Name: ザ・フォレシス
SKU: ザ・フォレシス
Price: 454000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.6 (1 reviews)

ザ・フォレシス(千葉県我孫子市台田 1丁目)の価格相場は 45.4万円/㎡ (坪単価 150万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (83.8㎡) の 3,958 万円 (新築時価格・分譲時価格から-2.9%)、最も低い部屋は 1416号室 (68.9㎡) の 3,094 万円 (新築時価格・分譲時価格から-6.5%)です。

ザ・フォレシス価格相場・家賃相場

45.4 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,568 円/㎡

(平均値)

6.0 年

10.0 円/㎡

我孫子駅

2.6 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ザ・フォレシスの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
我孫子市の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ザ・フォレシスの価格相場情報

物件の詳細情報

ザ・フォレシスの物件詳細は以下の通りです。

物件名	ザ・フォレシス
住所	千葉県我孫子市台田 1丁目
建築年	2019年
構造	RC造
総戸数	263部屋
階数	14階
用途地域	準工業地域
管理会社	(株)長谷工コミュニティ
駐車場	有
備考	共用施設：駐輪場あり、駐車場あり、エレベーター、TVモニター付きインターホン、RC構造部屋の基本設備：床暖房、ペット相談可、ディスポーザー、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス	JR JR常磐線各駅停車我孫子駅徒歩 10分 JR JR常磐線快速我孫子駅徒歩 10分 JR JR成田線我孫子支線我孫子駅徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ザ・フォレシス(14フロア、234戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	70.36㎡ (3LDK)	2,998万円	3,176万円	11.2万	4.2%
102	70.36㎡ (3LDK)	2,998万円	3,176万円	11.2万	4.2%
103	70.36㎡ (3LDK)	2,998万円	3,176万円	11.2万	4.2%
104	73.01㎡ (3LDK)	3,428万円	3,325万円	11.4万	4.1%
105	73.01㎡ (3LDK)	3,428万円	3,325万円	11.4万	4.1%
106	73.01㎡ (3LDK)	3,428万円	3,325万円	11.4万	4.1%
107	73.01㎡ (3LDK)	3,408万円	3,325万円	11.4万	4.1%
108	73.01㎡ (3LDK)	3,428万円	3,325万円	11.4万	4.1%
109	70.36㎡ (3LDK)	3,248万円	3,176万円	11.2万	4.2%
110	70.36㎡ (3LDK)	3,228万円	3,176万円	11.2万	4.2%
111	68.88㎡ (3LDK)	3,138万円	3,094万円	11.1万	4.3%
112	68.88㎡ (3LDK)	2,898万円	3,094万円	11.1万	4.3%
113	68.88㎡ (3LDK)	3,108万円	3,094万円	11.1万	4.3%
114	70.36㎡ (3LDK)	3,228万円	3,176万円	11.2万	4.2%
115	70.36㎡ (3LDK)	3,228万円	3,176万円	11.2万	4.2%
116	80.11㎡ (4LDK)	4,018万円	3,735万円	11.7万	3.8%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	83.85㎡ (4LDK)	4,078万円	3,958万円	11.9万	3.6%
202	73.01㎡ (3LDK)	3,398万円	3,325万円	11.4万	4.1%
203	70.36㎡ (3LDK)	3,138万円	3,176万円	11.2万	4.2%
204	70.36㎡ (3LDK)	2,998万円	3,176万円	11.2万	4.2%
205	70.36㎡ (3LDK)	2,998万円	3,176万円	11.2万	4.2%
206	70.36㎡ (3LDK)	2,998万円	3,176万円	11.2万	4.2%
207	73.01㎡ (3LDK)	3,398万円	3,325万円	11.4万	4.1%
208	73.01㎡ (3LDK)	3,398万円	3,325万円	11.4万	4.1%
209	73.01㎡ (3LDK)	3,398万円	3,325万円	11.4万	4.1%
210	73.01㎡ (3LDK)	3,378万円	3,325万円	11.4万	4.1%
211	73.01㎡ (3LDK)	3,398万円	3,325万円	11.4万	4.1%
212	70.36㎡ (3LDK)	3,218万円	3,176万円	11.2万	4.2%
213	70.36㎡ (3LDK)	3,198万円	3,176万円	11.2万	4.2%
214	68.88㎡ (3LDK)	3,108万円	3,094万円	11.1万	4.3%
215	70.36㎡ (3LDK)	3,198万円	3,176万円	11.2万	4.2%
216	68.88㎡ (3LDK)	3,078万円	3,094万円	11.1万	4.3%
217	70.36㎡ (3LDK)	3,198万円	3,176万円	11.2万	4.2%
218	70.36㎡ (3LDK)	3,198万円	3,176万円	11.2万	4.2%
219	80.11㎡ (4LDK)	3,998万円	3,735万円	11.7万	3.8%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	83.85㎡ (4LDK)	4,118万円	3,958万円	11.9万	3.6%
303	70.36㎡ (3LDK)	3,228万円	3,176万円	11.2万	4.2%
305	70.36㎡ (3LDK)	3,198万円	3,176万円	11.2万	4.2%
306	70.36㎡ (3LDK)	3,198万円	3,176万円	11.2万	4.2%
307	73.01㎡ (3LDK)	3,428万円	3,325万円	11.4万	4.1%
308	73.01㎡ (3LDK)	3,428万円	3,325万円	11.4万	4.1%
309	73.01㎡ (3LDK)	3,428万円	3,325万円	11.4万	4.1%
310	73.01㎡ (3LDK)	3,408万円	3,325万円	11.4万	4.1%
311	73.01㎡ (3LDK)	3,428万円	3,325万円	11.4万	4.1%
312	70.36㎡ (3LDK)	3,248万円	3,176万円	11.2万	4.2%
313	70.36㎡ (3LDK)	3,228万円	3,176万円	11.2万	4.2%
314	68.88㎡ (3LDK)	3,138万円	3,094万円	11.1万	4.3%
315	68.88㎡ (3LDK)	2,798万円	3,094万円	11.1万	4.3%
316	68.88㎡ (3LDK)	3,108万円	3,094万円	11.1万	4.3%
317	70.36㎡ (3LDK)	3,228万円	3,176万円	11.2万	4.2%
318	70.36㎡ (3LDK)	3,228万円	3,176万円	11.2万	4.2%
319	80.11㎡ (4LDK)	4,018万円	3,735万円	11.7万	3.8%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	83.85㎡ (4LDK)	4,168万円	3,958万円	11.9万	3.6%
404	70.36㎡ (3LDK)	3,238万円	3,176万円	11.2万	4.2%
405	70.36㎡ (3LDK)	3,238万円	3,176万円	11.2万	4.2%
406	70.36㎡ (3LDK)	3,238万円	3,176万円	11.2万	4.2%
407	73.01㎡ (3LDK)	3,458万円	3,325万円	11.4万	4.1%
408	73.01㎡ (3LDK)	3,458万円	3,325万円	11.4万	4.1%
409	73.01㎡ (3LDK)	3,458万円	3,325万円	11.4万	4.1%
410	73.01㎡ (3LDK)	3,438万円	3,325万円	11.4万	4.1%
412	70.36㎡ (3LDK)	3,258万円	3,176万円	11.2万	4.2%
413	70.36㎡ (3LDK)	3,258万円	3,176万円	11.2万	4.2%
414	68.88㎡ (3LDK)	3,168万円	3,094万円	11.1万	4.3%
415	68.88㎡ (3LDK)	3,138万円	3,094万円	11.1万	4.3%
416	68.88㎡ (3LDK)	3,138万円	3,094万円	11.1万	4.3%
417	70.36㎡ (3LDK)	3,258万円	3,176万円	11.2万	4.2%
418	70.36㎡ (3LDK)	3,258万円	3,176万円	11.2万	4.2%
419	80.11㎡ (4LDK)	4,058万円	3,735万円	11.7万	3.8%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	83.85㎡ (4LDK)	4,198万円	3,958万円	11.9万	3.6%
502	73.01㎡ (3LDK)	3,478万円	3,325万円	11.4万	4.1%
503	70.36㎡ (3LDK)	3,278万円	3,176万円	11.2万	4.2%
504	70.36㎡ (3LDK)	3,268万円	3,176万円	11.2万	4.2%
505	70.36㎡ (3LDK)	3,268万円	3,176万円	11.2万	4.2%
506	70.36㎡ (3LDK)	3,268万円	3,176万円	11.2万	4.2%
507	73.01㎡ (3LDK)	3,478万円	3,325万円	11.4万	4.1%
508	73.01㎡ (3LDK)	3,478万円	3,325万円	11.4万	4.1%
509	73.01㎡ (3LDK)	3,478万円	3,325万円	11.4万	4.1%
510	73.01㎡ (3LDK)	3,458万円	3,325万円	11.4万	4.1%
511	73.01㎡ (3LDK)	3,478万円	3,325万円	11.4万	4.1%
512	70.36㎡ (3LDK)	3,298万円	3,176万円	11.2万	4.2%
514	68.88㎡ (3LDK)	3,188万円	3,094万円	11.1万	4.3%
515	68.88㎡ (3LDK)	3,158万円	3,094万円	11.1万	4.3%
516	68.88㎡ (3LDK)	3,158万円	3,094万円	11.1万	4.3%
517	70.36㎡ (3LDK)	3,278万円	3,176万円	11.2万	4.2%
518	70.36㎡ (3LDK)	3,278万円	3,176万円	11.2万	4.2%
519	80.11㎡ (4LDK)	4,088万円	3,735万円	11.7万	3.8%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	83.85㎡ (4LDK)	4,218万円	3,958万円	11.9万	3.6%
602	73.01㎡ (3LDK)	3,498万円	3,325万円	11.4万	4.1%
605	70.36㎡ (3LDK)	3,298万円	3,176万円	11.2万	4.2%
606	70.36㎡ (3LDK)	3,298万円	3,176万円	11.2万	4.2%
607	73.01㎡ (3LDK)	3,498万円	3,325万円	11.4万	4.1%
608	73.01㎡ (3LDK)	3,498万円	3,325万円	11.4万	4.1%
609	73.01㎡ (3LDK)	3,498万円	3,325万円	11.4万	4.1%
610	73.01㎡ (3LDK)	3,478万円	3,325万円	11.4万	4.1%
611	73.01㎡ (3LDK)	3,498万円	3,325万円	11.4万	4.1%
612	70.36㎡ (3LDK)	3,318万円	3,176万円	11.2万	4.2%
613	70.36㎡ (3LDK)	3,298万円	3,176万円	11.2万	4.2%
614	68.88㎡ (3LDK)	3,208万円	3,094万円	11.1万	4.3%
615	68.88㎡ (3LDK)	3,178万円	3,094万円	11.1万	4.3%
616	68.88㎡ (3LDK)	3,188万円	3,094万円	11.1万	4.3%
617	70.36㎡ (3LDK)	3,298万円	3,176万円	11.2万	4.2%
618	70.36㎡ (3LDK)	3,298万円	3,176万円	11.2万	4.2%
619	80.11㎡ (4LDK)	4,118万円	3,735万円	11.7万	3.8%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	83.85㎡ (4LDK)	4,228万円	3,958万円	11.9万	3.6%
703	70.36㎡ (3LDK)	3,318万円	3,176万円	11.2万	4.2%
705	70.36㎡ (3LDK)	3,318万円	3,176万円	11.2万	4.2%
706	70.36㎡ (3LDK)	3,318万円	3,176万円	11.2万	4.2%
707	73.01㎡ (3LDK)	3,518万円	3,325万円	11.4万	4.1%
708	73.01㎡ (3LDK)	3,518万円	3,325万円	11.4万	4.1%
709	73.01㎡ (3LDK)	3,518万円	3,325万円	11.4万	4.1%
710	73.01㎡ (3LDK)	3,498万円	3,325万円	11.4万	4.1%
712	70.36㎡ (3LDK)	3,338万円	3,176万円	11.2万	4.2%
714	68.88㎡ (3LDK)	3,228万円	3,094万円	11.1万	4.3%
715	68.88㎡ (3LDK)	3,198万円	3,094万円	11.1万	4.3%
716	68.88㎡ (3LDK)	3,208万円	3,094万円	11.1万	4.3%
717	70.36㎡ (3LDK)	3,318万円	3,176万円	11.2万	4.2%
718	70.36㎡ (3LDK)	3,318万円	3,176万円	11.2万	4.2%
719	80.11㎡ (4LDK)	4,148万円	3,735万円	11.7万	3.8%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	83.85㎡ (4LDK)	4,238万円	3,958万円	11.9万	3.6%
802	73.01㎡ (3LDK)	3,538万円	3,325万円	11.4万	4.1%
805	70.36㎡ (3LDK)	3,338万円	3,176万円	11.2万	4.2%
806	70.36㎡ (3LDK)	3,338万円	3,176万円	11.2万	4.2%
807	73.01㎡ (3LDK)	3,538万円	3,325万円	11.4万	4.1%
808	73.01㎡ (3LDK)	3,538万円	3,325万円	11.4万	4.1%
809	73.01㎡ (3LDK)	3,538万円	3,325万円	11.4万	4.1%
812	70.36㎡ (3LDK)	3,358万円	3,176万円	11.2万	4.2%
813	70.36㎡ (3LDK)	3,338万円	3,176万円	11.2万	4.2%
814	68.88㎡ (3LDK)	3,248万円	3,094万円	11.1万	4.3%
815	68.88㎡ (3LDK)	3,218万円	3,094万円	11.1万	4.3%
816	68.88㎡ (3LDK)	3,228万円	3,094万円	11.1万	4.3%
817	70.36㎡ (3LDK)	3,338万円	3,176万円	11.2万	4.2%
818	70.36㎡ (3LDK)	3,338万円	3,176万円	11.2万	4.2%
819	80.11㎡ (4LDK)	4,158万円	3,735万円	11.7万	3.8%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	83.85㎡ (4LDK)	4,248万円	3,958万円	11.9万	3.6%
903	70.36㎡ (3LDK)	3,348万円	3,176万円	11.2万	4.2%
905	70.36㎡ (3LDK)	3,348万円	3,176万円	11.2万	4.2%
906	70.36㎡ (3LDK)	3,348万円	3,176万円	11.2万	4.2%
907	73.01㎡ (3LDK)	3,548万円	3,325万円	11.4万	4.1%
908	73.01㎡ (3LDK)	3,548万円	3,325万円	11.4万	4.1%
909	73.01㎡ (3LDK)	3,548万円	3,325万円	11.4万	4.1%
910	73.01㎡ (3LDK)	3,528万円	3,325万円	11.4万	4.1%
911	73.01㎡ (3LDK)	3,548万円	3,325万円	11.4万	4.1%
912	70.36㎡ (3LDK)	3,368万円	3,176万円	11.2万	4.2%
914	68.88㎡ (3LDK)	3,268万円	3,094万円	11.1万	4.3%
915	68.88㎡ (3LDK)	3,238万円	3,094万円	11.1万	4.3%
916	68.88㎡ (3LDK)	3,248万円	3,094万円	11.1万	4.3%
917	70.36㎡ (3LDK)	3,348万円	3,176万円	11.2万	4.2%
918	70.36㎡ (3LDK)	3,348万円	3,176万円	11.2万	4.2%
919	80.11㎡ (4LDK)	4,168万円	3,735万円	11.7万	3.8%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	83.85㎡ (4LDK)	4,258万円	3,958万円	11.9万	3.6%
1002	73.01㎡ (3LDK)	3,558万円	3,325万円	11.4万	4.1%
1003	70.36㎡ (3LDK)	3,358万円	3,176万円	11.2万	4.2%
1005	70.36㎡ (3LDK)	3,358万円	3,176万円	11.2万	4.2%
1006	70.36㎡ (3LDK)	3,358万円	3,176万円	11.2万	4.2%
1007	73.01㎡ (3LDK)	3,558万円	3,325万円	11.4万	4.1%
1008	73.01㎡ (3LDK)	3,558万円	3,325万円	11.4万	4.1%
1009	73.01㎡ (3LDK)	3,558万円	3,325万円	11.4万	4.1%
1010	73.01㎡ (3LDK)	3,538万円	3,325万円	11.4万	4.1%
1011	73.01㎡ (3LDK)	3,558万円	3,325万円	11.4万	4.1%
1012	70.36㎡ (3LDK)	3,378万円	3,176万円	11.2万	4.2%
1013	70.36㎡ (3LDK)	3,358万円	3,176万円	11.2万	4.2%
1014	68.88㎡ (3LDK)	3,288万円	3,094万円	11.1万	4.3%
1015	68.88㎡ (3LDK)	3,258万円	3,094万円	11.1万	4.3%
1016	68.88㎡ (3LDK)	3,258万円	3,094万円	11.1万	4.3%
1017	70.36㎡ (3LDK)	3,358万円	3,176万円	11.2万	4.2%
1018	70.36㎡ (3LDK)	3,358万円	3,176万円	11.2万	4.2%
1019	80.11㎡ (4LDK)	4,178万円	3,735万円	11.7万	3.8%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	83.85㎡ (4LDK)	4,268万円	3,958万円	11.9万	3.6%
1102	73.01㎡ (3LDK)	3,568万円	3,325万円	11.4万	4.1%
1105	70.36㎡ (3LDK)	3,368万円	3,176万円	11.2万	4.2%
1106	70.36㎡ (3LDK)	3,368万円	3,176万円	11.2万	4.2%
1107	73.01㎡ (3LDK)	3,568万円	3,325万円	11.4万	4.1%
1108	73.01㎡ (3LDK)	3,568万円	3,325万円	11.4万	4.1%
1109	73.01㎡ (3LDK)	3,568万円	3,325万円	11.4万	4.1%
1111	73.01㎡ (3LDK)	3,568万円	3,325万円	11.4万	4.1%
1112	70.36㎡ (3LDK)	3,388万円	3,176万円	11.2万	4.2%
1114	68.88㎡ (3LDK)	3,298万円	3,094万円	11.1万	4.3%
1115	68.88㎡ (3LDK)	3,268万円	3,094万円	11.1万	4.3%
1116	68.88㎡ (3LDK)	3,268万円	3,094万円	11.1万	4.3%
1117	70.36㎡ (3LDK)	3,368万円	3,176万円	11.2万	4.2%
1118	70.36㎡ (3LDK)	3,368万円	3,176万円	11.2万	4.2%
1119	80.11㎡ (4LDK)	4,198万円	3,735万円	11.7万	3.8%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	83.85㎡ (4LDK)	4,278万円	3,958万円	11.9万	3.6%
1203	70.36㎡ (3LDK)	3,378万円	3,176万円	11.2万	4.2%
1205	70.36㎡ (3LDK)	3,378万円	3,176万円	11.2万	4.2%
1206	70.36㎡ (3LDK)	3,378万円	3,176万円	11.2万	4.2%
1207	73.01㎡ (3LDK)	3,578万円	3,325万円	11.4万	4.1%
1208	73.01㎡ (3LDK)	3,578万円	3,325万円	11.4万	4.1%
1209	73.01㎡ (3LDK)	3,578万円	3,325万円	11.4万	4.1%
1210	73.01㎡ (3LDK)	3,558万円	3,325万円	11.4万	4.1%
1211	73.01㎡ (3LDK)	3,578万円	3,325万円	11.4万	4.1%
1212	70.36㎡ (3LDK)	3,398万円	3,176万円	11.2万	4.2%
1213	70.36㎡ (3LDK)	3,378万円	3,176万円	11.2万	4.2%
1214	68.88㎡ (3LDK)	3,308万円	3,094万円	11.1万	4.3%
1215	68.88㎡ (3LDK)	3,278万円	3,094万円	11.1万	4.3%
1216	68.88㎡ (3LDK)	3,288万円	3,094万円	11.1万	4.3%
1217	70.36㎡ (3LDK)	3,378万円	3,176万円	11.2万	4.2%
1218	70.36㎡ (3LDK)	3,378万円	3,176万円	11.2万	4.2%
1219	80.11㎡ (4LDK)	4,208万円	3,735万円	11.7万	3.8%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	83.85㎡ (4LDK)	4,288万円	3,958万円	11.9万	3.6%
1302	73.01㎡ (3LDK)	3,588万円	3,325万円	11.4万	4.1%
1303	70.36㎡ (3LDK)	3,388万円	3,176万円	11.2万	4.2%
1305	70.36㎡ (3LDK)	3,388万円	3,176万円	11.2万	4.2%
1306	70.36㎡ (3LDK)	3,388万円	3,176万円	11.2万	4.2%
1307	73.01㎡ (3LDK)	3,588万円	3,325万円	11.4万	4.1%
1308	73.01㎡ (3LDK)	3,588万円	3,325万円	11.4万	4.1%
1309	73.01㎡ (3LDK)	3,588万円	3,325万円	11.4万	4.1%
1310	73.01㎡ (3LDK)	3,568万円	3,325万円	11.4万	4.1%
1312	70.36㎡ (3LDK)	3,408万円	3,176万円	11.2万	4.2%
1313	70.36㎡ (3LDK)	3,388万円	3,176万円	11.2万	4.2%
1314	68.88㎡ (3LDK)	3,318万円	3,094万円	11.1万	4.3%
1315	68.88㎡ (3LDK)	3,288万円	3,094万円	11.1万	4.3%
1316	68.88㎡ (3LDK)	3,298万円	3,094万円	11.1万	4.3%
1317	70.36㎡ (3LDK)	3,388万円	3,176万円	11.2万	4.2%
1318	70.36㎡ (3LDK)	3,388万円	3,176万円	11.2万	4.2%
1319	80.11㎡ (4LDK)	4,218万円	3,735万円	11.7万	3.8%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	83.85㎡ (4LDK)	4,298万円	3,958万円	11.9万	3.6%
1402	73.01㎡ (3LDK)	3,598万円	3,325万円	11.4万	4.1%
1403	70.36㎡ (3LDK)	3,398万円	3,176万円	11.2万	4.2%
1405	70.36㎡ (3LDK)	3,398万円	3,176万円	11.2万	4.2%
1406	70.36㎡ (3LDK)	3,398万円	3,176万円	11.2万	4.2%
1407	73.01㎡ (3LDK)	3,598万円	3,325万円	11.4万	4.1%
1408	73.01㎡ (3LDK)	3,598万円	3,325万円	11.4万	4.1%
1409	73.01㎡ (3LDK)	3,598万円	3,325万円	11.4万	4.1%
1410	73.01㎡ (3LDK)	3,578万円	3,325万円	11.4万	4.1%
1411	73.01㎡ (3LDK)	3,578万円	3,325万円	11.4万	4.1%
1412	70.36㎡ (3LDK)	3,418万円	3,176万円	11.2万	4.2%
1413	70.36㎡ (3LDK)	3,398万円	3,176万円	11.2万	4.2%
1414	68.88㎡ (3LDK)	3,298万円	3,094万円	11.1万	4.3%
1415	68.88㎡ (3LDK)	3,298万円	3,094万円	11.1万	4.3%
1416	68.88㎡ (3LDK)	3,308万円	3,094万円	11.1万	4.3%
1417	70.36㎡ (3LDK)	3,398万円	3,176万円	11.2万	4.2%
1418	70.36㎡ (3LDK)	3,398万円	3,176万円	11.2万	4.2%
1419	80.11㎡ (4LDK)	4,228万円	3,735万円	11.7万	3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のザ・フォレシスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は我孫子市のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉県の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するザ・フォレシスの価格相場、家賃相場は我孫子市のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、我孫子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ザ・フォレシスの周辺エリア(千葉県)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

我孫子市中古マンション価格相場推移・動向我孫子市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

我孫子市中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ザ・フォレシスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
130m	エステスクエア我孫子2 千葉県我孫子市台田 1丁目1-56	我孫子駅徒歩9分		RC造	1996年
503m	ルネスシーナ千葉県我孫子市台田 3丁目1-23	北柏駅徒歩13分	3階建	RC造	2000年
565m	セナリオフォルム北柏千葉県我孫子市台田 3丁目1-25	柏たなか駅徒歩8分	3階建	RC造	2008年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。

ザ・フォレシス価格相場 | 千葉県