Name: シティハウス三郷中央ステーションコート
Brand: シティハウス
SKU: シティハウス三郷中央ステーションコート
Price: 668000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

シティハウス三郷中央ステーションコート(埼玉県三郷市中央 1丁目)の価格相場は 66.8万円/㎡ (坪単価 221万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 609号室 (82.7㎡) の 5,559 万円 (新築時価格・分譲時価格から+7.6%)、最も低い部屋は 802号室 (67.4㎡) の 4,493 万円 (新築時価格・分譲時価格から+5.0%)です。

シティハウス三郷中央ステーションコート価格相場・家賃相場

66.8 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,449 円/㎡

(平均値)

8.3 年

5.0 円/㎡

三郷中央駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
シティハウス三郷中央ステーションコートの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
三郷市の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

シティハウス三郷中央ステーションコートの価格相場情報

物件の詳細情報

シティハウス三郷中央ステーションコートの物件詳細は以下の通りです。

物件名	シティハウス三郷中央ステーションコート
ブランド	シティハウス
住所	埼玉県三郷市中央 1丁目
建築年	2016年
構造	RC造
総戸数	72部屋
階数	8階
用途地域	近隣商業地域
管理会社	住友不動産建物サービス(株)
駐車場	有
備考	共用施設：駐車場あり、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：床暖房、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス	その他つくばエクスプレス線三郷中央駅徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シティハウス三郷中央ステーションコート(8フロア、70戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	70.27㎡ (3LDK)	3,280万円	4,692万円	10.2万	2.6%
102	80.39㎡ (4LDK)	3,980万円	5,400万円	9.9万	2.2%
103	67.40㎡ (3LDK)	3,498万円	4,493万円	10.2万	2.7%
104	67.45㎡ (3LDK)	3,498万円	4,496万円	10.2万	2.7%
105	67.45㎡ (3LDK)	3,490万円	4,496万円	10.2万	2.7%
106	70.23㎡ (3LDK)	3,798万円	4,689万円	10.2万	2.6%
107	67.45㎡ (3LDK)	3,490万円	4,496万円	10.2万	2.7%
108	67.45㎡ (3LDK)	3,480万円	4,496万円	10.2万	2.7%
109	67.45㎡ (3LDK)	3,480万円	4,496万円	10.2万	2.7%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	70.27㎡ (3LDK)	3,598万円	4,692万円	10.2万	2.6%
202	80.39㎡ (4LDK)	4,380万円	5,400万円	9.9万	2.2%
203	67.40㎡ (3LDK)	3,590万円	4,493万円	10.2万	2.7%
204	67.45㎡ (3LDK)	3,580万円	4,496万円	10.2万	2.7%
205	67.45㎡ (3LDK)	3,590万円	4,496万円	10.2万	2.7%
206	70.23㎡ (3LDK)	3,880万円	4,689万円	10.2万	2.6%
207	67.45㎡ (3LDK)	3,580万円	4,496万円	10.2万	2.7%
208	67.45㎡ (3LDK)	3,580万円	4,496万円	10.2万	2.7%
209	67.45㎡ (3LDK)	3,580万円	4,496万円	10.2万	2.7%
210	75.72㎡ (3LDK)	4,380万円	5,072万円	10.1万	2.4%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	70.27㎡ (3LDK)	3,800万円	4,692万円	10.2万	2.6%
302	80.39㎡ (4LDK)	4,480万円	5,400万円	9.9万	2.2%
303	67.40㎡ (3LDK)	3,898万円	4,493万円	10.2万	2.7%
304	67.45㎡ (3LDK)	3,890万円	4,496万円	10.2万	2.7%
305	67.45㎡ (3LDK)	3,898万円	4,496万円	10.2万	2.7%
306	70.23㎡ (3LDK)	4,090万円	4,689万円	10.2万	2.6%
307	67.45㎡ (3LDK)	3,898万円	4,496万円	10.2万	2.7%
308	67.45㎡ (3LDK)	3,880万円	4,496万円	10.2万	2.7%
309	67.45㎡ (3LDK)	3,780万円	4,496万円	10.2万	2.7%
310	75.72㎡ (3LDK)	4,580万円	5,072万円	10.1万	2.4%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	70.27㎡ (3LDK)	3,898万円	4,692万円	10.2万	2.6%
402	80.39㎡ (4LDK)	4,790万円	5,400万円	9.9万	2.2%
403	67.40㎡ (3LDK)	3,898万円	4,493万円	10.2万	2.7%
404	67.45㎡ (3LDK)	3,890万円	4,496万円	10.2万	2.7%
405	67.45㎡ (3LDK)	3,890万円	4,496万円	10.2万	2.7%
406	70.23㎡ (3LDK)	4,080万円	4,689万円	10.2万	2.6%
407	67.45㎡ (3LDK)	3,890万円	4,496万円	10.2万	2.7%
408	67.45㎡ (3LDK)	3,880万円	4,496万円	10.2万	2.7%
409	67.45㎡ (3LDK)	3,830万円	4,496万円	10.2万	2.7%
410	75.72㎡ (3LDK)	4,680万円	5,072万円	10.1万	2.4%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	70.27㎡ (3LDK)	3,998万円	4,692万円	10.2万	2.6%
502	80.39㎡ (4LDK)	4,698万円	5,400万円	9.9万	2.2%
503	67.40㎡ (3LDK)	3,998万円	4,493万円	10.2万	2.7%
504	67.45㎡ (3LDK)	3,990万円	4,496万円	10.2万	2.7%
505	67.45㎡ (3LDK)	3,990万円	4,496万円	10.2万	2.7%
506	70.23㎡ (3LDK)	4,180万円	4,689万円	10.2万	2.6%
507	67.45㎡ (3LDK)	3,990万円	4,496万円	10.2万	2.7%
508	67.45㎡ (3LDK)	3,980万円	4,496万円	10.2万	2.7%
509	67.45㎡ (3LDK)	3,880万円	4,496万円	10.2万	2.7%
510	75.72㎡ (3LDK)	4,780万円	5,072万円	10.1万	2.4%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	70.27㎡ (3LDK)	4,098万円	4,692万円	10.2万	2.6%
602	80.39㎡ (4LDK)	4,798万円	5,400万円	9.9万	2.2%
603	67.40㎡ (3LDK)	3,990万円	4,493万円	10.2万	2.7%
604	67.45㎡ (3LDK)	3,980万円	4,496万円	10.2万	2.7%
605	67.45㎡ (3LDK)	3,980万円	4,496万円	10.2万	2.7%
606	70.23㎡ (3LDK)	4,280万円	4,689万円	10.2万	2.6%
607	67.45㎡ (3LDK)	3,980万円	4,496万円	10.2万	2.7%
608	67.45㎡ (3LDK)	3,980万円	4,496万円	10.2万	2.7%
609	82.65㎡ (4LDK)	5,168万円	5,559万円	9.8万	2.1%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	80.39㎡ (4LDK)	4,898万円	5,400万円	9.9万	2.2%
702	67.40㎡ (3LDK)	4,000万円	4,493万円	10.2万	2.7%
703	67.45㎡ (3LDK)	3,980万円	4,496万円	10.2万	2.7%
704	67.45㎡ (3LDK)	3,980万円	4,496万円	10.2万	2.7%
705	70.23㎡ (3LDK)	4,280万円	4,689万円	10.2万	2.6%
706	67.45㎡ (3LDK)	3,980万円	4,496万円	10.2万	2.7%
707	67.45㎡ (3LDK)	3,980万円	4,496万円	10.2万	2.7%
708	82.65㎡ (4LDK)	5,380万円	5,559万円	9.8万	2.1%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	80.39㎡ (4LDK)	4,998万円	5,400万円	9.9万	2.2%
802	67.40㎡ (3LDK)	4,280万円	4,493万円	10.2万	2.7%
803	67.45㎡ (3LDK)	4,280万円	4,496万円	10.2万	2.7%
804	67.45㎡ (3LDK)	4,280万円	4,496万円	10.2万	2.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティハウス三郷中央ステーションコートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は三郷市のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの埼玉県の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティハウス三郷中央ステーションコートの価格相場、家賃相場は三郷市のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、三郷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティハウス三郷中央ステーションコートの周辺エリア(埼玉県)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

三郷市中古マンション価格相場推移・動向三郷市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

三郷市中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

シティハウス三郷中央ステーションコートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
53m	シャルマン埼玉県三郷市中央 1丁目13-3	三郷中央駅徒歩5分		RC造	2012年
110m	ヴィア・ラッテア埼玉県三郷市中央 1丁目13-9	三郷中央駅徒歩3分		RC造	2012年
162m	三郷中央埼玉県三郷市中央 1丁目	三郷中央駅徒歩0分	14階建 95部屋	RC造	2018年
202m	ブランズ三郷中央埼玉県三郷市中央 1丁目10-5	三郷中央駅徒歩1分		RC造	2007年
262m	ザ・ライオンズ三郷中央レジデンスC 埼玉県三郷市中央 1丁目2-1	三郷中央駅徒歩1分		RC造	2013年
299m	ヴィークコート三郷中央埼玉県三郷市中央 1丁目9	三郷中央駅徒歩2分		RC造	2013年
326m	ザ・ライオンズ三郷中央レジデンスB 埼玉県三郷市中央 1丁目2-1	三郷中央駅徒歩1分		RC造	2012年
338m	Residencia善埼玉県三郷市中央 1丁目8-2	三郷中央駅徒歩3分		RC造	2010年
338m	ライフピア三郷中央埼玉県三郷市中央 1丁目15-5	三郷中央駅徒歩4分		RC造	2013年
345m	ワン・フォー・ワン埼玉県三郷市中央 1丁目7-2	三郷中央駅徒歩2分		RC造	2015年
357m	ザ・ライオンズ三郷中央タワーA 埼玉県三郷市中央 1丁目2-1	三郷中央駅徒歩1分		RC造	2012年
367m	プレジール三郷中央埼玉県三郷市中央 1丁目17-5	三郷中央駅徒歩5分		RC造	2009年
378m	グランアベニュー3 埼玉県三郷市中央 1丁目7-4	三郷中央駅徒歩1分		RC造	2013年
384m	シャトーエヌ・シャルム埼玉県三郷市中央 1丁目7-6	三郷中央駅徒歩1分		RC造	2013年
393m	三郷中央センターマークス埼玉県三郷市中央 1丁目3-2	三郷中央駅徒歩1分		RC造	2006年
412m	クレヴィア三郷中央埼玉県三郷市中央 1丁目8-10	三郷中央駅徒歩6分		RC造	2010年
420m	Yビル三郷ミッドタワー埼玉県三郷市中央 1丁目7-12	三郷中央駅徒歩2分		RC造	2015年
421m	プレイズ三郷中央埼玉県三郷市中央 1丁目	三郷中央駅徒歩2分	14階建 104部屋	RC造	2018年
455m	パークスクエア三郷中央埼玉県三郷市中央 2丁目1-1	三郷中央駅徒歩4分		RC造	2009年
512m	グラシア三郷中央埼玉県三郷市中央 1丁目4-9	三郷中央駅徒歩3分		RC造	2014年
602m	アバンツァートコルソ三郷中央埼玉県三郷市中央 2丁目3-1	三郷中央駅徒歩4分		RC造	2008年
725m	健蔵埼玉県三郷市中央 3丁目29-1	三郷中央駅徒歩8分		RC造	2003年
-	シティハウス三郷中央ステーションコート埼玉県三郷市中央 1丁目12−1	三郷中央駅徒歩6分	8階建 72部屋	RC造	2017年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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