シティホームズ池袋立教通り(東京都 豊島区 西池袋 4丁目)の価格相場は 90.3万円/㎡ (坪単価 298万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

シティホームズ池袋立教通り 価格相場・家賃相場
90.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,180 円/㎡
(平均値)
25.0
7.0 円/㎡
要町駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シティホームズ池袋立教通りの価格相場情報

物件の詳細情報

シティホームズ池袋立教通りの物件詳細は以下の通りです。

物件名シティホームズ池袋立教通り
住所東京都 豊島区 西池袋 4丁目
建築年2000年
構造RC造
総戸数32部屋
階数5階
用途地域第一種中高層住居専用地域
管理会社藤和コミュニティ(株)
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、エレベーター、TVモニター付きインターホン
アクセス 東京メトロ 東京メトロ有楽町線 要町駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティホームズ池袋立教通りの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は豊島区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティホームズ池袋立教通りの価格相場、家賃相場は豊島区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティホームズ池袋立教通りの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
豊島区 中古マンション価格相場 推移・動向 豊島区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

豊島区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シティホームズ池袋立教通りの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
7m 藤和シティホームズ池袋立教通り
東京都 豊島区 西池袋 4丁目13-15
要町駅
徒歩7分

RC造 1999年
26m PELEHOMEL
東京都 豊島区 西池袋 4丁目13-14
椎名町駅
徒歩6分

RC造 1994年
31m DeLaPrimavera
東京都 豊島区 西池袋 4丁目14-6
要町駅
徒歩7分

RC造 1994年
38m グレイスコートタマダ
東京都 豊島区 西池袋 4丁目14-10
要町駅
徒歩8分
3階建
RC造 1990年
42m 金城園
東京都 豊島区 西池袋 4丁目13-10
北池袋駅
徒歩8分

RC造 2004年
45m ひばりマンション
東京都 豊島区 西池袋 4丁目13-9
池袋駅
徒歩13分

RC造 1977年
52m どみしるまーさ西館
東京都 豊島区 西池袋 4丁目16-5
要町駅
徒歩8分

RC造 1985年
54m どみしるまーさ東館
東京都 豊島区 西池袋 4丁目16-4
要町駅
徒歩7分
4階建
RC造 1991年
61m メゾンホリノ
東京都 豊島区 西池袋 4丁目15-8
要町駅
徒歩5分

RC造 2012年
63m CLAVO
東京都 豊島区 西池袋 4丁目13-1
池袋駅
徒歩8分

RC造 2007年
77m ブランズ池袋立教南
東京都 豊島区 西池袋 4丁目11-9
椎名町駅
徒歩7分
7階建
40部屋
RC造 2011年
77m ドムス・セントポール
東京都 豊島区 西池袋 4丁目15-6
池袋駅
徒歩12分

RC造 1986年
89m ロアール池袋
東京都 豊島区 西池袋 4丁目15-6
池袋駅
徒歩8分
8階建
34部屋
RC造 2013年
91m BRANZ池袋立教南
東京都 豊島区 西池袋 4丁目12-9
椎名町駅
徒歩6分

RC造 2011年
91m コンフォルト池袋
東京都 豊島区 西池袋 4丁目16-19
要町駅
徒歩6分
5階建
RC造 1991年
93m メゾン桜
東京都 豊島区 西池袋 4丁目22-16
要町駅
徒歩5分

RC造 2002年
95m サンハイムトシ
東京都 豊島区 西池袋 4丁目15-15
要町駅
徒歩7分
3階建
RC造 1984年
102m 西池マンション
東京都 豊島区 西池袋 4丁目23-12
椎名町駅
徒歩6分

RC造 1977年
104m シティハウス池袋立教南
東京都 豊島区 西池袋 4丁目12-7
椎名町駅
徒歩6分
7階建
64部屋
RC造 2012年
118m 西池袋グリーンハイツ
東京都 豊島区 西池袋 4丁目15-1
要町駅
徒歩7分
3階建
RC造 1984年
119m ドルチェ池袋
東京都 豊島区 西池袋 4丁目23-11
椎名町駅
徒歩5分

RC造 2015年
128m 椎名町フラット
東京都 豊島区 西池袋 4丁目12-14
椎名町駅
徒歩6分
3階建
RC造 1996年
129m ネクストワン西池
東京都 豊島区 西池袋 4丁目23-5
椎名町駅
徒歩5分
7階建
RC造 2008年
130m ボンモール石森
東京都 豊島区 西池袋 4丁目17-11
要町駅
徒歩5分

RC造 1984年
131m ヴィヴァンK・Y
東京都 豊島区 西池袋 4丁目9-6
椎名町駅
徒歩10分
7階建
RC造 2007年
139m アーバンコート目白
東京都 豊島区 西池袋 4丁目10-3
椎名町駅
徒歩7分
5階建
RC造 1991年
142m ナカタハウス
東京都 豊島区 西池袋 4丁目24-14
椎名町駅
徒歩6分
5階建
RC造 1993年
144m ハピーライフ池袋
東京都 豊島区 西池袋 4丁目27-2
椎名町駅
徒歩3分

RC造 1982年
147m 富田ハイツ
東京都 豊島区 西池袋 4丁目9-11
要町駅
徒歩10分

RC造 2003年
147m モンターリーブル美幸1
東京都 豊島区 西池袋 4丁目10-2
椎名町駅
徒歩9分

RC造 2010年
149m アーク立教通り
東京都 豊島区 西池袋 4丁目19-18
要町駅
徒歩5分

RC造 2006年
151m メゾン東都
東京都 豊島区 西池袋 4丁目21-17
要町駅
徒歩6分

RC造 1984年
151m 泉ハイム
東京都 豊島区 西池袋 4丁目10-1
池袋駅
徒歩10分
3階建
RC造 1991年
152m トーク西池袋ウェルフォート
東京都 豊島区 西池袋 4丁目21-14
椎名町駅
徒歩5分
11階建
RC造 2006年
154m プロスパー西池
東京都 豊島区 西池袋 4丁目26-7
椎名町駅
徒歩6分
5階建
RC造 2002年
161m ヴィラミツヨ
東京都 豊島区 西池袋 4丁目28-11
椎名町駅
徒歩5分
4階建
RC造 1970年
161m エヴァンテ西池袋
東京都 豊島区 西池袋 4丁目19-6
要町駅
徒歩6分
6階建
RC造 1999年
163m サンライズハイツ2
東京都 豊島区 西池袋 4丁目9-12
目白駅
徒歩12分

RC造 1997年
170m MenageClair
東京都 豊島区 西池袋 4丁目21-7
要町駅
徒歩5分

RC造 2012年
173m ベルステージ山手ベルビル
東京都 豊島区 西池袋 4丁目20-8
椎名町駅
徒歩6分

RC造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

豊島区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島区 $kind_labe人口推移 豊島区における人口推移・動向を調べることができます

豊島区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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