シティハウス目黒ザ・グランド(東京都 目黒区 目黒 2丁目)の価格相場は 144万円/㎡ (坪単価 474万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1105号室 (77.7㎡) の 11,758 万円 (新築時価格・分譲時価格から+694.5%)、最も低い部屋は 1602号室 (28.9㎡) の 4,029 万円 (新築時価格・分譲時価格から-10.1%)です。

シティハウス目黒ザ・グランド 価格相場・家賃相場
144 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,905 円/㎡
(平均値)
7.1
10.0 円/㎡
目黒駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シティハウス目黒ザ・グランドの価格相場情報

物件の詳細情報

シティハウス目黒ザ・グランドの物件詳細は以下の通りです。

物件名シティハウス目黒ザ・グランド
ブランドシティハウス
住所東京都 目黒区 目黒 2丁目
建築年2017年
構造RC造
総戸数83部屋
階数16階
用途地域第二種住居地域
管理会社住友不動産建物サービス(株)
駐車場
備考共用施設:防犯カメラ、駐車場あり、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン、RC構造
部屋の基本設備:床暖房、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス JR JR山手線 目黒駅  徒歩 10分
東京メトロ 東京メトロ南北線 目黒駅  徒歩 10分
東急 東急目黒線 目黒駅  徒歩 10分
都営 都営三田線 目黒駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

シティハウス目黒ザ・グランド』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シティハウス目黒ザ・グランド(14フロア、73戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30138.37㎡
(1LDK)
4,980万円5,440万円15.1万3.3%
30228.89㎡
(1K)
4,080万円4,029万円11.5万3.4%
30355.17㎡
(2LDK)
7,380万円8,047万円21.3万3.2%
30537.84㎡
(1LDK)
5,480万円5,360万円14.9万3.3%
30639.42㎡
(1LDK)
5,380万円5,599万円15.5万3.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40138.37㎡
(1LDK)
5,180万円5,440万円15.1万3.3%
40228.89㎡
(1K)
4,180万円4,029万円11.5万3.4%
40355.17㎡
(2LDK)
7,480万円8,047万円21.3万3.2%
40456.50㎡
(2LDK)
7,880万円8,259万円21.8万3.2%
40537.84㎡
(1LDK)
5,780万円5,360万円14.9万3.3%
40639.42㎡
(1LDK)
5,780万円5,599万円15.5万3.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50138.37㎡
(1LDK)
5,280万円5,440万円15.1万3.3%
50228.89㎡
(1K)
4,180万円4,029万円11.5万3.4%
50355.17㎡
(2LDK)
7,580万円8,047万円21.3万3.2%
50456.50㎡
(2LDK)
7,880万円8,259万円21.8万3.2%
50537.84㎡
(1LDK)
5,780万円5,360万円14.9万3.3%
50639.42㎡
(1LDK)
5,780万円5,599万円15.5万3.3%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60138.37㎡
(1LDK)
5,380万円5,440万円15.1万3.3%
60228.89㎡
(1K)
4,180万円4,029万円11.5万3.4%
60355.17㎡
(2LDK)
7,580万円8,047万円21.3万3.2%
60456.50㎡
(2LDK)
7,880万円8,259万円21.8万3.2%
60537.84㎡
(1LDK)
5,780万円5,360万円14.9万3.3%
60639.42㎡
(1LDK)
5,880万円5,599万円15.5万3.3%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70138.37㎡
(1LDK)
5,780万円5,440万円15.1万3.3%
70228.89㎡
(1K)
4,180万円4,029万円11.5万3.4%
70355.17㎡
(2LDK)
7,580万円8,047万円21.3万3.2%
70456.50㎡
(2LDK)
8,480万円8,259万円21.8万3.2%
70537.84㎡
(1LDK)
5,980万円5,360万円14.9万3.3%
70639.42㎡
(1LDK)
6,180万円5,599万円15.5万3.3%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80138.37㎡
(1LDK)
5,780万円5,440万円15.1万3.3%
80228.89㎡
(1K)
4,180万円4,029万円11.5万3.4%
80355.17㎡
(2LDK)
7,580万円8,047万円21.3万3.2%
80537.84㎡
(1LDK)
6,180万円5,360万円14.9万3.3%
80639.42㎡
(1LDK)
6,380万円5,599万円15.5万3.3%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90138.37㎡
(1LDK)
5,780万円5,440万円15.1万3.3%
90228.89㎡
(1K)
4,180万円4,029万円11.5万3.4%
90355.17㎡
(2LDK)
7,880万円8,047万円21.3万3.2%
90456.50㎡
(2LDK)
8,480万円8,259万円21.8万3.2%
90537.84㎡
(1LDK)
6,280万円5,360万円14.9万3.3%
90639.42㎡
(1LDK)
6,380万円5,599万円15.5万3.3%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100138.39㎡
(1LDK)
5,780万円5,443万円15.1万3.3%
100238.08㎡
(1LDK)
5,780万円5,396万円15.0万3.3%
100456.50㎡
(2LDK)
8,480万円8,259万円21.8万3.2%
100537.84㎡
(1LDK)
6,180万円5,360万円14.9万3.3%
100639.42㎡
(1LDK)
6,380万円5,599万円15.5万3.3%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110138.39㎡
(1LDK)
5,780万円5,443万円15.1万3.3%
110238.08㎡
(1LDK)
5,780万円5,396万円15.0万3.3%
110456.50㎡
(2LDK)
8,480万円8,259万円21.8万3.2%
110577.69㎡
(3LDK)
1億480万円11,758万円29.2万3.0%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120138.37㎡
(1LDK)
5,780万円5,440万円15.1万3.3%
120228.89㎡
(1K)
4,080万円4,029万円11.5万3.4%
120355.17㎡
(2LDK)
7,880万円8,047万円21.3万3.2%
120456.50㎡
(2LDK)
8,280万円8,259万円21.8万3.2%
120577.69㎡
(3LDK)
1億480万円11,758万円29.2万3.0%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
130138.37㎡
(1LDK)
5,980万円5,440万円15.1万3.3%
130228.89㎡
(1K)
4,080万円4,029万円11.5万3.4%
130355.17㎡
(2LDK)
7,880万円8,047万円21.3万3.2%
130456.50㎡
(2LDK)
8,280万円8,259万円21.8万3.2%
130577.69㎡
(3LDK)
1億480万円11,758万円29.2万3.0%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
140138.37㎡
(1LDK)
6,280万円5,440万円15.1万3.3%
140228.89㎡
(1K)
4,180万円4,029万円11.5万3.4%
140355.17㎡
(2LDK)
8,080万円8,047万円21.3万3.2%
140456.50㎡
(2LDK)
8,780万円8,259万円21.8万3.2%
140577.69㎡
(3LDK)
1億980万円11,758万円29.2万3.0%

15階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
150138.37㎡
(1LDK)
6,280万円5,440万円15.1万3.3%
150228.89㎡
(1K)
4,380万円4,029万円11.5万3.4%
150355.17㎡
(2LDK)
8,380万円8,047万円21.3万3.2%
150456.50㎡
(2LDK)
8,980万円8,259万円21.8万3.2%
150577.69㎡
(3LDK)
1億980万円11,758万円29.2万3.0%

16階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
160138.37㎡
(1LDK)
6,280万円5,440万円15.1万3.3%
160228.89㎡
(1K)
4,480万円4,029万円11.5万3.4%
160456.50㎡
(2LDK)
9,280万円8,259万円21.8万3.2%
160577.69㎡
(3LDK)
1億1,980万円11,758万円29.2万3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティハウス目黒ザ・グランドの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は目黒区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティハウス目黒ザ・グランドの価格相場、家賃相場は目黒区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティハウス目黒ザ・グランドの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
目黒区 中古マンション価格相場 推移・動向 目黒区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

目黒区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シティハウス目黒ザ・グランドの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m さのやビル
東京都 目黒区 目黒 2丁目11-12
目黒駅
徒歩11分

RC造 2000年
25m 鳳ハイツ
東京都 目黒区 目黒 2丁目11-3
目黒駅
徒歩10分

RC造 1975年
28m 朝日ツイン目黒
東京都 目黒区 目黒 2丁目
目黒駅
徒歩12分
14階建
130部屋
RC造 2000年
29m 朝日ツイン目黒A棟
東京都 目黒区 目黒 2丁目12-10
目黒駅
徒歩15分
14階建
RC造 2000年
31m 目黒二丁目
東京都 目黒区 目黒 2丁目
目黒駅
徒歩0分
16階建
89部屋
RC造 2018年
33m 小池ビル
東京都 目黒区 目黒 2丁目5-8
目黒駅
徒歩7分

RC造 1977年
34m コーポT&M
東京都 目黒区 目黒 2丁目5-9
目黒駅
徒歩8分

RC造 1986年
48m 目黒第一マンション
東京都 目黒区 目黒 2丁目4-25
目黒駅
徒歩8分
5階建
RC造 1968年
53m 谷合ビル
東京都 目黒区 目黒 2丁目11-5
目黒駅
徒歩9分
4階建
RC造 1971年
55m 朝日ツイン目黒B棟
東京都 目黒区 目黒 2丁目12-10
目黒駅
徒歩11分

RC造 1999年
59m メゾンスミ
東京都 目黒区 目黒 2丁目5-12
目黒駅
徒歩11分

RC造 1991年
68m メグロリゾート
東京都 目黒区 目黒 2丁目5-12
目黒駅
徒歩9分
8階建
RC造 2005年
80m レジディア目黒4
東京都 目黒区 目黒 2丁目10-18
目黒駅
徒歩10分

RC造 2016年
83m 綿引ビル
東京都 目黒区 目黒 2丁目10-4
目黒駅
徒歩8分
5階建
RC造 1969年
84m 目黒エースマンション
東京都 目黒区 目黒 2丁目12-1
目黒駅
徒歩10分

RC造 1977年
90m メゾン高橋
東京都 目黒区 目黒 2丁目10-15
目黒駅
徒歩9分
7階建
RC造 1990年
111m ライオンズマンション目黒第2
東京都 目黒区 目黒 2丁目10-5
目黒駅
徒歩8分

RC造 1977年
123m ヴィラクオーレ
東京都 目黒区 目黒 2丁目10-6
目黒駅
徒歩7分
6階建
RC造 2002年
125m 目黒山手プレイス
東京都 目黒区 目黒 2丁目10-11
目黒駅
徒歩10分

RC造 1996年
175m シティハウス目黒ザ・ツイン
東京都 目黒区 下目黒 2丁目
目黒駅
徒歩9分
16階建
160部屋
RC造 2018年
185m 第8千陽ビル
東京都 目黒区 下目黒 2丁目20-21
目黒駅
徒歩6分

RC造 1982年
188m 朝日屋ビル
東京都 目黒区 下目黒 2丁目20-21
目黒駅
徒歩6分

RC造 1989年
191m TOYビル
東京都 目黒区 下目黒 2丁目20-21
目黒駅
徒歩9分

RC造 1976年
194m カブラギビル
東京都 目黒区 目黒 2丁目8-10
目黒駅
徒歩7分
6階建
RC造 1965年
202m パーシブル目黒
東京都 目黒区 目黒 2丁目13-6
目黒駅
徒歩10分

RC造 1995年
210m リビオ目黒ザ・プレイス
東京都 目黒区 下目黒 2丁目
目黒駅
徒歩7分
14階建
52部屋
RC造 2017年
222m CeLLs
東京都 目黒区 目黒 2丁目6-14
目黒駅
徒歩6分

RC造 2002年
224m 鈴木ビル
東京都 目黒区 目黒 2丁目8-7
目黒駅
徒歩4分

RC造 1978年
228m アーバンホワイト
東京都 目黒区 目黒 2丁目13-31
目黒駅
徒歩12分

RC造 1988年
237m ルジェンテ目黒
東京都 目黒区 下目黒 2丁目392番1他
目黒駅
徒歩7分
11階建
36部屋
RC造 2017年
237m JCアーバンビル
東京都 目黒区 下目黒 2丁目21-18
目黒駅
徒歩10分

RC造 1985年
238m アーバン・ハイツ
東京都 目黒区 下目黒 2丁目21-5
目黒駅
徒歩7分

RC造 1988年
243m サンクタスガーデン目黒
東京都 目黒区 目黒 2丁目13-32
目黒駅
徒歩12分

RC造 2004年
243m ATOMOSPHERE青山
東京都 目黒区 下目黒 2丁目20-15
目黒駅
徒歩8分

RC造 1984年
244m グラン,フォークス目黒
東京都 目黒区 下目黒 2丁目20-3
目黒駅
徒歩7分

RC造 1979年
245m メインステージ中目黒
東京都 目黒区 目黒 2丁目13-26
目黒駅
徒歩17分
11階建
30部屋
RC造 2007年
246m 円山マンション
東京都 目黒区 目黒 2丁目3-6
目黒駅
徒歩12分
4階建
RC造 1967年
247m グリーンパーク目黒
東京都 目黒区 下目黒 2丁目20-9
目黒駅
徒歩8分

RC造 2000年
257m ディアプレイス目黒
東京都 目黒区 目黒 2丁目3-1
目黒駅
徒歩10分
6階建
RC造 2001年
257m サンベルジュ目黒
東京都 目黒区 目黒 2丁目3-1
目黒駅
徒歩13分
6階建
RC造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

目黒区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区 $kind_labe人口推移 目黒区における人口推移・動向を調べることができます

目黒区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。