Name: ザ・パークハウス日吉
Brand: ザ・パークハウス
SKU: ザ・パークハウス日吉
Price: 796000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ザ・パークハウス日吉(神奈川県横浜市港北区日吉本町 1丁目41-11)の価格相場は 79.6万円/㎡ (坪単価 263万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 105号室 (79.9㎡) の 6,335 万円 (新築時価格・分譲時価格から+7.6%)、最も低い部屋は 422号室 (57.4㎡) の 4,606 万円 (新築時価格・分譲時価格から-14.7%)です。

ザ・パークハウス日吉価格相場・家賃相場

79.6 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,763 円/㎡

(平均値)

12.1 年

6.0 円/㎡

日吉駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ザ・パークハウス日吉の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
港北区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ザ・パークハウス日吉の価格相場情報

物件の詳細情報

ザ・パークハウス日吉の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ザ・パークハウス日吉
ブランド	ザ・パークハウス
住所	神奈川県横浜市港北区日吉本町 1丁目41-11
建築年	2012年
構造	RC造
総戸数	97部屋
階数	4階
用途地域	第一種低層住居専用地域
小学校区	日吉台小学校
中学校区	日吉台中学校
管理会社	三菱地所コミュニティ(株)
備考	共用施設：駐車場あり、TVモニター付きインターホン、エレベーター、ガーデン、防犯カメラ、エントランス部屋の基本設備：温水洗浄便座、床暖房、ディスポーザー、ペット相談可、インターネット利用可、オール電化、システムキッチン
アクセス	東急東急東横線日吉駅徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ザ・パークハウス日吉(4フロア、97戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	62.62㎡ (2LDK)	4,988万円	5,013万円	12.8万	3.1%
102	79.34㎡ (3LDK)	6,388万円	6,292万円	12.8万	2.4%
103	79.34㎡ (3LDK)	6,388万円	6,292万円	12.8万	2.4%
104	76.43㎡ (3LDK)	5,988万円	6,071万円	12.9万	2.5%
105	79.91㎡ (3LDK)	5,888万円	6,335万円	12.7万	2.4%
106	74.76㎡ (3LDK)	5,088万円	5,944万円	12.9万	2.6%
107	74.76㎡ (3LDK)	5,088万円	5,944万円	12.9万	2.6%
108	75.73㎡ (3LDK)	5,288万円	6,018万円	12.9万	2.6%
109	75.07㎡ (3LDK)	5,388万円	5,967万円	12.9万	2.6%
110	71.59㎡ (3LDK)	5,048万円	5,702万円	13.0万	2.7%
111	71.59㎡ (3LDK)	5,048万円	5,702万円	13.0万	2.7%
112	71.59㎡ (3LDK)	4,988万円	5,702万円	13.0万	2.7%
113	72.78㎡ (3LDK)	4,798万円	5,793万円	12.9万	2.7%
114	72.19㎡ (3LDK)	4,898万円	5,748万円	13.0万	2.7%
115	71.42㎡ (3LDK)	4,798万円	5,689万円	13.0万	2.7%
116	76.01㎡ (3LDK)	5,288万円	6,039万円	12.9万	2.6%
117	72.52㎡ (3LDK)	5,198万円	5,773万円	13.0万	2.7%
118	75.85㎡ (3LDK)	5,798万円	6,027万円	12.9万	2.6%
119	75.62㎡ (3LDK)	5,698万円	6,009万円	12.9万	2.6%
120	57.37㎡ (2LDK)	4,798万円	4,606万円	12.5万	3.3%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	62.62㎡ (2LDK)	5,088万円	5,013万円	12.8万	3.1%
202	79.34㎡ (3LDK)	6,688万円	6,292万円	12.8万	2.4%
203	79.34㎡ (3LDK)	6,788万円	6,292万円	12.8万	2.4%
204	76.43㎡ (3LDK)	6,288万円	6,071万円	12.9万	2.5%
205	79.91㎡ (3LDK)	5,998万円	6,335万円	12.7万	2.4%
206	74.76㎡ (3LDK)	5,298万円	5,944万円	12.9万	2.6%
207	74.76㎡ (3LDK)	5,298万円	5,944万円	12.9万	2.6%
208	75.73㎡ (3LDK)	5,398万円	6,018万円	12.9万	2.6%
209	75.07㎡ (3LDK)	5,498万円	5,967万円	12.9万	2.6%
210	71.59㎡ (3LDK)	5,198万円	5,702万円	13.0万	2.7%
211	71.59㎡ (3LDK)	5,198万円	5,702万円	13.0万	2.7%
212	71.59㎡ (3LDK)	5,198万円	5,702万円	13.0万	2.7%
213	74.65㎡ (3LDK)	5,598万円	5,935万円	12.9万	2.6%
214	78.56㎡ (3LDK)	6,298万円	6,233万円	12.8万	2.5%
215	72.78㎡ (3LDK)	5,298万円	5,793万円	12.9万	2.7%
216	72.19㎡ (3LDK)	5,398万円	5,748万円	13.0万	2.7%
217	72.52㎡ (3LDK)	5,298万円	5,773万円	13.0万	2.7%
218	76.01㎡ (3LDK)	5,698万円	6,039万円	12.9万	2.6%
219	72.52㎡ (3LDK)	5,498万円	5,773万円	13.0万	2.7%
220	75.85㎡ (3LDK)	6,198万円	6,027万円	12.9万	2.6%
221	75.62㎡ (3LDK)	6,098万円	6,009万円	12.9万	2.6%
222	57.37㎡ (2LDK)	4,998万円	4,606万円	12.5万	3.3%
223	71.22㎡ (3LDK)	5,188万円	5,674万円	13.0万	2.7%
224	70.26㎡ (3LDK)	5,088万円	5,600万円	13.0万	2.8%
225	74.76㎡ (3LDK)	5,588万円	5,944万円	12.9万	2.6%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	62.62㎡ (2LDK)	5,288万円	5,013万円	12.8万	3.1%
302	79.34㎡ (3LDK)	6,988万円	6,292万円	12.8万	2.4%
303	79.34㎡ (3LDK)	7,088万円	6,292万円	12.8万	2.4%
304	76.43㎡ (3LDK)	6,688万円	6,071万円	12.9万	2.5%
305	79.91㎡ (3LDK)	6,998万円	6,335万円	12.7万	2.4%
306	74.76㎡ (3LDK)	6,098万円	5,944万円	12.9万	2.6%
307	74.76㎡ (3LDK)	6,098万円	5,944万円	12.9万	2.6%
308	75.73㎡ (3LDK)	6,098万円	6,018万円	12.9万	2.6%
309	75.07㎡ (3LDK)	6,298万円	5,967万円	12.9万	2.6%
310	71.59㎡ (3LDK)	5,858万円	5,702万円	13.0万	2.7%
311	71.59㎡ (3LDK)	5,858万円	5,702万円	13.0万	2.7%
312	71.59㎡ (3LDK)	5,798万円	5,702万円	13.0万	2.7%
313	74.65㎡ (3LDK)	6,098万円	5,935万円	12.9万	2.6%
314	78.56㎡ (3LDK)	6,698万円	6,233万円	12.8万	2.5%
315	72.78㎡ (3LDK)	5,998万円	5,793万円	12.9万	2.7%
316	72.19㎡ (3LDK)	5,998万円	5,748万円	13.0万	2.7%
317	72.52㎡ (3LDK)	5,898万円	5,773万円	13.0万	2.7%
318	76.01㎡ (3LDK)	6,498万円	6,039万円	12.9万	2.6%
319	72.52㎡ (3LDK)	5,698万円	5,773万円	13.0万	2.7%
320	75.85㎡ (3LDK)	6,598万円	6,027万円	12.9万	2.6%
321	75.62㎡ (3LDK)	6,298万円	6,009万円	12.9万	2.6%
322	57.37㎡ (2LDK)	5,198万円	4,606万円	12.5万	3.3%
323	71.22㎡ (3LDK)	5,498万円	5,674万円	13.0万	2.7%
324	70.26㎡ (3LDK)	5,398万円	5,600万円	13.0万	2.8%
325	74.76㎡ (3LDK)	5,798万円	5,944万円	12.9万	2.6%
326	76.72㎡ (3LDK)	6,098万円	6,093万円	12.9万	2.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	62.62㎡ (2LDK)	5,488万円	5,013万円	12.8万	3.1%
402	79.34㎡ (3LDK)	7,388万円	6,292万円	12.8万	2.4%
403	79.34㎡ (3LDK)	7,488万円	6,292万円	12.8万	2.4%
404	76.43㎡ (3LDK)	7,088万円	6,071万円	12.9万	2.5%
405	70.28㎡ (2LDK)	6,098万円	5,602万円	13.0万	2.8%
406	74.76㎡ (3LDK)	6,298万円	5,944万円	12.9万	2.6%
407	74.76㎡ (3LDK)	6,298万円	5,944万円	12.9万	2.6%
408	75.73㎡ (3LDK)	6,298万円	6,018万円	12.9万	2.6%
409	75.07㎡ (3LDK)	6,498万円	5,967万円	12.9万	2.6%
410	71.59㎡ (3LDK)	6,088万円	5,702万円	13.0万	2.7%
411	71.59㎡ (3LDK)	6,088万円	5,702万円	13.0万	2.7%
412	71.59㎡ (3LDK)	6,088万円	5,702万円	13.0万	2.7%
413	74.65㎡ (3LDK)	6,398万円	5,935万円	12.9万	2.6%
414	78.56㎡ (3LDK)	7,098万円	6,233万円	12.8万	2.5%
415	72.78㎡ (3LDK)	6,388万円	5,793万円	12.9万	2.7%
416	72.19㎡ (3LDK)	6,388万円	5,748万円	13.0万	2.7%
417	72.52㎡ (3LDK)	6,288万円	5,773万円	13.0万	2.7%
418	76.01㎡ (3LDK)	6,788万円	6,039万円	12.9万	2.6%
419	72.52㎡ (3LDK)	5,998万円	5,773万円	13.0万	2.7%
420	75.85㎡ (3LDK)	6,898万円	6,027万円	12.9万	2.6%
421	75.62㎡ (3LDK)	6,498万円	6,009万円	12.9万	2.6%
422	57.37㎡ (2LDK)	5,398万円	4,606万円	12.5万	3.3%
423	71.22㎡ (3LDK)	5,698万円	5,674万円	13.0万	2.7%
424	70.26㎡ (3LDK)	5,598万円	5,600万円	13.0万	2.8%
425	74.76㎡ (3LDK)	5,998万円	5,944万円	12.9万	2.6%
426	76.72㎡ (3LDK)	6,298万円	6,093万円	12.9万	2.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のザ・パークハウス日吉の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は港北区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するザ・パークハウス日吉の価格相場、家賃相場は港北区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ザ・パークハウス日吉の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

港北区中古マンション価格相場推移・動向港北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港北区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ザ・パークハウス日吉の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
45m	メナーカトウ神奈川県横浜市港北区日吉本町 1丁目40-1	日吉駅徒歩5分	3階建	RC造	1971年
110m	ボネールA 神奈川県横浜市港北区日吉本町 2丁目34-1	日吉駅徒歩7分		RC造	1988年
133m	エクセレント日吉神奈川県横浜市港北区日吉本町 2丁目35-32	日吉駅徒歩7分	3階建	RC造	1991年
150m	さんらいず日吉本町神奈川県横浜市港北区日吉本町 1丁目15-9	日吉駅徒歩4分	3階建	RC造	1986年
152m	ホワイトウェル神奈川県横浜市港北区日吉本町 1丁目15-5	日吉駅徒歩3分	5階建	RC造	2006年
158m	日吉マノワール神奈川県横浜市港北区日吉 1丁目16-11	日吉駅徒歩4分	3階建	RC造	1986年
161m	日吉マノワール神奈川県横浜市港北区日吉本町 1丁目16-11	日吉駅徒歩5分		RC造	1985年
168m	コート日吉神奈川県横浜市港北区日吉本町 3丁目1-21	日吉駅徒歩6分	3階建	RC造	1988年
168m	コート日吉5 神奈川県横浜市港北区日吉本町 3丁目1-21	日吉駅徒歩6分	3階建	RC造	1987年
174m	ヒヨシTS2 神奈川県横浜市港北区日吉本町 1丁目16-14	日吉駅徒歩5分		RC造	1999年
175m	Hiyoshi TS2 神奈川県横浜市港北区日吉 1丁目16-14	日吉駅徒歩5分	4階建	RC造	2000年
175m	EL FORTY ONE 神奈川県横浜市港北区日吉 1丁目16-15	日吉駅徒歩3分	6階建	RC造	2007年
176m	びーはいぶほそや神奈川県横浜市港北区日吉本町 1丁目8-3	日吉駅徒歩4分	5階建	RC造	1991年
176m	ビーハイブ細谷神奈川県横浜市港北区日吉本町 1丁目8-3	日吉駅徒歩3分	5階建	RC造	1989年
178m	elFortyOne 神奈川県横浜市港北区日吉本町 1丁目16-15	日吉駅徒歩4分		RC造	2006年
185m	日吉第1コーポ神奈川県横浜市港北区日吉本町 1丁目17-12	日吉駅徒歩4分	5階建	RC造	1964年
188m	ヴィル・フロレアル神奈川県横浜市港北区日吉本町 1丁目34-20	日吉駅徒歩4分		RC造	1988年
188m	ヴィル・フロレアル神奈川県横浜市港北区日吉 1丁目34-20	日吉駅徒歩3分	5階建	RC造	1989年
190m	ポートヴィラ日吉本町神奈川県横浜市港北区日吉本町 1丁目8-33	日吉駅徒歩4分		RC造	1994年
193m	ル・トリアノン神奈川県横浜市港北区日吉本町 1丁目7-5	日吉駅徒歩3分	3階建	RC造	2003年
193m	ポートヴィラ日吉本町神奈川県横浜市港北区日吉 1丁目8-33	日吉駅徒歩4分	6階建	RC造	1995年
193m	PORT VILLA日吉本町神奈川県横浜市港北区日吉本町 1丁目8-33	日吉駅徒歩4分	7階建	RC造	1995年
195m	ラ・ベル日吉神奈川県横浜市港北区日吉 1丁目33-31	日吉駅徒歩3分	7階建	RC造	2001年
197m	ラ・ベルヒヨシ神奈川県横浜市港北区日吉本町 1丁目33-31	日吉駅徒歩3分		RC造	2000年
198m	タケダビル神奈川県横浜市港北区日吉本町 1丁目16-20	日吉駅徒歩4分	4階建	RC造	1979年
201m	サンクタス日吉本町デルフィ神奈川県横浜市港北区日吉本町 3丁目1-3	日吉駅徒歩8分	7階建 25部屋	RC造	2004年
212m	シェ・エル・エイ神奈川県横浜市港北区日吉本町 1丁目17-25	日吉駅徒歩3分	5階建	RC造	1988年
213m	アルス日吉本町神奈川県横浜市港北区日吉本町 2丁目33-38	日吉駅徒歩8分	3階建 55部屋	RC造	2003年
223m	佐野ビル神奈川県横浜市港北区日吉本町 1丁目17-26	日吉駅徒歩4分		RC造	1978年
225m	芙蓉ハイネス神奈川県横浜市港北区日吉本町 1丁目33-2	日吉駅徒歩3分	4階建	RC造	1991年
229m	日吉センタービル神奈川県横浜市港北区日吉 1丁目5-7	日吉駅徒歩3分	4階建	RC造	1981年
230m	日吉センタービル神奈川県横浜市港北区日吉本町 1丁目5-7	日吉駅徒歩3分		RC造	1980年
234m	フラワーハイム日吉神奈川県横浜市港北区日吉本町 1丁目18-10	日吉駅徒歩3分	4階建	RC造	1989年
237m	ペルレハイム日吉神奈川県横浜市港北区日吉本町 1丁目18-12	日吉駅徒歩3分	4階建	RC造	2000年
241m	カルムモリヤ神奈川県横浜市港北区日吉本町 1丁目17-30	日吉駅徒歩4分		RC造	1983年
241m	MAC日吉コート神奈川県横浜市港北区日吉本町 1丁目18-8	日吉駅徒歩3分		RC造	1984年
243m	MAC日吉コート神奈川県横浜市港北区日吉 1丁目18-8	日吉駅徒歩3分	4階建	RC造	1985年
245m	日吉さくらマンション神奈川県横浜市港北区日吉本町 1丁目18-14	日吉駅徒歩2分	4階建	RC造	1974年
247m	第一星野ビル神奈川県横浜市港北区日吉本町 1丁目5-3	日吉駅徒歩3分	6階建	RC造	1966年
248m	日吉パールハイツ神奈川県横浜市港北区日吉本町 1丁目18-7	日吉駅徒歩4分	4階建	RC造	1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)する見込みです。横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市港北区は顕著な人口増加を示します。

港北区 $kind_labe人口推移港北区における人口推移・動向を調べることができます

港北区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市港北区の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	37.8 万人	-0.73%
2045 年	38.0 万人	-0.20%
2040 年	38.1 万人	+0.51%
2035 年	37.9 万人	+1.18%
2030 年	37.5 万人	+1.64%
2025 年	36.9 万人	+2.85%
2020 年	35.9 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

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