Name: シエリア所沢
SKU: シエリア所沢
Price: 616000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

シエリア所沢(埼玉県所沢市東町)の価格相場は 61.6万円/㎡ (坪単価 204万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1501号室 (77.5㎡) の 4,890 万円 (新築時価格・分譲時価格から-15.4%)、最も低い部屋は 1403号室 (65.0㎡) の 3,981 万円 (新築時価格・分譲時価格から-11.3%)です。

シエリア所沢価格相場・家賃相場

61.6 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,557 円/㎡

(平均値)

6.0 年

7.0 円/㎡

所沢駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
シエリア所沢の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
所沢市の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

シエリア所沢の価格相場情報

物件の詳細情報

シエリア所沢の物件詳細は以下の通りです。

物件名	シエリア所沢
住所	埼玉県所沢市東町
建築年	2019年
構造	RC造
総戸数	55部屋
階数	15階
用途地域	商業地域
管理会社	関電コミュニティ(株)
駐車場	有
備考	共用施設：駐車場あり、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：ペット相談可、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス	西武西武新宿線所沢駅徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シエリア所沢(15フロア、55戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	65.04㎡ (3LDK)	3,718万円	3,981万円	10.4万	3.1%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	70.42㎡ (3LDK)	3,898万円	4,366万円	10.5万	2.9%
202	65.04㎡ (3LDK)	3,598万円	3,981万円	10.4万	3.1%
203	65.04㎡ (3LDK)	3,598万円	3,981万円	10.4万	3.1%
204	68.07㎡ (3LDK)	3,698万円	4,197万円	10.5万	3.0%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	70.42㎡ (3LDK)	4,048万円	4,366万円	10.5万	2.9%
302	65.04㎡ (3LDK)	3,698万円	3,981万円	10.4万	3.1%
303	65.04㎡ (3LDK)	3,698万円	3,981万円	10.4万	3.1%
304	68.07㎡ (3LDK)	3,848万円	4,197万円	10.5万	3.0%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	70.42㎡ (3LDK)	4,198万円	4,366万円	10.5万	2.9%
402	65.04㎡ (3LDK)	3,858万円	3,981万円	10.4万	3.1%
403	65.04㎡ (3LDK)	3,858万円	3,981万円	10.4万	3.1%
404	68.07㎡ (3LDK)	3,998万円	4,197万円	10.5万	3.0%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	70.42㎡ (3LDK)	4,368万円	4,366万円	10.5万	2.9%
502	65.04㎡ (3LDK)	3,998万円	3,981万円	10.4万	3.1%
503	65.04㎡ (3LDK)	3,998万円	3,981万円	10.4万	3.1%
504	68.07㎡ (3LDK)	4,168万円	4,197万円	10.5万	3.0%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	70.42㎡ (3LDK)	4,468万円	4,366万円	10.5万	2.9%
602	65.04㎡ (3LDK)	4,078万円	3,981万円	10.4万	3.1%
603	65.04㎡ (3LDK)	4,078万円	3,981万円	10.4万	3.1%
604	68.07㎡ (3LDK)	4,268万円	4,197万円	10.5万	3.0%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	70.42㎡ (3LDK)	4,568万円	4,366万円	10.5万	2.9%
702	65.04㎡ (3LDK)	4,128万円	3,981万円	10.4万	3.1%
703	65.04㎡ (3LDK)	4,128万円	3,981万円	10.4万	3.1%
704	68.07㎡ (3LDK)	4,368万円	4,197万円	10.5万	3.0%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	70.42㎡ (3LDK)	4,668万円	4,366万円	10.5万	2.9%
802	65.04㎡ (3LDK)	4,178万円	3,981万円	10.4万	3.1%
803	65.04㎡ (3LDK)	4,178万円	3,981万円	10.4万	3.1%
804	68.07㎡ (3LDK)	4,468万円	4,197万円	10.5万	3.0%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	70.42㎡ (3LDK)	4,768万円	4,366万円	10.5万	2.9%
902	65.04㎡ (3LDK)	4,238万円	3,981万円	10.4万	3.1%
903	65.04㎡ (3LDK)	4,238万円	3,981万円	10.4万	3.1%
904	68.07㎡ (3LDK)	4,568万円	4,197万円	10.5万	3.0%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	70.42㎡ (3LDK)	4,858万円	4,366万円	10.5万	2.9%
1002	65.04㎡ (3LDK)	4,288万円	3,981万円	10.4万	3.1%
1003	65.04㎡ (3LDK)	4,288万円	3,981万円	10.4万	3.1%
1004	68.07㎡ (3LDK)	4,658万円	4,197万円	10.5万	3.0%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	70.42㎡ (3LDK)	4,898万円	4,366万円	10.5万	2.9%
1102	65.04㎡ (3LDK)	4,338万円	3,981万円	10.4万	3.1%
1103	65.04㎡ (3LDK)	4,338万円	3,981万円	10.4万	3.1%
1104	68.07㎡ (3LDK)	4,698万円	4,197万円	10.5万	3.0%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	70.42㎡ (3LDK)	4,958万円	4,366万円	10.5万	2.9%
1202	65.04㎡ (3LDK)	4,388万円	3,981万円	10.4万	3.1%
1203	65.04㎡ (3LDK)	4,388万円	3,981万円	10.4万	3.1%
1204	68.07㎡ (3LDK)	4,758万円	4,197万円	10.5万	3.0%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	70.42㎡ (3LDK)	4,998万円	4,366万円	10.5万	2.9%
1302	65.04㎡ (3LDK)	4,438万円	3,981万円	10.4万	3.1%
1303	65.04㎡ (3LDK)	4,438万円	3,981万円	10.4万	3.1%
1304	68.07㎡ (3LDK)	4,798万円	4,197万円	10.5万	3.0%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	70.42㎡ (3LDK)	5,098万円	4,366万円	10.5万	2.9%
1402	65.04㎡ (3LDK)	4,488万円	3,981万円	10.4万	3.1%
1403	65.04㎡ (3LDK)	4,488万円	3,981万円	10.4万	3.1%
1404	68.07㎡ (3LDK)	4,898万円	4,197万円	10.5万	3.0%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	77.55㎡ (3LDK)	5,778万円	4,890万円	10.5万	2.6%
1502	77.55㎡ (3LDK)	5,598万円	4,890万円	10.5万	2.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシエリア所沢の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は所沢市のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの埼玉県の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシエリア所沢の価格相場、家賃相場は所沢市のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、東町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シエリア所沢の周辺エリア(埼玉県)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

所沢市中古マンション価格相場推移・動向所沢市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

所沢市中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

シエリア所沢の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
30m	アイディーコート所沢ブリエ埼玉県所沢市東町 15-23	所沢駅徒歩7分		RC造	2011年
30m	Artfullトコロザワ-Hills 埼玉県所沢市東町 15-25	所沢駅徒歩6分		RC造	2015年
90m	セントランド所沢埼玉県所沢市東町 20-11	所沢駅徒歩7分		RC造	2006年
96m	シティコーポパルナス埼玉県所沢市東町 24-6	所沢駅徒歩7分		RC造	1983年
102m	ヴェルステージ所沢埼玉県所沢市東町 20-10	所沢駅徒歩7分		RC造	2008年
130m	プレミール・オークス埼玉県所沢市東町 22-2	所沢駅徒歩10分		RC造	1997年
167m	所沢KMビル埼玉県所沢市東町 22-6	所沢駅徒歩8分		RC造	1987年
188m	ザ・パークハウス所沢埼玉県所沢市東町 12	所沢駅徒歩5分	20階建 312部屋	RC造	2014年
188m	アトラスカーロ所沢東町埼玉県所沢市東町 21-4	所沢駅徒歩7分		RC造	2007年
188m	インプレスト所沢埼玉県所沢市東町	所沢駅徒歩4分	14階建 94部屋	RC造	2018年
224m	所沢大和ビル埼玉県所沢市東町 12-12	所沢駅徒歩5分		RC造	1980年
226m	田中ビル埼玉県所沢市東町 12-12	所沢駅徒歩5分		RC造	1980年
278m	グラシスタワー所沢埼玉県所沢市東町 11-1	所沢駅徒歩6分		RC造	1999年
283m	ベルワンビル埼玉県所沢市東町 10-2	所沢駅徒歩5分		RC造	1999年
330m	エレガンス所沢埼玉県所沢市東町 9-18	所沢駅徒歩8分		RC造	1983年
336m	ロータリー所沢ハイツ埼玉県所沢市東町 9-15	所沢駅徒歩8分		RC造	1985年
427m	ミューズコート所沢埼玉県所沢市東町 2-7	所沢駅徒歩7分		RC造	1995年
-	イーグルパレス埼玉県所沢市東町 15-22	所沢駅徒歩7分		RC造	1990年
-	ザ・パークハウス所沢プレイス(ザ・パークハウストコロザワプレイス) 埼玉県所沢市東町 319-1	所沢駅徒歩5分	14階建 104部屋	RC造	2021年
-	ブランズタワー所沢(ブランズタワートコロザワ) 埼玉県所沢市東町 500	所沢駅徒歩6分	29階建 155部屋	RC造	2021年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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シエリア所沢価格相場 | 埼玉県