シティハウス広尾南(東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目)の価格相場は 190万円/㎡ (坪単価 629万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (78.2㎡) の 15,999 万円 (新築時価格・分譲時価格から+63.6%)、最も低い部屋は 1207号室 (54.8㎡) の 10,211 万円 (新築時価格・分譲時価格から+28.0%)です。

シティハウス広尾南 価格相場・家賃相場
190 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,459 円/㎡
(平均値)
8.8
10.0 円/㎡
広尾駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シティハウス広尾南の価格相場情報

物件の詳細情報

シティハウス広尾南の物件詳細は以下の通りです。

物件名シティハウス広尾南
ブランドシティハウス
住所東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目
建築年2016年
構造RC造
総戸数90部屋
階数12階
用途地域近隣商業地域
管理会社住友不動産建物サービス(株)
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、ガーデン、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン、RC構造
部屋の基本設備:床暖房、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス 東京メトロ 東京メトロ日比谷線 広尾駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シティハウス広尾南(11フロア、79戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20178.24㎡
(3LDK)
9,780万円15,999万円35.0万2.6%
20254.79㎡
(2LDK)
6,380万円10,211万円24.4万2.9%
20354.79㎡
(2LDK)
6,680万円10,211万円24.4万2.9%
20454.79㎡
(2LDK)
6,680万円10,211万円24.4万2.9%
20554.79㎡
(2LDK)
6,780万円10,211万円24.4万2.9%
20654.79㎡
(2LDK)
6,780万円10,211万円24.4万2.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30178.24㎡
(3LDK)
9,980万円15,999万円35.0万2.6%
30254.79㎡
(2LDK)
6,780万円10,211万円24.4万2.9%
30354.79㎡
(2LDK)
6,880万円10,211万円24.4万2.9%
30454.79㎡
(2LDK)
6,880万円10,211万円24.4万2.9%
30554.79㎡
(2LDK)
6,880万円10,211万円24.4万2.9%
30654.79㎡
(2LDK)
6,880万円10,211万円24.4万2.9%
30754.79㎡
(2LDK)
6,880万円10,211万円24.4万2.9%
30870.63㎡
(3LDK)
9,680万円14,028万円31.6万2.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40178.24㎡
(3LDK)
9,780万円15,999万円35.0万2.6%
40254.79㎡
(2LDK)
6,780万円10,211万円24.4万2.9%
40354.79㎡
(2LDK)
6,980万円10,211万円24.4万2.9%
40454.79㎡
(2LDK)
6,980万円10,211万円24.4万2.9%
40554.79㎡
(2LDK)
6,980万円10,211万円24.4万2.9%
40654.79㎡
(2LDK)
6,980万円10,211万円24.4万2.9%
40754.79㎡
(2LDK)
6,980万円10,211万円24.4万2.9%
40870.63㎡
(3LDK)
9,780万円14,028万円31.6万2.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50178.24㎡
(3LDK)
9,980万円15,999万円35.0万2.6%
50254.79㎡
(2LDK)
7,380万円10,211万円24.4万2.9%
50354.79㎡
(2LDK)
7,080万円10,211万円24.4万2.9%
50454.79㎡
(2LDK)
7,380万円10,211万円24.4万2.9%
50554.79㎡
(2LDK)
7,380万円10,211万円24.4万2.9%
50654.79㎡
(2LDK)
7,380万円10,211万円24.4万2.9%
50754.79㎡
(2LDK)
7,380万円10,211万円24.4万2.9%
50870.63㎡
(3LDK)
9,980万円14,028万円31.6万2.7%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60178.24㎡
(3LDK)
1億380万円15,999万円35.0万2.6%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70178.24㎡
(3LDK)
1億880万円15,999万円35.0万2.6%
70254.79㎡
(2LDK)
7,480万円10,211万円24.4万2.9%
70354.79㎡
(2LDK)
7,580万円10,211万円24.4万2.9%
70454.79㎡
(2LDK)
7,580万円10,211万円24.4万2.9%
70554.79㎡
(2LDK)
7,480万円10,211万円24.4万2.9%
70654.79㎡
(2LDK)
7,680万円10,211万円24.4万2.9%
70754.79㎡
(2LDK)
7,480万円10,211万円24.4万2.9%
70870.63㎡
(3LDK)
9,980万円14,028万円31.6万2.7%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80178.24㎡
(3LDK)
1億880万円15,999万円35.0万2.6%
80254.79㎡
(2LDK)
7,580万円10,211万円24.4万2.9%
80354.79㎡
(2LDK)
7,580万円10,211万円24.4万2.9%
80454.79㎡
(2LDK)
7,580万円10,211万円24.4万2.9%
80554.79㎡
(2LDK)
7,480万円10,211万円24.4万2.9%
80654.79㎡
(2LDK)
7,480万円10,211万円24.4万2.9%
80754.79㎡
(2LDK)
7,680万円10,211万円24.4万2.9%
80870.63㎡
(3LDK)
9,880万円14,028万円31.6万2.7%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90178.24㎡
(3LDK)
1億880万円15,999万円35.0万2.6%
90254.79㎡
(2LDK)
7,480万円10,211万円24.4万2.9%
90354.79㎡
(2LDK)
7,480万円10,211万円24.4万2.9%
90454.79㎡
(2LDK)
7,480万円10,211万円24.4万2.9%
90554.79㎡
(2LDK)
7,480万円10,211万円24.4万2.9%
90654.79㎡
(2LDK)
7,480万円10,211万円24.4万2.9%
90754.79㎡
(2LDK)
7,480万円10,211万円24.4万2.9%
90870.63㎡
(3LDK)
9,880万円14,028万円31.6万2.7%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100178.24㎡
(3LDK)
1億1,880万円15,999万円35.0万2.6%
100254.79㎡
(2LDK)
7,680万円10,211万円24.4万2.9%
100354.79㎡
(2LDK)
7,680万円10,211万円24.4万2.9%
100454.79㎡
(2LDK)
7,680万円10,211万円24.4万2.9%
100554.79㎡
(2LDK)
7,980万円10,211万円24.4万2.9%
100654.79㎡
(2LDK)
7,980万円10,211万円24.4万2.9%
100754.79㎡
(2LDK)
7,980万円10,211万円24.4万2.9%
100870.63㎡
(3LDK)
1億280万円14,028万円31.6万2.7%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110178.24㎡
(3LDK)
1億1,880万円15,999万円35.0万2.6%
110254.79㎡
(2LDK)
7,980万円10,211万円24.4万2.9%
110354.79㎡
(2LDK)
7,980万円10,211万円24.4万2.9%
110454.79㎡
(2LDK)
7,980万円10,211万円24.4万2.9%
110554.79㎡
(2LDK)
7,980万円10,211万円24.4万2.9%
110654.79㎡
(2LDK)
7,980万円10,211万円24.4万2.9%
110754.79㎡
(2LDK)
7,980万円10,211万円24.4万2.9%
110870.63㎡
(3LDK)
1億280万円14,028万円31.6万2.7%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120178.24㎡
(3LDK)
1億2,380万円15,999万円35.0万2.6%
120254.79㎡
(2LDK)
8,080万円10,211万円24.4万2.9%
120354.79㎡
(2LDK)
8,080万円10,211万円24.4万2.9%
120454.79㎡
(2LDK)
8,080万円10,211万円24.4万2.9%
120554.79㎡
(2LDK)
8,080万円10,211万円24.4万2.9%
120654.79㎡
(2LDK)
8,080万円10,211万円24.4万2.9%
120754.79㎡
(2LDK)
7,980万円10,211万円24.4万2.9%
120870.63㎡
(3LDK)
1億2,480万円14,028万円31.6万2.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティハウス広尾南の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は渋谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティハウス広尾南の価格相場、家賃相場は渋谷区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティハウス広尾南の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
渋谷区 中古マンション価格相場 推移・動向 渋谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

渋谷区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シティハウス広尾南の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
24m 恵比寿II
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目
広尾駅
徒歩0分
12階建
70部屋
RC造 2017年
40m フォーレストヒルズ
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目45-3
広尾駅
徒歩8分

RC造 1989年
47m メゾンオカモト
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目46-2
広尾駅
徒歩9分

RC造 2009年
49m 和宏ハイツ
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目46-11
広尾駅
徒歩8分

RC造 1981年
58m サクラコートエビス
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目46-1
広尾駅
徒歩8分
4階建
RC造 2008年
58m コンシェリア恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目45-2
広尾駅
徒歩9分
13階建
55部屋
RC造 2010年
76m グランドメゾン広尾
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目45-1
広尾駅
徒歩9分

RC造 2009年
79m グランデ恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目48-5
広尾駅
徒歩9分
7階建
RC造 1998年
89m PetitemaisonK
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目44-8
広尾駅
徒歩9分

RC造 2004年
90m ラ・トータ
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目44-13
恵比寿駅
徒歩13分
4階建
RC造 1971年
99m メゾン・豊沢
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目43-8
広尾駅
徒歩8分
3階建
RC造 1968年
102m メゾンドボネール白金
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目39-5
広尾駅
徒歩9分
3階建
RC造 1986年
114m ラフィネ
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目39-7
広尾駅
徒歩11分
3階建
RC造 1990年
122m 白金2
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目39-7
白金台駅
徒歩10分

RC造 1987年
130m 伊達坂アパートメンツ
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目40-7
恵比寿駅
徒歩11分
4階建
RC造 1994年
150m グラントレゾール広尾
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目38-3
広尾駅
徒歩8分
5階建
26部屋
RC造 2012年
155m グランドベース恵比寿テラス
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目40-8
広尾駅
徒歩11分

RC造 2005年
159m GrandTresor広尾
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目38-3
広尾駅
徒歩8分

RC造 2011年
163m シティハウス恵比寿伊達坂
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目43-5
恵比寿駅
徒歩11分
13階建
75部屋
RC造 2015年
179m 恵比寿郵政宿舎
東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目27-3
広尾駅
徒歩10分

RC造 2015年
188m K&Mアネックス
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目42-14
恵比寿駅
徒歩10分

RC造 1998年
203m 恵比寿ハイツ
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目43-1
恵比寿駅
徒歩11分
10階建
39部屋
RC造 1967年
209m K&M広尾
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目42-1
恵比寿駅
徒歩10分
7階建
RC造 1992年
212m アネックスヨシムラ
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目42-13
恵比寿駅
徒歩10分

RC造 1995年
214m サンクチュアリホーム
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目38-22
恵比寿駅
徒歩13分

RC造 2006年
218m EBISUFOLIOAct.3
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目38-22
白金台駅
徒歩13分

RC造 2006年
222m テラスエビス
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目41
恵比寿駅
徒歩8分

RC造 2015年
226m 伊達マンション
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目38-18
恵比寿駅
徒歩12分
4階建
RC造 1966年
228m 恵比寿台ハイツ
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目41-9
恵比寿駅
徒歩10分
7階建
RC造 1970年
235m 第四得丸ビル
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目4-3
恵比寿駅
徒歩8分

RC造 1979年
237m 第3東ビル
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目4-3
恵比寿駅
徒歩10分

RC造 1984年
238m ラピスカキヌマ
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目3-8
恵比寿駅
徒歩8分

RC造 1991年
254m 秀恵レジデンス
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目14-4
広尾駅
徒歩10分

RC造 1987年
257m AriaEbisu
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目4-1
恵比寿駅
徒歩8分

RC造 2007年
259m ベルコリーヌ
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目15-3
恵比寿駅
徒歩10分
3階建
RC造 1973年
263m Esperanceエビス
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目6-9
恵比寿駅
徒歩10分

RC造 2004年
263m ウインベル広尾No.3
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目37-7
恵比寿駅
徒歩10分

RC造 1987年
263m メゾン佐野
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目15-1
恵比寿駅
徒歩8分
4階建
RC造 1998年
264m 恵比寿・賃貸
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目
恵比寿駅
徒歩0分
11階建
71部屋
RC造 2019年
266m 城川屋ビル
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目37-21
白金台駅
徒歩12分
5階建
RC造 1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

渋谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区 $kind_labe人口推移 渋谷区における人口推移・動向を調べることができます

渋谷区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。