シティホームズ南池袋(東京都 豊島区 南池袋 3丁目)の価格相場は 90.7万円/㎡ (坪単価 300万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

シティホームズ南池袋 価格相場・家賃相場
90.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,197 円/㎡
(平均値)
25.0
6.0 円/㎡
池袋駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シティホームズ南池袋の価格相場情報

物件の詳細情報

シティホームズ南池袋の物件詳細は以下の通りです。

物件名シティホームズ南池袋
住所東京都 豊島区 南池袋 3丁目
建築年2000年
構造RC造
総戸数24部屋
階数5階
用途地域第一種住居地域
管理会社藤和コミュニティ(株)
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、エレベーター、TVモニター付きインターホン
アクセス JR JR埼京線 池袋駅  徒歩 6分
JR JR山手線 池袋駅  徒歩 6分
JR JR湘南新宿ライン 池袋駅  徒歩 6分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 池袋駅  徒歩 6分
東京メトロ 東京メトロ副都心線 池袋駅  徒歩 6分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 池袋駅  徒歩 6分
東武 東武東上本線 池袋駅  徒歩 6分
西武 西武池袋線 池袋駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティホームズ南池袋の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は豊島区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティホームズ南池袋の価格相場、家賃相場は豊島区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティホームズ南池袋の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
豊島区 中古マンション価格相場 推移・動向 豊島区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

豊島区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シティホームズ南池袋の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
6m 藤和シティホームズ南池袋
東京都 豊島区 南池袋 3丁目11-8
池袋駅
徒歩6分

RC造 1999年
27m ペリエ池袋
東京都 豊島区 南池袋 3丁目11-10
池袋駅
徒歩8分
6階建
RC造 1966年
87m アートハイム南池袋
東京都 豊島区 南池袋 3丁目16-4
池袋駅
徒歩6分
3階建
RC造 1992年
97m CSK
東京都 豊島区 南池袋 3丁目8-8
池袋駅
徒歩7分

RC造 1999年
98m グランドゥール
東京都 豊島区 南池袋 3丁目8-6
雑司が谷駅
徒歩5分

RC造 2006年
114m Safe17
東京都 豊島区 南池袋 3丁目14-15
池袋駅
徒歩6分

RC造 1996年
133m MKビル
東京都 豊島区 南池袋 3丁目16-7
池袋駅
徒歩5分

RC造 1987年
135m 第2前田ビル
東京都 豊島区 南池袋 3丁目15-13
池袋駅
徒歩5分

RC造 1990年
141m 光建ハイム南池袋
東京都 豊島区 南池袋 3丁目18-28
東池袋駅
徒歩5分

RC造 1979年
141m 中町ビル
東京都 豊島区 南池袋 3丁目14-11
池袋駅
徒歩3分

RC造 1993年
143m 内田ビル
東京都 豊島区 南池袋 3丁目15-11
池袋駅
徒歩4分

RC造 1977年
143m 桐生ビル
東京都 豊島区 南池袋 3丁目15-10
池袋駅
徒歩5分

RC造 1982年
144m アゼリア南池袋
東京都 豊島区 南池袋 3丁目14-10
池袋駅
徒歩3分
5階建
RC造 2000年
144m プラーズ南池袋
東京都 豊島区 南池袋 3丁目6-5
雑司が谷駅
徒歩7分
5階建
RC造 1988年
152m K・Z
東京都 豊島区 南池袋 3丁目14-9
池袋駅
徒歩4分

RC造 2012年
152m フジビル
東京都 豊島区 南池袋 3丁目18-31
池袋駅
徒歩5分

RC造 1992年
154m ファースト日野ビル
東京都 豊島区 南池袋 3丁目18-30
池袋駅
徒歩5分

RC造 1977年
161m 藤間ビル
東京都 豊島区 南池袋 3丁目18-31
池袋駅
徒歩6分

RC造 1974年
164m ホウエイビル
東京都 豊島区 南池袋 3丁目13-8
池袋駅
徒歩5分

RC造 1989年
166m ビジネスヴィップ池袋
東京都 豊島区 南池袋 3丁目13-7
池袋駅
徒歩5分

RC造 1978年
176m TYビル
東京都 豊島区 南池袋 3丁目18-33
池袋駅
徒歩7分

RC造 1992年
179m 鮨玖陸繝薙Ν
東京都 豊島区 南池袋 2丁目10-3
東池袋駅
徒歩5分
4階建
RC造 1970年
185m サンビルディング
東京都 豊島区 南池袋 2丁目9-3
池袋駅
徒歩6分

RC造 2012年
195m OKビル
東京都 豊島区 南池袋 3丁目18-35
東池袋駅
徒歩5分

RC造 1987年
196m 池袋東宝ビル
東京都 豊島区 南池袋 2丁目14-3
東池袋駅
徒歩5分

RC造 1983年
228m 都竹ビル
東京都 豊島区 南池袋 3丁目18-37
池袋駅
徒歩7分

RC造 1987年
270m SHIMAビル
東京都 豊島区 南池袋 3丁目18-40
都電雑司ケ谷駅
徒歩3分

RC造 1990年
274m 片桐ビル
東京都 豊島区 南池袋 3丁目4-3
雑司が谷駅
徒歩4分

RC造 1984年
294m 前島ビル
東京都 豊島区 南池袋 1丁目17-3
椎名町駅
徒歩2分

RC造 2000年
296m Mビル
東京都 豊島区 南池袋 3丁目18-42
池袋駅
徒歩8分

RC造 1993年
303m ハトヤビル
東京都 豊島区 南池袋 3丁目18-42
東池袋駅
徒歩8分

RC造 1978年
304m 西部ビル
東京都 豊島区 南池袋 2丁目24-3
池袋駅
徒歩3分

RC造 1980年
340m マルミチコーポ2
東京都 豊島区 南池袋 3丁目24-9
東池袋駅
徒歩4分

RC造 2004年
356m 広瀬ビル
東京都 豊島区 南池袋 3丁目24-16
東池袋駅
徒歩5分

RC造 1991年
357m 宝来ビル
東京都 豊島区 南池袋 2丁目4-3
東池袋駅
徒歩5分

RC造 1991年
386m 天田ビル
東京都 豊島区 南池袋 3丁目2-6
雑司が谷駅
徒歩6分

RC造 1975年
388m スプリングコート南池袋
東京都 豊島区 南池袋 3丁目24-18
東池袋駅
徒歩3分
3階建
RC造 1993年
390m フォルトゥーナ
東京都 豊島区 南池袋 3丁目21-3
雑司が谷駅
徒歩5分
3階建
RC造 2008年
402m グラータ南池袋
東京都 豊島区 南池袋 3丁目24-19
東池袋駅
徒歩4分

RC造 2004年
416m エステムプラザ池袋ザ・ヴィンテージ
東京都 豊島区 南池袋 3丁目24-21
雑司が谷駅
徒歩6分

RC造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

豊島区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島区 $kind_labe人口推移 豊島区における人口推移・動向を調べることができます

豊島区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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