ザ・パークハウス町田テラス(東京都 町田市 原町田 5丁目)の価格相場は 67.3万円/㎡ (坪単価 222万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 204号室 (69.0㎡) の 4,618 万円 (新築時価格・分譲時価格から+0.4%)、最も低い部屋は 1401号室 (66.2㎡) の 4,467 万円 (新築時価格・分譲時価格から-20.8%)です。

ザ・パークハウス町田テラス 価格相場・家賃相場
67.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,712 円/㎡
(平均値)
6.0
7.0 円/㎡
町田駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ザ・パークハウス町田テラスの価格相場情報

物件の詳細情報

ザ・パークハウス町田テラスの物件詳細は以下の通りです。

物件名ザ・パークハウス町田テラス
ブランドザ・パークハウス
住所東京都 町田市 原町田 5丁目
建築年2019年
構造RC造
総戸数52部屋
階数14階
用途地域商業地域
管理会社三菱地所コミュニティ(株)
駐車場
備考共用施設:防犯カメラ、駐車場あり、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:床暖房、ペット相談可、ディスポーザー、システムキッチン、温水洗浄便座、インターネット利用可
アクセス 小田急 小田急小田原線 町田駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

ザ・パークハウス町田テラス』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ザ・パークハウス町田テラス(13フロア、51戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20166.17㎡
(3LDK)
4,398万円4,467万円11.5万3.1%
20266.70㎡
(3LDK)
4,478万円4,495万円11.5万3.1%
20366.70㎡
(3LDK)
4,478万円4,495万円11.5万3.1%
20469.00㎡
(3LDK)
4,598万円4,618万円11.5万3.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30166.17㎡
(3LDK)
4,688万円4,467万円11.5万3.1%
30266.70㎡
(3LDK)
4,793万円4,495万円11.5万3.1%
30366.70㎡
(3LDK)
4,803万円4,495万円11.5万3.1%
30469.00㎡
(3LDK)
4,924万円4,618万円11.5万3.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40166.17㎡
(3LDK)
4,878万円4,467万円11.5万3.1%
40266.70㎡
(3LDK)
4,958万円4,495万円11.5万3.1%
40366.70㎡
(3LDK)
4,988万円4,495万円11.5万3.1%
40469.00㎡
(3LDK)
5,198万円4,618万円11.5万3.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50166.17㎡
(3LDK)
5,138万円4,467万円11.5万3.1%
50266.70㎡
(3LDK)
5,108万円4,495万円11.5万3.1%
50366.70㎡
(3LDK)
5,138万円4,495万円11.5万3.1%
50469.00㎡
(3LDK)
5,398万円4,618万円11.5万3.0%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60166.17㎡
(3LDK)
5,198万円4,467万円11.5万3.1%
60266.70㎡
(3LDK)
5,292万円4,495万円11.5万3.1%
60366.70㎡
(3LDK)
5,268万円4,495万円11.5万3.1%
60469.00㎡
(3LDK)
5,478万円4,618万円11.5万3.0%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70166.17㎡
(3LDK)
5,333万円4,467万円11.5万3.1%
70366.70㎡
(3LDK)
5,308万円4,495万円11.5万3.1%
70469.00㎡
(3LDK)
5,538万円4,618万円11.5万3.0%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80166.17㎡
(3LDK)
5,338万円4,467万円11.5万3.1%
80266.70㎡
(3LDK)
5,318万円4,495万円11.5万3.1%
80366.70㎡
(3LDK)
5,348万円4,495万円11.5万3.1%
80469.00㎡
(3LDK)
5,598万円4,618万円11.5万3.0%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90166.17㎡
(2LDK)
5,378万円4,467万円11.5万3.1%
90266.70㎡
(3LDK)
5,415万円4,495万円11.5万3.1%
90366.70㎡
(3LDK)
5,445万円4,495万円11.5万3.1%
90469.00㎡
(3LDK)
5,658万円4,618万円11.5万3.0%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100166.17㎡
(2LDK)
5,486万円4,467万円11.5万3.1%
100266.70㎡
(3LDK)
5,465万円4,495万円11.5万3.1%
100366.70㎡
(3LDK)
5,438万円4,495万円11.5万3.1%
100469.00㎡
(3LDK)
5,718万円4,618万円11.5万3.0%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110166.17㎡
(2LDK)
5,527万円4,467万円11.5万3.1%
110266.70㎡
(3LDK)
5,516万円4,495万円11.5万3.1%
110366.70㎡
(3LDK)
5,547万円4,495万円11.5万3.1%
110469.00㎡
(3LDK)
5,778万円4,618万円11.5万3.0%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120166.17㎡
(3LDK)
5,498万円4,467万円11.5万3.1%
120266.70㎡
(3LDK)
5,567万円4,495万円11.5万3.1%
120366.70㎡
(3LDK)
5,598万円4,495万円11.5万3.1%
120469.00㎡
(3LDK)
5,838万円4,618万円11.5万3.0%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
130166.17㎡
(2LDK)
5,568万円4,467万円11.5万3.1%
130266.70㎡
(3LDK)
5,628万円4,495万円11.5万3.1%
130366.70㎡
(3LDK)
5,659万円4,495万円11.5万3.1%
130469.00㎡
(3LDK)
5,898万円4,618万円11.5万3.0%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
140166.17㎡
(3LDK)
5,638万円4,467万円11.5万3.1%
140266.70㎡
(3LDK)
5,700万円4,495万円11.5万3.1%
140366.70㎡
(3LDK)
5,730万円4,495万円11.5万3.1%
140469.00㎡
(3LDK)
6,034万円4,618万円11.5万3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のザ・パークハウス町田テラスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は町田市のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するザ・パークハウス町田テラスの価格相場、家賃相場は町田市のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、町田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ザ・パークハウス町田テラスの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
町田市 中古マンション価格相場 推移・動向 町田市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

町田市 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ザ・パークハウス町田テラスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
24m メゾン原町田
東京都 町田市 原町田 5丁目5-15
町田駅
徒歩7分
4階建
RC造 1984年
37m PERSIMMON・くるみ
東京都 町田市 原町田 5丁目5-10
町田駅
徒歩7分
4階建
RC造 2006年
37m パーシモンくるみ
東京都 町田市 原町田 5丁目5-10
町田駅
徒歩7分
4階建
RC造 2006年
59m ライオンズシティ町田第2
東京都 町田市 原町田 5丁目5-5
町田駅
徒歩6分

RC造 1995年
61m ブリューエントプラッツ
東京都 町田市 原町田 5丁目5-6
町田駅
徒歩6分
8階建
RC造 2009年
83m 大国屋ハイツ
東京都 町田市 原町田 5丁目6-3
町田駅
徒歩5分
3階建
RC造 1990年
83m アコード町田
東京都 町田市 原町田 5丁目7-15
町田駅
徒歩7分
3階建
RC造 1992年
129m ヴァンクール原町田
東京都 町田市 原町田 5丁目7-21
町田駅
徒歩5分
5階建
RC造 2008年
140m からかあさ
東京都 町田市 原町田 5丁目4-7
町田駅
徒歩6分
4階建
RC造 1997年
143m サンビレッヂ町田
東京都 町田市 原町田 5丁目7-3
町田駅
徒歩8分
3階建
RC造 1988年
159m フジタビル
東京都 町田市 原町田 5丁目4-24
町田駅
徒歩5分
5階建
RC造 2000年
165m きめたハウジング第21ビル
東京都 町田市 原町田 5丁目8-18
町田駅
徒歩5分

RC造 1987年
169m サングレイス町田
東京都 町田市 原町田 5丁目3-19
町田駅
徒歩5分

RC造 1999年
172m フェリシティMINOWA
東京都 町田市 原町田 5丁目3-12
町田駅
徒歩5分
9階建
RC造 2007年
174m プラウド町田マークス
東京都 町田市 原町田 5丁目278番1
町田駅
徒歩6分
9階建
49部屋
RC造 2015年
185m 伊勢元ビル
東京都 町田市 原町田 6丁目24-5
町田駅
徒歩5分
4階建
RC造 1999年
199m レオパレスシェル都
東京都 町田市 原町田 5丁目8-10
町田駅
徒歩9分
4階建
RC造 2000年
199m 大森ビル
東京都 町田市 原町田 5丁目3-11
町田駅
徒歩5分

RC造 1995年
220m リシェール町田
東京都 町田市 原町田 5丁目3-5
町田駅
徒歩4分
10階建
RC造 2005年
233m アビーダシオン町田
東京都 町田市 原町田 5丁目13-26
町田駅
徒歩8分
5階建
RC造 1986年
234m アーバンコートツツミ
東京都 町田市 原町田 5丁目3-6
町田駅
徒歩5分

RC造 1986年
235m グラン・シャリオ町田
東京都 町田市 原町田 5丁目3-8
町田駅
徒歩4分
7階建
RC造 2006年
244m リヴィエールK
東京都 町田市 原町田 5丁目3-3
町田駅
徒歩4分
4階建
RC造 1999年
244m ガーデン町田
東京都 町田市 原町田 5丁目8-7
町田駅
徒歩7分

RC造 1994年
251m ソレイユ町田
東京都 町田市 原町田 3丁目15-5
町田駅
徒歩7分
3階建
RC造 1988年
254m カサベルデ
東京都 町田市 原町田 5丁目13-3
町田駅
徒歩7分
3階建
RC造 1989年
254m フォルト芹ケ谷
東京都 町田市 原町田 5丁目13-3
町田駅
徒歩7分
3階建
RC造 1989年
255m パークサイドテラダ
東京都 町田市 原町田 5丁目13-25
町田駅
徒歩6分
3階建
RC造 1989年
260m 永和ビル
東京都 町田市 原町田 5丁目9-15
町田駅
徒歩6分
4階建
RC造 1988年
266m パークヒルズ
東京都 町田市 原町田 5丁目13-2
町田駅
徒歩7分

RC造 1987年
267m パークヒルズマンション
東京都 町田市 原町田 5丁目13-2
町田駅
徒歩5分
4階建
RC造 1988年
276m ライオンズ町田クロスデュオ
東京都 町田市 原町田 5丁目9-19
町田駅
徒歩6分
15階建
70部屋
RC造 2009年
277m グラン フィル
東京都 町田市 原町田 5丁目2-10
町田駅
徒歩7分
8階建
RC造 2014年
284m ライオンズシティ町田
東京都 町田市 原町田 5丁目2-17
町田駅
徒歩4分
7階建
RC造 1995年
295m ザ・パークハウス町田フロント
東京都 町田市 原町田 5丁目
町田駅
徒歩9分
17階建
82部屋
RC造 2018年
301m セザールパークサイド町田
東京都 町田市 原町田 5丁目9-21
町田駅
徒歩6分

RC造 1996年
317m HMD5
東京都 町田市 原町田 5丁目2-6
町田駅
徒歩5分
8階建
RC造 2014年
319m ルイシャトレ町田芹ケ谷公園
東京都 町田市 原町田 5丁目9-8
町田駅
徒歩7分
5階建
31部屋
RC造 2000年
336m エヌ・エスビル
東京都 町田市 原町田 5丁目12-17
町田駅
徒歩7分
4階建
RC造 2004年
348m いちご町田イーストビル
東京都 町田市 原町田 4丁目5-8
町田駅
徒歩5分

RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

町田市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

町田市 $kind_labe人口推移 町田市における人口推移・動向を調べることができます

町田市 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。