シティハイツ山手壱番館(神奈川県 横浜市 中区 西竹之丸 123-4)の価格相場は 48.1万円/㎡ (坪単価 159万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (84.8㎡) の 4,021 万円、最も低い部屋は 3階 (70.9㎡) の 3,508 万円です。

シティハイツ山手壱番館 価格相場・家賃相場
48.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,655 円/㎡
(平均値)
30.9
8.0 円/㎡
山手駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シティハイツ山手壱番館の価格相場情報

物件の詳細情報

シティハイツ山手壱番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名シティハイツ山手壱番館
住所神奈川県 横浜市 中区 西竹之丸 123-4
建築年1994年
構造RC造
アクセス JR JR根岸線 山手駅  徒歩 8分
その他 横浜市ブルーライン 伊勢佐木長者町駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

シティハイツ山手壱番館(3フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階84.78㎡
(3LDK)
-4,021万円13.5万4.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階84.78㎡
(3LDK)
-4,021万円13.5万4.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階70.91㎡
(2LDK)
-3,508万円12.6万4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティハイツ山手壱番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティハイツ山手壱番館の価格相場、家賃相場は中区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティハイツ山手壱番館の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中区 中古マンション価格相場 推移・動向 中区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シティハイツ山手壱番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m シティハイツ山手弐番館
神奈川県 横浜市 中区 西竹之丸 123-1
山手駅
徒歩9分

RC造 1994年
97m 横浜山手パーク・ホームズ
神奈川県 横浜市 中区 西竹之丸 85-1
山手駅
徒歩9分

RC造 1995年
103m コープ竹の丸
神奈川県 横浜市 中区 竹之丸 119
山手駅
徒歩7分
6階建
41部屋
RC造 1964年
107m プラウド横濱山手
神奈川県 横浜市 中区 西竹之丸 101-3
山手駅
徒歩7分
4階建
66部屋
RC造 2007年
114m ノブレスヌーブ横浜山手2
神奈川県 横浜市 中区 竹之丸 162-1
山手駅
徒歩9分

RC造 1992年
163m 横浜山手シティハウス
神奈川県 横浜市 中区 西竹之丸 111-1
山手駅
徒歩10分

RC造 1974年
193m ボニータ
神奈川県 横浜市 中区 山元町 4丁目167
桜木町駅
徒歩2分
3階建
RC造 1989年
195m 榎本荘
神奈川県 横浜市 中区 山元町 4丁目167
山手駅
徒歩8分

RC造 1988年
196m カレッジハイツ西竹之丸
神奈川県 横浜市 中区 西竹之丸 109-5
山手駅
徒歩8分

RC造 1985年
200m ヒルトップ・ワレリ
神奈川県 横浜市 中区 竹之丸 127
山手駅
徒歩5分

RC造 1991年
217m コスモ山手グレイスフォルム
神奈川県 横浜市 中区 西竹之丸 106-3
山手駅
徒歩10分

RC造 1999年
230m ヒルトップテラス
神奈川県 横浜市 中区 仲尾台 79
山手駅
徒歩10分

RC造 1995年
260m ウィスタリア山手
神奈川県 横浜市 中区 山元町 4丁目183
山手駅
徒歩10分
6階建
RC造 1995年
260m ビッグヴァン横濱山手
神奈川県 横浜市 中区 山元町 4丁目171-2
山手駅
徒歩9分

RC造 1994年
261m ビックヴァン横浜山手
神奈川県 横浜市 中区 山元町 4丁目171-2
山手駅
徒歩9分
6階建
RC造 1995年
261m ビッグヴァン横浜山手
神奈川県 横浜市 中区 山元町 4丁目171-2
山手駅
徒歩9分
6階建
RC造 1995年
270m プラウド横濱山手ディアージュ
神奈川県 横浜市 中区 山元町 5丁目215-1
山手駅
徒歩8分
4階建
29部屋
RC造 2012年
273m 竹之丸パークマンション
神奈川県 横浜市 中区 竹之丸 185
山手駅
徒歩15分

RC造 1989年
292m 朝日山手マンション
神奈川県 横浜市 中区 山元町 4丁目188-5
山手駅
徒歩13分
7階建
RC造 1981年
306m メゾンドイーグル
神奈川県 横浜市 中区 山元町 2丁目75
山手駅
徒歩15分

RC造 2002年
308m コスモ横濱山手ヒルズ
神奈川県 横浜市 中区 山元町 5丁目197-1
山手駅
徒歩8分

RC造 1996年
313m コスモ横浜山手ヒルズ
神奈川県 横浜市 中区 山元町 5丁目197-1
山手駅
徒歩7分
7階建
RC造 1997年
313m 根岸森林公園ハイツ
神奈川県 横浜市 中区 山元町 4丁目173-3
山手駅
徒歩9分
7階建
RC造 1994年
330m メゾンマルセ南糧
神奈川県 横浜市 中区 山元町 2丁目77-10
石川町駅
徒歩15分

RC造 1990年
334m プレシス横濱山手パークフロント
神奈川県 横浜市 中区 山元町 5丁目
山手駅
徒歩9分
7階建
53部屋
RC造 2018年
336m クリオレミントンハウス横濱山手ノースポート
神奈川県 横浜市 中区 山元町 5丁目219-1
山手駅
徒歩8分

RC造 2001年
340m 根岸台
神奈川県 横浜市 中区 山元町 5丁目
山手駅
徒歩0分
7階建
53部屋
RC造 2018年
340m プレシス山手根岸森林公園
神奈川県 横浜市 中区 山元町 5丁目
山手駅
徒歩0分
7階建
53部屋
RC造 2018年
354m クリエール山手
神奈川県 横浜市 中区 仲尾台 30-32
山手駅
徒歩5分

RC造 1988年
359m クリオレミントンハウス横濱山手ウエストポート
神奈川県 横浜市 中区 山元町 5丁目219-1
山手駅
徒歩8分

RC造 2001年
359m レミントンハウス横濱山手イーストポート
神奈川県 横浜市 中区 山元町 5丁目219-1
山手駅
徒歩8分
4階建
150部屋
RC造 2002年
359m レミントンハウス横濱山手ウエストポート
神奈川県 横浜市 中区 山元町 5丁目219-1
山手駅
徒歩8分
4階建
150部屋
RC造 2002年
359m レミントンハウス横濱山手サウスポート
神奈川県 横浜市 中区 山元町 5丁目219-1
山手駅
徒歩8分
4階建
150部屋
RC造 2002年
359m レミントンハウス横濱山手セントラルポート
神奈川県 横浜市 中区 山元町 5丁目219-1
山手駅
徒歩8分
4階建
150部屋
RC造 2002年
359m レミントンハウス横濱山手ノースポート
神奈川県 横浜市 中区 山元町 5丁目219-1
山手駅
徒歩8分
4階建
150部屋
RC造 2002年
360m クリオレミントンハウス横浜山手
神奈川県 横浜市 中区 山元町 5丁目219-1
山手駅
徒歩8分
4階建
RC造 2002年
360m クリオレミントンハウス横浜山手S棟
神奈川県 横浜市 中区 山元町 5丁目219-1
山手駅
徒歩8分
4階建
RC造 2002年
360m クリオレミントンハウス横浜山手サウスポート
神奈川県 横浜市 中区 山元町 5丁目219-1
山手駅
徒歩8分
4階建
RC造 2002年
360m クリオレミントンハウス横浜山手 ノースポート
神奈川県 横浜市 中区 山元町 5丁目219-1
山手駅
徒歩6分
4階建
RC造 2002年
367m ランドシティ横濱山手参番館
神奈川県 横浜市 中区 山元町 2丁目63-11
石川町駅
徒歩14分

RC造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市中区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 横浜市中区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市中区は相対的に安定した増加傾向にあります。

中区 $kind_labe人口推移 中区における人口推移・動向を調べることができます

中区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市中区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.0 万人 -1.28%
2045 15.2 万人 -0.88%
2040 15.3 万人 -0.38%
2035 15.4 万人 +0.07%
2030 15.4 万人 +0.38%
2025 15.3 万人 +1.14%
2020 15.1 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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