シティパリオ島津山(東京都 品川区 東五反田 1丁目)の価格相場は 100万円/㎡ (坪単価 331万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

シティパリオ島津山 価格相場・家賃相場
100 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,375 円/㎡
(平均値)
26.0
5.0 円/㎡
高輪台駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シティパリオ島津山の価格相場情報

物件の詳細情報

シティパリオ島津山の物件詳細は以下の通りです。

物件名シティパリオ島津山
住所東京都 品川区 東五反田 1丁目
建築年1999年
構造SRC造
総戸数29部屋
階数11階
用途地域第一種中高層住居専用地域
管理会社朝日管理(株)
アクセス 都営 都営浅草線 高輪台駅  徒歩 5分
都営 都営浅草線 五反田駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティパリオ島津山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は品川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティパリオ島津山の価格相場、家賃相場は品川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティパリオ島津山の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
品川区 中古マンション価格相場 推移・動向 品川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

品川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シティパリオ島津山の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
9m 朝日シティパリオ島津山
東京都 品川区 東五反田 1丁目2-44
高輪台駅
徒歩4分
11階建
SRC造 1999年
165m ルジェンテ高輪台
東京都 品川区 東五反田 3丁目1-1
高輪台駅
徒歩3分
13階建
37部屋
SRC造 2007年
175m 神野ビル
東京都 品川区 東五反田 1丁目9-10
五反田駅
徒歩3分
9階建
SRC造 1973年
183m 藤和シティホームズ高輪台
東京都 品川区 東五反田 3丁目1-3
高輪台駅
徒歩2分

SRC造 1997年
201m 東建東五反田マンション
東京都 品川区 東五反田 1丁目9-7
五反田駅
徒歩4分

SRC造 1980年
206m 河田ビル
東京都 品川区 東五反田 3丁目3-1
高輪台駅
徒歩3分

SRC造 1997年
211m 小原サンデンビル
東京都 品川区 東五反田 1丁目8-12
五反田駅
徒歩4分

SRC造 1990年
222m 石坂ビル
東京都 品川区 東五反田 1丁目8-11
五反田駅
徒歩5分

SRC造 1985年
224m トモエビル
東京都 品川区 東五反田 3丁目1-5
高輪台駅
徒歩1分

SRC造 1986年
232m 藤和シティホームズ島津山西
東京都 品川区 東五反田 1丁目8-10
五反田駅
徒歩4分
12階建
SRC造 1999年
236m シティホームズ島津山西
東京都 品川区 東五反田 1丁目
五反田駅
徒歩6分
12階建
31部屋
SRC造 1998年
240m CN.Building
東京都 品川区 東五反田 1丁目8-5
五反田駅
徒歩3分

SRC造 2011年
246m ウエストワールドビル
東京都 品川区 東五反田 3丁目1-6
高輪台駅
徒歩1分

SRC造 1990年
249m カインドステージ高輪台
東京都 品川区 東五反田 4丁目5-1
高輪台駅
徒歩2分

SRC造 2000年
252m アイオス五反田アネックス
東京都 品川区 東五反田 1丁目7-11
五反田駅
徒歩3分

SRC造 1987年
268m アイオス五反田ビル
東京都 品川区 東五反田 1丁目10-7
五反田駅
徒歩3分

SRC造 1986年
297m 五反田コーポラス
東京都 品川区 東五反田 1丁目4-11
五反田駅
徒歩5分

SRC造 1981年
304m ユニーブル東五反田
東京都 品川区 東五反田 1丁目5-1
五反田駅
徒歩4分
10階建
88部屋
SRC造 2002年
309m 五反田スカイハイツ
東京都 品川区 東五反田 1丁目4-9
五反田駅
徒歩5分

SRC造 1974年
316m 阿部ビル
東京都 品川区 東五反田 1丁目6-8
五反田駅
徒歩3分

SRC造 1981年
322m バルミー五反田
東京都 品川区 東五反田 1丁目11-5
五反田駅
徒歩3分

SRC造 1980年
330m 三ツ星ビル1号館
東京都 品川区 東五反田 1丁目11-7
五反田駅
徒歩2分
7階建
SRC造 1964年
339m 五洋ビル
東京都 品川区 東五反田 1丁目11-9
五反田駅
徒歩1分

SRC造 1974年
344m 山口ビルライオンズマンション東五反田
東京都 品川区 東五反田 1丁目18-5
五反田駅
徒歩4分

SRC造 1981年
344m GTDイーストビル
東京都 品川区 東五反田 1丁目18-4
五反田駅
徒歩4分

SRC造 1987年
354m 小沼ビル
東京都 品川区 東五反田 1丁目16-1
五反田駅
徒歩1分

SRC造 1985年
365m ハイツ五反田
東京都 品川区 東五反田 1丁目19-8
五反田駅
徒歩4分

SRC造 1979年
367m レオ五反田辻ビル
東京都 品川区 東五反田 1丁目19-4
五反田駅
徒歩3分

SRC造 1981年
379m 親切堂ビル
東京都 品川区 東五反田 1丁目12-13
五反田駅
徒歩1分

SRC造 1974年
382m 大宗五反田ビル
東京都 品川区 東五反田 1丁目17-7
五反田駅
徒歩2分

SRC造 1975年
393m 神野商事第2ビル
東京都 品川区 東五反田 1丁目20-7
五反田駅
徒歩2分

SRC造 1992年
394m M・ステージ五反田
東京都 品川区 東五反田 1丁目20-4
五反田駅
徒歩8分

SRC造 1998年
403m サンユービル
東京都 品川区 東五反田 1丁目20-1
五反田駅
徒歩3分

SRC造 2004年
404m アクシルコート島津山南
東京都 品川区 東五反田 1丁目24-10
五反田駅
徒歩4分
13階建
71部屋
SRC造 2003年
417m 岡田ビル
東京都 品川区 東五反田 1丁目22-6
五反田駅
徒歩3分

SRC造 1993年
420m ウィスタリア東五反田ビル
東京都 品川区 東五反田 1丁目21-9
五反田駅
徒歩3分

SRC造 1987年
420m セブンスターマンション島津山
東京都 品川区 東五反田 1丁目25-13
五反田駅
徒歩5分
11階建
SRC造 1985年
426m いちご五反田ビル
東京都 品川区 東五反田 1丁目13-12
五反田駅
徒歩1分
11階建
SRC造 1972年
430m クレール島津山
東京都 品川区 東五反田 1丁目25-12
五反田駅
徒歩5分

SRC造 1980年
453m FSビル
東京都 品川区 東五反田 1丁目14-9
五反田駅
徒歩1分

SRC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

品川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

品川区 $kind_labe人口推移 品川区における人口推移・動向を調べることができます

品川区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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