シティ・ハイツ松ケ崎(千葉県 柏市 松ケ崎 746-12)の価格相場は 26.8万円/㎡ (坪単価 88.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (19.8㎡) の 530 万円、最も低い部屋は 2階 (19.8㎡) の 530 万円です。

シティ・ハイツ松ケ崎 価格相場・家賃相場
26.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,630 円/㎡
(平均値)
33.9
15.0 円/㎡
柏駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シティ・ハイツ松ケ崎の価格相場情報

物件の詳細情報

シティ・ハイツ松ケ崎の物件詳細は以下の通りです。

物件名シティ・ハイツ松ケ崎
住所千葉県 柏市 松ケ崎 746-12
建築年1991年
構造木造
アクセス JR JR常磐線各駅停車 柏駅  徒歩 15分
東武 東武野田線 柏駅  徒歩 15分
JR JR常磐線快速 柏駅  徒歩 15分
JR JR常磐線各駅停車 北柏駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シティ・ハイツ松ケ崎(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階19.80㎡
(1K)
-530万円3.2万7.3%
1階19.80㎡
(1K)
-530万円3.2万7.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階19.80㎡
(1K)
-530万円3.2万7.3%
2階19.80㎡
(1K)
-530万円3.2万7.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティ・ハイツ松ケ崎の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は松ケ崎のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティ・ハイツ松ケ崎の価格相場、家賃相場は松ケ崎のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティ・ハイツ松ケ崎の周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
松ケ崎 中古マンション価格相場 推移・動向 松ケ崎における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

松ケ崎 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シティ・ハイツ松ケ崎の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
50m メゾン長妻1
千葉県 柏市 松ケ崎 747
柏駅
徒歩18分

木造 1995年
133m コーポ森内
千葉県 柏市 松ケ崎 729-6
柏駅
徒歩17分

木造 1987年
227m サンライズST
千葉県 柏市 松ケ崎 778-2
柏駅
徒歩20分

木造 1993年
359m 柏重コーポB棟
千葉県 柏市 あけぼの 3丁目11-44
柏駅
徒歩12分

木造 1990年
390m シャンハイツ梶川
千葉県 柏市 あけぼの 5丁目5-3
柏駅
徒歩13分
2階建
木造 1994年
395m 柏重ハイツB棟
千葉県 柏市 あけぼの 3丁目8-22
柏駅
徒歩7分
2階建
木造 1992年
395m 柏重ハイツC棟
千葉県 柏市 あけぼの 3丁目8-22
柏駅
徒歩13分
2階建
木造 1991年
395m 柏重ハイツD
千葉県 柏市 あけぼの 3丁目8-22
柏の葉キャンパス駅
徒歩12分
2階建
木造 1991年
435m 柏重ハイツA
千葉県 柏市 あけぼの 3丁目8-45
柏駅
徒歩12分
2階建
木造 1991年
471m リエス柏・西
千葉県 柏市 篠籠田 560-10
柏駅
徒歩17分

木造 1990年
472m ソレイウ・ド・須賀
千葉県 柏市 松ケ崎 1039-15
柏駅
徒歩20分

木造 1994年
474m コーポ小川A
千葉県 柏市 あけぼの 3丁目7-11
柏駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
490m コーポ飯泉
千葉県 柏市 松ケ崎 1170-197
北柏駅
徒歩30分

木造 1983年
494m セナリオコート6
千葉県 柏市 あけぼの 3丁目9-21
柏の葉キャンパス駅
徒歩5分
3階建
木造 2010年
494m セナリオコート柏VI
千葉県 柏市 あけぼの 3丁目9-21
柏の葉キャンパス駅
徒歩12分
3階建
木造 2010年
506m ノヴェルズ95
千葉県 柏市 あけぼの 3丁目6-16
柏駅
徒歩10分

木造 1990年
508m ビラ柏
千葉県 柏市 あけぼの 5丁目1-14
柏の葉キャンパス駅
徒歩4分
2階建
木造 1989年
514m セナリオコート柏6
千葉県 柏市 あけぼの 3丁目9-21
柏駅
徒歩13分

木造 2009年
535m レオパレスプリマベーラ
千葉県 柏市 あけぼの 5丁目1-12
柏駅
徒歩11分
2階建
木造 2002年
539m レオパレスシャルム
千葉県 柏市 あけぼの 5丁目1-13
柏駅
徒歩11分
2階建
木造 2008年
588m コルミオ ネリオ
千葉県 柏市 あけぼの 3丁目4-5
柏駅
徒歩11分
2階建
木造 2016年
596m 嘉美荘
千葉県 柏市 あけぼの 3丁目3-14
柏駅
徒歩7分

木造 1976年
597m 柏重コーポA棟
千葉県 柏市 あけぼの 5丁目3-15
柏駅
徒歩14分

木造 1985年
608m クレール柏
千葉県 柏市 あけぼの 5丁目3-13
柏駅
徒歩13分
2階建
木造 2004年
617m スカイハイツ
千葉県 柏市 あけぼの 5丁目2-19
柏駅
徒歩15分
2階建
木造 1995年
619m ルーチェjibiki
千葉県 柏市 十余二 254-52
柏駅
徒歩22分

木造 2004年
620m ジュネパレス柏99
千葉県 柏市 あけぼの 5丁目3-4
柏駅
徒歩13分

木造 1990年
621m グランツ柏
千葉県 柏市 あけぼの 2丁目2-29
柏駅
徒歩11分
3階建
木造 2017年
635m ジュネパレス柏第99
千葉県 柏市 あけぼの 5丁目3-4
柏駅
徒歩13分
2階建
木造 1991年
648m チェリー
千葉県 柏市 十余二 254
柏駅
徒歩22分

木造 2012年
650m エルピア柏
千葉県 柏市 あけぼの 5丁目3-18
柏駅
徒歩13分
2階建
木造 1989年
651m SUMIKA
千葉県 柏市 あけぼの 3丁目3-2
柏駅
徒歩9分
2階建
木造 2015年
658m スプールスあけぼの
千葉県 柏市 あけぼの 2丁目3-16
柏駅
徒歩10分

木造 1991年
668m コーポ宮川
千葉県 柏市 あけぼの 2丁目7-15
柏駅
徒歩9分

木造 1977年
675m ツァィトあけぼの
千葉県 柏市 あけぼの 2丁目6-1
柏駅
徒歩12分
2階建
木造 2017年
676m ジュネパレス柏
千葉県 柏市 あけぼの 2丁目1-27
柏駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
676m ジュネパレス柏第31
千葉県 柏市 あけぼの 2丁目1-27
柏の葉キャンパス駅
徒歩4分
2階建
木造 1988年
676m ブリック
千葉県 柏市 あけぼの 2丁目1-27
柏駅
徒歩8分
2階建
木造 2006年
677m やまと.M
千葉県 柏市 あけぼの 4丁目7
柏駅
徒歩10分

木造 2016年
687m ジュネパレス柏第116
千葉県 柏市 あけぼの 2丁目8-64
柏駅
徒歩12分

木造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

松ケ崎の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

松ケ崎 $kind_labe人口推移 松ケ崎における人口推移・動向を調べることができます

松ケ崎 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.5 万人 -0.70%
2045 43.9 万人 -0.51%
2040 44.1 万人 -0.12%
2035 44.1 万人 +0.41%
2030 44.0 万人 +1.03%
2025 43.5 万人 +2.01%
2020 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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