
南林間駅
徒歩5分
3階建
RC造 1989年
220m アドリーム南林間
神奈川県 大和市 林間 1丁目13-4
南林間駅
徒歩5分

RC造 1996年
238m ユーライズ
神奈川県 大和市 鶴間 2丁目12-12
鶴間駅
徒歩5分
3階建
RC造 2015年
241m グラード南林間
神奈川県 大和市 林間 1丁目13-6
南林間駅
徒歩4分
6階建
27部屋
RC造 2007年
253m マートルコート南林間
神奈川県 大和市 林間 1丁目13-8
南林間駅
徒歩4分

RC造 1994年
262m サンエーハイツ
神奈川県 大和市 林間 1丁目13-14
南林間駅
徒歩3分
2階建
RC造 1985年
273m ビューティフル・ベル
神奈川県 大和市 林間 1丁目16-25
南林間駅
徒歩6分
3階建
RC造 1994年
275m 南林間第2ダイヤモンドマンション
神奈川県 大和市 林間 1丁目13-10
南林間駅
徒歩3分

RC造 2003年
277m シティテラス南林間
神奈川県 大和市 鶴間 2丁目8-21
鶴間駅
徒歩3分
12階建
181部屋
RC造 2013年
280m グレイス南林間プレジール
神奈川県 大和市 林間 1丁目13-10
南林間駅
徒歩3分
5階建
25部屋
RC造 2004年
283m ルイシャトレ鶴間
神奈川県 大和市 鶴間 2丁目12-4
鶴間駅
徒歩5分
6階建
57部屋
RC造 2000年
288m フロムファーストビル
神奈川県 大和市 林間 1丁目9-11
南林間駅
徒歩4分
3階建
RC造 1995年
289m サンピア南林間
神奈川県 大和市 林間 1丁目11-6
南林間駅
徒歩4分
5階建
RC造 1989年
308m サンライト鶴間
神奈川県 大和市 鶴間 2丁目10-13
鶴間駅
徒歩2分
4階建
RC造 1979年
322m クレストエンドー
神奈川県 大和市 鶴間 2丁目3-11
鶴間駅
徒歩2分
3階建
RC造 1997年
322m シャトル上杉
神奈川県 大和市 鶴間 2丁目12-32
鶴間駅
徒歩4分
6階建
RC造 1990年
322m フォーレ鶴間
神奈川県 大和市 鶴間 2丁目10-14
鶴間駅
徒歩3分
4階建
RC造 1992年
326m ヴィラージュ
神奈川県 大和市 林間 1丁目16-10
南林間駅
徒歩4分
3階建
RC造 2006年
328m MSコーポ
神奈川県 大和市 林間 1丁目7-1
南林間駅
徒歩3分
3階建
RC造 1989年
333m サンライズ南林間
神奈川県 大和市 林間 1丁目2-19
南林間駅
徒歩4分
3階建
RC造 1997年
334m NKC鶴間
神奈川県 大和市 鶴間 2丁目3-15
鶴間駅
徒歩3分

RC造 1987年
335m フラッツ東湘
神奈川県 大和市 鶴間 2丁目3-15
鶴間駅
徒歩2分
6階建
RC造 1989年
336m エスポワール南林間A
神奈川県 大和市 林間 1丁目10-5
南林間駅
徒歩3分
7階建
RC造 2011年
336m アーバンヒルズ鶴間
神奈川県 大和市 鶴間 2丁目9-3
鶴間駅
徒歩2分
6階建
RC造 1992年
347m ジーナス南林間イースト
神奈川県 大和市 林間 1丁目8-23
南林間駅
徒歩3分
3階建
RC造 1988年
349m ライオンズステーションプラザ鶴間
神奈川県 大和市 鶴間 2丁目10-17
鶴間駅
徒歩2分
7階建
47部屋
RC造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鶴間の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大和市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)すると予想されています。 大和市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、大和市は相対的に安定した増加傾向にあります。

鶴間 $kind_labe人口推移 鶴間における人口推移・動向を調べることができます

鶴間 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大和市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 -1.78%
2045 23.5 万人 -1.50%
2040 23.9 万人 -1.08%
2035 24.1 万人 -0.65%
2030 24.3 万人 -0.24%
2025 24.3 万人 +1.76%
2020 23.9 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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