シバタビル3(東京都 渋谷区 恵比寿 4丁目27-7)の価格相場は 124万円/㎡ (坪単価 409万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

シバタビル3 価格相場・家賃相場
124 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,952 円/㎡
(平均値)
34.0
6.0 円/㎡
恵比寿駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シバタビル3の価格相場情報

物件の詳細情報

シバタビル3の物件詳細は以下の通りです。

物件名シバタビル3
住所東京都 渋谷区 恵比寿 4丁目27-7
建築年1991年
構造SRC造
アクセス JR JR山手線 恵比寿駅  徒歩 6分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 恵比寿駅  徒歩 6分
JR JR埼京線 恵比寿駅  徒歩 6分
JR JR湘南新宿ライン 恵比寿駅  徒歩 6分
JR JR山手線 恵比寿駅  徒歩 10分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 恵比寿駅  徒歩 10分
JR JR埼京線 恵比寿駅  徒歩 10分
JR JR湘南新宿ライン 恵比寿駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシバタビル3の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は恵比寿のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシバタビル3の価格相場、家賃相場は恵比寿のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シバタビル3の周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
恵比寿 中古マンション価格相場 推移・動向 恵比寿における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

恵比寿 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シバタビル3の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
35m アルカイビル
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目23-13
恵比寿駅
徒歩5分

SRC造 1991年
36m ルモンド恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目23-15
恵比寿駅
徒歩6分
14階建
70部屋
SRC造 2004年
49m ライオンズシティ恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 4丁目
恵比寿駅
徒歩11分
14階建
49部屋
SRC造 1998年
71m グランドメゾン恵比寿の杜フロントレジデンス
東京都 渋谷区 恵比寿 4丁目26-10
恵比寿駅
徒歩5分
12階建
SRC造 2005年
78m ディアナコート恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目23-17
恵比寿駅
徒歩5分

SRC造 1999年
79m PagodaSK
東京都 渋谷区 恵比寿 4丁目27-1
恵比寿駅
徒歩5分

SRC造 2004年
88m ASビル
東京都 渋谷区 恵比寿 4丁目23-14
恵比寿駅
徒歩5分

SRC造 2005年
91m ルミネ恵比寿レーベン
東京都 渋谷区 恵比寿 4丁目
恵比寿駅
徒歩12分
10階建
15部屋
SRC造 1999年
92m 恵比寿レーベン
東京都 渋谷区 恵比寿 4丁目23-7
恵比寿駅
徒歩7分

SRC造 1998年
102m 中健ビル
東京都 渋谷区 恵比寿 4丁目9-13
恵比寿駅
徒歩5分

SRC造 1997年
112m イデアビル
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目1-3
恵比寿駅
徒歩7分

SRC造 1992年
113m ピアハウス恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目9-29
恵比寿駅
徒歩10分

SRC造 1992年
115m 恵比寿ブルーメ
東京都 渋谷区 恵比寿 4丁目23-9
恵比寿駅
徒歩7分

SRC造 1998年
118m ユニゾebisu422
東京都 渋谷区 恵比寿 4丁目22-10
恵比寿駅
徒歩6分

SRC造 1993年
124m ヒルサイドレジデンス
東京都 渋谷区 恵比寿 4丁目23-10
恵比寿駅
徒歩7分
5階建
SRC造 1991年
135m 恵比寿たかむらビル
東京都 渋谷区 恵比寿 4丁目9-11
恵比寿駅
徒歩5分

SRC造 2002年
145m ASKビル
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目24-4
恵比寿駅
徒歩5分

SRC造 1993年
148m シティホームズ恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目25-2
恵比寿駅
徒歩7分
14階建
61部屋
SRC造 2003年
152m メゾン・ド・ヴィレ恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目32-15
恵比寿駅
徒歩7分
10階建
54部屋
SRC造 2002年
153m ニュー恵比寿フラワーマンション
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目2-2
恵比寿駅
徒歩7分
10階建
40部屋
SRC造 1970年
153m 東急ドエルアルス恵比寿イスト
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目32-6
恵比寿駅
徒歩8分

SRC造 2000年
154m ユニテ+E
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目24-3
恵比寿駅
徒歩6分

SRC造 2003年
155m 藤和シティホームズ恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目25-2
恵比寿駅
徒歩7分

SRC造 2002年
158m アルス恵比寿イスト
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目
恵比寿駅
徒歩8分
13階建
47部屋
SRC造 2000年
163m ナガハマビル
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目25-1
恵比寿駅
徒歩8分

SRC造 1991年
169m 恵比寿幸和ビル
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目22-20
恵比寿駅
徒歩4分

SRC造 1992年
175m ディアナガーデン恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目31-2
恵比寿駅
徒歩7分

SRC造 1997年
179m ジェイパーク恵比寿IV
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目2-5
恵比寿駅
徒歩8分
10階建
52部屋
SRC造 2002年
181m 恵比寿GrassGate
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目21-8
恵比寿駅
徒歩9分

SRC造 1993年
182m 阿部ビル
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目26-17
恵比寿駅
徒歩5分

SRC造 1991年
182m 柴田ビル
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目26-16
恵比寿駅
徒歩4分

SRC造 1998年
185m 原田荘
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目6-18
恵比寿駅
徒歩9分
7階建
SRC造 1970年
197m シェソワ恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目21-16
恵比寿駅
徒歩4分

SRC造 1998年
199m ソサエティ恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目6-28
恵比寿駅
徒歩9分
7階建
SRC造 1970年
200m ACCOLTATS
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目6-29
恵比寿駅
徒歩10分

SRC造 2006年
220m 恵比寿サンハイツ
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目21-2
恵比寿駅
徒歩6分

SRC造 1979年
235m 恵比寿東海マンション
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目18-16
恵比寿駅
徒歩5分
9階建
34部屋
SRC造 1971年
236m ランドステージ恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目11-5
恵比寿駅
徒歩11分
8階建
20部屋
SRC造 2000年
257m 恵比寿シティハウス
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目30-12
恵比寿駅
徒歩8分

SRC造 1998年
260m シルバープラザ恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目22-3
恵比寿駅
徒歩3分
11階建
SRC造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

恵比寿の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

恵比寿 $kind_labe人口推移 恵比寿における人口推移・動向を調べることができます

恵比寿 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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