ザ・パークハウス三番町テラス(東京都 千代田区 三番町 24番地1)の価格相場は 201万円/㎡ (坪単価 664万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 301号室 (85.4㎡) の 17,883 万円 (新築時価格・分譲時価格から+27.8%)、最も低い部屋は 1402号室 (70.5㎡) の 13,571 万円 (新築時価格・分譲時価格から-13.5%)です。

ザ・パークハウス三番町テラス 価格相場・家賃相場
201 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,603 円/㎡
(平均値)
6.8
7.0 円/㎡
半蔵門駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ザ・パークハウス三番町テラスの価格相場情報

物件の詳細情報

ザ・パークハウス三番町テラスの物件詳細は以下の通りです。

物件名ザ・パークハウス三番町テラス
ブランドザ・パークハウス
住所東京都 千代田区 三番町 24番地1
建築年2018年
構造RC造
総戸数24部屋
階数14階
用途地域第一種住居地域
管理会社三菱地所コミュニティ(株)
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:床暖房、ペット相談可、ディスポーザー、システムキッチン、温水洗浄便座、インターネット利用可
アクセス 東京メトロ 東京メトロ半蔵門線 半蔵門駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ザ・パークハウス三番町テラス(12フロア、24戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30185.43㎡
(3LDK)
1億3,990万円17,883万円39.8万2.7%
30270.53㎡
(3LDK)
1億380万円13,571万円32.1万2.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40185.43㎡
(3LDK)
1億4,230万円17,883万円39.8万2.7%
40270.53㎡
(3LDK)
1億980万円13,571万円32.1万2.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50185.43㎡
(3LDK)
1億4,450万円17,883万円39.8万2.7%
50270.53㎡
(3LDK)
1億1,330万円13,571万円32.1万2.8%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60185.43㎡
(3LDK)
1億4,700万円17,883万円39.8万2.7%
60270.53㎡
(3LDK)
1億1,630万円13,571万円32.1万2.8%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70185.43㎡
(3LDK)
1億4,950万円17,883万円39.8万2.7%
70270.53㎡
(3LDK)
1億1,930万円13,571万円32.1万2.8%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80185.43㎡
(3LDK)
1億5,230万円17,883万円39.8万2.7%
80270.53㎡
(3LDK)
1億2,230万円13,571万円32.1万2.8%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90185.43㎡
(3LDK)
1億5,760万円17,883万円39.8万2.7%
90270.53㎡
(3LDK)
1億2,760万円13,571万円32.1万2.8%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100185.43㎡
(3LDK)
1億6,380万円17,883万円39.8万2.7%
100270.53㎡
(3LDK)
1億3,380万円13,571万円32.1万2.8%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110185.43㎡
(3LDK)
1億7,030万円17,883万円39.8万2.7%
110270.53㎡
(3LDK)
1億4,000万円13,571万円32.1万2.8%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120185.43㎡
(3LDK)
1億7,630万円17,883万円39.8万2.7%
120270.53㎡
(3LDK)
1億4,600万円13,571万円32.1万2.8%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
130185.43㎡
(3LDK)
1億8,210万円17,883万円39.8万2.7%
130270.53㎡
(3LDK)
1億5,180万円13,571万円32.1万2.8%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
140185.43㎡
(3LDK)
1億8,710万円17,883万円39.8万2.7%
140270.53㎡
(3LDK)
1億5,680万円13,571万円32.1万2.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のザ・パークハウス三番町テラスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千代田区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するザ・パークハウス三番町テラスの価格相場、家賃相場は千代田区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千代田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ザ・パークハウス三番町テラスの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千代田区 中古マンション価格相場 推移・動向 千代田区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千代田区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ザ・パークハウス三番町テラスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
34m 三番町TYプラザ
東京都 千代田区 三番町 24-25
市ケ谷駅
徒歩6分

RC造 1988年
59m 九段宝生ビル
東京都 千代田区 九段南 3丁目2-2
市ケ谷駅
徒歩10分

RC造 1990年
62m 大塚ビル
東京都 千代田区 九段南 3丁目2-15
市ケ谷駅
徒歩8分
7階建
RC造 1972年
65m 富士ビル
東京都 千代田区 九段南 3丁目2-15
市ケ谷駅
徒歩6分

RC造 1977年
66m 三番町関野ビル
東京都 千代田区 三番町 22-7
市ケ谷駅
徒歩8分

RC造 1989年
77m ファーストステージ九段
東京都 千代田区 九段南 3丁目2-10
市ケ谷駅
徒歩8分

RC造 2008年
80m パディホームズ九段南
東京都 千代田区 九段南 3丁目2-11
市ケ谷駅
徒歩5分

RC造 2012年
89m コート九段
東京都 千代田区 九段南 3丁目3-18
市ケ谷駅
徒歩5分

RC造 2013年
94m サンテラス九段南
東京都 千代田区 九段南 3丁目3-2
市ケ谷駅
徒歩8分
8階建
RC造 2000年
96m マーガレットビル
東京都 千代田区 九段南 3丁目5-2
市ケ谷駅
徒歩8分

RC造 1974年
97m 第七DMJビル
東京都 千代田区 九段南 3丁目5-3
市ケ谷駅
徒歩6分

RC造 1987年
98m 九段南3丁目ビル
東京都 千代田区 九段南 3丁目5-2
市ケ谷駅
徒歩6分

RC造 1974年
99m コーブ九段
東京都 千代田区 九段南 3丁目5-4
市ケ谷駅
徒歩5分

RC造 1984年
99m T-PLACE九段
東京都 千代田区 九段南 3丁目5-4
市ケ谷駅
徒歩6分

RC造 1986年
101m 国総ビル
東京都 千代田区 九段南 3丁目5-14
市ケ谷駅
徒歩6分

RC造 2003年
103m グレース和平BLDG.
東京都 千代田区 九段南 3丁目5-4
市ケ谷駅
徒歩6分

RC造 1986年
106m リバーレ九段南
東京都 千代田区 九段南 3丁目3-2
市ケ谷駅
徒歩6分

RC造 1999年
106m 第二生光ビル
東京都 千代田区 三番町 30-8
九段下駅
徒歩10分
8階建
RC造 1973年
109m ヌフエタージュ
東京都 千代田区 九段南 3丁目5-11
市ケ谷駅
徒歩6分
9階建
30部屋
RC造 2004年
109m ライオンズマンション九段
東京都 千代田区 九段南 3丁目6-4
市ケ谷駅
徒歩7分

RC造 1979年
109m スクエア九段
東京都 千代田区 九段南 3丁目5-11
市ケ谷駅
徒歩9分

RC造 1990年
111m スマイルビル
東京都 千代田区 九段南 3丁目5-6
市ケ谷駅
徒歩3分

RC造 2001年
118m エミナンス九段
東京都 千代田区 九段南 3丁目5-7
市ケ谷駅
徒歩5分

RC造 1992年
122m ハイツ九段坂
東京都 千代田区 九段南 3丁目4-2
市ケ谷駅
徒歩4分

RC造 1978年
125m パレステュディオ三番町
東京都 千代田区 三番町 14-10
半蔵門駅
徒歩6分
9階建
46部屋
RC造 2002年
125m ニューライフビル
東京都 千代田区 九段南 3丁目3-4
市ケ谷駅
徒歩4分

RC造 1992年
128m T.&T.BLDG
東京都 千代田区 九段南 3丁目4-17
市ケ谷駅
徒歩5分
5階建
RC造 1970年
129m 漆原ビル
東京都 千代田区 九段南 3丁目4-3
市ケ谷駅
徒歩5分

RC造 2002年
131m ハミルトンプレイス
東京都 千代田区 三番町 30-3
九段下駅
徒歩9分

RC造 2006年
132m 清新九段ビル
東京都 千代田区 九段南 3丁目4-15
市ケ谷駅
徒歩4分

RC造 1987年
134m FG九段シティープラザ
東京都 千代田区 九段南 3丁目8-1
市ケ谷駅
徒歩6分

RC造 1986年
137m サンテミリオン九段
東京都 千代田区 九段南 3丁目6-8
市ケ谷駅
徒歩6分
9階建
34部屋
RC造 2001年
137m アウラ九段
東京都 千代田区 九段南 3丁目4-3
市ケ谷駅
徒歩5分
7階建
RC造 2001年
137m 三番町天竹ビル
東京都 千代田区 三番町 14-10
半蔵門駅
徒歩5分

RC造 2000年
139m 三番町ビル
東京都 千代田区 三番町 7
市ケ谷駅
徒歩5分

RC造 2012年
140m FREESIATERRACE
東京都 千代田区 九段南 3丁目7
市ケ谷駅
徒歩6分

RC造 2012年
142m グラン三番町
東京都 千代田区 三番町 28-6
九段下駅
徒歩7分

RC造 1980年
145m 朝日三番町プラザ
東京都 千代田区 三番町 7-1
半蔵門駅
徒歩5分

RC造 1986年
146m ナカノ九段南ビル
東京都 千代田区 九段南 3丁目4-14
市ケ谷駅
徒歩4分

RC造 1988年
146m ハース・グラーフ
東京都 千代田区 九段南 3丁目4-14
市ケ谷駅
徒歩5分
6階建
RC造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千代田区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千代田区 $kind_labe人口推移 千代田区における人口推移・動向を調べることができます

千代田区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。