シェトワ不動前(東京都 目黒区 下目黒 4丁目23-14)の価格相場は 113万円/㎡ (坪単価 373万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

シェトワ不動前 価格相場・家賃相場
113 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,701 円/㎡
(平均値)
21.0
11.0 円/㎡
不動前駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シェトワ不動前の価格相場情報

物件の詳細情報

シェトワ不動前の物件詳細は以下の通りです。

物件名シェトワ不動前
住所東京都 目黒区 下目黒 4丁目23-14
建築年2004年
構造鉄骨造
アクセス 東急 東急目黒線 不動前駅  徒歩 11分
JR JR山手線 五反田駅  バス9分,バス停より徒歩 2分
都営 都営浅草線 五反田駅  バス9分,バス停より徒歩 2分
東急 東急池上線 五反田駅  バス9分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシェトワ不動前の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は下目黒のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシェトワ不動前の価格相場、家賃相場は下目黒のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シェトワ不動前の周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
下目黒 中古マンション価格相場 推移・動向 下目黒における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

下目黒 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シェトワ不動前の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
15m グラージュ
東京都 目黒区 下目黒 4丁目23-13
不動前駅
徒歩11分

鉄骨造 2009年
87m 目黒トウエイハイツA
東京都 目黒区 下目黒 4丁目23-8
不動前駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
90m メゾンヒル
東京都 目黒区 下目黒 5丁目35-8
武蔵小山駅
徒歩10分

鉄骨造 2000年
112m シャトルABE
東京都 目黒区 下目黒 5丁目35-9
武蔵小山駅
徒歩13分

鉄骨造 1990年
131m フォレストパーク
東京都 目黒区 下目黒 4丁目23-5
不動前駅
徒歩9分

鉄骨造 1980年
131m オアシス・サワ
東京都 目黒区 下目黒 5丁目37-10
不動前駅
徒歩10分

鉄骨造 1992年
133m ソルージュ・下目黒
東京都 目黒区 下目黒 5丁目35-11
武蔵小山駅
徒歩10分

鉄骨造 2003年
152m CUBISMO
東京都 目黒区 下目黒 5丁目35-13
武蔵小山駅
徒歩12分

鉄骨造 2006年
157m ハウス尾形
東京都 目黒区 下目黒 5丁目35-13
武蔵小山駅
徒歩10分

鉄骨造 2006年
159m アヴァンスメグロ
東京都 目黒区 下目黒 4丁目21-2
不動前駅
徒歩9分

鉄骨造 1997年
166m エス・フラット
東京都 目黒区 下目黒 3丁目16-15
不動前駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
166m I&Tビル
東京都 目黒区 下目黒 5丁目37-16
不動前駅
徒歩9分

鉄骨造 1989年
177m ソルハウス
東京都 目黒区 下目黒 5丁目37-20
不動前駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
190m 第5三海ビル
東京都 品川区 西五反田 4丁目19-18
不動前駅
徒歩10分

鉄骨造 1997年
196m カーサドルチェ
東京都 目黒区 下目黒 5丁目9-5
不動前駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2011年
199m 小山台マンション
東京都 品川区 小山台 1丁目2-2
武蔵小山駅
徒歩8分

鉄骨造 1979年
201m 第三金子ビル
東京都 品川区 小山台 1丁目2-2
不動前駅
徒歩8分

鉄骨造 1991年
203m メープルコート
東京都 目黒区 下目黒 5丁目9-7
不動前駅
徒歩14分

鉄骨造 2008年
208m T-Flats
東京都 品川区 小山台 1丁目2-6
武蔵小山駅
徒歩9分

鉄骨造 2000年
213m キングホームズ
東京都 品川区 西五反田 4丁目18-16
不動前駅
徒歩9分

鉄骨造 1992年
222m 近富ハイツ
東京都 目黒区 下目黒 3丁目14-14
不動前駅
徒歩8分

鉄骨造 1978年
228m エスペラントメゾン
東京都 目黒区 下目黒 3丁目16-21
不動前駅
徒歩9分

鉄骨造 2011年
229m LEONEXT桜坂
東京都 品川区 西五反田 4丁目19-13
不動前駅
徒歩11分

鉄骨造 2011年
237m ステージキヨシ
東京都 品川区 西五反田 4丁目19-12
不動前駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1993年
243m リヒトハイム
東京都 目黒区 下目黒 5丁目32-3
武蔵小山駅
徒歩10分

鉄骨造 1996年
245m 小山信晃ビル
東京都 品川区 小山台 1丁目3-10
武蔵小山駅
徒歩7分

鉄骨造 1982年
245m メゾン観京
東京都 目黒区 下目黒 5丁目8-9
目黒駅
徒歩16分

鉄骨造 1976年
246m ラフィーヌ目黒
東京都 目黒区 下目黒 4丁目5-8
不動前駅
徒歩13分

鉄骨造 1998年
254m アルマカン目黒かむろ坂
東京都 品川区 西五反田 4丁目20
武蔵小山駅
徒歩10分

鉄骨造 2012年
259m 城南印刷ビル
東京都 品川区 西五反田 4丁目19-10
不動前駅
徒歩8分

鉄骨造 1984年
261m MKマンション
東京都 目黒区 下目黒 3丁目18-1
不動前駅
徒歩7分

鉄骨造 2003年
262m PERCHOIR
東京都 目黒区 下目黒 3丁目14-17
不動前駅
徒歩7分

鉄骨造 1980年
263m ファミューユ小山台
東京都 品川区 小山台 1丁目3-13
不動前駅
徒歩6分

鉄骨造 1998年
274m ソルジェンテ目黒不動前
東京都 品川区 西五反田 4丁目21-3
武蔵小山駅
徒歩10分

鉄骨造 2015年
275m 大村ビル
東京都 品川区 西五反田 4丁目18-5
不動前駅
徒歩7分
5階建
鉄骨造 1969年
277m コヤマダイコート
東京都 品川区 小山台 1丁目3-23
武蔵小山駅
徒歩7分

鉄骨造 1985年
277m コートハコザキ
東京都 品川区 小山台 1丁目3-14
武蔵小山駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1995年
279m 平川ハウス
東京都 品川区 西五反田 4丁目21-3
武蔵小山駅
徒歩10分

鉄骨造 2015年
280m モンテローザ
東京都 目黒区 下目黒 5丁目32-10
武蔵小山駅
徒歩15分

鉄骨造 1997年
282m 竹中ビル
東京都 品川区 西五反田 4丁目21-13
不動前駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

下目黒の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

下目黒 $kind_labe人口推移 下目黒における人口推移・動向を調べることができます

下目黒 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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