シバハイツ(千葉県 松戸市 新松戸北 1丁目7-2)の価格相場は 19.7万円/㎡ (坪単価 65.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『シバハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
シバハイツ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 39.00㎡ (2K) | - | 745万円 | 4.5万 | 7.3% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 17.10㎡ (1K) | - | 346万円 | 2.6万 | 9.1% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシバハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新松戸北のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
シバハイツの周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
新松戸北 中古マンション価格相場 推移・動向
シバハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 27m | ハイツユキ 千葉県 松戸市 新松戸北 1丁目7-4 | 新松戸駅 徒歩11分 | | 木造 | 2014年 |
| 85m | アゼリアハイツ 千葉県 松戸市 新松戸北 1丁目3-9 | 新松戸駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 90m | アパートメントハウス田舎の家 千葉県 松戸市 新松戸北 1丁目3-4 | 小金城趾駅 徒歩7分 | | 木造 | 1983年 |
| 92m | ST 千葉県 松戸市 新松戸北 1丁目3-4 | 小金城趾駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1984年 |
| 93m | 本城大橋ハイツ 千葉県 松戸市 新松戸北 1丁目14-7 | 新松戸駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 126m | エスポワール 千葉県 松戸市 新松戸北 1丁目14-13 | 新松戸駅 徒歩9分 | | 木造 | 2002年 |
| 130m | アーバンパレス横須賀 千葉県 松戸市 新松戸北 2丁目2-13 | 新松戸駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 130m | ベルハイツ 千葉県 松戸市 新松戸 1丁目12-5 | 幸谷駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 131m | ベルハイツ 千葉県 松戸市 新松戸北 1丁目12-5 | 新松戸駅 徒歩9分 | | 木造 | 1985年 |
| 141m | マイパレス 千葉県 松戸市 新松戸北 1丁目15-2 | 小金城趾駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 145m | ハイツフジ 千葉県 松戸市 新松戸北 1丁目13-10 | 新松戸駅 徒歩7分 | | 木造 | 1982年 |
| 180m | ジュネパレス新松戸第53 千葉県 松戸市 新松戸北 2丁目6-15 | 新松戸駅 徒歩13分 | | 木造 | 1991年 |
| 191m | ジュネパレス新松戸第3 千葉県 松戸市 新松戸北 1丁目17-5 | 小金城趾駅 徒歩6分 | | 木造 | 1986年 |
| 199m | ジュネパレス新松戸第5 千葉県 松戸市 新松戸北 1丁目17-5 | 新松戸駅 徒歩13分 | | 木造 | 1986年 |
| 201m | ジュネパレス新松戸第05 千葉県 松戸市 新松戸 1丁目17-5 | 新松戸駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 201m | ジュネパレス新松戸第3ユキミ 千葉県 松戸市 新松戸 1丁目17-5 | 新松戸駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 202m | ジュネパレス新松戸第4 千葉県 松戸市 新松戸北 1丁目17-5 | 新松戸駅 徒歩13分 | | 木造 | 1986年 |
| 203m | ジュネパレス新松戸第11 千葉県 松戸市 新松戸北 1丁目20-15 | 小金城趾駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 203m | ジュネパレス新松戸第12 千葉県 松戸市 新松戸北 1丁目20-15 | 幸谷駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 217m | グランドハイツ新松戸 千葉県 松戸市 新松戸 1丁目20-2 | 小金城趾駅 徒歩5分 | 3階建 | 木造 | 2013年 |
| 217m | 新松戸アパートD棟 千葉県 松戸市 新松戸北 1丁目20-2 | 新松戸駅 徒歩12分 | 3階建 | 木造 | 2013年 |
| 217m | 新松戸アパートE棟 千葉県 松戸市 新松戸北 1丁目20-2 | 新松戸駅 徒歩12分 | 3階建 | 木造 | 2013年 |
| 232m | 第2八木原コーポ 千葉県 松戸市 新松戸 4丁目33 | 幸谷駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1984年 |
| 232m | 第3八木原コーポ 千葉県 松戸市 新松戸 4丁目33 | 幸谷駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1984年 |
| 237m | 第二ベルハイツ 千葉県 松戸市 新松戸北 1丁目19-3 | 新松戸駅 徒歩10分 | | 木造 | 1987年 |
| 237m | 第2ベルハイツ 千葉県 松戸市 新松戸北 1丁目19-3 | 新松戸駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 262m | シミズハイツ 千葉県 松戸市 新松戸 1丁目229-2 | 新松戸駅 徒歩5分 | | 木造 | 1985年 |
| 286m | パレス藍2番館 千葉県 松戸市 横須賀 1丁目2-2 | 新松戸駅 徒歩15分 | | 木造 | 1992年 |
| 303m | パレス藍1番館 千葉県 松戸市 横須賀 1丁目2-2 | 新松戸駅 徒歩15分 | | 木造 | 1992年 |
| 303m | パレス藍II番館 千葉県 松戸市 横須賀 1丁目2-2 | 南流山駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 303m | パレス藍I番館 千葉県 松戸市 横須賀 1丁目2-2 | 小金城趾駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 314m | PATIOSQUARE新松戸A棟 千葉県 松戸市 新松戸 1丁目252-1 | 新松戸駅 徒歩6分 | | 木造 | 2011年 |
| 314m | パティオスクエア新松戸A 千葉県 松戸市 新松戸 1丁目252-1 | 幸谷駅 徒歩4分 | 3階建 | 木造 | 2012年 |
| 321m | スカイパレス 千葉県 松戸市 新松戸 1丁目256 | 新松戸駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 326m | PATIO SQUARE新松戸B 千葉県 松戸市 新松戸 1丁目237 | 新松戸駅 徒歩6分 | 3階建 | 木造 | 2014年 |
| 326m | パティオスクエア新松戸 千葉県 松戸市 新松戸 1丁目237 | 新松戸駅 徒歩6分 | 3階建 | 木造 | 2012年 |
| 326m | パティオスクエア新松戸B 千葉県 松戸市 新松戸 1丁目237 | 新松戸駅 徒歩6分 | 3階建 | 木造 | 2014年 |
| 329m | PATIOSQUARE新松戸B棟 千葉県 松戸市 新松戸 1丁目237 | 新松戸駅 徒歩8分 | | 木造 | 2013年 |
| 338m | ステーションハイツ 千葉県 松戸市 新松戸 1丁目221 | 新松戸駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1981年 |
| 341m | サンウィング新松戸4丁目 千葉県 松戸市 新松戸 4丁目293 | 新松戸駅 徒歩9分 | | 木造 | 1989年 |
新松戸北の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。
新松戸北 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 47.6 万人 | -1.35% |
| 2045 年 | 48.3 万人 | -1.17% |
| 2040 年 | 48.8 万人 | -0.94% |
| 2035 年 | 49.3 万人 | -0.71% |
| 2030 年 | 49.6 万人 | -0.49% |
| 2025 年 | 49.9 万人 | +0.14% |
| 2020 年 | 49.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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