ザ・パークハウス荻窪大田黒公園(東京都 杉並区 荻窪 3丁目29番1)の価格相場は 110万円/㎡ (坪単価 363万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 105号室 (73.0㎡) の 8,041 万円 (新築時価格・分譲時価格から-4.3%)、最も低い部屋は 208号室 (60.6㎡) の 6,594 万円 (新築時価格・分譲時価格から-10.9%)です。

ザ・パークハウス荻窪大田黒公園 価格相場・家賃相場
110 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,497 円/㎡
(平均値)
9.3
7.0 円/㎡
荻窪駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ザ・パークハウス荻窪大田黒公園の価格相場情報

物件の詳細情報

ザ・パークハウス荻窪大田黒公園の物件詳細は以下の通りです。

物件名ザ・パークハウス荻窪大田黒公園
ブランドザ・パークハウス
住所東京都 杉並区 荻窪 3丁目29番1
建築年2015年
構造RC造
総戸数33部屋
階数4階
用途地域第一種低層住居専用地域
管理会社三菱地所コミュニティ(株)
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:床暖房、ディスポーザー、システムキッチン、温水洗浄便座、インターネット利用可
アクセス JR JR中央線 荻窪駅  徒歩 7分
JR JR総武線 荻窪駅  徒歩 7分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ザ・パークハウス荻窪大田黒公園(4フロア、33戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月05日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10172.23㎡
(3LDK)
8,198万円7,950万円17.6万2.7%
10269.00㎡
(3LDK)
7,998万円7,570万円17.3万2.7%
10369.00㎡
(3LDK)
7,798万円7,570万円17.3万2.7%
10471.51㎡
(3LDK)
8,198万円7,865万円17.5万2.7%
10573.00㎡
(3LDK)
8,398万円8,041万円17.7万2.6%
10667.21㎡
(3LDK)
7,288万円7,361万円17.1万2.8%
10769.02㎡
(3LDK)
7,318万円7,573万円17.3万2.7%
10860.61㎡
(2LDK)
6,498万円6,594万円16.3万3.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20172.23㎡
(3LDK)
8,878万円7,950万円17.6万2.7%
20269.00㎡
(3LDK)
8,088万円7,570万円17.3万2.7%
20369.00㎡
(3LDK)
7,958万円7,570万円17.3万2.7%
20471.51㎡
(3LDK)
8,338万円7,865万円17.5万2.7%
20573.00㎡
(3LDK)
8,978万円8,041万円17.7万2.6%
20667.21㎡
(3LDK)
7,998万円7,361万円17.1万2.8%
20769.02㎡
(3LDK)
8,158万円7,573万円17.3万2.7%
20860.61㎡
(2LDK)
7,398万円6,594万円16.3万3.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30172.23㎡
(3LDK)
9,888万円7,950万円17.6万2.7%
30269.00㎡
(3LDK)
9,158万円7,570万円17.3万2.7%
30369.00㎡
(3LDK)
8,998万円7,570万円17.3万2.7%
30471.51㎡
(3LDK)
9,488万円7,865万円17.5万2.7%
30573.00㎡
(3LDK)
9,998万円8,041万円17.7万2.6%
30667.21㎡
(3LDK)
8,498万円7,361万円17.1万2.8%
30769.02㎡
(3LDK)
8,698万円7,573万円17.3万2.7%
30870.01㎡
(3LDK)
8,998万円7,689万円17.4万2.7%
30969.28㎡
(3LDK)
8,398万円7,603万円17.3万2.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40169.00㎡
(3LDK)
1億1,248万円7,570万円17.3万2.7%
40269.00㎡
(3LDK)
9,988万円7,570万円17.3万2.7%
40371.51㎡
(3LDK)
1億468万円7,865万円17.5万2.7%
40473.00㎡
(3LDK)
1億1,488万円8,041万円17.7万2.6%
40567.21㎡
(3LDK)
8,918万円7,361万円17.1万2.8%
40669.02㎡
(3LDK)
8,998万円7,573万円17.3万2.7%
40770.01㎡
(3LDK)
9,378万円7,689万円17.4万2.7%
40869.28㎡
(3LDK)
9,128万円7,603万円17.3万2.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のザ・パークハウス荻窪大田黒公園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は杉並区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するザ・パークハウス荻窪大田黒公園の価格相場、家賃相場は杉並区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ザ・パークハウス荻窪大田黒公園の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
杉並区 中古マンション価格相場 推移・動向 杉並区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

杉並区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ザ・パークハウス荻窪大田黒公園の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
33m メゾンセンチュリー
東京都 杉並区 荻窪 3丁目34-5
荻窪駅
徒歩7分

RC造 1988年
57m ホームズ
東京都 杉並区 荻窪 3丁目36-1
荻窪駅
徒歩8分
3階建
RC造 1991年
72m 荻窪家族レジデンス
東京都 杉並区 荻窪 4丁目24-18
荻窪駅
徒歩7分

RC造 2015年
82m アゼールリドー
東京都 杉並区 荻窪 3丁目37-9
荻窪駅
徒歩5分

RC造 1984年
87m ハウスMM
東京都 杉並区 荻窪 3丁目35-5
荻窪駅
徒歩8分

RC造 1989年
106m 青葉ハイツ
東京都 杉並区 荻窪 3丁目35-3
荻窪駅
徒歩7分

RC造 1974年
125m コーポエステテリア
東京都 杉並区 荻窪 3丁目38-13
荻窪駅
徒歩6分
3階建
RC造 2016年
134m オギクボガーデン
東京都 杉並区 荻窪 3丁目40-25
荻窪駅
徒歩8分

RC造 1987年
142m レオドール荻窪
東京都 杉並区 荻窪 3丁目38-6
荻窪駅
徒歩7分

RC造 2002年
156m Tauto
東京都 杉並区 荻窪 4丁目27-7
荻窪駅
徒歩5分

RC造 2010年
157m 星野第10ビル
東京都 杉並区 荻窪 3丁目39-10
荻窪駅
徒歩7分

RC造 1983年
187m ピソグランデ
東京都 杉並区 荻窪 4丁目27-10
荻窪駅
徒歩5分

RC造 1983年
189m グラン・コリーヌ アトラス荻窪三丁目
東京都 杉並区 荻窪 3丁目
荻窪駅
徒歩12分
3階建
21部屋
RC造 1997年
189m アトラス荻窪三丁目
東京都 杉並区 荻窪 3丁目41-21
荻窪駅
徒歩10分

RC造 1996年
195m 和興ビル
東京都 杉並区 荻窪 3丁目41-24
荻窪駅
徒歩7分
3階建
RC造 1973年
205m PROUDOGIKUBO
東京都 杉並区 荻窪 4丁目26-13
荻窪駅
徒歩4分

RC造 2011年
210m プラウド荻窪
東京都 杉並区 荻窪 4丁目26-13
荻窪駅
徒歩5分
5階建
19部屋
RC造 2011年
212m ネオハイム荻窪
東京都 杉並区 荻窪 3丁目46-8
荻窪駅
徒歩8分
5階建
RC造 2005年
212m パークハイム荻窪
東京都 杉並区 荻窪 4丁目28-14
荻窪駅
徒歩6分
7階建
RC造 1984年
216m 秀和東荻窪レジデンス
東京都 杉並区 荻窪 4丁目21-25
荻窪駅
徒歩4分
7階建
33部屋
RC造 1969年
223m ヴィラブリス
東京都 杉並区 荻窪 4丁目29-1
荻窪駅
徒歩4分

RC造 2002年
224m ユニパリス荻窪
東京都 杉並区 荻窪 3丁目48-7
荻窪駅
徒歩5分

RC造 1982年
229m 都筑ビル
東京都 杉並区 荻窪 3丁目48-9
荻窪駅
徒歩4分

RC造 1978年
230m オリーブハイツ
東京都 杉並区 荻窪 3丁目16-11
荻窪駅
徒歩9分

RC造 1984年
231m ロイヤル荻窪2
東京都 杉並区 荻窪 3丁目15-21
荻窪駅
徒歩8分

RC造 1989年
232m 荻窪ローヤルコーポ
東京都 杉並区 荻窪 4丁目21-4
荻窪駅
徒歩5分
6階建
32部屋
RC造 1972年
235m ヴィラ・エース
東京都 杉並区 荻窪 4丁目29-12
荻窪駅
徒歩4分
4階建
RC造 1971年
236m ピースビル荻窪
東京都 杉並区 荻窪 4丁目28-12
荻窪駅
徒歩5分

RC造 1990年
237m ライオンズシティ荻窪
東京都 杉並区 荻窪 4丁目21-23
荻窪駅
徒歩4分

RC造 1997年
238m 第3野村ビル
東京都 杉並区 荻窪 3丁目47-15
荻窪駅
徒歩5分

RC造 1974年
241m アトラスヴェール荻窪3丁目
東京都 杉並区 荻窪 3丁目47-16
荻窪駅
徒歩6分

RC造 2014年
246m アトラスヴェール荻窪三丁目
東京都 杉並区 荻窪 3丁目47-16
荻窪駅
徒歩7分
14階建
28部屋
RC造 2015年
248m ラ・テラスK
東京都 杉並区 荻窪 4丁目22-13
荻窪駅
徒歩6分

RC造 1992年
249m エル・エスパシオ
東京都 杉並区 荻窪 4丁目25-12
荻窪駅
徒歩5分

RC造 1994年
253m セレッソオギ
東京都 杉並区 荻窪 3丁目46-3
荻窪駅
徒歩10分
3階建
RC造 2004年
254m 第4野村ビル
東京都 杉並区 荻窪 3丁目47-17
荻窪駅
徒歩7分

RC造 1976年
256m 勝栄マンション
東京都 杉並区 荻窪 4丁目21-22
荻窪駅
徒歩3分
6階建
RC造 1970年
257m ハウス田川
東京都 杉並区 荻窪 3丁目46-11
荻窪駅
徒歩6分
3階建
5部屋
RC造 1991年
257m タナベビル
東京都 杉並区 荻窪 4丁目33-2
荻窪駅
徒歩6分
6階建
RC造 1969年
258m ヴェール荻窪
東京都 杉並区 荻窪 3丁目45-21
荻窪駅
徒歩9分
3階建
RC造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

杉並区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

杉並区 $kind_labe人口推移 杉並区における人口推移・動向を調べることができます

杉並区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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