シティハイムクレイドル(東京都 立川市 栄町 5丁目39-1)の価格相場は 39.1万円/㎡ (坪単価 129万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (40.9㎡) の 1,599 万円、最も低い部屋は 207号室 (40.9㎡) の 1,599 万円です。

シティハイムクレイドル 価格相場・家賃相場
39.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,913 円/㎡
(平均値)
29.0
2.0 円/㎡
立川駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シティハイムクレイドルの価格相場情報

物件の詳細情報

シティハイムクレイドルの物件詳細は以下の通りです。

物件名シティハイムクレイドル
住所東京都 立川市 栄町 5丁目39-1
建築年1996年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区第八小学校
中学校区立川第六中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、エアコン完備、ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス JR JR中央線 立川駅  徒歩 2分
JR JR青梅線 立川駅  徒歩 2分
JR JR南武線 立川駅  徒歩 2分
その他 多摩モノレール 泉体育館駅  徒歩 7分
西武 西武拝島線 東大和市駅  徒歩 9分
JR JR中央線 立川駅  バス15分,バス停より徒歩 2分
JR JR青梅線 立川駅  バス15分,バス停より徒歩 2分
JR JR南武線 立川駅  バス15分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シティハイムクレイドル(2フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10140.91㎡
(2DK)
-1,599万円7.8万5.9%
10240.91㎡
(2DK)
-1,599万円7.8万5.9%
10340.91㎡
(2DK)
-1,599万円7.8万5.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20140.91㎡
(2DK)
-1,599万円7.8万5.9%
20240.91㎡
(2DK)
-1,599万円7.8万5.9%
20340.91㎡
(2DK)
-1,599万円7.8万5.9%
20640.91㎡
(2DK)
-1,599万円7.8万5.9%
20740.91㎡
(2DK)
-1,599万円7.8万5.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティハイムクレイドルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は栄町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの立川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティハイムクレイドルの価格相場、家賃相場は栄町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、立川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティハイムクレイドルの周辺エリア(立川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
栄町 中古マンション価格相場 推移・動向 栄町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

栄町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シティハイムクレイドルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
35m ストーク
東京都 立川市 栄町 5丁目39-6
立川駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2003年
60m フミールハイツ
東京都 立川市 栄町 5丁目40-18
泉体育館駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1988年
115m サニーフラット
東京都 立川市 栄町 5丁目34-2
立川駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1996年
119m メゾン昴
東京都 立川市 栄町 5丁目43-2
泉体育館駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1999年
194m クローバー
東京都 立川市 栄町 5丁目27-8
泉体育館駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2014年
207m エステートコイケ
東京都 立川市 栄町 6丁目5-22
泉体育館駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1992年
216m グリーンローズB棟
東京都 立川市 栄町 6丁目21-2
泉体育館駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2007年
216m グリーンローズC棟
東京都 立川市 栄町 6丁目21-2
立川駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2007年
217m グリーンローズC
東京都 立川市 栄町 6丁目21-2
泉体育館駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2006年
219m ウィットベル
東京都 立川市 栄町 5丁目44-20
立川駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2013年
228m カルチェラタン
東京都 立川市 栄町 6丁目14-6
泉体育館駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2014年
233m エルメゾン立川栄町
東京都 立川市 栄町 5丁目46-31
泉体育館駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2011年
235m カーサT
東京都 立川市 幸町 2丁目8-7
泉体育館駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1989年
236m ドルチェ美好
東京都 立川市 栄町 5丁目46-4
立川駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2002年
240m グリーンローズα
東京都 立川市 栄町 6丁目22-1
泉体育館駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2007年
244m グリーンローズD棟
東京都 立川市 栄町 6丁目22-1
立川駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2008年
244m グリーンローズE棟
東京都 立川市 栄町 6丁目22-1
泉体育館駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2015年
244m グリーンローズF棟
東京都 立川市 栄町 6丁目22-1
泉体育館駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2015年
247m リトルリバー2
東京都 立川市 栄町 5丁目46-5
立川駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2012年
251m プルメリアガーデンC
東京都 立川市 栄町 5丁目46-2
泉体育館駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1992年
256m グリーンローズE
東京都 立川市 栄町 6丁目22-7
泉体育館駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2014年
282m 北川ハイツ
東京都 立川市 幸町 2丁目13-23
泉体育館駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1978年
297m ジョイ
東京都 立川市 栄町 6丁目23-12
泉体育館駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1996年
347m スクェアハイツ
東京都 立川市 栄町 6丁目1-1
立飛駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1979年
382m D-ROOM栄町
東京都 立川市 栄町 5丁目57-8
泉体育館駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2013年
382m エバーグリーン栄
東京都 立川市 栄町 5丁目57-8
泉体育館駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2013年
397m メーア・グリューネン
東京都 立川市 栄町 5丁目50-8
立川駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1989年
398m エーデルハイム
東京都 立川市 栄町 5丁目49-4
泉体育館駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2017年
403m グランドメゾン栄
東京都 立川市 栄町 4丁目44-14
立川駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1994年
409m BENTEN
東京都 立川市 幸町 2丁目22-49
泉体育館駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2013年
409m BENTEN2
東京都 立川市 幸町 2丁目22-49
立川駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2013年
409m BENTEN I
東京都 立川市 幸町 2丁目22-49
泉体育館駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2013年
409m BENTEN1
東京都 立川市 幸町 2丁目22-49
泉体育館駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2012年
409m ソフィア
東京都 立川市 栄町 5丁目16-27
泉体育館駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2008年
416m リヴェール
東京都 立川市 幸町 1丁目1-1
泉体育館駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2006年
416m リヴェールA
東京都 立川市 幸町 1丁目1-1
泉体育館駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2006年
416m リヴェールB
東京都 立川市 幸町 1丁目1-1
泉体育館駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2006年
423m コーポ寿
東京都 国分寺市 西町 5丁目33-5
泉体育館駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1986年
434m ワイズベル
東京都 立川市 幸町 3丁目7-2
立川駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2015年
459m シティハイムカトレア
東京都 立川市 栄町 4丁目43-17
立川駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

栄町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

立川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 立川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

栄町 $kind_labe人口推移 栄町における人口推移・動向を調べることができます

栄町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

立川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.9 万人 -1.22%
2045 18.1 万人 -1.07%
2040 18.3 万人 -0.76%
2035 18.4 万人 -0.41%
2030 18.5 万人 -0.11%
2025 18.5 万人 +1.01%
2020 18.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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