Name: ザ・パークハウス清澄白河現代美術館前
Brand: ザ・パークハウス
SKU: ザ・パークハウス清澄白河現代美術館前
Price: 1008000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ザ・パークハウス清澄白河現代美術館前(東京都江東区三好 4丁目8-17)の価格相場は 101万円/㎡ (坪単価 333万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 204号室 (75.0㎡) の 7,452 万円 (新築時価格・分譲時価格から+60.3%)、最も低い部屋は 1502号室 (68.0㎡) の 6,934 万円 (新築時価格・分譲時価格から+23.0%)です。

ザ・パークハウス清澄白河現代美術館前価格相場・家賃相場

101 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,739 円/㎡

(平均値)

11.1 年

8.0 円/㎡

清澄白河駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ザ・パークハウス清澄白河現代美術館前の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
三好の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ザ・パークハウス清澄白河現代美術館前の価格相場情報

物件の詳細情報

ザ・パークハウス清澄白河現代美術館前の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ザ・パークハウス清澄白河現代美術館前
ブランド	ザ・パークハウス
住所	東京都江東区三好 4丁目8-17
建築年	2013年
構造	RC造
総戸数	68部屋
階数	15階
用途地域	商業地域
小学校区	元加賀小学校
中学校区	深川第六中学校
管理会社	三菱地所コミュニティ(株)
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、ガーデン、駐車場あり、防犯カメラ部屋の基本設備：インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、システムキッチン、ディスポーザー、ペット相談可、床暖房
アクセス	都営都営大江戸線清澄白河駅徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ザ・パークハウス清澄白河現代美術館前(14フロア、68戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	72.10㎡ (3LDK)	4,398万円	7,239万円	12.3万	2.0%
202	68.03㎡ (3LDK)	3,998万円	6,934万円	12.5万	2.2%
203	70.01㎡ (3LDK)	4,198万円	7,084万円	12.4万	2.1%
204	75.04㎡ (3LDK)	4,648万円	7,452万円	12.0万	1.9%
205	68.22㎡ (3LDK)	4,248万円	6,949万円	12.5万	2.2%
206	71.34㎡ (3LDK)	4,758万円	7,183万円	12.3万	2.1%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	72.10㎡ (3LDK)	4,498万円	7,239万円	12.3万	2.0%
302	68.03㎡ (3LDK)	4,088万円	6,934万円	12.5万	2.2%
303	70.01㎡ (3LDK)	4,398万円	7,084万円	12.4万	2.1%
304	75.04㎡ (3LDK)	4,748万円	7,452万円	12.0万	1.9%
305	68.22㎡ (3LDK)	4,628万円	6,949万円	12.5万	2.2%
306	71.34㎡ (3LDK)	5,188万円	7,183万円	12.3万	2.1%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	72.10㎡ (3LDK)	4,548万円	7,239万円	12.3万	2.0%
402	68.03㎡ (3LDK)	4,198万円	6,934万円	12.5万	2.2%
403	70.01㎡ (3LDK)	4,548万円	7,084万円	12.4万	2.1%
404	75.04㎡ (3LDK)	4,868万円	7,452万円	12.0万	1.9%
405	68.22㎡ (3LDK)	4,758万円	6,949万円	12.5万	2.2%
406	71.34㎡ (3LDK)	5,398万円	7,183万円	12.3万	2.1%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	72.10㎡ (3LDK)	4,598万円	7,239万円	12.3万	2.0%
502	68.03㎡ (3LDK)	4,238万円	6,934万円	12.5万	2.2%
503	70.01㎡ (3LDK)	4,618万円	7,084万円	12.4万	2.1%
504	75.04㎡ (3LDK)	4,988万円	7,452万円	12.0万	1.9%
505	68.22㎡ (3LDK)	4,948万円	6,949万円	12.5万	2.2%
506	71.34㎡ (3LDK)	5,588万円	7,183万円	12.3万	2.1%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	72.10㎡ (3LDK)	4,798万円	7,239万円	12.3万	2.0%
602	68.03㎡ (3LDK)	4,438万円	6,934万円	12.5万	2.2%
603	70.01㎡ (3LDK)	4,708万円	7,084万円	12.4万	2.1%
604	75.04㎡ (3LDK)	5,108万円	7,452万円	12.0万	1.9%
605	68.22㎡ (3LDK)	5,048万円	6,949万円	12.5万	2.2%
606	71.34㎡ (3LDK)	5,688万円	7,183万円	12.3万	2.1%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	72.10㎡ (3LDK)	5,148万円	7,239万円	12.3万	2.0%
702	68.03㎡ (3LDK)	4,778万円	6,934万円	12.5万	2.2%
703	70.01㎡ (3LDK)	4,898万円	7,084万円	12.4万	2.1%
704	75.04㎡ (3LDK)	5,198万円	7,452万円	12.0万	1.9%
705	68.22㎡ (3LDK)	5,148万円	6,949万円	12.5万	2.2%
706	71.34㎡ (3LDK)	5,808万円	7,183万円	12.3万	2.1%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	72.10㎡ (3LDK)	5,388万円	7,239万円	12.3万	2.0%
802	68.03㎡ (3LDK)	5,148万円	6,934万円	12.5万	2.2%
803	70.01㎡ (3LDK)	5,298万円	7,084万円	12.4万	2.1%
804	75.04㎡ (3LDK)	5,698万円	7,452万円	12.0万	1.9%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	72.10㎡ (3LDK)	5,648万円	7,239万円	12.3万	2.0%
902	68.03㎡ (3LDK)	5,328万円	6,934万円	12.5万	2.2%
903	70.01㎡ (3LDK)	5,488万円	7,084万円	12.4万	2.1%
904	75.04㎡ (3LDK)	6,058万円	7,452万円	12.0万	1.9%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	72.10㎡ (3LDK)	5,698万円	7,239万円	12.3万	2.0%
1002	68.03㎡ (3LDK)	5,368万円	6,934万円	12.5万	2.2%
1003	70.01㎡ (3LDK)	5,528万円	7,084万円	12.4万	2.1%
1004	75.04㎡ (3LDK)	6,148万円	7,452万円	12.0万	1.9%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	72.10㎡ (3LDK)	5,838万円	7,239万円	12.3万	2.0%
1102	68.03㎡ (3LDK)	5,418万円	6,934万円	12.5万	2.2%
1103	70.01㎡ (3LDK)	5,568万円	7,084万円	12.4万	2.1%
1104	75.04㎡ (3LDK)	6,228万円	7,452万円	12.0万	1.9%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	72.10㎡ (3LDK)	5,888万円	7,239万円	12.3万	2.0%
1202	68.03㎡ (3LDK)	5,458万円	6,934万円	12.5万	2.2%
1203	70.01㎡ (3LDK)	5,608万円	7,084万円	12.4万	2.1%
1204	75.04㎡ (3LDK)	6,288万円	7,452万円	12.0万	1.9%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	72.10㎡ (3LDK)	5,938万円	7,239万円	12.3万	2.0%
1302	68.03㎡ (3LDK)	5,498万円	6,934万円	12.5万	2.2%
1303	70.01㎡ (3LDK)	5,648万円	7,084万円	12.4万	2.1%
1304	75.04㎡ (3LDK)	6,348万円	7,452万円	12.0万	1.9%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	72.10㎡ (3LDK)	5,988万円	7,239万円	12.3万	2.0%
1402	68.03㎡ (3LDK)	5,538万円	6,934万円	12.5万	2.2%
1403	70.01㎡ (3LDK)	5,688万円	7,084万円	12.4万	2.1%
1404	75.04㎡ (3LDK)	6,408万円	7,452万円	12.0万	1.9%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	72.10㎡ (3LDK)	6,108万円	7,239万円	12.3万	2.0%
1502	68.03㎡ (3LDK)	5,638万円	6,934万円	12.5万	2.2%
1503	70.01㎡ (3LDK)	5,798万円	7,084万円	12.4万	2.1%
1504	75.04㎡ (3LDK)	6,538万円	7,452万円	12.0万	1.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のザ・パークハウス清澄白河現代美術館前の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は三好のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するザ・パークハウス清澄白河現代美術館前の価格相場、家賃相場は三好のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ザ・パークハウス清澄白河現代美術館前の周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

三好中古マンション価格相場推移・動向三好における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

三好中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ザ・パークハウス清澄白河現代美術館前の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
19m	KIビル東京都江東区三好 4丁目8-1	清澄白河駅徒歩8分		RC造	1995年
52m	ルーブル清澄白河弐番館東京都江東区三好 4丁目9-2	清澄白河駅徒歩7分	8階建 28部屋	RC造	2010年
79m	LES-CHAMPS深川東京都江東区三好 4丁目9-3	清澄白河駅徒歩6分		RC造	2008年
82m	木場公園ウィンズコート東京都江東区三好 3丁目3-12	清澄白河駅徒歩8分		RC造	2003年
84m	マイキャッスル木場公園ウインズコート東京都江東区三好 3丁目3-12	清澄白河駅徒歩11分	10階建 39部屋	RC造	2003年
89m	吉井ビル東京都江東区三好 4丁目9-8	清澄白河駅徒歩8分		RC造	1989年
93m	第2伊藤ビル東京都江東区三好 4丁目9-8	清澄白河駅徒歩8分		RC造	1989年
94m	第3伊藤ビル東京都江東区三好 4丁目9-10	菊川駅徒歩13分		RC造	1989年
96m	ValoreSpazioキヨスミシラカワ東京都江東区三好 3丁目11-6	清澄白河駅徒歩7分		RC造	2012年
99m	MAKESDESIGN清澄白河ASYLCOURT 東京都江東区三好 4丁目7-28	清澄白河駅徒歩9分		RC造	2009年
111m	パークサイド三好東京都江東区三好 3丁目5-11	清澄白河駅徒歩7分	6階建	RC造	1996年
112m	ソレアードハイツ東京都江東区三好 3丁目2-18	清澄白河駅徒歩6分		RC造	2013年
120m	清澄白河パークレジデンス東京都江東区三好 3丁目10-12	清澄白河駅徒歩4分		RC造	2012年
120m	クリオ美術館通り弐番館東京都江東区三好 4丁目7-26	清澄白河駅徒歩12分	10階建 40部屋	RC造	2005年
126m	セントヒルズ木場公園東京都江東区三好 3丁目3-16	清澄白河駅徒歩9分	10階建 18部屋	RC造	2003年
126m	ガリシア清澄白河東京都江東区三好 3丁目2-18	清澄白河駅徒歩8分		RC造	2013年
139m	COMFORIA清澄白河サウス東京都江東区三好 3丁目2-13	清澄白河駅徒歩7分		RC造	2006年
153m	清澄白河東京都江東区白河 3丁目	清澄白河駅徒歩0分	13階建 20部屋	RC造	2018年
154m	ValoreQualita清澄白河東京都江東区三好 3丁目2-12	清澄白河駅徒歩7分		RC造	2013年
160m	ルミネ木場公園東京都江東区三好 4丁目7-20	清澄白河駅徒歩9分	6階建	RC造	1982年
160m	ドラゴンマンション木場公園壱番館東京都江東区三好 4丁目7-12	清澄白河駅徒歩10分		RC造	1999年
168m	イーストコモンズ清澄白河セントラルタワー東京都江東区白河 4丁目3-19	清澄白河駅徒歩10分	33階建 483部屋	RC造	2007年
173m	クリオ美術館通り壱番館東京都江東区三好 4丁目7-24	清澄白河駅徒歩13分	7階建 29部屋	RC造	2004年
182m	エスペランサK清澄白河東京都江東区白河 4丁目2-1	清澄白河駅徒歩6分		RC造	2010年
183m	アルファーコート東京都江東区三好 3丁目2-25	清澄白河駅徒歩10分	5階建	RC造	1989年
184m	ルーブル清澄白河参番館東京都江東区三好 4丁目6-3	清澄白河駅徒歩10分	8階建 118部屋	RC造	2013年
190m	ラクラス木場公園東京都江東区平野 3丁目5-11	清澄白河駅徒歩10分		RC造	2006年
197m	第一井口ビル東京都江東区三好 3丁目2-9	清澄白河駅徒歩5分		RC造	1980年
199m	シャトーグラス東京都江東区三好 3丁目9-6	清澄白河駅徒歩7分	6階建	RC造	1995年
216m	イーストコモンズ清澄白河フロントタワー東京都江東区白河 3丁目4-3	清澄白河駅徒歩5分	32階建 272部屋	RC造	2006年
225m	グリーンハイツ原田東京都江東区白河 3丁目2-6	清澄白河駅徒歩6分		RC造	2006年
243m	ヒルズ木場公園東京都江東区三好 4丁目3-5	清澄白河駅徒歩13分		RC造	2000年
243m	イーストコモンズ清澄白河パークフラッツ東京都江東区白河 4丁目4-1	清澄白河駅徒歩11分	9階建	RC造	2006年
244m	メゾン仲丸東京都江東区白河 3丁目2-3	清澄白河駅徒歩3分	9階建	RC造	2007年
247m	平野三丁目計画東京都江東区平野 3丁目	木場駅徒歩0分	20階建 120部屋	RC造	2017年
250m	田辺ビル東京都江東区白河 3丁目9-12	清澄白河駅徒歩8分		RC造	2003年
252m	アベニュー白河東京都江東区白河 3丁目9-14	清澄白河駅徒歩7分		RC造	2004年
252m	コーポ松坂東京都江東区白河 3丁目5-13	清澄白河駅徒歩6分	4階建 10部屋	RC造	1973年
253m	ラサール東京都江東区三好 4丁目6-18	清澄白河駅徒歩10分		RC造	1990年
254m	クレストフォルム木場公園東京都江東区三好 4丁目3-1	木場駅徒歩20分	10階建 29部屋	RC造	2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

三好の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

三好 $kind_labe人口推移三好における人口推移・動向を調べることができます

三好将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江東区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	59.3 万人	+0.37%
2045 年	59.0 万人	+0.99%
2040 年	58.5 万人	+1.58%
2035 年	57.6 万人	+2.21%
2030 年	56.3 万人	+2.83%
2025 年	54.8 万人	+4.44%
2020 年	52.4 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

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