シティハイム橋本第3AP(兵庫県 尼崎市 七松町 1-14-17)の価格相場は 38.9万円/㎡ (坪単価 129万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

シティハイム橋本第3AP 価格相場・家賃相場
38.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,580 円/㎡
(平均値)
38.1
7.0 円/㎡
立花駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シティハイム橋本第3APの価格相場情報

物件の詳細情報

シティハイム橋本第3APの物件詳細は以下の通りです。

物件名シティハイム橋本第3AP
住所兵庫県 尼崎市 七松町 1-14-17
建築年1986年
構造鉄骨造
総戸数4部屋
階数2階
アクセス JR JR神戸線 立花駅  徒歩 7分
阪急 阪急神戸本線 武庫之荘駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティハイム橋本第3APの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は七松町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの尼崎市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティハイム橋本第3APの価格相場、家賃相場は七松町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、尼崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティハイム橋本第3APの周辺エリア(尼崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
七松町 中古マンション価格相場 推移・動向 七松町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

七松町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シティハイム橋本第3APの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
クレイノフェリス
兵庫県 尼崎市 七松町 1
立花駅
徒歩4分
4階建
12部屋
鉄骨造 2017年
アリビオ立花III
兵庫県 尼崎市 七松町 1
立花駅
徒歩5分
11階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
リープラス立花
兵庫県 尼崎市 七松町 3
立花駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 2015年
アールドヴィーヴル
兵庫県 尼崎市 七松町 3-5-14
立花駅
徒歩8分
3階建
6部屋
鉄骨造 2014年
アルバ立花
兵庫県 尼崎市 七松町 1
立花駅
徒歩2分
4階建
鉄筋コンクリート造 2013年
フラワーメゾン立花
兵庫県 尼崎市 七松町 1-18-18
立花駅
徒歩8分
3階建
鉄筋コンクリート造 2013年
セッテ・ピーノ北館
兵庫県 尼崎市 七松町 3-21-7
立花駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 2011年
フレ・ロジュマンII
兵庫県 尼崎市 七松町 2
立花駅
徒歩5分
2階建
3部屋
軽量鉄骨造 2008年
メゾンナナマツ
兵庫県 尼崎市 七松町 2-16-13
立花駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2007年
ネバーランド立花駅前
兵庫県 尼崎市 七松町 1丁目9-5
立花駅
徒歩4分
15階建
124部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
CARPIO85(カルピオ)
兵庫県 尼崎市 七松町 2
立花駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 2006年
エーベル立花
兵庫県 尼崎市 七松町 3丁目8-5
立花駅
徒歩8分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
メルベーユ立花
兵庫県 尼崎市 七松町 1
立花駅
徒歩4分
6階建
鉄筋コンクリート造 2003年
リヴァール立花
兵庫県 尼崎市 七松町 2-6-17
立花駅
徒歩3分
7階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
フェスタ立花北館
兵庫県 尼崎市 七松町 1丁目2-1
立花駅
徒歩2分
14階建
87部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
フェスタ立花南館
兵庫県 尼崎市 七松町 1丁目3-1
立花駅
徒歩2分
27階建
304部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
ジュネス立花
兵庫県 尼崎市 七松町 1
立花駅
徒歩2分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
パルク七松
兵庫県 尼崎市 七松町 2
立花駅
徒歩7分
3階建
6部屋
気泡コンクリート造 2000年
ヴィラージュ七松
兵庫県 尼崎市 七松町 3-7-3
立花駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1999年
レジーナコート
兵庫県 尼崎市 七松町 3
立花駅
徒歩9分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
パルメーラ立花南
兵庫県 尼崎市 七松町 1丁目10-10
立花駅
徒歩4分
11階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
J&Sビルディング
兵庫県 尼崎市 七松町 2-1-2
立花駅
徒歩2分
4階建
鉄筋コンクリート造 1997年
エクセルコート2
兵庫県 尼崎市 七松町 3-17-20
立花駅
徒歩13分
5階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
フラミニアコートII
兵庫県 尼崎市 七松町 3
立花駅
徒歩6分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
エコロシティー七松2
兵庫県 尼崎市 七松町 3
立花駅
徒歩10分
4階建
鉄筋コンクリート造 1996年
フラミニアコート1
兵庫県 尼崎市 七松町 3-6-8
立花駅
徒歩9分
4階建
6部屋
鉄骨造 1996年
ディアス立花
兵庫県 尼崎市 七松町 2
立花駅
徒歩3分
2階建
10部屋
軽量鉄骨造 1996年
庄司マンション
兵庫県 尼崎市 七松町 3-14-24
立花駅
徒歩10分
3階建
6部屋
鉄骨造 1996年
オーブたちばな
兵庫県 尼崎市 七松町 2-6-5
立花駅
徒歩2分
8階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
アッピアコート
兵庫県 尼崎市 七松町 3-6-9
立花駅
徒歩10分
4階建
12部屋
鉄骨造 1995年
コケット立花
兵庫県 尼崎市 七松町 3丁目2-20
立花駅
徒歩8分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
セレーノ立花
兵庫県 尼崎市 七松町 1
立花駅
徒歩5分
5階建
鉄筋コンクリート造 1995年
フローリーハイツ
兵庫県 尼崎市 七松町 1
立花駅
徒歩6分
4階建
鉄筋コンクリート造 1994年
エコロシティー七松1
兵庫県 尼崎市 七松町 3
立花駅
徒歩12分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
サンパレス21尼崎2
兵庫県 尼崎市 七松町 3
立花駅
徒歩8分
4階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
入江ハイツ
兵庫県 尼崎市 七松町 3-22-7
立花駅
徒歩8分
5階建
鉄筋コンクリート造 1993年
ジュネス・七松
兵庫県 尼崎市 七松町 3-5-3
立花駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1991年
スクーデリア立花
兵庫県 尼崎市 七松町 2-3-7
立花駅
徒歩3分
4階建
9部屋
鉄骨造 1991年
シティハイツ立花2
兵庫県 尼崎市 七松町 2-5-1
立花駅
徒歩4分
5階建
鉄筋コンクリート造 1991年
オアシス21
兵庫県 尼崎市 七松町 2-25-13
立花駅
徒歩10分
4階建
鉄筋コンクリート造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

七松町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

尼崎市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.1%)すると予測されています。 尼崎市における2020年から2035年までの人口減少(-6.1%)は兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、兵庫県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

七松町 $kind_labe人口推移 七松町における人口推移・動向を調べることができます

七松町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

尼崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 39.4 万人 -3.18%
2045 40.7 万人 -2.99%
2040 41.9 万人 -2.86%
2035 43.2 万人 -2.54%
2030 44.3 万人 -2.18%
2025 45.3 万人 -1.48%
2020 46.0 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

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