ルミネ木場公園(東京都 江東区 三好 4丁目7-20)の価格相場は 57.8 万円/㎡ (坪単価 191 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 403号室 (45.4㎡) の 1,863 万円、最も低い部屋は 507号室 (45.4㎡) の 1,863 万円です。

価格相場  57.8 万円/㎡
 (191 万円/坪

家賃相場  2,419 円/㎡
 (7,998 円/坪

・築年数  38.8

・駅距離  9.0 分 (清澄白河駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきルミネ木場公園の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の目安とすることができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、江東区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの江東区の土地相場から確認することができます。

中古マンション相場は、 中古マンションを売る際の売却相場の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か調べてみましょう。

ルミネ木場公園 価格相場

価格相場  57.8 万円/㎡
 (191 万円/坪

家賃相場  2,419 円/㎡
 (7,998 円/坪

・築年数  38.8

・駅距離  9.0 分 (清澄白河駅)


評価点  2.9  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

ルミネ木場公園のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を57.8 万円/㎡、家賃相場を2419.5 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 江東区 三好 4丁目7-20」です。6階建てRC造の物件で、清澄白河駅から徒歩9.0分と標準的な物件です。築年数は38.8年と比較的古い物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルミネ木場公園の想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は三好のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。



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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルミネ木場公園の価格相場、家賃相場は三好のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

もちろん、大手不動産会社の東急リバブルなども無料査定を行っていますから、 不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

ルミネ木場公園の周辺エリア(江東区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

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三好 中古マンション価格相場 推移 三好における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

三好 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

ルミネ木場公園の2フロア、3戸の、価格相場(売却相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2020年10月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

4階

号室専有面積新築時価格価格相場
(売却相場)
想定賃料利回り
40345.36㎡
(2DK)
-1,863万円7.9万5.1%
40545.36㎡
(1LDK)
-1,863万円7.9万5.1%

5階

号室専有面積新築時価格価格相場
(売却相場)
想定賃料利回り
50745.36㎡
(1LDK)
-1,863万円7.9万5.1%

物件詳細情報

ルミネ木場公園の物件詳細は以下の通りです。

物件名ルミネ木場公園
住所東京都 江東区 三好 4丁目7-20
建築年1982年
構造RC造
階数6階
用途地域準工業地域
小学校区元加賀小学校
中学校区深川第六中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、システムキッチン、バス、トイレ別、浴室乾燥機、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス 都営 都営大江戸線 清澄白河駅  徒歩 9分
都営 都営新宿線 菊川駅  徒歩 12分
都営 都営新宿線 住吉駅  徒歩 15分

物件所在地

近隣の物件

ルミネ木場公園の近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
30m ルーブル清澄白河参番館
東京都 江東区 三好 4丁目6-3
清澄白河駅
徒歩10分
8階建
118部屋
RC造 2013年
34m ドラゴンマンション木場公園壱番館
東京都 江東区 三好 4丁目7-12
清澄白河駅
徒歩10分

RC造 1999年
50m クリオ美術館通り壱番館
東京都 江東区 三好 4丁目7-24
清澄白河駅
徒歩13分
7階建
29部屋
RC造 2004年
53m クリオ美術館通り弐番館
東京都 江東区 三好 4丁目7-26
清澄白河駅
徒歩12分
10階建
40部屋
RC造 2005年
68m MAKESDESIGN清澄白河ASYLCOURT
東京都 江東区 三好 4丁目7-28
清澄白河駅
徒歩9分

RC造 2009年
98m イーストコモンズ清澄白河パークフラッツ
東京都 江東区 白河 4丁目4-1
清澄白河駅
徒歩11分
9階建
RC造 2006年
107m 第3伊藤ビル
東京都 江東区 三好 4丁目9-10
菊川駅
徒歩13分

RC造 1989年
108m ラサール
東京都 江東区 三好 4丁目6-18
清澄白河駅
徒歩10分

RC造 1990年
117m 第2伊藤ビル
東京都 江東区 三好 4丁目9-8
清澄白河駅
徒歩8分

RC造 1989年
124m 吉井ビル
東京都 江東区 三好 4丁目9-8
清澄白河駅
徒歩8分

RC造 1989年
127m ヒルズ木場公園
東京都 江東区 三好 4丁目3-5
清澄白河駅
徒歩13分

RC造 2000年
160m ザ・パークハウス清澄白河現代美術館前
東京都 江東区 三好 4丁目8-17
清澄白河駅
徒歩8分
15階建
68部屋
RC造 2013年
164m ブランピュール木場公園
東京都 江東区 三好 4丁目3-14
清澄白河駅
徒歩14分

RC造 2012年
168m ルーブル清澄白河弐番館
東京都 江東区 三好 4丁目9-2
清澄白河駅
徒歩7分
8階建
28部屋
RC造 2010年
171m クレストフォルム木場公園
東京都 江東区 三好 4丁目3-1
木場駅
徒歩20分
10階建
29部屋
RC造 2004年
174m イーストコモンズ清澄白河セントラルタワー
東京都 江東区 白河 4丁目3-19
清澄白河駅
徒歩10分
33階建
483部屋
RC造 2007年
174m LES-CHAMPS深川
東京都 江東区 三好 4丁目9-3
清澄白河駅
徒歩6分

RC造 2008年
175m KIビル
東京都 江東区 三好 4丁目8-1
清澄白河駅
徒歩8分

RC造 1995年
192m アラヤ清澄白河ビル
東京都 江東区 白河 4丁目4-11
清澄白河駅
徒歩9分

RC造 2014年
202m 直井ビル
東京都 江東区 平野 4丁目13-12
清澄白河駅
徒歩13分

RC造 1985年
224m エスペランサK清澄白河
東京都 江東区 白河 4丁目2-1
清澄白河駅
徒歩6分

RC造 2010年
224m ValoreSpazioキヨスミシラカワ
東京都 江東区 三好 3丁目11-6
清澄白河駅
徒歩7分

RC造 2012年
233m 木場公園ウィンズコート
東京都 江東区 三好 3丁目3-12
清澄白河駅
徒歩8分

RC造 2003年
235m マイキャッスル木場公園ウインズコート
東京都 江東区 三好 3丁目3-12
清澄白河駅
徒歩11分
10階建
39部屋
RC造 2003年
248m アネックス木場公園
東京都 江東区 平野 4丁目13-5
菊川駅
徒歩14分
5階建
RC造 1992年
249m シティコープ千石B棟
東京都 江東区 千石 1丁目14-27
清澄白河駅
徒歩13分

RC造 1980年
252m ヴェラハイツ扇橋
東京都 江東区 扇橋 1丁目2-9
清澄白河駅
徒歩8分

RC造 1975年
257m 清澄白河
東京都 江東区 白河 3丁目
清澄白河駅
徒歩0分
13階建
20部屋
RC造 2018年
257m セントヒルズ木場公園
東京都 江東区 三好 3丁目3-16
清澄白河駅
徒歩9分
10階建
18部屋
RC造 2003年
267m 清澄白河パークレジデンス
東京都 江東区 三好 3丁目10-12
清澄白河駅
徒歩4分

RC造 2012年
267m ソレアードハイツ
東京都 江東区 三好 3丁目2-18
清澄白河駅
徒歩6分

RC造 2013年
271m パークサイド三好
東京都 江東区 三好 3丁目5-11
清澄白河駅
徒歩7分
6階建
RC造 1996年
276m 新田島ビル
東京都 江東区 扇橋 1丁目3-13
清澄白河駅
徒歩11分

RC造 1982年
278m パークハウス清澄白河タワー
東京都 江東区 白河 4丁目9-25
清澄白河駅
徒歩6分
35階建
379部屋
RC造 2011年
279m ナビウス扇橋
東京都 江東区 扇橋 1丁目16-1
清澄白河駅
徒歩10分
12階建
RC造 2000年
281m ガリシア清澄白河
東京都 江東区 三好 3丁目2-18
清澄白河駅
徒歩8分

RC造 2013年
285m グランドメゾン扇橋
東京都 江東区 扇橋 1丁目3-12
清澄白河駅
徒歩11分
7階建
RC造 1982年
296m 田辺ビル
東京都 江東区 白河 3丁目9-12
清澄白河駅
徒歩8分

RC造 2003年
298m 磯田アパート
東京都 江東区 扇橋 1丁目4-1
住吉駅
徒歩12分

RC造 1980年
298m アイルカナーレ深川
東京都 江東区 扇橋 1丁目16-6
清澄白河駅
徒歩8分
10階建
22部屋
RC造 2015年