シティコープ豊洲(東京都 江東区 豊洲 1丁目3-26)の価格相場は 49.3万円/㎡ (坪単価 163万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (71.9㎡) の 3,549 万円、最も低い部屋は 9階 (71.9㎡) の 3,549 万円です。

シティコープ豊洲 価格相場・家賃相場
49.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,286 円/㎡
(平均値)
43.3
13.0 円/㎡
豊洲駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シティコープ豊洲の価格相場情報

物件の詳細情報

シティコープ豊洲の物件詳細は以下の通りです。

物件名シティコープ豊洲
ブランドシティコープ
住所東京都 江東区 豊洲 1丁目3-26
建築年1981年
構造SRC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ有楽町線 豊洲駅  徒歩 13分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 月島駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シティコープ豊洲(7フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階71.92㎡
(3LDK)
-3,549万円9.2万3.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階71.92㎡
(2LDK)
-3,549万円9.2万3.1%
4階71.92㎡
(3LDK)
-3,549万円9.2万3.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階71.92㎡
(3LDK)
-3,549万円9.2万3.1%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階71.92㎡
(3LDK)
-3,549万円9.2万3.1%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階71.92㎡
(3LDK)
-3,549万円9.2万3.1%
7階71.92㎡
(3LDK)
-3,549万円9.2万3.1%
7階71.92㎡
(3LDK)
-3,549万円9.2万3.1%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
8階71.92㎡
(3LDK)
-3,549万円9.2万3.1%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
9階71.92㎡
(3LDK)
-3,549万円9.2万3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティコープ豊洲の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は豊洲のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティコープ豊洲の価格相場、家賃相場は豊洲のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティコープ豊洲の周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
豊洲 中古マンション価格相場 推移・動向 豊洲における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

豊洲 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シティコープ豊洲の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
133m 豊洲ハイライズ
東京都 江東区 豊洲 1丁目2-27
豊洲駅
徒歩9分

SRC造 1980年
318m ルネベイグランデ門前仲町
東京都 江東区 越中島 3丁目
越中島駅
徒歩8分
14階建
206部屋
SRC造 1997年
507m CanalHouse
東京都 中央区 晴海 1丁目1-28
月島駅
徒歩6分
9階建
SRC造 2009年
635m UR都市機構越中島三丁目ハイツ1号棟
東京都 江東区 越中島 3丁目6-1
越中島駅
徒歩5分

SRC造 1980年
645m T-puente
東京都 中央区 佃 3丁目4-12
月島駅
徒歩1分
13階建
71部屋
SRC造 2007年
659m プラージュ月島
東京都 中央区 佃 3丁目5-10
月島駅
徒歩1分
12階建
67部屋
SRC造 2004年
673m ARTMODE
東京都 中央区 佃 3丁目6-18
月島駅
徒歩1分

SRC造 2001年
679m アルス月島アール・モード
東京都 中央区 佃 3丁目6-18
月島駅
徒歩1分
12階建
30部屋
SRC造 2002年
680m UR都市機構越中島三丁目ハイツ3号棟
東京都 江東区 越中島 3丁目6-3
越中島駅
徒歩9分

SRC造 1980年
684m カーサ相生A号館
東京都 中央区 佃 2丁目22-6
月島駅
徒歩5分
14階建
292部屋
SRC造 1973年
702m カーサ相生B号館
東京都 中央区 佃 2丁目22-6
月島駅
徒歩2分
14階建
SRC造 1973年
703m カーサ相生C号館
東京都 中央区 佃 2丁目22-6
月島駅
徒歩3分
14階建
290部屋
SRC造 1973年
704m ニュートンプレイスサウスコートD-プレイス
東京都 江東区 塩浜 1丁目4-33
越中島駅
徒歩10分

SRC造 2003年
711m UR都市機構越中島三丁目ハイツ2号棟
東京都 江東区 越中島 3丁目6-2
門前仲町駅
徒歩7分

SRC造 1980年
712m トダカ佃コーポ
東京都 中央区 佃 2丁目18-4
月島駅
徒歩1分
9階建
31部屋
SRC造 1970年
737m ファミール浜園
東京都 江東区 塩浜 1丁目1-13
豊洲駅
徒歩11分
14階建
SRC造 1981年
737m ニュートンプレイスサウスコートC-プレイス
東京都 江東区 塩浜 1丁目4-33
越中島駅
徒歩10分

SRC造 2003年
746m ソルシェ月島
東京都 中央区 佃 2丁目18-11
月島駅
徒歩1分

SRC造 1997年
747m 晴海ビュータワー2号棟
東京都 中央区 晴海 1丁目6-2
勝どき駅
徒歩5分
50階建
SRC造 1998年
764m 佃スカイハイツ
東京都 中央区 佃 2丁目12-12
月島駅
徒歩3分

SRC造 1979年
766m サンライズ江東
東京都 江東区 越中島 2丁目3-8
越中島駅
徒歩7分
6階建
24部屋
SRC造 1972年
778m ニュートンプレイスSOUTH COURT
東京都 江東区 塩浜 1丁目4-4
越中島駅
徒歩10分
20階建
989部屋
SRC造 2004年
783m ニュートンプレイスノースコートI-プレイス
東京都 江東区 塩浜 1丁目4-33
越中島駅
徒歩10分

SRC造 2003年
789m 晴海ビュータワー1号棟
東京都 中央区 晴海 1丁目6-1
月島駅
徒歩7分

SRC造 1998年
791m 晴海アイランド トリトンスクエア ビュータワー
東京都 中央区 晴海 1丁目
月島駅
徒歩13分
50階建
624部屋
SRC造 1998年
797m 月島シティタワー
東京都 中央区 月島 2丁目13-11
月島駅
徒歩2分

SRC造 1999年
808m URBYL月島駅前
東京都 中央区 佃 2丁目16-9
月島駅
徒歩1分
10階建
25部屋
SRC造 2005年
808m ライオンズマンション門前仲町古石場パークサイド
東京都 江東区 古石場 1丁目12-16
門前仲町駅
徒歩5分

SRC造 1999年
821m 佃權月島ビルヂング
東京都 中央区 月島 1丁目3-2
月島駅
徒歩1分

SRC造 1997年
822m BR月島1
東京都 中央区 月島 1丁目8-3
月島駅
徒歩1分

SRC造 1989年
833m 秋和ビル
東京都 中央区 月島 2丁目14-13
月島駅
徒歩4分

SRC造 1982年
835m 月島セントラルビル
東京都 中央区 月島 2丁目14-12
月島駅
徒歩2分

SRC造 1989年
836m 月島サニーコート
東京都 中央区 月島 1丁目3-16
月島駅
徒歩1分
10階建
SRC造 2001年
841m サニーハイツ門前仲町
東京都 江東区 古石場 2丁目5-10
越中島駅
徒歩6分
11階建
SRC造 1992年
842m コーシャタワー佃11号棟
東京都 中央区 佃 2丁目2-11
月島駅
徒歩5分

SRC造 1991年
852m 東京都住宅供給公社越中島住宅
東京都 江東区 越中島 3丁目5-27
越中島駅
徒歩7分
14階建
163部屋
SRC造 1972年
856m 門前仲町スカイハイツ
東京都 江東区 越中島 1丁目3-12
越中島駅
徒歩2分
14階建
249部屋
SRC造 1973年
864m ローゼ・イワサキ
東京都 中央区 佃 2丁目5-11
月島駅
徒歩4分

SRC造 1979年
874m ニュートンプレイスノースコートG-プレイス
東京都 江東区 塩浜 1丁目4-33
越中島駅
徒歩10分

SRC造 2003年
883m トミンハイム古石場二丁目A棟
東京都 江東区 古石場 2丁目13-1
越中島駅
徒歩8分

SRC造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

豊洲の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。 江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

豊洲 $kind_labe人口推移 豊洲における人口推移・動向を調べることができます

豊洲 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 59.3 万人 +0.37%
2045 59.0 万人 +0.99%
2040 58.5 万人 +1.58%
2035 57.6 万人 +2.21%
2030 56.3 万人 +2.83%
2025 54.8 万人 +4.44%
2020 52.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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