シティハイツ(千葉県 松戸市 新松戸 3丁目97)の価格相場は 33.3万円/㎡ (坪単価 110万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (40.9㎡) の 1,323 万円、最も低い部屋は 207号室 (21.1㎡) の 707 万円です。

シティハイツ 価格相場・家賃相場
33.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,820 円/㎡
(平均値)
37.0
7.0 円/㎡
幸谷駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シティハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

シティハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名シティハイツ
住所千葉県 松戸市 新松戸 3丁目97
建築年1988年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区新松戸南小学校
中学校区小金中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、バス、トイレ別
アクセス その他 流鉄流山線 幸谷駅  徒歩 7分
JR JR常磐線各駅停車 新松戸駅  徒歩 7分
JR JR武蔵野線 新松戸駅  徒歩 7分
JR JR常磐線各駅停車 北松戸駅  徒歩 15分
その他 流鉄流山線 馬橋駅  徒歩 20分
JR JR常磐線各駅停車 馬橋駅  徒歩 20分
その他 つくばエクスプレス線 南流山駅  徒歩 25分
JR JR武蔵野線 南流山駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シティハイツ(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10521.06㎡
(1K)
-707万円4.0万6.8%
10621.28㎡
(1K)
-714万円4.0万6.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20240.92㎡
(2DK)
-1,323万円6.0万5.5%
20321.06㎡
(1K)
-707万円4.0万6.8%
20721.06㎡
(1K)
-707万円4.0万6.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新松戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティハイツの価格相場、家賃相場は新松戸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティハイツの周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新松戸 中古マンション価格相場 推移・動向 新松戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新松戸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シティハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
68m エクセルメート
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目81
新松戸駅
徒歩9分
3階建
軽量鉄骨 1989年
102m ファミール京屋誠
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目67
新松戸駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1985年
118m イシイハイム
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目30
新松戸駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1984年
134m ハイ・ホーム鈴木B棟
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目22
新松戸駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1985年
163m グリーンパレス新松戸
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目45
新松戸駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1992年
211m ソレイユ・N
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目319-2
新松戸駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2002年
216m ソレイユ・エヌ
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目319-2
新松戸駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2003年
216m ソレイユエヌ P
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目319-2
新松戸駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2003年
234m メゾン日暮
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目128
新松戸駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1992年
256m ディアス新松戸
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目267
新松戸駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2001年
256m ディアス新松戸 A棟
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目267
新松戸駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2001年
258m ディアス新松戸A
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目267
新松戸駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2000年
258m グロリア
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目196-2
新松戸駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2005年
263m コーポ坂巻1
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目166
新松戸駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1988年
263m コーポサカマキ2
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目175
新松戸駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1991年
265m 菊ハイツ
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目61-2
新松戸駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1987年
268m ディアス新松戸B
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目267
新松戸駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2001年
276m クレドール1
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目211
新松戸駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨 1990年
276m フレドールI
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目211
新松戸駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨 1990年
276m フレドール1
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目211
新松戸駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1989年
284m サントラップ178
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目178
新松戸駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1988年
288m サンライズ新松戸
千葉県 松戸市 新松戸 4丁目175-1
新松戸駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1987年
289m ルミネ新松戸
千葉県 松戸市 新松戸 4丁目172
新松戸駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨 1985年
292m サンハイツ新松戸A
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目185-4
新松戸駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1985年
293m メゾン・ド・アサ
千葉県 松戸市 新松戸南 1丁目392-6
新松戸駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1988年
299m サンハイツ新松戸B
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目185-3
新松戸駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1985年
299m サンハイツ新松戸B棟
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目185-3
新松戸駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1986年
307m サンコーポA
千葉県 松戸市 新松戸 4丁目184
新松戸駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1992年
309m ファミーユ静香
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目185-1
幸谷駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1986年
317m ドミール壱番街
千葉県 松戸市 新松戸南 1丁目388
新松戸駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1985年
317m ドミール壱番街
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目388
新松戸駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1986年
318m プチハイムレオ
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目155-2
新松戸駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2005年
335m ハイホーム鈴幸
千葉県 松戸市 新松戸 4丁目195
新松戸駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨 1988年
335m エスプラザ新松戸
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目36
新松戸駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2009年
338m ディアス・トレンテ
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目194
新松戸駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2004年
340m アーバン立花コーポ
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目192
新松戸駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1985年
343m サン Vパーク7
千葉県 松戸市 新松戸南 2丁目51-2
新松戸駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1993年
344m 川上第二ハイツ
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目34
幸谷駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1985年
345m HANASHIN
千葉県 松戸市 新松戸 3丁目154-2
新松戸駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨 2013年
345m 川上第2ハイツ
千葉県 松戸市 新松戸 6丁目34
新松戸駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新松戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

新松戸 $kind_labe人口推移 新松戸における人口推移・動向を調べることができます

新松戸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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