シトラスハイ(千葉県 松戸市 緑ケ丘 1丁目219)の価格相場は 45.5万円/㎡ (坪単価 150万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (40.3㎡) の 1,834 万円、最も低い部屋は 202号室 (40.3㎡) の 1,834 万円です。

シトラスハイ 価格相場・家賃相場
45.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,060 円/㎡
(平均値)
11.0
5.0 円/㎡
上本郷駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シトラスハイの価格相場情報

物件の詳細情報

シトラスハイの物件詳細は以下の通りです。

物件名シトラスハイ
住所千葉県 松戸市 緑ケ丘 1丁目219
建築年2014年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区松ケ丘小学校
中学校区第一中学校
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
アクセス その他 新京成電鉄線 上本郷駅  徒歩 5分
その他 新京成電鉄線 松戸新田駅  徒歩 14分
その他 新京成電鉄線 松戸駅  徒歩 17分
JR JR常磐線各駅停車 松戸駅  徒歩 17分
JR JR常磐線快速 松戸駅  徒歩 17分
JR JR常磐線各駅停車 北松戸駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シトラスハイ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10140.32㎡
(1LDK)
-1,834万円8.3万5.4%
10240.32㎡
(1LDK)
-1,834万円8.3万5.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20140.32㎡
(1LDK)
-1,834万円8.3万5.4%
20240.32㎡
(1LDK)
-1,834万円8.3万5.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシトラスハイの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑ケ丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシトラスハイの価格相場、家賃相場は緑ケ丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シトラスハイの周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑ケ丘 中古マンション価格相場 推移・動向 緑ケ丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑ケ丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シトラスハイの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m ドミール弐番街
千葉県 松戸市 緑ケ丘 1丁目221
上本郷駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1991年
26m ドミール参番街
千葉県 松戸市 緑ケ丘 1丁目221
上本郷駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1991年
27m サカエハイツ
千葉県 松戸市 緑ケ丘 1丁目217
上本郷駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1986年
27m サカエハイツP
千葉県 松戸市 緑ケ丘 1丁目217
上本郷駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1986年
50m マイライフ緑ケ丘
千葉県 松戸市 緑ケ丘 1丁目191-1
上本郷駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1994年
82m アルタ・ユーカリ
千葉県 松戸市 胡録台 41-3
上本郷駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2002年
86m ドミール六番街
千葉県 松戸市 南花島 3丁目38-6
上本郷駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2002年
108m ラ・プランタン
千葉県 松戸市 緑ケ丘 1丁目196-2
上本郷駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2010年
134m グリーンハイム
千葉県 松戸市 緑ケ丘 2丁目250
上本郷駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1990年
206m リビングタウン南花島C棟
千葉県 松戸市 南花島 3丁目37-7
上本郷駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2008年
215m GCハウス
千葉県 松戸市 緑ケ丘 1丁目92
上本郷駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1986年
216m GCハウス I
千葉県 松戸市 緑ケ丘 1丁目92-2
上本郷駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1986年
220m GCハウス2
千葉県 松戸市 緑ケ丘 1丁目92-1
上本郷駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1987年
220m リビングタウン南花島B棟
千葉県 松戸市 南花島 3丁目37-7
上本郷駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2008年
220m リビングタウン南花島B
千葉県 松戸市 南花島 3丁目37-7
上本郷駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2009年
220m リビングタウン南花島C
千葉県 松戸市 南花島 3丁目37-7
上本郷駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2009年
224m GCハウス
千葉県 松戸市 緑ケ丘 1丁目93-2
松戸駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1985年
235m コーラルハウス
千葉県 松戸市 緑ケ丘 1丁目59
上本郷駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2007年
235m グランドコーポ南花島
千葉県 松戸市 南花島 3丁目51-13
上本郷駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1993年
237m OWL
千葉県 松戸市 緑ケ丘 2丁目259
上本郷駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1994年
248m プルミエール緑ケ丘
千葉県 松戸市 緑ケ丘 1丁目95
松戸駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1993年
252m シャンブル3
千葉県 松戸市 南花島 3丁目51-12
上本郷駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2007年
254m シャンブルIII
千葉県 松戸市 南花島 3丁目51-12
上本郷駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2008年
256m パナハイツ
千葉県 松戸市 南花島 3丁目50-9
上本郷駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1989年
263m フレシール緑ケ丘
千葉県 松戸市 緑ケ丘 1丁目108
上本郷駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1993年
271m エミネンス
千葉県 松戸市 南花島 3丁目56-1
上本郷駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1997年
283m ディアス上本郷
千葉県 松戸市 胡録台 27-4
上本郷駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2007年
289m T・Mフラッツ
千葉県 松戸市 胡録台 135
上本郷駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2003年
299m グリーンコーポ
千葉県 松戸市 緑ケ丘 2丁目264
上本郷駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1982年
311m ハイム上本郷
千葉県 松戸市 南花島 3丁目47-10
上本郷駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1994年
316m シティハイム緑ケ丘
千葉県 松戸市 緑ケ丘 2丁目289
上本郷駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2007年
338m オレンジハウス
千葉県 松戸市 胡録台 121-4
上本郷駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2012年
349m ベルハイム小根本
千葉県 松戸市 小根本 160-2
松戸駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1992年
350m プラセール
千葉県 松戸市 小根本 156-1
松戸駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2012年
351m パークハイツ花伊A
千葉県 松戸市 南花島 3丁目43-4
上本郷駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1992年
352m パークハイツ花伊A棟
千葉県 松戸市 南花島 3丁目43-4
上本郷駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1993年
366m フェブリエ
千葉県 松戸市 緑ケ丘 1丁目30
上本郷駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1979年
369m パークハイツ花伊B
千葉県 松戸市 南花島 3丁目43-8
上本郷駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1991年
372m パークハイツ花伊B棟
千葉県 松戸市 南花島 3丁目43-8
上本郷駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1996年
379m フロレスタ
千葉県 松戸市 胡録台 140-20
上本郷駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑ケ丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

緑ケ丘 $kind_labe人口推移 緑ケ丘における人口推移・動向を調べることができます

緑ケ丘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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