Name: ザ・パークハウス町田テラス
Brand: ザ・パークハウス
SKU: ザ・パークハウス町田テラス
Price: 674000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ザ・パークハウス町田テラス(東京都町田市原町田 5丁目)の価格相場は 67.4万円/㎡ (坪単価 223万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 204号室 (69.0㎡) の 4,626 万円 (新築時価格・分譲時価格から+0.6%)、最も低い部屋は 1401号室 (66.2㎡) の 4,474 万円 (新築時価格・分譲時価格から-20.6%)です。

ザ・パークハウス町田テラス価格相場・家賃相場

67.4 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,714 円/㎡

(平均値)

5.9 年

7.0 円/㎡

町田駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ザ・パークハウス町田テラスの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
町田市の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ザ・パークハウス町田テラスの価格相場情報

物件の詳細情報

ザ・パークハウス町田テラスの物件詳細は以下の通りです。

物件名	ザ・パークハウス町田テラス
ブランド	ザ・パークハウス
住所	東京都町田市原町田 5丁目
建築年	2019年
構造	RC造
総戸数	52部屋
階数	14階
用途地域	商業地域
管理会社	三菱地所コミュニティ(株)
駐車場	有
備考	共用施設：防犯カメラ、駐車場あり、エレベーター、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：床暖房、ペット相談可、ディスポーザー、システムキッチン、温水洗浄便座、インターネット利用可
アクセス	小田急小田急小田原線町田駅徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ザ・パークハウス町田テラス(13フロア、51戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	66.17㎡ (3LDK)	4,398万円	4,474万円	11.5万	3.1%
202	66.70㎡ (3LDK)	4,478万円	4,502万円	11.5万	3.1%
203	66.70㎡ (3LDK)	4,478万円	4,502万円	11.5万	3.1%
204	69.00㎡ (3LDK)	4,598万円	4,626万円	11.5万	3.0%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	66.17㎡ (3LDK)	4,688万円	4,474万円	11.5万	3.1%
302	66.70㎡ (3LDK)	4,793万円	4,502万円	11.5万	3.1%
303	66.70㎡ (3LDK)	4,803万円	4,502万円	11.5万	3.1%
304	69.00㎡ (3LDK)	4,924万円	4,626万円	11.5万	3.0%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	66.17㎡ (3LDK)	4,878万円	4,474万円	11.5万	3.1%
402	66.70㎡ (3LDK)	4,958万円	4,502万円	11.5万	3.1%
403	66.70㎡ (3LDK)	4,988万円	4,502万円	11.5万	3.1%
404	69.00㎡ (3LDK)	5,198万円	4,626万円	11.5万	3.0%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	66.17㎡ (3LDK)	5,138万円	4,474万円	11.5万	3.1%
502	66.70㎡ (3LDK)	5,108万円	4,502万円	11.5万	3.1%
503	66.70㎡ (3LDK)	5,138万円	4,502万円	11.5万	3.1%
504	69.00㎡ (3LDK)	5,398万円	4,626万円	11.5万	3.0%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	66.17㎡ (3LDK)	5,198万円	4,474万円	11.5万	3.1%
602	66.70㎡ (3LDK)	5,292万円	4,502万円	11.5万	3.1%
603	66.70㎡ (3LDK)	5,268万円	4,502万円	11.5万	3.1%
604	69.00㎡ (3LDK)	5,478万円	4,626万円	11.5万	3.0%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	66.17㎡ (3LDK)	5,333万円	4,474万円	11.5万	3.1%
703	66.70㎡ (3LDK)	5,308万円	4,502万円	11.5万	3.1%
704	69.00㎡ (3LDK)	5,538万円	4,626万円	11.5万	3.0%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	66.17㎡ (3LDK)	5,338万円	4,474万円	11.5万	3.1%
802	66.70㎡ (3LDK)	5,318万円	4,502万円	11.5万	3.1%
803	66.70㎡ (3LDK)	5,348万円	4,502万円	11.5万	3.1%
804	69.00㎡ (3LDK)	5,598万円	4,626万円	11.5万	3.0%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	66.17㎡ (2LDK)	5,378万円	4,474万円	11.5万	3.1%
902	66.70㎡ (3LDK)	5,415万円	4,502万円	11.5万	3.1%
903	66.70㎡ (3LDK)	5,445万円	4,502万円	11.5万	3.1%
904	69.00㎡ (3LDK)	5,658万円	4,626万円	11.5万	3.0%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	66.17㎡ (2LDK)	5,486万円	4,474万円	11.5万	3.1%
1002	66.70㎡ (3LDK)	5,465万円	4,502万円	11.5万	3.1%
1003	66.70㎡ (3LDK)	5,438万円	4,502万円	11.5万	3.1%
1004	69.00㎡ (3LDK)	5,718万円	4,626万円	11.5万	3.0%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	66.17㎡ (2LDK)	5,527万円	4,474万円	11.5万	3.1%
1102	66.70㎡ (3LDK)	5,516万円	4,502万円	11.5万	3.1%
1103	66.70㎡ (3LDK)	5,547万円	4,502万円	11.5万	3.1%
1104	69.00㎡ (3LDK)	5,778万円	4,626万円	11.5万	3.0%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	66.17㎡ (3LDK)	5,498万円	4,474万円	11.5万	3.1%
1202	66.70㎡ (3LDK)	5,567万円	4,502万円	11.5万	3.1%
1203	66.70㎡ (3LDK)	5,598万円	4,502万円	11.5万	3.1%
1204	69.00㎡ (3LDK)	5,838万円	4,626万円	11.5万	3.0%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	66.17㎡ (2LDK)	5,568万円	4,474万円	11.5万	3.1%
1302	66.70㎡ (3LDK)	5,628万円	4,502万円	11.5万	3.1%
1303	66.70㎡ (3LDK)	5,659万円	4,502万円	11.5万	3.1%
1304	69.00㎡ (3LDK)	5,898万円	4,626万円	11.5万	3.0%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	66.17㎡ (3LDK)	5,638万円	4,474万円	11.5万	3.1%
1402	66.70㎡ (3LDK)	5,700万円	4,502万円	11.5万	3.1%
1403	66.70㎡ (3LDK)	5,730万円	4,502万円	11.5万	3.1%
1404	69.00㎡ (3LDK)	6,034万円	4,626万円	11.5万	3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のザ・パークハウス町田テラスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は町田市のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するザ・パークハウス町田テラスの価格相場、家賃相場は町田市のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、町田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ザ・パークハウス町田テラスの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

町田市中古マンション価格相場推移・動向町田市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

町田市中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ザ・パークハウス町田テラスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
24m	メゾン原町田東京都町田市原町田 5丁目5-15	町田駅徒歩7分	4階建	RC造	1984年
37m	PERSIMMON・くるみ東京都町田市原町田 5丁目5-10	町田駅徒歩7分	4階建	RC造	2006年
37m	パーシモンくるみ東京都町田市原町田 5丁目5-10	町田駅徒歩7分	4階建	RC造	2006年
59m	ライオンズシティ町田第2 東京都町田市原町田 5丁目5-5	町田駅徒歩6分		RC造	1995年
61m	ブリューエントプラッツ東京都町田市原町田 5丁目5-6	町田駅徒歩6分	8階建	RC造	2009年
83m	大国屋ハイツ東京都町田市原町田 5丁目6-3	町田駅徒歩5分	3階建	RC造	1990年
83m	アコード町田東京都町田市原町田 5丁目7-15	町田駅徒歩7分	3階建	RC造	1992年
129m	ヴァンクール原町田東京都町田市原町田 5丁目7-21	町田駅徒歩5分	5階建	RC造	2008年
140m	からかあさ東京都町田市原町田 5丁目4-7	町田駅徒歩6分	4階建	RC造	1997年
143m	サンビレッヂ町田東京都町田市原町田 5丁目7-3	町田駅徒歩8分	3階建	RC造	1988年
159m	フジタビル東京都町田市原町田 5丁目4-24	町田駅徒歩5分	5階建	RC造	2000年
165m	きめたハウジング第21ビル東京都町田市原町田 5丁目8-18	町田駅徒歩5分		RC造	1987年
169m	サングレイス町田東京都町田市原町田 5丁目3-19	町田駅徒歩5分		RC造	1999年
172m	フェリシティMINOWA 東京都町田市原町田 5丁目3-12	町田駅徒歩5分	9階建	RC造	2007年
174m	プラウド町田マークス東京都町田市原町田 5丁目278番1	町田駅徒歩6分	9階建 49部屋	RC造	2015年
185m	伊勢元ビル東京都町田市原町田 6丁目24-5	町田駅徒歩5分	4階建	RC造	1999年
199m	レオパレスシェル都東京都町田市原町田 5丁目8-10	町田駅徒歩9分	4階建	RC造	2000年
199m	大森ビル東京都町田市原町田 5丁目3-11	町田駅徒歩5分		RC造	1995年
220m	リシェール町田東京都町田市原町田 5丁目3-5	町田駅徒歩4分	10階建	RC造	2005年
233m	アビーダシオン町田東京都町田市原町田 5丁目13-26	町田駅徒歩8分	5階建	RC造	1986年
234m	アーバンコートツツミ東京都町田市原町田 5丁目3-6	町田駅徒歩5分		RC造	1986年
235m	グラン・シャリオ町田東京都町田市原町田 5丁目3-8	町田駅徒歩4分	7階建	RC造	2006年
244m	リヴィエールK 東京都町田市原町田 5丁目3-3	町田駅徒歩4分	4階建	RC造	1999年
244m	ガーデン町田東京都町田市原町田 5丁目8-7	町田駅徒歩7分		RC造	1994年
251m	ソレイユ町田東京都町田市原町田 3丁目15-5	町田駅徒歩7分	3階建	RC造	1988年
254m	カサベルデ東京都町田市原町田 5丁目13-3	町田駅徒歩7分	3階建	RC造	1989年
254m	フォルト芹ケ谷東京都町田市原町田 5丁目13-3	町田駅徒歩7分	3階建	RC造	1989年
255m	パークサイドテラダ東京都町田市原町田 5丁目13-25	町田駅徒歩6分	3階建	RC造	1989年
260m	永和ビル東京都町田市原町田 5丁目9-15	町田駅徒歩6分	4階建	RC造	1988年
266m	パークヒルズ東京都町田市原町田 5丁目13-2	町田駅徒歩7分		RC造	1987年
267m	パークヒルズマンション東京都町田市原町田 5丁目13-2	町田駅徒歩5分	4階建	RC造	1988年
276m	ライオンズ町田クロスデュオ東京都町田市原町田 5丁目9-19	町田駅徒歩6分	15階建 70部屋	RC造	2009年
277m	グランフィル東京都町田市原町田 5丁目2-10	町田駅徒歩7分	8階建	RC造	2014年
284m	ライオンズシティ町田東京都町田市原町田 5丁目2-17	町田駅徒歩4分	7階建	RC造	1995年
295m	ザ・パークハウス町田フロント東京都町田市原町田 5丁目	町田駅徒歩9分	17階建 82部屋	RC造	2018年
301m	セザールパークサイド町田東京都町田市原町田 5丁目9-21	町田駅徒歩6分		RC造	1996年
317m	HMD5 東京都町田市原町田 5丁目2-6	町田駅徒歩5分	8階建	RC造	2014年
319m	ルイシャトレ町田芹ケ谷公園東京都町田市原町田 5丁目9-8	町田駅徒歩7分	5階建 31部屋	RC造	2000年
336m	エヌ・エスビル東京都町田市原町田 5丁目12-17	町田駅徒歩7分	4階建	RC造	2004年
348m	いちご町田イーストビル東京都町田市原町田 4丁目5-8	町田駅徒歩5分		RC造	1989年

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