シティハイムFAB(埼玉県 久喜市 葛梅 2丁目8-3)の価格相場は 18.8万円/㎡ (坪単価 62.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『シティハイムFAB』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
シティハイムFAB(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2025年01月01日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 41.31㎡ (2DK) | - | 777万円 | 3.7万 | 5.7% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティハイムFABの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は葛梅のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの久喜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、久喜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
シティハイムFABの周辺エリア(久喜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
葛梅 中古マンション価格相場 推移・動向
シティハイムFABの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 257m | ディアコートリルシア1 埼玉県 久喜市 葛梅 1丁目15 | 鷲宮駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 279m | オリエントハイツB 埼玉県 久喜市 葛梅 1丁目13-7 | 鷲宮駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 617m | グリーンパレスC 埼玉県 久喜市 葛梅 1丁目22-4 | 鷲宮駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 619m | グリーンパレスB 埼玉県 久喜市 葛梅 1丁目22-4 | 鷲宮駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 647m | グリーンパレスA 埼玉県 久喜市 葛梅 1丁目23-6 | 鷲宮駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 656m | リバーサイドパレス 埼玉県 久喜市 栄 1丁目9-1 | 鷲宮駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 687m | ハイツパークサイド 埼玉県 久喜市 栄 1丁目14-20 | 鷲宮駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 816m | サンシャインさかえ 埼玉県 久喜市 栄 1丁目18-1 | 鷲宮駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 831m | サンシティさかえ 埼玉県 久喜市 栄 1丁目18-1 | 鷲宮駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 920m | ディアス・ホンダ 埼玉県 久喜市 鷲宮中央 1丁目16-34 | 鷲宮駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 923m | エムズソレジオ 埼玉県 久喜市 鷲宮 1丁目3-6 | 鷲宮駅 徒歩1分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 923m | M'sSolegio 埼玉県 久喜市 鷲宮中央 1丁目3-6 | 鷲宮駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 949m | ウイングベル 埼玉県 久喜市 鷲宮中央 1丁目16-29 | 鷲宮駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 1058m | F・TハイムA棟 埼玉県 久喜市 鷲宮中央 1丁目5-8 | 鷲宮駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 1060m | FT HEIM A 埼玉県 久喜市 鷲宮中央 1丁目5-8 | 鷲宮駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 1061m | F・TハイムB棟 埼玉県 久喜市 鷲宮中央 1丁目5-12 | 鷲宮駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 1072m | FTハイムC棟 埼玉県 久喜市 鷲宮中央 1丁目5-16 | 鷲宮駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 1090m | F・TハイムD棟 埼玉県 久喜市 鷲宮 1丁目4-30 | 鷲宮駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 1094m | F・TハイムE棟 埼玉県 久喜市 鷲宮 1丁目4-32 | 鷲宮駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 1143m | セリシール 埼玉県 久喜市 鷲宮 2丁目1-26 | 鷲宮駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 1222m | 植竹ハイツ 埼玉県 久喜市 鷲宮 2丁目11-30 | 鷲宮駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 1231m | コーポ川鍋 埼玉県 久喜市 鷲宮 1丁目10-20 | 鷲宮駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 1313m | アーバンライフ小森 埼玉県 久喜市 鷲宮 5丁目7-2 | 鷲宮駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 1332m | アクシーズ鷲宮 埼玉県 久喜市 鷲宮 2丁目9-22 | 鷲宮駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 1542m | グリーンハイム 埼玉県 久喜市 鷲宮 5丁目30-18 | 鷲宮駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 1728m | サンパーク西大輪 埼玉県 久喜市 鷲宮 6丁目14-24 | 鷲宮駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 2021m | サンハイツ 埼玉県 久喜市 野久喜 784-1 | 東鷲宮駅 徒歩19分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 2075m | ハイツルノアール 埼玉県 加須市 花崎 1丁目39-4 | 花崎駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 2088m | メゾンソレーユ 埼玉県 加須市 花崎 1丁目39-15 | 花崎駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 2145m | シャトル21 埼玉県 加須市 花崎 1丁目37-18 | 花崎駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 2153m | レオパレスヴェルブィル 埼玉県 久喜市 久喜北 2丁目5-40 | 東鷲宮駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 2216m | シュトラール 埼玉県 久喜市 久喜北 2丁目5-46 | 東鷲宮駅 徒歩19分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 2268m | シャルマン瀬戸B 埼玉県 加須市 川口 3丁目9-8 | 鷲宮駅 徒歩25分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 2282m | シャルマン瀬戸A 埼玉県 加須市 川口 3丁目9-8 | 鷲宮駅 徒歩25分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 2287m | コプレイプレイス 埼玉県 加須市 川口 2丁目14-12 | 鷲宮駅 徒歩25分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 2295m | SugayaVillage2 埼玉県 久喜市 西大輪 4丁目16-1 | 東鷲宮駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 2295m | SUGAYAVILLAGE4 埼玉県 久喜市 西大輪 4丁目16-1 | 東鷲宮駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 2296m | SugayaVillage101 埼玉県 久喜市 西大輪 4丁目11-1 | 東鷲宮駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 2302m | リバーマウス瀬戸 埼玉県 加須市 川口 3丁目9-7 | 鷲宮駅 徒歩25分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 2305m | ボヌール 埼玉県 加須市 花崎 1丁目25-2 | 花崎駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
葛梅の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
久喜市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、久喜市での人口が大幅に減少(-9.6%)します。
葛梅 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 11.7 万人 | -4.92% |
| 2045 年 | 12.3 万人 | -4.98% |
| 2040 年 | 13.0 万人 | -4.75% |
| 2035 年 | 13.6 万人 | -4.13% |
| 2030 年 | 14.2 万人 | -3.41% |
| 2025 年 | 14.7 万人 | -2.40% |
| 2020 年 | 15.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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