シティハイム平山(千葉県 野田市 山崎貝塚町 10-3)の価格相場は 17.8万円/㎡ (坪単価 58.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (20.7㎡) の 367 万円、最も低い部屋は 2階 (20.7㎡) の 367 万円です。

シティハイム平山 価格相場・家賃相場
17.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,723 円/㎡
(平均値)
30.9
17.0 円/㎡
運河駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シティハイム平山の価格相場情報

物件の詳細情報

シティハイム平山の物件詳細は以下の通りです。

物件名シティハイム平山
住所千葉県 野田市 山崎貝塚町 10-3
建築年1994年
構造軽量鉄骨
アクセス 東武 東武野田線 運河駅  徒歩 17分
東武 東武野田線 梅郷駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シティハイム平山(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階20.66㎡
(1K)
-367万円3.6万11.6%
1階20.66㎡
(1K)
-367万円3.6万11.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階20.66㎡
(1K)
-367万円3.6万11.6%
2階20.66㎡
(1K)
-367万円3.6万11.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティハイム平山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は山崎貝塚町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの野田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティハイム平山の価格相場、家賃相場は山崎貝塚町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、野田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティハイム平山の周辺エリア(野田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
山崎貝塚町 中古マンション価格相場 推移・動向 山崎貝塚町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

山崎貝塚町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シティハイム平山の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
アステール2
千葉県 野田市 山崎貝塚町 9
梅郷駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2016年
アステール5
千葉県 野田市 山崎貝塚町 9-9
梅郷駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2016年
アーバンヒルズ2
千葉県 野田市 山崎貝塚町 29-4
梅郷駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2015年
はなみずき
千葉県 野田市 山崎貝塚町 1-15
梅郷駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2014年
さくら
千葉県 野田市 山崎貝塚町 1-7
梅郷駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2014年
リヴェール2
千葉県 野田市 山崎貝塚町 11-2
梅郷駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2012年
アステール
千葉県 野田市 山崎貝塚町 9-6
運河駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2012年
アシェルパーク1
千葉県 野田市 山崎貝塚町 43-1
梅郷駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2012年
アシェルパーク2
千葉県 野田市 山崎貝塚町 43-2
梅郷駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2012年
アシェルガーデン
千葉県 野田市 山崎貝塚町 39-2
梅郷駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2011年
エスペランサ
千葉県 野田市 山崎貝塚町 1-8
梅郷駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2010年
ビーム4
千葉県 野田市 山崎貝塚町 18-2
梅郷駅
徒歩16分

木造 2008年
クレールコート2
千葉県 野田市 山崎貝塚町 43-10
梅郷駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2008年
コーラルリーフ
千葉県 野田市 山崎貝塚町 27-4
梅郷駅
徒歩15分

木造 2008年
クロスクローバー3
千葉県 野田市 山崎貝塚町 2-2
梅郷駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2007年
プランドール1
千葉県 野田市 山崎貝塚町 33-3
梅郷駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2007年
プランドール2
千葉県 野田市 山崎貝塚町 33-3
梅郷駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2007年
レオパレス貝塚
千葉県 野田市 山崎貝塚町 10-11
運河駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2007年
クロスクローバー2
千葉県 野田市 山崎貝塚町 2-4
梅郷駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2006年
すみれハイツA
千葉県 野田市 山崎貝塚町 10-9
梅郷駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2005年
クレスト・1
千葉県 野田市 山崎貝塚町 19-3
運河駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2004年
シェル・サンハウス
千葉県 野田市 山崎貝塚町 37-31
梅郷駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2004年
クロスクローバー
千葉県 野田市 山崎貝塚町 2-3
梅郷駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2004年
エスポワール
千葉県 野田市 山崎貝塚町 18-17
運河駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2003年
アシェルマウンド
千葉県 野田市 山崎貝塚町 39-2
梅郷駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2003年
アーバンヒルズ
千葉県 野田市 山崎貝塚町 28-11
梅郷駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2003年
コンフォート
千葉県 野田市 山崎貝塚町 14-1
運河駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2002年
アヴニール貝塚1
千葉県 野田市 山崎貝塚町 18-16
運河駅
徒歩18分

木造 2001年
アヴニール貝塚2
千葉県 野田市 山崎貝塚町 18-16
運河駅
徒歩19分

木造 2001年
ツインコーラルA
千葉県 野田市 山崎貝塚町 27-4
梅郷駅
徒歩15分

木造 2001年
クレールコート
千葉県 野田市 山崎貝塚町 43-22
梅郷駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2001年
すみれハイツB
千葉県 野田市 山崎貝塚町 10-8
梅郷駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1998年
めぐみハイツB
千葉県 野田市 山崎貝塚町 6-2
運河駅
徒歩18分

木造 1998年
シティハイム平山
千葉県 野田市 山崎貝塚町 10-3
運河駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1994年
テラス・飛鳥A
千葉県 野田市 山崎貝塚町 1-7
梅郷駅
徒歩16分

木造 1993年
貝塚ハイツ5
千葉県 野田市 山崎貝塚町 39-2
梅郷駅
徒歩22分

木造 1993年
シェルハイツスズキ
千葉県 野田市 山崎貝塚町 7-3
梅郷駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1993年
貝塚ハイツ3
千葉県 野田市 山崎貝塚町 39-2
運河駅
徒歩15分

木造 1993年
メゾン・ド・貝塚
千葉県 野田市 山崎貝塚町 45-6
梅郷駅
徒歩21分

木造 1992年
ハイツシェルマウンド2A
千葉県 野田市 山崎貝塚町 37-12
運河駅
徒歩18分

木造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

山崎貝塚町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

野田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.1%)すると予測されています。 野田市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.1%)すると予測され、千葉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

山崎貝塚町 $kind_labe人口推移 山崎貝塚町における人口推移・動向を調べることができます

山崎貝塚町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

野田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.2 万人 -2.59%
2045 13.5 万人 -2.88%
2040 13.9 万人 -2.91%
2035 14.3 万人 -2.71%
2030 14.7 万人 -2.20%
2025 15.1 万人 -1.35%
2020 15.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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