Name: シティハウス仙川ステーションコート
Brand: シティハウス
SKU: シティハウス仙川ステーションコート
Price: 885000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

シティハウス仙川ステーションコート(東京都調布市仙川町 3丁目10-9)の価格相場は 88.5万円/㎡ (坪単価 293万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 804号室 (73.4㎡) の 6,687 万円 (新築時価格・分譲時価格から+1.3%)、最も低い部屋は 702号室 (53.9㎡) の 4,714 万円 (新築時価格・分譲時価格から-10.7%)です。

シティハウス仙川ステーションコート価格相場・家賃相場

88.5 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,346 円/㎡

(平均値)

12.9 年

2.0 円/㎡

仙川駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
シティハウス仙川ステーションコートの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
仙川町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

シティハウス仙川ステーションコートの価格相場情報

物件の詳細情報

シティハウス仙川ステーションコートの物件詳細は以下の通りです。

物件名	シティハウス仙川ステーションコート
ブランド	シティハウス
住所	東京都調布市仙川町 3丁目10-9
建築年	2012年
構造	RC造
総戸数	92部屋
階数	9階
用途地域	近隣商業地域
小学校区	滝坂小学校
中学校区	第八中学校
管理会社	住友不動産建物サービス(株)
備考	共用施設：防犯カメラ、エントランス、エレベーター、RC構造、ガーデン、TVモニター付きインターホン、駐車場あり部屋の基本設備：床暖房、オール電化、温水洗浄便座、インターネット利用可
アクセス	京王京王線仙川駅徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シティハウス仙川ステーションコート(8フロア、91戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	72.31㎡ (3LDK)	6,680万円	6,571万円	14.9万	2.7%
202	70.31㎡ (3LDK)	6,280万円	6,363万円	14.8万	2.8%
203	70.00㎡ (3LDK)	5,980万円	6,331万円	14.8万	2.8%
204	55.11㎡ (2LDK)	4,790万円	4,832万円	13.5万	3.4%
205	55.11㎡ (2LDK)	4,790万円	4,832万円	13.5万	3.4%
206	53.94㎡ (2LDK)	4,680万円	4,718万円	13.4万	3.4%
207	53.94㎡ (2LDK)	4,680万円	4,718万円	13.4万	3.4%
208	55.11㎡ (2LDK)	4,790万円	4,832万円	13.5万	3.4%
209	55.82㎡ (2LDK)	4,790万円	4,902万円	13.6万	3.3%
210	55.22㎡ (2LDK)	4,790万円	4,843万円	13.5万	3.3%
211	72.74㎡ (3LDK)	5,980万円	6,616万円	14.9万	2.7%
212	54.49㎡ (2LDK)	4,480万円	4,771万円	13.4万	3.4%
213	55.68㎡ (2LDK)	4,480万円	4,888万円	13.6万	3.3%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	72.31㎡ (3LDK)	6,780万円	6,571万円	14.9万	2.7%
302	70.31㎡ (3LDK)	6,480万円	6,363万円	14.8万	2.8%
303	70.00㎡ (3LDK)	6,280万円	6,331万円	14.8万	2.8%
304	55.11㎡ (2LDK)	4,950万円	4,832万円	13.5万	3.4%
305	55.11㎡ (2LDK)	4,950万円	4,832万円	13.5万	3.4%
306	55.11㎡ (2LDK)	4,950万円	4,832万円	13.5万	3.4%
307	55.11㎡ (2LDK)	4,950万円	4,832万円	13.5万	3.4%
308	55.81㎡ (2LDK)	4,950万円	4,901万円	13.6万	3.3%
309	55.11㎡ (2LDK)	4,950万円	4,832万円	13.5万	3.4%
310	55.11㎡ (2LDK)	4,900万円	4,832万円	13.5万	3.4%
311	55.82㎡ (2LDK)	4,890万円	4,902万円	13.6万	3.3%
312	56.22㎡ (2LDK)	4,840万円	4,941万円	13.6万	3.3%
313	72.74㎡ (3LDK)	5,980万円	6,616万円	14.9万	2.7%
314	54.49㎡ (2LDK)	4,480万円	4,771万円	13.4万	3.4%
315	55.68㎡ (2LDK)	4,680万円	4,888万円	13.6万	3.3%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	72.31㎡ (3LDK)	6,880万円	6,571万円	14.9万	2.7%
402	70.31㎡ (3LDK)	6,580万円	6,363万円	14.8万	2.8%
403	70.00㎡ (3LDK)	6,380万円	6,331万円	14.8万	2.8%
404	55.11㎡ (2LDK)	4,990万円	4,832万円	13.5万	3.4%
405	55.11㎡ (2LDK)	4,990万円	4,832万円	13.5万	3.4%
406	55.11㎡ (2LDK)	4,990万円	4,832万円	13.5万	3.4%
407	55.11㎡ (2LDK)	4,990万円	4,832万円	13.5万	3.4%
408	55.81㎡ (2LDK)	4,990万円	4,901万円	13.6万	3.3%
409	55.11㎡ (2LDK)	4,990万円	4,832万円	13.5万	3.4%
410	55.11㎡ (2LDK)	4,890万円	4,832万円	13.5万	3.4%
411	55.82㎡ (2LDK)	4,900万円	4,902万円	13.6万	3.3%
412	56.22㎡ (2LDK)	4,840万円	4,941万円	13.6万	3.3%
413	72.74㎡ (3LDK)	5,980万円	6,616万円	14.9万	2.7%
414	54.49㎡ (2LDK)	4,480万円	4,771万円	13.4万	3.4%
415	55.68㎡ (2LDK)	4,680万円	4,888万円	13.6万	3.3%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	72.31㎡ (3LDK)	7,280万円	6,571万円	14.9万	2.7%
502	70.31㎡ (3LDK)	6,680万円	6,363万円	14.8万	2.8%
503	70.00㎡ (3LDK)	6,480万円	6,331万円	14.8万	2.8%
504	55.11㎡ (2LDK)	5,100万円	4,832万円	13.5万	3.4%
505	55.11㎡ (2LDK)	5,100万円	4,832万円	13.5万	3.4%
506	55.11㎡ (2LDK)	5,100万円	4,832万円	13.5万	3.4%
507	55.11㎡ (2LDK)	5,100万円	4,832万円	13.5万	3.4%
508	55.81㎡ (2LDK)	5,100万円	4,901万円	13.6万	3.3%
509	55.11㎡ (2LDK)	5,100万円	4,832万円	13.5万	3.4%
510	55.11㎡ (2LDK)	5,000万円	4,832万円	13.5万	3.4%
511	55.82㎡ (2LDK)	4,950万円	4,902万円	13.6万	3.3%
512	56.22㎡ (2LDK)	4,950万円	4,941万円	13.6万	3.3%
513	72.74㎡ (3LDK)	6,080万円	6,616万円	14.9万	2.7%
514	54.49㎡ (2LDK)	4,480万円	4,771万円	13.4万	3.4%
515	55.68㎡ (2LDK)	4,780万円	4,888万円	13.6万	3.3%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	72.31㎡ (3LDK)	7,280万円	6,571万円	14.9万	2.7%
602	70.31㎡ (3LDK)	6,980万円	6,363万円	14.8万	2.8%
603	70.00㎡ (3LDK)	6,680万円	6,331万円	14.8万	2.8%
604	55.11㎡ (2LDK)	5,280万円	4,832万円	13.5万	3.4%
605	55.11㎡ (2LDK)	5,280万円	4,832万円	13.5万	3.4%
606	55.11㎡ (2LDK)	5,150万円	4,832万円	13.5万	3.4%
607	55.74㎡ (2LDK)	5,150万円	4,894万円	13.6万	3.3%
608	55.81㎡ (2LDK)	5,180万円	4,901万円	13.6万	3.3%
609	55.11㎡ (2LDK)	5,150万円	4,832万円	13.5万	3.4%
610	55.11㎡ (2LDK)	5,020万円	4,832万円	13.5万	3.4%
611	55.82㎡ (2LDK)	4,980万円	4,902万円	13.6万	3.3%
612	56.22㎡ (2LDK)	5,030万円	4,941万円	13.6万	3.3%
613	72.74㎡ (3LDK)	6,280万円	6,616万円	14.9万	2.7%
614	54.49㎡ (2LDK)	4,530万円	4,771万円	13.4万	3.4%
615	55.68㎡ (2LDK)	4,600万円	4,888万円	13.6万	3.3%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	55.70㎡ (2LDK)	5,600万円	4,890万円	13.6万	3.3%
702	53.90㎡ (2LDK)	5,280万円	4,714万円	13.4万	3.4%
703	55.74㎡ (2LDK)	5,280万円	4,894万円	13.6万	3.3%
704	55.82㎡ (2LDK)	5,280万円	4,902万円	13.6万	3.3%
705	56.22㎡ (2LDK)	5,050万円	4,941万円	13.6万	3.3%
706	67.64㎡ (2LDK)	5,490万円	6,088万円	14.6万	2.9%
707	54.49㎡ (2LDK)	4,580万円	4,771万円	13.4万	3.4%
708	55.68㎡ (2LDK)	4,950万円	4,888万円	13.6万	3.3%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	72.49㎡ (3LDK)	7,680万円	6,590万円	14.9万	2.7%
802	56.93㎡ (2LDK)	5,200万円	5,011万円	13.7万	3.3%
803	59.28㎡ (2LDK)	5,480万円	5,244万円	14.0万	3.2%
804	73.42㎡ (3LDK)	6,600万円	6,687万円	14.9万	2.7%
805	54.49㎡ (2LDK)	4,680万円	4,771万円	13.4万	3.4%
806	55.68㎡ (2LDK)	4,980万円	4,888万円	13.6万	3.3%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	60.22㎡ (2LDK)	5,700万円	5,337万円	14.0万	3.2%
902	73.42㎡ (3LDK)	7,030万円	6,687万円	14.9万	2.7%
903	54.49㎡ (2LDK)	4,790万円	4,771万円	13.4万	3.4%
904	55.68㎡ (2LDK)	5,250万円	4,888万円	13.6万	3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティハウス仙川ステーションコートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は仙川町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの調布市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティハウス仙川ステーションコートの価格相場、家賃相場は仙川町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、調布市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティハウス仙川ステーションコートの周辺エリア(調布市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

仙川町中古マンション価格相場推移・動向仙川町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

仙川町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

シティハウス仙川ステーションコートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
23m	ブリリア仙川東京都調布市仙川町 3丁目10-6	調布駅徒歩3分		RC造	2014年
34m	Brillia仙川東京都調布市仙川町 3丁目10-8	仙川駅徒歩3分	10階建 46部屋	RC造	2014年
49m	セレステ仙川東京都調布市仙川町 3丁目11-7	仙川駅徒歩3分	4階建	RC造	2005年
50m	プランタニエII 東京都調布市仙川町 3丁目10-1	仙川駅徒歩3分	9階建	RC造	2016年
69m	ディクオーレ仙川東京都調布市仙川町 3丁目9-18	仙川駅徒歩2分	8階建	RC造	2011年
71m	プランタニエ仙川東京都調布市仙川町 3丁目10-4	仙川駅徒歩2分		RC造	2010年
88m	グラン・ジュテ東京都調布市仙川町 3丁目9-22	仙川駅徒歩1分		RC造	2012年
91m	モンヴィラージュ仙川東京都調布市仙川町 3丁目9-15	仙川駅徒歩2分		RC造	2005年
92m	クラヴィーア仙川東京都調布市仙川町 3丁目9-15	仙川駅徒歩2分	5階建	RC造	2006年
92m	モンビラージュ仙川東京都調布市仙川町 3丁目9-15	仙川駅徒歩2分	10階建	RC造	2006年
103m	エテルノ上原東京都調布市仙川町 3丁目9-7	仙川駅徒歩1分	4階建	RC造	2003年
106m	ハイム仙川東京都調布市仙川町 3丁目7-5	仙川駅徒歩3分	3階建	RC造	1988年
117m	仙川デルタスタジオ東京都調布市仙川町 1丁目27-25	仙川駅徒歩2分		RC造	2007年
127m	アウローラ東京都世田谷区給田 3丁目23-21	仙川駅徒歩5分	5階建	RC造	2013年
137m	エクセル仙川東京都調布市仙川町 3丁目2-18	仙川駅徒歩2分	4階建	RC造	1988年
150m	イベール東京都調布市仙川町 3丁目2-15	仙川駅徒歩3分		RC造	2014年
152m	ティー・エムプラス東京都調布市仙川町 1丁目19-6	仙川駅徒歩1分		RC造	2002年
153m	メゾンクリヤマ東京都世田谷区給田 3丁目21-7	仙川駅徒歩3分	3階建 16部屋	RC造	1990年
159m	センチュリー仙川東京都調布市仙川町 3丁目16-11	仙川駅徒歩5分	6階建	RC造	1991年
161m	ANYSENGAWA 東京都調布市仙川町 1丁目27	仙川駅徒歩3分		RC造	2012年
163m	AMBROSE仙川東京都調布市仙川町 3丁目2-14	仙川駅徒歩3分	6階建	RC造	2009年
163m	アンブローズ仙川東京都調布市仙川町 3丁目2-14	吉祥寺駅徒歩1分	6階建	RC造	2009年
181m	丸商ビル東京都調布市仙川町 3丁目1-3	仙川駅徒歩2分		RC造	1984年
189m	ドエル仙川東京都調布市仙川町 3丁目2-1	仙川駅徒歩2分	5階建	RC造	1988年
203m	ウィスタリア仙川東京都調布市仙川町 3丁目2-4	仙川駅徒歩3分	5階建	RC造	1995年
203m	ウィステリア仙川東京都調布市仙川町 3丁目2-4	仙川駅徒歩2分	5階建	RC造	1995年
210m	ウィステリア仙川3 東京都調布市仙川町 3丁目2-5	仙川駅徒歩3分	3階建	RC造	2003年
211m	第3三栄ビル東京都世田谷区給田 3丁目24-1	仙川駅徒歩6分		RC造	1982年
212m	井上ビル東京都調布市仙川町 1丁目18-31	仙川駅徒歩1分	3階建	RC造	1980年
212m	パストラル仙川東京都調布市仙川町 1丁目20-3	仙川駅徒歩2分	3階建	RC造	1989年
214m	KAWATAKEOAKBLDG. 東京都調布市仙川町 1丁目47-14	仙川駅徒歩1分		RC造	2011年
237m	ヴィバーチェ仙川東京都調布市仙川町 1丁目20-16	仙川駅徒歩2分	5階建	RC造	2002年
240m	フラッツ世田谷東京都世田谷区給田 3丁目18-6	仙川駅徒歩7分	4階建	RC造	1982年
251m	ウィステリア仙川2 東京都調布市仙川町 3丁目3-4	仙川駅徒歩4分	4階建	RC造	2002年
252m	パール仙川東京都調布市仙川町 1丁目49-2	仙川駅徒歩2分	8階建	RC造	2001年
256m	プラージュ仙川東京都調布市仙川町 2丁目19-4	吉祥寺駅徒歩2分	4階建	RC造	1997年
260m	アーバンコート仙川東京都調布市仙川町 2丁目18-7	仙川駅徒歩5分	3階建	RC造	2012年
261m	ハイツ斉藤東京都調布市仙川町 2丁目18-8	仙川駅徒歩3分	3階建	RC造	1979年
261m	ハイツ斎藤東京都調布市仙川町 2丁目18-8	仙川駅徒歩3分	3階建	RC造	1981年
263m	メープルリーフガーデン東京都調布市仙川町 3丁目5-14	仙川駅徒歩4分	4階建	RC造	1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

仙川町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

調布市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)すると予想されています。調布市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

仙川町 $kind_labe人口推移仙川町における人口推移・動向を調べることができます

仙川町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

調布市の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	25.3 万人	-0.43%
2045 年	25.4 万人	-0.10%
2040 年	25.5 万人	+0.47%
2035 年	25.4 万人	+1.00%
2030 年	25.1 万人	+1.21%
2025 年	24.8 万人	+2.22%
2020 年	24.3 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

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