Name: シティデュオタワー川口
SKU: シティデュオタワー川口
Price: 778000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

シティデュオタワー川口(埼玉県川口市栄町 1丁目12-21)の価格相場は 77.8万円/㎡ (坪単価 257万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 308号室 (94.7㎡) の 8,420 万円 (新築時価格・分譲時価格から+101.4%)、最も低い部屋は 3009号室 (65.6㎡) の 4,511 万円 (新築時価格・分譲時価格から+58.3%)です。

シティデュオタワー川口価格相場・家賃相場

77.8 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

952 円/㎡

(平均値)

18.0 年

3.0 円/㎡

川口元郷駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
シティデュオタワー川口の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
栄町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

シティデュオタワー川口の価格相場情報

物件の詳細情報

シティデュオタワー川口の物件詳細は以下の通りです。

物件名	シティデュオタワー川口
住所	埼玉県川口市栄町 1丁目12-21
建築年	2007年
構造	RC造
総戸数	349部屋
階数	31階
用途地域	準工業地域
小学校区	本町小学校
中学校区	南中学校
管理会社	(株)東急コミュニティー
備考	共用施設：ゲストルーム、駐車場あり、エレベーター、ビューラウンジ、ガーデン、プレイルーム、TVモニター付きインターホン、コンシェルジュ、エントランス、RC構造、防犯カメラ部屋の基本設備：ディスポーザー、システムキッチン、オートロック、床暖房、温水洗浄便座、インターネット利用可
アクセス	その他埼玉高速鉄道川口元郷駅徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シティデュオタワー川口(29フロア、322戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
302	78.00㎡ (3LDK)	2,770万円	6,032万円	7.6万	1.5%
303	74.14㎡ (3LDK)	2,750万円	5,534万円	8.1万	1.8%
304	73.19㎡ (3LDK)	2,570万円	5,415万円	8.3万	1.8%
305	91.79㎡ (4LDK)	3,930万円	7,980万円	4.8万	0.7%
306	83.11㎡ (3LDK)	3,520万円	6,723万円	6.7万	1.2%
307	81.12㎡ (3LDK)	3,070万円	6,450万円	7.1万	1.3%
308	94.67㎡ (4LDK)	4,180万円	8,420万円	4.1万	0.6%
309	65.64㎡ (2LDK)	2,390万円	4,511万円	9.0万	2.4%
310	72.66㎡ (3LDK)	2,840万円	5,349万円	8.3万	1.9%
311	75.11㎡ (3LDK)	2,750万円	5,658万円	8.0万	1.7%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	82.52㎡ (3LDK)	3,240万円	6,641万円	6.8万	1.2%
402	78.00㎡ (3LDK)	3,100万円	6,032万円	7.6万	1.5%
403	74.14㎡ (3LDK)	2,790万円	5,534万円	8.1万	1.8%
404	73.19㎡ (3LDK)	2,720万円	5,415万円	8.3万	1.8%
405	91.79㎡ (4LDK)	4,070万円	7,980万円	4.8万	0.7%
406	83.11㎡ (3LDK)	3,300万円	6,723万円	6.7万	1.2%
407	81.12㎡ (3LDK)	3,170万円	6,450万円	7.1万	1.3%
408	94.67㎡ (4LDK)	4,290万円	8,420万円	4.1万	0.6%
409	65.64㎡ (2LDK)	2,520万円	4,511万円	9.0万	2.4%
410	72.66㎡ (3LDK)	2,950万円	5,349万円	8.3万	1.9%
411	75.11㎡ (3LDK)	2,880万円	5,658万円	8.0万	1.7%
412	68.20㎡ (3LDK)	2,680万円	4,809万円	8.8万	2.2%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	82.52㎡ (3LDK)	3,290万円	6,641万円	6.8万	1.2%
502	78.00㎡ (3LDK)	3,070万円	6,032万円	7.6万	1.5%
503	74.14㎡ (3LDK)	2,890万円	5,534万円	8.1万	1.8%
504	73.19㎡ (3LDK)	2,940万円	5,415万円	8.3万	1.8%
505	91.79㎡ (4LDK)	4,160万円	7,980万円	4.8万	0.7%
506	83.11㎡ (3LDK)	3,790万円	6,723万円	6.7万	1.2%
507	81.12㎡ (3LDK)	3,240万円	6,450万円	7.1万	1.3%
508	94.67㎡ (4LDK)	4,300万円	8,420万円	4.1万	0.6%
509	65.64㎡ (2LDK)	2,550万円	4,511万円	9.0万	2.4%
510	72.66㎡ (3LDK)	3,050万円	5,349万円	8.3万	1.9%
511	75.11㎡ (3LDK)	2,920万円	5,658万円	8.0万	1.7%
512	68.20㎡ (3LDK)	2,720万円	4,809万円	8.8万	2.2%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	82.52㎡ (3LDK)	3,320万円	6,641万円	6.8万	1.2%
602	78.00㎡ (3LDK)	3,130万円	6,032万円	7.6万	1.5%
603	74.14㎡ (3LDK)	2,950万円	5,534万円	8.1万	1.8%
604	73.19㎡ (3LDK)	2,880万円	5,415万円	8.3万	1.8%
605	91.79㎡ (4LDK)	4,220万円	7,980万円	4.8万	0.7%
606	83.11㎡ (3LDK)	3,420万円	6,723万円	6.7万	1.2%
607	81.12㎡ (3LDK)	3,290万円	6,450万円	7.1万	1.3%
608	94.67㎡ (4LDK)	4,350万円	8,420万円	4.1万	0.6%
609	65.64㎡ (2LDK)	2,570万円	4,511万円	9.0万	2.4%
610	72.66㎡ (3LDK)	3,070万円	5,349万円	8.3万	1.9%
611	75.11㎡ (3LDK)	2,940万円	5,658万円	8.0万	1.7%
612	68.20㎡ (3LDK)	2,740万円	4,809万円	8.8万	2.2%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	82.52㎡ (3LDK)	3,500万円	6,641万円	6.8万	1.2%
702	78.00㎡ (3LDK)	3,310万円	6,032万円	7.6万	1.5%
703	74.14㎡ (3LDK)	3,150万円	5,534万円	8.1万	1.8%
704	73.19㎡ (3LDK)	3,100万円	5,415万円	8.3万	1.8%
705	91.79㎡ (4LDK)	4,410万円	7,980万円	4.8万	0.7%
706	83.11㎡ (3LDK)	3,860万円	6,723万円	6.7万	1.2%
707	81.12㎡ (3LDK)	3,730万円	6,450万円	7.1万	1.3%
708	94.67㎡ (4LDK)	4,490万円	8,420万円	4.1万	0.6%
709	65.64㎡ (2LDK)	2,720万円	4,511万円	9.0万	2.4%
710	72.66㎡ (3LDK)	3,090万円	5,349万円	8.3万	1.9%
711	75.11㎡ (3LDK)	3,110万円	5,658万円	8.0万	1.7%
712	68.20㎡ (3LDK)	2,970万円	4,809万円	8.8万	2.2%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	82.52㎡ (3LDK)	3,360万円	6,641万円	6.8万	1.2%
802	78.00㎡ (3LDK)	3,210万円	6,032万円	7.6万	1.5%
803	74.14㎡ (3LDK)	3,030万円	5,534万円	8.1万	1.8%
804	73.19㎡ (3LDK)	2,960万円	5,415万円	8.3万	1.8%
805	91.79㎡ (4LDK)	4,300万円	7,980万円	4.8万	0.7%
806	83.11㎡ (3LDK)	3,880万円	6,723万円	6.7万	1.2%
807	81.12㎡ (3LDK)	3,350万円	6,450万円	7.1万	1.3%
808	94.67㎡ (4LDK)	4,410万円	8,420万円	4.1万	0.6%
809	65.64㎡ (2LDK)	2,610万円	4,511万円	9.0万	2.4%
810	72.66㎡ (3LDK)	3,110万円	5,349万円	8.3万	1.9%
811	75.11㎡ (3LDK)	2,980万円	5,658万円	8.0万	1.7%
812	68.20㎡ (3LDK)	2,780万円	4,809万円	8.8万	2.2%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	82.52㎡ (3LDK)	3,380万円	6,641万円	6.8万	1.2%
902	78.00㎡ (3LDK)	3,230万円	6,032万円	7.6万	1.5%
903	74.14㎡ (3LDK)	3,050万円	5,534万円	8.1万	1.8%
904	73.19㎡ (3LDK)	2,980万円	5,415万円	8.3万	1.8%
905	91.79㎡ (4LDK)	4,320万円	7,980万円	4.8万	0.7%
906	83.11㎡ (3LDK)	3,900万円	6,723万円	6.7万	1.2%
907	81.12㎡ (3LDK)	3,370万円	6,450万円	7.1万	1.3%
908	94.67㎡ (4LDK)	4,430万円	8,420万円	4.1万	0.6%
909	65.64㎡ (2LDK)	2,630万円	4,511万円	9.0万	2.4%
910	72.66㎡ (3LDK)	3,130万円	5,349万円	8.3万	1.9%
911	75.11㎡ (3LDK)	3,000万円	5,658万円	8.0万	1.7%
912	68.20㎡ (3LDK)	2,800万円	4,809万円	8.8万	2.2%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	82.52㎡ (3LDK)	3,400万円	6,641万円	6.8万	1.2%
1002	78.00㎡ (3LDK)	3,250万円	6,032万円	7.6万	1.5%
1003	74.14㎡ (3LDK)	3,240万円	5,534万円	8.1万	1.8%
1004	73.19㎡ (3LDK)	3,000万円	5,415万円	8.3万	1.8%
1005	91.79㎡ (4LDK)	4,340万円	7,980万円	4.8万	0.7%
1006	83.11㎡ (3LDK)	3,520万円	6,723万円	6.7万	1.2%
1007	81.12㎡ (3LDK)	3,790万円	6,450万円	7.1万	1.3%
1008	94.67㎡ (4LDK)	4,450万円	8,420万円	4.1万	0.6%
1009	65.64㎡ (2LDK)	2,650万円	4,511万円	9.0万	2.4%
1010	72.66㎡ (3LDK)	3,150万円	5,349万円	8.3万	1.9%
1011	75.11㎡ (3LDK)	3,020万円	5,658万円	8.0万	1.7%
1012	68.20㎡ (3LDK)	2,820万円	4,809万円	8.8万	2.2%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	82.52㎡ (3LDK)	3,410万円	6,641万円	6.8万	1.2%
1102	78.00㎡ (3LDK)	3,260万円	6,032万円	7.6万	1.5%
1103	74.14㎡ (3LDK)	3,080万円	5,534万円	8.1万	1.8%
1104	73.19㎡ (3LDK)	3,010万円	5,415万円	8.3万	1.8%
1105	91.79㎡ (4LDK)	4,350万円	7,980万円	4.8万	0.7%
1106	83.11㎡ (3LDK)	3,530万円	6,723万円	6.7万	1.2%
1107	81.12㎡ (3LDK)	3,400万円	6,450万円	7.1万	1.3%
1108	94.67㎡ (4LDK)	4,460万円	8,420万円	4.1万	0.6%
1109	65.64㎡ (2LDK)	2,660万円	4,511万円	9.0万	2.4%
1110	72.66㎡ (3LDK)	3,170万円	5,349万円	8.3万	1.9%
1111	75.11㎡ (3LDK)	3,030万円	5,658万円	8.0万	1.7%
1112	68.20㎡ (3LDK)	2,830万円	4,809万円	8.8万	2.2%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	82.52㎡ (3LDK)	3,600万円	6,641万円	6.8万	1.2%
1202	78.00㎡ (3LDK)	3,270万円	6,032万円	7.6万	1.5%
1203	74.14㎡ (3LDK)	3,090万円	5,534万円	8.1万	1.8%
1204	73.19㎡ (3LDK)	3,020万円	5,415万円	8.3万	1.8%
1205	91.79㎡ (4LDK)	4,360万円	7,980万円	4.8万	0.7%
1206	83.11㎡ (3LDK)	3,540万円	6,723万円	6.7万	1.2%
1207	81.12㎡ (3LDK)	3,410万円	6,450万円	7.1万	1.3%
1208	94.67㎡ (4LDK)	4,590万円	8,420万円	4.1万	0.6%
1209	65.64㎡ (2LDK)	2,670万円	4,511万円	9.0万	2.4%
1210	72.66㎡ (3LDK)	3,030万円	5,349万円	8.3万	1.9%
1211	75.11㎡ (3LDK)	3,210万円	5,658万円	8.0万	1.7%
1212	68.20㎡ (3LDK)	2,840万円	4,809万円	8.8万	2.2%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	82.52㎡ (3LDK)	3,430万円	6,641万円	6.8万	1.2%
1302	78.00㎡ (3LDK)	3,280万円	6,032万円	7.6万	1.5%
1303	74.14㎡ (3LDK)	3,100万円	5,534万円	8.1万	1.8%
1304	73.19㎡ (3LDK)	3,030万円	5,415万円	8.3万	1.8%
1305	91.79㎡ (4LDK)	4,370万円	7,980万円	4.8万	0.7%
1306	83.11㎡ (3LDK)	3,550万円	6,723万円	6.7万	1.2%
1307	81.12㎡ (3LDK)	3,420万円	6,450万円	7.1万	1.3%
1308	94.67㎡ (4LDK)	4,610万円	8,420万円	4.1万	0.6%
1309	65.64㎡ (2LDK)	2,680万円	4,511万円	9.0万	2.4%
1310	72.66㎡ (3LDK)	3,040万円	5,349万円	8.3万	1.9%
1311	75.11㎡ (3LDK)	3,050万円	5,658万円	8.0万	1.7%
1312	68.20㎡ (3LDK)	2,850万円	4,809万円	8.8万	2.2%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	82.52㎡ (3LDK)	3,440万円	6,641万円	6.8万	1.2%
1402	78.00㎡ (3LDK)	3,480万円	6,032万円	7.6万	1.5%
1403	74.14㎡ (3LDK)	3,110万円	5,534万円	8.1万	1.8%
1404	73.19㎡ (3LDK)	3,040万円	5,415万円	8.3万	1.8%
1405	91.79㎡ (4LDK)	4,380万円	7,980万円	4.8万	0.7%
1406	83.11㎡ (3LDK)	3,560万円	6,723万円	6.7万	1.2%
1407	81.12㎡ (3LDK)	3,430万円	6,450万円	7.1万	1.3%
1408	94.67㎡ (4LDK)	4,490万円	8,420万円	4.1万	0.6%
1409	65.64㎡ (2LDK)	2,690万円	4,511万円	9.0万	2.4%
1410	72.66㎡ (3LDK)	3,050万円	5,349万円	8.3万	1.9%
1411	75.11㎡ (3LDK)	3,060万円	5,658万円	8.0万	1.7%
1412	68.20㎡ (3LDK)	2,860万円	4,809万円	8.8万	2.2%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	82.52㎡ (3LDK)	3,450万円	6,641万円	6.8万	1.2%
1502	78.00㎡ (3LDK)	3,300万円	6,032万円	7.6万	1.5%
1503	74.14㎡ (3LDK)	3,340万円	5,534万円	8.1万	1.8%
1504	73.19㎡ (3LDK)	3,320万円	5,415万円	8.3万	1.8%
1506	83.11㎡ (3LDK)	3,570万円	6,723万円	6.7万	1.2%
1507	81.12㎡ (3LDK)	3,440万円	6,450万円	7.1万	1.3%
1508	94.67㎡ (4LDK)	4,500万円	8,420万円	4.1万	0.6%
1509	65.64㎡ (2LDK)	2,700万円	4,511万円	9.0万	2.4%
1510	72.66㎡ (3LDK)	3,250万円	5,349万円	8.3万	1.9%
1511	75.11㎡ (3LDK)	3,070万円	5,658万円	8.0万	1.7%
1512	68.20㎡ (3LDK)	2,870万円	4,809万円	8.8万	2.2%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	82.52㎡ (3LDK)	3,680万円	6,641万円	6.8万	1.2%
1602	78.00㎡ (3LDK)	3,520万円	6,032万円	7.6万	1.5%
1605	91.79㎡ (4LDK)	4,590万円	7,980万円	4.8万	0.7%
1605	91.79㎡ (4LDK)	4,400万円	7,980万円	4.8万	0.7%
1606	83.11㎡ (3LDK)	4,040万円	6,723万円	6.7万	1.2%
1607	81.12㎡ (3LDK)	3,910万円	6,450万円	7.1万	1.3%
1608	94.67㎡ (4LDK)	4,670万円	8,420万円	4.1万	0.6%
1610	72.66㎡ (3LDK)	3,270万円	5,349万円	8.3万	1.9%
1611	75.11㎡ (3LDK)	3,280万円	5,658万円	8.0万	1.7%
1612	68.20㎡ (3LDK)	3,130万円	4,809万円	8.8万	2.2%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	82.52㎡ (3LDK)	3,490万円	6,641万円	6.8万	1.2%
1702	78.00㎡ (3LDK)	3,340万円	6,032万円	7.6万	1.5%
1705	91.79㎡ (4LDK)	4,610万円	7,980万円	4.8万	0.7%
1706	83.11㎡ (3LDK)	4,060万円	6,723万円	6.7万	1.2%
1707	81.12㎡ (3LDK)	3,930万円	6,450万円	7.1万	1.3%
1708	94.67㎡ (4LDK)	4,690万円	8,420万円	4.1万	0.6%
1710	72.66㎡ (3LDK)	3,290万円	5,349万円	8.3万	1.9%
1711	75.11㎡ (3LDK)	3,080万円	5,658万円	8.0万	1.7%
1712	68.20㎡ (3LDK)	2,880万円	4,809万円	8.8万	2.2%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	93.63㎡ (4LDK)	3,910万円	8,260万円	4.4万	0.6%
1802	78.00㎡ (3LDK)	3,580万円	6,032万円	7.6万	1.5%
1803	74.14㎡ (3LDK)	3,150万円	5,534万円	8.1万	1.8%
1805	91.79㎡ (4LDK)	4,420万円	7,980万円	4.8万	0.7%
1806	83.11㎡ (3LDK)	3,600万円	6,723万円	6.7万	1.2%
1807	81.12㎡ (3LDK)	3,470万円	6,450万円	7.1万	1.3%
1808	94.67㎡ (4LDK)	4,530万円	8,420万円	4.1万	0.6%
1810	72.66㎡ (3LDK)	3,090万円	5,349万円	8.3万	1.9%
1811	75.11㎡ (3LDK)	3,090万円	5,658万円	8.0万	1.7%
1812	68.20㎡ (3LDK)	3,230万円	4,809万円	8.8万	2.2%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	93.63㎡ (4LDK)	3,920万円	8,260万円	4.4万	0.6%
1902	78.00㎡ (3LDK)	3,360万円	6,032万円	7.6万	1.5%
1903	74.14㎡ (3LDK)	3,160万円	5,534万円	8.1万	1.8%
1904	73.19㎡ (3LDK)	3,090万円	5,415万円	8.3万	1.8%
1905	91.79㎡ (4LDK)	4,430万円	7,980万円	4.8万	0.7%
1906	83.11㎡ (3LDK)	3,610万円	6,723万円	6.7万	1.2%
1907	81.12㎡ (3LDK)	3,480万円	6,450万円	7.1万	1.3%
1908	94.67㎡ (4LDK)	4,540万円	8,420万円	4.1万	0.6%
1909	65.64㎡ (2LDK)	2,740万円	4,511万円	9.0万	2.4%
1910	72.66㎡ (3LDK)	3,100万円	5,349万円	8.3万	1.9%
1911	75.11㎡ (3LDK)	3,100万円	5,658万円	8.0万	1.7%
1912	68.20㎡ (3LDK)	2,920万円	4,809万円	8.8万	2.2%

20階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2001	93.63㎡ (4LDK)	4,220万円	8,260万円	4.4万	0.6%
2002	78.00㎡ (3LDK)	3,370万円	6,032万円	7.6万	1.5%
2003	74.14㎡ (3LDK)	3,440万円	5,534万円	8.1万	1.8%
2004	73.19㎡ (3LDK)	3,420万円	5,415万円	8.3万	1.8%
2005	91.79㎡ (4LDK)	4,670万円	7,980万円	4.8万	0.7%
2006	83.11㎡ (3LDK)	3,620万円	6,723万円	6.7万	1.2%
2007	81.12㎡ (3LDK)	3,490万円	6,450万円	7.1万	1.3%
2009	65.64㎡ (2LDK)	2,980万円	4,511万円	9.0万	2.4%
2011	75.11㎡ (3LDK)	3,110万円	5,658万円	8.0万	1.7%
2012	68.20㎡ (3LDK)	2,930万円	4,809万円	8.8万	2.2%

21階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2101	93.63㎡ (4LDK)	3,940万円	8,260万円	4.4万	0.6%
2102	78.00㎡ (3LDK)	3,380万円	6,032万円	7.6万	1.5%
2103	74.14㎡ (3LDK)	3,180万円	5,534万円	8.1万	1.8%
2104	73.19㎡ (3LDK)	3,110万円	5,415万円	8.3万	1.8%
2105	91.79㎡ (4LDK)	4,450万円	7,980万円	4.8万	0.7%
2106	83.11㎡ (3LDK)	3,630万円	6,723万円	6.7万	1.2%
2107	81.12㎡ (3LDK)	3,500万円	6,450万円	7.1万	1.3%
2108	94.67㎡ (4LDK)	4,770万円	8,420万円	4.1万	0.6%
2109	65.64㎡ (2LDK)	2,760万円	4,511万円	9.0万	2.4%
2110	72.66㎡ (3LDK)	3,120万円	5,349万円	8.3万	1.9%
2111	75.11㎡ (3LDK)	3,120万円	5,658万円	8.0万	1.7%
2112	68.20㎡ (3LDK)	2,940万円	4,809万円	8.8万	2.2%

22階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2201	93.63㎡ (4LDK)	3,950万円	8,260万円	4.4万	0.6%
2202	78.00㎡ (3LDK)	3,660万円	6,032万円	7.6万	1.5%
2203	74.14㎡ (3LDK)	3,190万円	5,534万円	8.1万	1.8%
2204	73.19㎡ (3LDK)	3,120万円	5,415万円	8.3万	1.8%
2205	91.79㎡ (4LDK)	4,710万円	7,980万円	4.8万	0.7%
2206	83.11㎡ (3LDK)	4,160万円	6,723万円	6.7万	1.2%
2208	94.67㎡ (4LDK)	4,790万円	8,420万円	4.1万	0.6%
2209	65.64㎡ (2LDK)	2,770万円	4,511万円	9.0万	2.4%
2210	72.66㎡ (3LDK)	3,390万円	5,349万円	8.3万	1.9%
2211	75.11㎡ (3LDK)	3,130万円	5,658万円	8.0万	1.7%
2212	68.20㎡ (3LDK)	2,950万円	4,809万円	8.8万	2.2%

23階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2301	93.63㎡ (4LDK)	3,960万円	8,260万円	4.4万	0.6%
2302	78.00㎡ (3LDK)	3,400万円	6,032万円	7.6万	1.5%
2303	74.14㎡ (3LDK)	3,200万円	5,534万円	8.1万	1.8%
2304	73.19㎡ (3LDK)	3,130万円	5,415万円	8.3万	1.8%
2305	91.79㎡ (4LDK)	4,470万円	7,980万円	4.8万	0.7%
2306	83.11㎡ (3LDK)	3,650万円	6,723万円	6.7万	1.2%
2307	81.12㎡ (3LDK)	3,520万円	6,450万円	7.1万	1.3%
2308	94.67㎡ (4LDK)	4,810万円	8,420万円	4.1万	0.6%
2309	65.64㎡ (2LDK)	2,780万円	4,511万円	9.0万	2.4%
2310	72.66㎡ (3LDK)	3,140万円	5,349万円	8.3万	1.9%
2311	75.11㎡ (3LDK)	3,140万円	5,658万円	8.0万	1.7%
2312	68.20㎡ (3LDK)	2,960万円	4,809万円	8.8万	2.2%

24階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2401	93.63㎡ (4LDK)	3,970万円	8,260万円	4.4万	0.6%
2402	78.00㎡ (3LDK)	3,410万円	6,032万円	7.6万	1.5%
2403	74.14㎡ (3LDK)	3,210万円	5,534万円	8.1万	1.8%
2404	73.19㎡ (3LDK)	3,140万円	5,415万円	8.3万	1.8%
2405	91.79㎡ (4LDK)	4,480万円	7,980万円	4.8万	0.7%
2406	83.11㎡ (3LDK)	3,660万円	6,723万円	6.7万	1.2%
2407	81.12㎡ (3LDK)	3,530万円	6,450万円	7.1万	1.3%
2408	94.67㎡ (4LDK)	4,830万円	8,420万円	4.1万	0.6%
2409	65.64㎡ (2LDK)	2,790万円	4,511万円	9.0万	2.4%
2410	72.66㎡ (3LDK)	3,150万円	5,349万円	8.3万	1.9%
2411	75.11㎡ (3LDK)	3,150万円	5,658万円	8.0万	1.7%
2412	68.20㎡ (3LDK)	2,970万円	4,809万円	8.8万	2.2%

25階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2501	93.63㎡ (4LDK)	4,320万円	8,260万円	4.4万	0.6%
2502	78.00㎡ (3LDK)	3,420万円	6,032万円	7.6万	1.5%
2503	74.14㎡ (3LDK)	3,220万円	5,534万円	8.1万	1.8%
2504	73.19㎡ (3LDK)	3,150万円	5,415万円	8.3万	1.8%
2505	91.79㎡ (4LDK)	4,490万円	7,980万円	4.8万	0.7%
2506	83.11㎡ (3LDK)	3,670万円	6,723万円	6.7万	1.2%
2507	81.12㎡ (3LDK)	3,540万円	6,450万円	7.1万	1.3%
2509	65.64㎡ (2LDK)	2,800万円	4,511万円	9.0万	2.4%
2510	72.66㎡ (3LDK)	3,160万円	5,349万円	8.3万	1.9%
2511	75.11㎡ (3LDK)	3,160万円	5,658万円	8.0万	1.7%
2512	68.20㎡ (3LDK)	2,980万円	4,809万円	8.8万	2.2%

26階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2601	93.63㎡ (4LDK)	3,990万円	8,260万円	4.4万	0.6%
2602	78.00㎡ (3LDK)	3,430万円	6,032万円	7.6万	1.5%
2603	74.14㎡ (3LDK)	3,230万円	5,534万円	8.1万	1.8%
2604	73.19㎡ (3LDK)	3,160万円	5,415万円	8.3万	1.8%
2605	91.79㎡ (4LDK)	4,500万円	7,980万円	4.8万	0.7%
2607	81.12㎡ (3LDK)	3,550万円	6,450万円	7.1万	1.3%
2609	65.64㎡ (2LDK)	2,810万円	4,511万円	9.0万	2.4%
2610	72.66㎡ (3LDK)	3,170万円	5,349万円	8.3万	1.9%
2611	75.11㎡ (3LDK)	3,170万円	5,658万円	8.0万	1.7%
2612	68.20㎡ (3LDK)	2,990万円	4,809万円	8.8万	2.2%

27階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2701	93.63㎡ (4LDK)	4,000万円	8,260万円	4.4万	0.6%
2702	78.00㎡ (3LDK)	3,760万円	6,032万円	7.6万	1.5%
2703	74.14㎡ (3LDK)	3,240万円	5,534万円	8.1万	1.8%
2704	73.19㎡ (3LDK)	3,170万円	5,415万円	8.3万	1.8%
2705	91.79㎡ (4LDK)	4,510万円	7,980万円	4.8万	0.7%
2706	83.11㎡ (3LDK)	3,690万円	6,723万円	6.7万	1.2%
2707	81.12㎡ (3LDK)	4,130万円	6,450万円	7.1万	1.3%
2709	65.64㎡ (2LDK)	2,820万円	4,511万円	9.0万	2.4%
2710	72.66㎡ (3LDK)	3,490万円	5,349万円	8.3万	1.9%
2711	75.11㎡ (3LDK)	3,180万円	5,658万円	8.0万	1.7%
2712	68.20㎡ (3LDK)	3,000万円	4,809万円	8.8万	2.2%

28階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2801	93.63㎡ (4LDK)	4,010万円	8,260万円	4.4万	0.6%
2802	78.00㎡ (3LDK)	3,450万円	6,032万円	7.6万	1.5%
2803	74.14㎡ (3LDK)	3,250万円	5,534万円	8.1万	1.8%
2804	73.19㎡ (3LDK)	3,180万円	5,415万円	8.3万	1.8%
2805	91.79㎡ (4LDK)	4,520万円	7,980万円	4.8万	0.7%
2806	83.11㎡ (3LDK)	3,700万円	6,723万円	6.7万	1.2%
2807	81.12㎡ (3LDK)	3,570万円	6,450万円	7.1万	1.3%
2809	65.64㎡ (2LDK)	2,830万円	4,511万円	9.0万	2.4%
2810	72.66㎡ (3LDK)	3,190万円	5,349万円	8.3万	1.9%
2811	75.11㎡ (3LDK)	3,190万円	5,658万円	8.0万	1.7%
2812	68.20㎡ (3LDK)	3,010万円	4,809万円	8.8万	2.2%

29階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2901	93.63㎡ (4LDK)	4,020万円	8,260万円	4.4万	0.6%
2902	78.00㎡ (3LDK)	3,460万円	6,032万円	7.6万	1.5%
2903	74.14㎡ (3LDK)	3,260万円	5,534万円	8.1万	1.8%
2904	73.19㎡ (3LDK)	3,180万円	5,415万円	8.3万	1.8%
2905	91.79㎡ (4LDK)	4,530万円	7,980万円	4.8万	0.7%
2906	83.11㎡ (3LDK)	3,710万円	6,723万円	6.7万	1.2%
2907	81.12㎡ (3LDK)	3,580万円	6,450万円	7.1万	1.3%
2909	65.64㎡ (2LDK)	2,840万円	4,511万円	9.0万	2.4%
2910	72.66㎡ (3LDK)	3,200万円	5,349万円	8.3万	1.9%
2911	75.11㎡ (3LDK)	3,200万円	5,658万円	8.0万	1.7%
2912	68.20㎡ (3LDK)	3,020万円	4,809万円	8.8万	2.2%

30階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3001	93.63㎡ (4LDK)	4,030万円	8,260万円	4.4万	0.6%
3002	78.00㎡ (3LDK)	3,470万円	6,032万円	7.6万	1.5%
3003	74.14㎡ (3LDK)	3,270万円	5,534万円	8.1万	1.8%
3005	90.87㎡ (3LDK)	4,800万円	7,842万円	5.0万	0.8%
3006	83.11㎡ (3LDK)	4,320万円	6,723万円	6.7万	1.2%
3007	81.12㎡ (3LDK)	3,590万円	6,450万円	7.1万	1.3%
3009	65.64㎡ (2LDK)	2,850万円	4,511万円	9.0万	2.4%
3010	72.66㎡ (3LDK)	3,210万円	5,349万円	8.3万	1.9%
3011	75.11㎡ (3LDK)	3,210万円	5,658万円	8.0万	1.7%
3012	68.20㎡ (3LDK)	3,030万円	4,809万円	8.8万	2.2%

31階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3101	93.63㎡ (4LDK)	4,570万円	8,260万円	4.4万	0.6%
3102	78.00㎡ (3LDK)	3,570万円	6,032万円	7.6万	1.5%
3103	74.14㎡ (3LDK)	3,760万円	5,534万円	8.1万	1.8%
3107	84.11㎡ (2LDK)	4,440万円	6,862万円	6.5万	1.1%
3109	72.66㎡ (3LDK)	3,310万円	5,349万円	8.3万	1.9%
3110	75.11㎡ (3LDK)	3,680万円	5,658万円	8.0万	1.7%
3111	68.20㎡ (3LDK)	3,580万円	4,809万円	8.8万	2.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティデュオタワー川口の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は栄町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティデュオタワー川口の価格相場、家賃相場は栄町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティデュオタワー川口の周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

栄町中古マンション価格相場推移・動向栄町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

栄町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

シティデュオタワー川口の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
102m	アンプルールベトン埼玉県川口市栄町 1丁目11-10	川口駅徒歩13分	5階建	RC造	2004年
102m	アンプルールベトン川口埼玉県川口市栄町 1丁目11-10	川口元郷駅徒歩4分	5階建	RC造	2004年
124m	川口第1ローヤルコーポ埼玉県川口市栄町 1丁目6-16	川口元郷駅徒歩7分	5階建	RC造	1980年
132m	佐々木ビル埼玉県川口市本町 2丁目12-45	川口元郷駅徒歩1分		RC造	2000年
141m	トーア川口マンション埼玉県川口市栄町 1丁目14-7	川口元郷駅徒歩2分		RC造	1982年
161m	アーバニーハイツ川口本町埼玉県川口市本町 2丁目6-22	川口元郷駅徒歩5分		RC造	1994年
182m	コスモ川口ロイヤルステージ埼玉県川口市栄町 1丁目8-4	川口駅徒歩10分		RC造	1997年
198m	クローネ・川口埼玉県川口市栄町 1丁目10-10	川口元郷駅徒歩7分		RC造	1990年
217m	川口元郷埼玉県川口市本町 2丁目	川口元郷駅徒歩0分	11階建 163部屋	RC造	2019年
221m	Uハイム埼玉県川口市栄町 1丁目18-5	川口元郷駅徒歩4分	4階建	RC造	1992年
221m	Uハイムタチカワ埼玉県川口市栄町 1丁目18-5	川口元郷駅徒歩4分		RC造	1991年
232m	Casa del mare 埼玉県川口市栄町 1丁目4-21	川口元郷駅徒歩6分	5階建	RC造	2006年
236m	富岡ビル埼玉県川口市栄町 1丁目8-7	川口元郷駅徒歩8分	5階建	RC造	1980年
237m	アンビシャス川口埼玉県川口市栄町 1丁目4-3	川口元郷駅徒歩7分	13階建 38部屋	RC造	2007年
243m	レーベン川口元郷タワー&レジデンス埼玉県川口市元郷 1丁目2-22	川口元郷駅徒歩1分	15階建 84部屋	RC造	2015年
247m	ソレイユモトニ埼玉県川口市本町 2丁目5-7	川口元郷駅徒歩7分		RC造	1989年
256m	大木ハイツ埼玉県川口市栄町 1丁目9-6	赤羽駅徒歩7分	5階建	RC造	1980年
265m	GRACE HEIM 埼玉県川口市元郷 1丁目2-23	川口元郷駅徒歩1分	5階建	RC造	1992年
265m	グレイスハイム埼玉県川口市元郷 1丁目2-23	川口元郷駅徒歩1分	5階建	RC造	1992年
267m	クレアシティ川口本町埼玉県川口市本町 2丁目2-12	川口元郷駅徒歩4分	12階建 91部屋	RC造	2005年
272m	ウィンザーパレス川口埼玉県川口市栄町 2丁目11-21	川口駅徒歩7分	6階建	RC造	1992年
287m	クレード埼玉県川口市栄町 2丁目11-2	川口駅徒歩8分	3階建	RC造	2007年
290m	ライオンズマンション川口本町埼玉県川口市本町 3丁目11-10	川口元郷駅徒歩7分	4階建	RC造	1979年
293m	第6藤島マンション埼玉県川口市末広 1丁目1-20	川口元郷駅徒歩2分	8階建	RC造	1977年
295m	ロイヤルメゾン埼玉県川口市本町 3丁目12-6	川口元郷駅徒歩7分	3階建	RC造	1990年
296m	フェスティナレンテ埼玉県川口市栄町 1丁目3-18	川口元郷駅徒歩6分	4階建	RC造	2010年
298m	ブランズ川口元郷埼玉県川口市青木 1丁目	川口元郷駅徒歩5分	19階建 120部屋	RC造	2018年
299m	エクスインマンション埼玉県川口市栄町 2丁目11-11	川口元郷駅徒歩8分	4階建	RC造	1989年
305m	FESTINA LENTE 埼玉県川口市栄町 1丁目3-16	川口元郷駅徒歩6分	4階建	RC造	2010年
305m	FESTINE-LENTE 埼玉県川口市栄町 1丁目3-16	川口元郷駅徒歩6分	4階建	RC造	2010年
307m	ビューシャルム松本埼玉県川口市栄町 2丁目12-27	川口駅徒歩7分	7階建	RC造	1981年
310m	アルファコート川口-2 埼玉県川口市栄町 2丁目12-3	川口駅徒歩7分		RC造	2016年
311m	サニーコート青木埼玉県川口市青木 1丁目17-16	川口元郷駅徒歩7分		RC造	1990年
311m	遊穂マンション埼玉県川口市栄町 2丁目11-5	川口元郷駅徒歩9分	3階建	RC造	2001年
317m	プラタトミオカ埼玉県川口市栄町 1丁目2-6	川口元郷駅徒歩8分	6階建	RC造	1996年
320m	グリーンコーポ川口幸町埼玉県川口市幸町 1丁目13-18	川口元郷駅徒歩10分		RC造	1995年
322m	メイツ川口栄町埼玉県川口市栄町 1丁目1-18	川口元郷駅徒歩12分		RC造	1999年
322m	ラシェリール手塚埼玉県川口市栄町 2丁目12-9	川口駅徒歩7分		RC造	1990年
323m	グランシェール埼玉県川口市栄町 2丁目10-15	川口元郷駅徒歩9分		RC造	2003年
324m	アン・ボルヌ埼玉県川口市末広 1丁目1-15	南鳩ケ谷駅徒歩2分	10階建	RC造	2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

栄町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

栄町 $kind_labe人口推移栄町における人口推移・動向を調べることができます

栄町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	60.0 万人	-0.65%
2045 年	60.4 万人	-0.39%
2040 年	60.6 万人	-0.11%
2035 年	60.7 万人	+0.19%
2030 年	60.5 万人	+0.52%
2025 年	60.2 万人	+1.35%
2020 年	59.4 万人	-

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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