シティハイムサンライズ(東京都 東久留米市 八幡町 3丁目7-10)の価格相場は 29.1万円/㎡ (坪単価 96.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (40.0㎡) の 1,166 万円、最も低い部屋は 1階 (38.0㎡) の 1,102 万円です。

シティハイムサンライズ 価格相場・家賃相場
29.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,269 円/㎡
(平均値)
37.0
26.8 円/㎡
清瀬駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シティハイムサンライズの価格相場情報

物件の詳細情報

シティハイムサンライズの物件詳細は以下の通りです。

物件名シティハイムサンライズ
住所東京都 東久留米市 八幡町 3丁目7-10
建築年1988年
構造軽量鉄骨
アクセス 西武 西武池袋線 清瀬駅  バス5分,バス停より徒歩 8分
西武 西武池袋線 東久留米駅  バス5分,バス停より徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シティハイムサンライズ(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階40.00㎡
(2DK)
-1,166万円5.0万5.1%
1階38.88㎡
(2DK)
-1,130万円5.0万5.3%
1階38.00㎡
(2DK)
-1,102万円5.0万5.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階40.00㎡
(2DK)
-1,166万円5.0万5.1%
2階40.00㎡
(2DK)
-1,166万円5.0万5.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティハイムサンライズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は八幡町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東久留米市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティハイムサンライズの価格相場、家賃相場は八幡町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東久留米市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティハイムサンライズの周辺エリア(東久留米市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
八幡町 中古マンション価格相場 推移・動向 八幡町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

八幡町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シティハイムサンライズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
122m サンビレッジ三沢No.5
東京都 東久留米市 八幡町 3丁目12-21
東久留米駅
徒歩31分

軽量鉄骨 1992年
142m サンビレッジ三沢
東京都 東久留米市 八幡町 3丁目12-21
東久留米駅
徒歩30分
2階建
軽量鉄骨 1993年
142m サンビレッジ三沢3号棟
東京都 東久留米市 八幡町 3丁目12-21
東久留米駅
徒歩32分
2階建
軽量鉄骨 1993年
143m サンビレッジ三沢No.2
東京都 東久留米市 八幡町 3丁目12-21
東久留米駅
徒歩31分

軽量鉄骨 1992年
144m サンビレッジ三沢No.1
東京都 東久留米市 八幡町 3丁目12-21
東久留米駅
徒歩44分

軽量鉄骨 1992年
145m サンビレッジ三沢No.3
東京都 東久留米市 八幡町 3丁目12-21
東久留米駅
徒歩31分

軽量鉄骨 1992年
149m アゼル下里
東京都 東久留米市 下里 2丁目2-25
花小金井駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1971年
224m 美山荘
東京都 東久留米市 滝山 1丁目9-7
花小金井駅
徒歩46分

軽量鉄骨 1977年
225m 第一ハウス
東京都 東久留米市 滝山 1丁目9-6
小平駅
徒歩34分

軽量鉄骨 1977年
264m 三沢ハイツ1号棟
東京都 東久留米市 滝山 7丁目3-20
小平駅
徒歩31分

軽量鉄骨 1986年
274m 三沢ハイツ2
東京都 東久留米市 滝山 7丁目3-19
小平駅
徒歩28分
2階建
軽量鉄骨 1993年
287m シティハイムグリーン滝山
東京都 東久留米市 滝山 7丁目17-3
東久留米駅
徒歩38分

軽量鉄骨 1985年
343m セジュールハシモト
東京都 東久留米市 滝山 7丁目15-22
東久留米駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1991年
356m グランデュール滝山
東京都 東久留米市 滝山 7丁目16-17
花小金井駅
徒歩36分

軽量鉄骨 1993年
362m ボナール滝山
東京都 東久留米市 滝山 7丁目14-17
小平駅
徒歩35分

軽量鉄骨 1994年
395m コーポ志賀
東京都 東久留米市 滝山 7丁目15-7
ひばりケ丘駅
徒歩56分
2階建
軽量鉄骨 1980年
408m ドルフ滝山B
東京都 東久留米市 滝山 7丁目13-19
小平駅
徒歩32分

軽量鉄骨 1993年
409m ドルフ滝山 B棟
東京都 東久留米市 滝山 7丁目13-19
小平駅
徒歩32分
2階建
軽量鉄骨 1994年
421m ドルフ滝山A
東京都 東久留米市 滝山 7丁目13-20
小平駅
徒歩32分

軽量鉄骨 1993年
422m ドルフ滝山 A棟
東京都 東久留米市 滝山 7丁目13-20
小平駅
徒歩32分
2階建
軽量鉄骨 1994年
448m ベルゾーネ清水
東京都 東久留米市 八幡町 2丁目11-60
花小金井駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1987年
454m セントラルハイツ
東京都 東久留米市 中央町 5丁目13-3
東久留米駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1988年
459m シャーメゾン・カルフール
東京都 東久留米市 前沢 1丁目5-24
花小金井駅
徒歩53分

軽量鉄骨 2015年
474m カーサソレイユD
東京都 東久留米市 下里 2丁目15-22
花小金井駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1994年
478m カーサ・ソレイユA
東京都 東久留米市 下里 2丁目15-26
花小金井駅
徒歩61分

軽量鉄骨 1993年
478m カーサ・ソレイユC
東京都 東久留米市 下里 2丁目15-23
花小金井駅
徒歩61分

軽量鉄骨 1993年
480m カーサ・ソレイユB
東京都 東久留米市 下里 2丁目15-25
花小金井駅
徒歩61分

軽量鉄骨 1993年
488m アークハイツ
東京都 東久留米市 中央町 5丁目13-18
東久留米駅
徒歩32分
2階建
軽量鉄骨 1999年
541m サンリバーハイツ
東京都 東久留米市 中央町 5丁目9-20
東久留米駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 1994年
543m サンリバーハイツ中央
東京都 東久留米市 中央町 5丁目9-20
東久留米駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1993年
548m レイクハイツ
東京都 東久留米市 前沢 4丁目3-6
花小金井駅
徒歩30分
2階建
軽量鉄骨 1986年
559m グランドール
東京都 東久留米市 八幡町 2丁目4-18
花小金井駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 1993年
595m 八幡タウンB
東京都 東久留米市 八幡町 2丁目12-8
清瀬駅
徒歩27分

軽量鉄骨 1985年
602m 八幡タウンA
東京都 東久留米市 八幡町 2丁目12-8
清瀬駅
徒歩27分

軽量鉄骨 1985年
603m レオパレスドリーム・エイト
東京都 東久留米市 前沢 1丁目3-41
花小金井駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2001年
629m エスペランサ
東京都 東久留米市 前沢 4丁目14-12
花小金井駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2012年
633m コーポアルファメッシュ
東京都 東久留米市 八幡町 2丁目13-10
花小金井駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1987年
681m コーポ・ベータメッシュ
東京都 東久留米市 八幡町 2丁目13-14
清瀬駅
徒歩27分

軽量鉄骨 1986年
689m CELFREEDパークサイド
東京都 東久留米市 下里 3丁目2-28
小平駅
徒歩31分

軽量鉄骨 2007年
705m MaisonFreudeMAESAWAB
東京都 東久留米市 前沢 4丁目12-9
花小金井駅
徒歩27分

軽量鉄骨 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

八幡町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東久留米市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 東久留米市における2020年から2035年までの人口減少(-4.6%)は東京都の成長傾向(+2.9%)と大きく異なます。

八幡町 $kind_labe人口推移 八幡町における人口推移・動向を調べることができます

八幡町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東久留米市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.5 万人 -1.37%
2045 10.7 万人 -1.34%
2040 10.8 万人 -1.45%
2035 11.0 万人 -1.58%
2030 11.2 万人 -1.67%
2025 11.4 万人 -1.41%
2020 11.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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