シティハイムパル(千葉県 船橋市 東中山 2丁目15-1)の価格相場は 51.7万円/㎡ (坪単価 171万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『シティハイムパル』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
シティハイムパル(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 40.90㎡ (2DK) | - | 2,116万円 | 8.1万 | 4.6% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 40.90㎡ (2DK) | - | 2,116万円 | 8.1万 | 4.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティハイムパルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東中山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
シティハイムパルの周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
東中山 中古マンション価格相場 推移・動向
シティハイムパルの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 31m | ルポゼ東中山 千葉県 船橋市 東中山 2丁目15-4 | 東中山駅 徒歩5分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 33m | メゾン・ド・ナシモ 千葉県 船橋市 西船 7丁目11-17 | 東中山駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 50m | ストローハウス 千葉県 船橋市 東中山 2丁目14-25 | 東中山駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 110m | サテンハイツ 千葉県 市川市 若宮 1丁目18-9 | 東中山駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 110m | 第一サテンハイツ 千葉県 市川市 若宮 1丁目18-9 | 東中山駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1977年 |
| 190m | メゾン中山 千葉県 市川市 若宮 2丁目24-10 | 東中山駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 213m | YAWARA・PART4 千葉県 市川市 若宮 1丁目16-1 | 京成中山駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 213m | ヤワラパート4 千葉県 市川市 若宮 1丁目16-1 | 京成中山駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 213m | クレールシャンブル 千葉県 市川市 若宮 2丁目23-7 | 東中山駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 214m | 東中山住宅 千葉県 船橋市 東中山 2丁目4-1 | 東中山駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 230m | ステラメゾン東中山四番館 千葉県 船橋市 東中山 2丁目4-15 | 東中山駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 232m | ステラメゾン東中山五番館 千葉県 船橋市 東中山 2丁目4-16 | 東中山駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 234m | サンハイツA 千葉県 船橋市 東中山 2丁目3-36 | 東中山駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 236m | ステラメゾン三番館 千葉県 船橋市 東中山 2丁目4-17 | 東中山駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 236m | ステラメゾン東中山六番館 千葉県 船橋市 東中山 2丁目4-17 | 東中山駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 240m | ヴァン・エスポワール 千葉県 市川市 若宮 1丁目15-20 | 京成中山駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 247m | サンハイツB 千葉県 船橋市 東中山 2丁目3-37 | 東中山駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 248m | サンハイツB棟 千葉県 船橋市 東中山 2丁目3-37 | 東中山駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 249m | ヴェステンアーク 千葉県 船橋市 西船 6丁目9-20 | 下総中山駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 252m | ステラメゾン東中山弐番館 千葉県 船橋市 東中山 2丁目4-13 | 東中山駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 252m | ステラメゾン東中山二番館 千葉県 船橋市 東中山 2丁目4-13 | 東中山駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 254m | ステラメゾン東中山三番館 千葉県 船橋市 東中山 2丁目4-14 | 東中山駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 254m | ステラメゾン東中山参番館 千葉県 船橋市 東中山 2丁目4-14 | 東中山駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 256m | 第一ハイツ秋山 千葉県 市川市 若宮 2丁目22-21 | 下総中山駅 徒歩19分 | 2階建 6部屋 | 軽量鉄骨 | 1971年 |
| 262m | ステラメゾン東中山壱番館 千葉県 船橋市 東中山 2丁目4-12 | 東中山駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 268m | ボナール07 千葉県 船橋市 西船 7丁目8-1 | 東中山駅 徒歩4分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 268m | ALTMOND西船 千葉県 船橋市 西船 7丁目7-46 | 東中山駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 270m | アルトモンド西船 千葉県 船橋市 西船 7丁目7-46 | 東中山駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 288m | ハイツローレルA 千葉県 船橋市 西船 6丁目10-6 | 京成西船駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 289m | ハイツローレルB 千葉県 船橋市 西船 6丁目10-6 | 東中山駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 292m | シェル市川 千葉県 市川市 若宮 2丁目27-38 | 東中山駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 300m | プリムローズワカミヤ 千葉県 市川市 若宮 2丁目11-14 | 東中山駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 304m | ボナール97 千葉県 市川市 若宮 2丁目27-24 | 東中山駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 311m | スプリングコート西船 千葉県 船橋市 西船 6丁目9-13 | 東中山駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 316m | プリマヴェーラ 千葉県 船橋市 西船 7丁目4-10 | 東中山駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 317m | ヴィラ中山C 千葉県 市川市 中山 3丁目14-25 | 京成中山駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 323m | ヴィラ中山B 千葉県 市川市 中山 3丁目14-26 | 東中山駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 324m | レオパレスセードル 千葉県 船橋市 西船 7丁目5-19 | 東中山駅 徒歩11分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 328m | ヴィラ中山A 千葉県 市川市 中山 3丁目14-27 | 京成中山駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 329m | ヴィラ中山 A棟 千葉県 市川市 中山 3丁目14-27 | 京成中山駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
東中山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。
東中山 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 65.2 万人 | -0.71% |
| 2045 年 | 65.6 万人 | -0.43% |
| 2040 年 | 65.9 万人 | -0.20% |
| 2035 年 | 66.0 万人 | +0.16% |
| 2030 年 | 65.9 万人 | +0.69% |
| 2025 年 | 65.5 万人 | +1.85% |
| 2020 年 | 64.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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