Name: ザ・パークハウス一之江
Brand: ザ・パークハウス
SKU: ザ・パークハウス一之江
Price: 647000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ザ・パークハウス一之江(東京都江戸川区一之江 6丁目6-8)の価格相場は 64.7万円/㎡ (坪単価 214万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1301号室 (82.2㎡) の 5,082 万円 (新築時価格・分譲時価格から-7.4%)、最も低い部屋は 805号室 (67.4㎡) の 4,406 万円 (新築時価格・分譲時価格から+20.8%)です。

ザ・パークハウス一之江価格相場・家賃相場

64.7 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,032 円/㎡

(平均値)

10.9 年

10.0 円/㎡

一之江駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ザ・パークハウス一之江の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
一之江の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ザ・パークハウス一之江の価格相場情報

物件の詳細情報

ザ・パークハウス一之江の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ザ・パークハウス一之江
ブランド	ザ・パークハウス
住所	東京都江戸川区一之江 6丁目6-8
建築年	2014年
構造	RC造
総戸数	239部屋
階数	14階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
小学校区	一之江第二小学校
中学校区	松江第五中学校
管理会社	三菱地所レジデンス(株)
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、ガーデン、ゲストルーム、コンシェルジュ、駐車場あり、防犯カメラ部屋の基本設備：オール電化、温水洗浄便座、システムキッチン、ディスポーザー、ペット相談可、床暖房
アクセス	都営都営新宿線一之江駅徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ザ・パークハウス一之江(14フロア、239戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	68.29㎡ (3LDK)	3,488万円	4,451万円	14.2万	3.8%
102	68.29㎡ (3LDK)	3,528万円	4,451万円	14.2万	3.8%
103	67.38㎡ (3LDK)	3,468万円	4,406万円	14.1万	3.8%
104	67.54㎡ (3LDK)	3,438万円	4,414万円	14.1万	3.8%
105	73.45㎡ (3LDK)	3,998万円	4,695万円	14.5万	3.7%
106	70.10㎡ (3LDK)	3,568万円	4,538万円	14.3万	3.8%
107	70.28㎡ (3LDK)	3,598万円	4,547万円	14.3万	3.8%
108	70.10㎡ (3LDK)	3,598万円	4,538万円	14.3万	3.8%
109	70.47㎡ (3LDK)	3,578万円	4,556万円	14.3万	3.8%
110	74.88㎡ (3LDK)	4,048万円	4,761万円	14.6万	3.7%
111	70.69㎡ (3LDK)	3,648万円	4,566万円	14.3万	3.8%
112	69.17㎡ (3LDK)	3,538万円	4,493万円	14.2万	3.8%
113	69.17㎡ (3LDK)	3,538万円	4,493万円	14.2万	3.8%
114	69.16㎡ (3LDK)	3,538万円	4,493万円	14.2万	3.8%
115	70.67㎡ (3LDK)	3,588万円	4,565万円	14.3万	3.8%
116	68.73㎡ (3LDK)	3,508万円	4,472万円	14.2万	3.8%
117	69.16㎡ (3LDK)	3,528万円	4,493万円	14.2万	3.8%
118	69.11㎡ (3LDK)	3,458万円	4,490万円	14.2万	3.8%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	72.89㎡ (3LDK)	3,698万円	4,669万円	14.5万	3.7%
202	69.11㎡ (3LDK)	3,308万円	4,490万円	14.2万	3.8%
203	68.29㎡ (3LDK)	3,348万円	4,451万円	14.2万	3.8%
204	68.29㎡ (3LDK)	3,348万円	4,451万円	14.2万	3.8%
205	67.38㎡ (3LDK)	3,298万円	4,406万円	14.1万	3.8%
206	67.54㎡ (3LDK)	3,298万円	4,414万円	14.1万	3.8%
207	70.55㎡ (3LDK)	3,518万円	4,559万円	14.3万	3.8%
208	73.45㎡ (3LDK)	4,148万円	4,695万円	14.5万	3.7%
209	70.10㎡ (3LDK)	3,668万円	4,538万円	14.3万	3.8%
210	70.28㎡ (3LDK)	3,698万円	4,547万円	14.3万	3.8%
211	70.10㎡ (3LDK)	3,698万円	4,538万円	14.3万	3.8%
212	70.47㎡ (3LDK)	3,678万円	4,556万円	14.3万	3.8%
213	74.88㎡ (3LDK)	4,198万円	4,761万円	14.6万	3.7%
214	70.69㎡ (3LDK)	3,618万円	4,566万円	14.3万	3.8%
215	69.17㎡ (3LDK)	3,498万円	4,493万円	14.2万	3.8%
216	69.17㎡ (3LDK)	3,498万円	4,493万円	14.2万	3.8%
217	69.16㎡ (3LDK)	3,498万円	4,493万円	14.2万	3.8%
218	70.67㎡ (3LDK)	3,548万円	4,565万円	14.3万	3.8%
219	68.73㎡ (3LDK)	3,468万円	4,472万円	14.2万	3.8%
220	69.16㎡ (3LDK)	3,488万円	4,493万円	14.2万	3.8%
221	69.11㎡ (3LDK)	3,488万円	4,490万円	14.2万	3.8%
222	73.06㎡ (3LDK)	3,788万円	4,677万円	14.5万	3.7%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	72.89㎡ (3LDK)	3,828万円	4,669万円	14.5万	3.7%
302	69.11㎡ (3LDK)	3,408万円	4,490万円	14.2万	3.8%
303	68.29㎡ (3LDK)	3,408万円	4,451万円	14.2万	3.8%
304	68.29㎡ (3LDK)	3,408万円	4,451万円	14.2万	3.8%
305	67.38㎡ (3LDK)	3,358万円	4,406万円	14.1万	3.8%
306	67.54㎡ (3LDK)	3,358万円	4,414万円	14.1万	3.8%
307	70.55㎡ (3LDK)	3,618万円	4,559万円	14.3万	3.8%
308	73.45㎡ (3LDK)	4,208万円	4,695万円	14.5万	3.7%
309	70.10㎡ (3LDK)	3,728万円	4,538万円	14.3万	3.8%
310	70.28㎡ (3LDK)	3,758万円	4,547万円	14.3万	3.8%
311	70.10㎡ (3LDK)	3,758万円	4,538万円	14.3万	3.8%
312	70.47㎡ (3LDK)	3,738万円	4,556万円	14.3万	3.8%
313	74.88㎡ (3LDK)	4,258万円	4,761万円	14.6万	3.7%
314	70.69㎡ (3LDK)	3,648万円	4,566万円	14.3万	3.8%
315	69.17㎡ (3LDK)	3,528万円	4,493万円	14.2万	3.8%
316	69.17㎡ (3LDK)	3,528万円	4,493万円	14.2万	3.8%
317	69.16㎡ (3LDK)	3,528万円	4,493万円	14.2万	3.8%
318	70.67㎡ (3LDK)	3,578万円	4,565万円	14.3万	3.8%
319	68.73㎡ (3LDK)	3,498万円	4,472万円	14.2万	3.8%
320	69.16㎡ (3LDK)	3,528万円	4,493万円	14.2万	3.8%
321	69.11㎡ (3LDK)	3,528万円	4,490万円	14.2万	3.8%
322	73.06㎡ (3LDK)	3,948万円	4,677万円	14.5万	3.7%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	72.89㎡ (3LDK)	4,018万円	4,669万円	14.5万	3.7%
402	69.11㎡ (3LDK)	3,538万円	4,490万円	14.2万	3.8%
403	68.29㎡ (3LDK)	3,538万円	4,451万円	14.2万	3.8%
404	68.29㎡ (3LDK)	3,538万円	4,451万円	14.2万	3.8%
405	67.38㎡ (3LDK)	3,488万円	4,406万円	14.1万	3.8%
406	67.54㎡ (3LDK)	3,488万円	4,414万円	14.1万	3.8%
407	70.55㎡ (3LDK)	3,808万円	4,559万円	14.3万	3.8%
408	73.45㎡ (3LDK)	4,298万円	4,695万円	14.5万	3.7%
409	70.10㎡ (3LDK)	3,818万円	4,538万円	14.3万	3.8%
410	70.28㎡ (3LDK)	3,848万円	4,547万円	14.3万	3.8%
411	70.10㎡ (3LDK)	3,848万円	4,538万円	14.3万	3.8%
412	70.47㎡ (3LDK)	3,828万円	4,556万円	14.3万	3.8%
413	74.88㎡ (3LDK)	4,348万円	4,761万円	14.6万	3.7%
414	70.69㎡ (3LDK)	3,718万円	4,566万円	14.3万	3.8%
415	69.17㎡ (3LDK)	3,598万円	4,493万円	14.2万	3.8%
416	69.17㎡ (3LDK)	3,598万円	4,493万円	14.2万	3.8%
417	69.16㎡ (3LDK)	3,598万円	4,493万円	14.2万	3.8%
418	70.67㎡ (3LDK)	3,648万円	4,565万円	14.3万	3.8%
419	68.73㎡ (3LDK)	3,568万円	4,472万円	14.2万	3.8%
420	69.16㎡ (3LDK)	3,598万円	4,493万円	14.2万	3.8%
421	69.11㎡ (3LDK)	3,598万円	4,490万円	14.2万	3.8%
422	73.06㎡ (3LDK)	4,038万円	4,677万円	14.5万	3.7%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	72.89㎡ (3LDK)	4,108万円	4,669万円	14.5万	3.7%
502	69.11㎡ (3LDK)	3,578万円	4,490万円	14.2万	3.8%
503	68.29㎡ (3LDK)	3,578万円	4,451万円	14.2万	3.8%
504	68.29㎡ (3LDK)	3,578万円	4,451万円	14.2万	3.8%
505	67.38㎡ (3LDK)	3,528万円	4,406万円	14.1万	3.8%
506	67.54㎡ (3LDK)	3,528万円	4,414万円	14.1万	3.8%
507	70.55㎡ (3LDK)	3,898万円	4,559万円	14.3万	3.8%
508	73.45㎡ (3LDK)	4,378万円	4,695万円	14.5万	3.7%
509	70.10㎡ (3LDK)	3,898万円	4,538万円	14.3万	3.8%
510	70.28㎡ (3LDK)	3,898万円	4,547万円	14.3万	3.8%
511	70.10㎡ (3LDK)	3,898万円	4,538万円	14.3万	3.8%
512	70.47㎡ (3LDK)	3,878万円	4,556万円	14.3万	3.8%
513	74.88㎡ (3LDK)	4,428万円	4,761万円	14.6万	3.7%
514	70.69㎡ (3LDK)	3,758万円	4,566万円	14.3万	3.8%
515	69.17㎡ (3LDK)	3,638万円	4,493万円	14.2万	3.8%
516	69.17㎡ (3LDK)	3,638万円	4,493万円	14.2万	3.8%
517	69.16㎡ (3LDK)	3,638万円	4,493万円	14.2万	3.8%
518	70.67㎡ (3LDK)	3,688万円	4,565万円	14.3万	3.8%
519	68.73㎡ (3LDK)	3,608万円	4,472万円	14.2万	3.8%
520	69.16㎡ (3LDK)	3,638万円	4,493万円	14.2万	3.8%
521	69.11㎡ (3LDK)	3,638万円	4,490万円	14.2万	3.8%
522	73.06㎡ (3LDK)	4,128万円	4,677万円	14.5万	3.7%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	72.89㎡ (3LDK)	4,148万円	4,669万円	14.5万	3.7%
602	69.11㎡ (3LDK)	3,618万円	4,490万円	14.2万	3.8%
603	68.29㎡ (3LDK)	3,618万円	4,451万円	14.2万	3.8%
604	68.29㎡ (3LDK)	3,618万円	4,451万円	14.2万	3.8%
605	67.38㎡ (3LDK)	3,568万円	4,406万円	14.1万	3.8%
606	67.54㎡ (3LDK)	3,568万円	4,414万円	14.1万	3.8%
607	70.55㎡ (3LDK)	3,938万円	4,559万円	14.3万	3.8%
608	73.45㎡ (3LDK)	4,448万円	4,695万円	14.5万	3.7%
609	70.10㎡ (3LDK)	3,968万円	4,538万円	14.3万	3.8%
610	70.28㎡ (3LDK)	3,968万円	4,547万円	14.3万	3.8%
611	70.10㎡ (3LDK)	3,968万円	4,538万円	14.3万	3.8%
612	70.47㎡ (3LDK)	3,948万円	4,556万円	14.3万	3.8%
613	74.88㎡ (3LDK)	4,498万円	4,761万円	14.6万	3.7%
614	70.69㎡ (3LDK)	3,778万円	4,566万円	14.3万	3.8%
615	69.17㎡ (3LDK)	3,658万円	4,493万円	14.2万	3.8%
616	69.17㎡ (3LDK)	3,658万円	4,493万円	14.2万	3.8%
617	69.16㎡ (3LDK)	3,658万円	4,493万円	14.2万	3.8%
618	70.67㎡ (3LDK)	3,708万円	4,565万円	14.3万	3.8%
619	68.73㎡ (3LDK)	3,628万円	4,472万円	14.2万	3.8%
620	69.16㎡ (3LDK)	3,658万円	4,493万円	14.2万	3.8%
621	69.11㎡ (3LDK)	3,658万円	4,490万円	14.2万	3.8%
622	73.06㎡ (3LDK)	4,148万円	4,677万円	14.5万	3.7%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	72.89㎡ (3LDK)	4,188万円	4,669万円	14.5万	3.7%
702	69.11㎡ (3LDK)	3,658万円	4,490万円	14.2万	3.8%
703	68.29㎡ (3LDK)	3,658万円	4,451万円	14.2万	3.8%
704	68.29㎡ (3LDK)	3,658万円	4,451万円	14.2万	3.8%
705	67.38㎡ (3LDK)	3,608万円	4,406万円	14.1万	3.8%
706	67.54㎡ (3LDK)	3,608万円	4,414万円	14.1万	3.8%
707	70.55㎡ (3LDK)	4,008万円	4,559万円	14.3万	3.8%
708	80.37㎡ (4LDK)	5,268万円	5,004万円	14.8万	3.5%
709	70.28㎡ (3LDK)	4,008万円	4,547万円	14.3万	3.8%
710	70.10㎡ (3LDK)	4,008万円	4,538万円	14.3万	3.8%
711	70.47㎡ (3LDK)	3,988万円	4,556万円	14.3万	3.8%
712	74.88㎡ (3LDK)	4,538万円	4,761万円	14.6万	3.7%
713	70.69㎡ (3LDK)	3,798万円	4,566万円	14.3万	3.8%
714	69.17㎡ (3LDK)	3,678万円	4,493万円	14.2万	3.8%
715	69.17㎡ (3LDK)	3,678万円	4,493万円	14.2万	3.8%
716	69.16㎡ (3LDK)	3,678万円	4,493万円	14.2万	3.8%
717	70.67㎡ (3LDK)	3,728万円	4,565万円	14.3万	3.8%
718	68.73㎡ (3LDK)	3,648万円	4,472万円	14.2万	3.8%
719	69.16㎡ (3LDK)	3,678万円	4,493万円	14.2万	3.8%
720	69.11㎡ (3LDK)	3,678万円	4,490万円	14.2万	3.8%
721	73.06㎡ (3LDK)	4,168万円	4,677万円	14.5万	3.7%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	72.89㎡ (3LDK)	4,228万円	4,669万円	14.5万	3.7%
802	69.11㎡ (3LDK)	3,698万円	4,490万円	14.2万	3.8%
803	68.29㎡ (3LDK)	3,698万円	4,451万円	14.2万	3.8%
804	68.29㎡ (3LDK)	3,698万円	4,451万円	14.2万	3.8%
805	67.38㎡ (3LDK)	3,648万円	4,406万円	14.1万	3.8%
806	67.54㎡ (3LDK)	3,648万円	4,414万円	14.1万	3.8%
807	70.55㎡ (3LDK)	4,048万円	4,559万円	14.3万	3.8%
808	70.10㎡ (3LDK)	4,408万円	4,538万円	14.3万	3.8%
809	70.28㎡ (3LDK)	4,048万円	4,547万円	14.3万	3.8%
810	70.10㎡ (3LDK)	4,048万円	4,538万円	14.3万	3.8%
811	70.47㎡ (3LDK)	4,028万円	4,556万円	14.3万	3.8%
812	74.88㎡ (3LDK)	4,578万円	4,761万円	14.6万	3.7%
813	70.69㎡ (3LDK)	3,818万円	4,566万円	14.3万	3.8%
814	69.17㎡ (3LDK)	3,698万円	4,493万円	14.2万	3.8%
815	69.17㎡ (3LDK)	3,698万円	4,493万円	14.2万	3.8%
816	69.16㎡ (3LDK)	3,698万円	4,493万円	14.2万	3.8%
817	70.67㎡ (3LDK)	3,748万円	4,565万円	14.3万	3.8%
818	68.73㎡ (3LDK)	3,668万円	4,472万円	14.2万	3.8%
819	69.16㎡ (3LDK)	3,698万円	4,493万円	14.2万	3.8%
820	69.11㎡ (3LDK)	3,698万円	4,490万円	14.2万	3.8%
821	73.06㎡ (3LDK)	4,188万円	4,677万円	14.5万	3.7%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	76.58㎡ (3LDK)	4,658万円	4,838万円	14.6万	3.6%
902	74.35㎡ (3LDK)	4,328万円	4,737万円	14.5万	3.7%
903	75.05㎡ (3LDK)	4,368万円	4,769万円	14.6万	3.7%
904	77.61㎡ (3LDK)	4,718万円	4,884万円	14.7万	3.6%
905	81.34㎡ (4LDK)	5,318万円	5,045万円	14.8万	3.5%
906	70.10㎡ (3LDK)	4,108万円	4,538万円	14.3万	3.8%
907	70.47㎡ (3LDK)	4,088万円	4,556万円	14.3万	3.8%
908	74.88㎡ (3LDK)	4,638万円	4,761万円	14.6万	3.7%
909	70.69㎡ (3LDK)	3,858万円	4,566万円	14.3万	3.8%
910	69.17㎡ (3LDK)	3,738万円	4,493万円	14.2万	3.8%
911	69.17㎡ (3LDK)	3,738万円	4,493万円	14.2万	3.8%
912	69.16㎡ (3LDK)	3,738万円	4,493万円	14.2万	3.8%
913	70.67㎡ (3LDK)	3,788万円	4,565万円	14.3万	3.8%
914	68.73㎡ (3LDK)	3,708万円	4,472万円	14.2万	3.8%
915	69.16㎡ (3LDK)	3,738万円	4,493万円	14.2万	3.8%
916	69.11㎡ (3LDK)	3,738万円	4,490万円	14.2万	3.8%
917	73.06㎡ (3LDK)	4,228万円	4,677万円	14.5万	3.7%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	70.28㎡ (3LDK)	4,538万円	4,547万円	14.3万	3.8%
1002	70.10㎡ (3LDK)	4,208万円	4,538万円	14.3万	3.8%
1003	70.47㎡ (3LDK)	4,188万円	4,556万円	14.3万	3.8%
1004	74.88㎡ (3LDK)	4,738万円	4,761万円	14.6万	3.7%
1005	70.69㎡ (3LDK)	3,968万円	4,566万円	14.3万	3.8%
1006	69.17㎡ (3LDK)	3,838万円	4,493万円	14.2万	3.8%
1007	69.17㎡ (3LDK)	3,838万円	4,493万円	14.2万	3.8%
1008	69.16㎡ (3LDK)	3,838万円	4,493万円	14.2万	3.8%
1009	70.67㎡ (3LDK)	3,888万円	4,565万円	14.3万	3.8%
1010	68.73㎡ (3LDK)	3,808万円	4,472万円	14.2万	3.8%
1011	69.16㎡ (3LDK)	3,838万円	4,493万円	14.2万	3.8%
1012	69.11㎡ (3LDK)	3,838万円	4,490万円	14.2万	3.8%
1013	73.06㎡ (3LDK)	4,338万円	4,677万円	14.5万	3.7%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	81.16㎡ (4LDK)	5,393万円	5,037万円	14.8万	3.5%
1102	70.47㎡ (3LDK)	4,218万円	4,556万円	14.3万	3.8%
1103	74.88㎡ (3LDK)	4,778万円	4,761万円	14.6万	3.7%
1104	70.69㎡ (3LDK)	4,008万円	4,566万円	14.3万	3.8%
1105	69.17㎡ (3LDK)	3,878万円	4,493万円	14.2万	3.8%
1106	69.17㎡ (3LDK)	3,878万円	4,493万円	14.2万	3.8%
1107	69.16㎡ (3LDK)	3,878万円	4,493万円	14.2万	3.8%
1108	70.67㎡ (3LDK)	3,928万円	4,565万円	14.3万	3.8%
1109	68.73㎡ (3LDK)	3,848万円	4,472万円	14.2万	3.8%
1110	69.16㎡ (3LDK)	3,878万円	4,493万円	14.2万	3.8%
1111	69.11㎡ (3LDK)	3,878万円	4,490万円	14.2万	3.8%
1112	73.06㎡ (3LDK)	4,378万円	4,677万円	14.5万	3.7%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	70.10㎡ (3LDK)	4,588万円	4,538万円	14.3万	3.8%
1202	70.47㎡ (3LDK)	4,298万円	4,556万円	14.3万	3.8%
1203	74.88㎡ (3LDK)	4,818万円	4,761万円	14.6万	3.7%
1204	70.69㎡ (3LDK)	4,048万円	4,566万円	14.3万	3.8%
1205	69.17㎡ (3LDK)	3,918万円	4,493万円	14.2万	3.8%
1206	69.17㎡ (3LDK)	3,918万円	4,493万円	14.2万	3.8%
1207	69.16㎡ (3LDK)	3,918万円	4,493万円	14.2万	3.8%
1208	70.67㎡ (3LDK)	3,968万円	4,565万円	14.3万	3.8%
1209	68.73㎡ (3LDK)	3,888万円	4,472万円	14.2万	3.8%
1210	69.16㎡ (3LDK)	3,918万円	4,493万円	14.2万	3.8%
1211	69.11㎡ (3LDK)	3,918万円	4,490万円	14.2万	3.8%
1212	73.06㎡ (3LDK)	4,418万円	4,677万円	14.5万	3.7%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	82.22㎡ (4LDK)	5,488万円	5,082万円	14.8万	3.5%
1302	74.88㎡ (3LDK)	4,898万円	4,761万円	14.6万	3.7%
1303	70.69㎡ (3LDK)	4,128万円	4,566万円	14.3万	3.8%
1304	69.17㎡ (3LDK)	3,998万円	4,493万円	14.2万	3.8%
1305	69.17㎡ (3LDK)	3,998万円	4,493万円	14.2万	3.8%
1306	69.16㎡ (3LDK)	3,998万円	4,493万円	14.2万	3.8%
1307	70.67㎡ (3LDK)	4,048万円	4,565万円	14.3万	3.8%
1308	68.73㎡ (3LDK)	3,928万円	4,472万円	14.2万	3.8%
1309	69.16㎡ (3LDK)	3,948万円	4,493万円	14.2万	3.8%
1310	69.11㎡ (3LDK)	3,948万円	4,490万円	14.2万	3.8%
1311	73.06㎡ (3LDK)	4,458万円	4,677万円	14.5万	3.7%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	68.73㎡ (3LDK)	4,528万円	4,472万円	14.2万	3.8%
1402	69.16㎡ (3LDK)	3,998万円	4,493万円	14.2万	3.8%
1403	69.11㎡ (3LDK)	3,998万円	4,490万円	14.2万	3.8%
1404	73.06㎡ (3LDK)	4,538万円	4,677万円	14.5万	3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のザ・パークハウス一之江の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は一之江のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するザ・パークハウス一之江の価格相場、家賃相場は一之江のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ザ・パークハウス一之江の周辺エリア(江戸川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

一之江中古マンション価格相場推移・動向一之江における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

一之江中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ザ・パークハウス一之江の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
97m	アーバンビュー一之江東京都江戸川区一之江 6丁目9-30	一之江駅徒歩10分	10階建	RC造	2008年
139m	クール・ドゥ・サンセール東京都江戸川区一之江 7丁目1-3	一之江駅徒歩9分	6階建	RC造	2009年
164m	ミオカステーロ一之江クアドラート東京都江戸川区春江町 4丁目20-6	一之江駅徒歩10分	10階建 34部屋	RC造	2003年
183m	OZAREA一之江1 東京都江戸川区一之江 7丁目65-8	一之江駅徒歩8分		RC造	2003年
210m	ロータリーパレス一之江東京都江戸川区一之江 7丁目65-11	一之江駅徒歩8分	9階建	RC造	2005年
211m	ロータリーパレス一之江東京都江戸川区春江町 4丁目22-61	一之江駅徒歩8分	9階建 24部屋	RC造	2005年
219m	サンコート一之江東京都江戸川区一之江 7丁目64-10	一之江駅徒歩8分	3階建	RC造	2008年
222m	コンフォート春江A 東京都江戸川区春江町 4丁目18-10	一之江駅徒歩9分		RC造	1992年
247m	メゾンリビエール東京都江戸川区松江 6丁目11-4	船堀駅徒歩10分	3階建	RC造	1989年
247m	クリオ船堀東京都江戸川区松江 6丁目11-9	船堀駅徒歩9分	5階建 41部屋	RC造	2008年
248m	コンフォート春江B 東京都江戸川区春江町 4丁目18	一之江駅徒歩9分		RC造	1992年
256m	フォレスティア一之江東京都江戸川区春江町 4丁目18-8	一之江駅徒歩11分		RC造	1994年
264m	サンクレスト東京都江戸川区春江町 4丁目23-6	一之江駅徒歩12分	7階建	RC造	1991年
267m	クローバー東京都江戸川区一之江 7丁目12-5	一之江駅徒歩6分		RC造	2010年
270m	アンビシャス東京都江戸川区一之江 7丁目12-6	一之江駅徒歩5分		RC造	2010年
280m	イーストイン東京都江戸川区一之江 7丁目66-1	一之江駅徒歩7分	8階建	RC造	2005年
284m	サニーガーデン東京都江戸川区一之江 7丁目58-12	一之江駅徒歩5分	4階建	RC造	2008年
291m	メゾンドフォーレ東京都江戸川区松江 6丁目2-16	船堀駅徒歩9分		RC造	1999年
310m	インスコート東京都江戸川区春江町 4丁目18-15	一之江駅徒歩8分	8階建	RC造	1995年
311m	花水木東京都江戸川区一之江 7丁目61-4	一之江駅徒歩9分		RC造	2012年
315m	ダイアパレスグラングローヴ船堀東京都江戸川区松江 6丁目2-19	船堀駅徒歩8分	6階建 31部屋	RC造	2003年
319m	ダイアパレスグランドグローブ船堀東京都江戸川区松江 6丁目2-19	船堀駅徒歩8分		RC造	2002年
319m	アスティール東京都江戸川区一之江 6丁目12-20	一之江駅徒歩8分	6階建	RC造	2001年
322m	DomaniYTM 東京都江戸川区一之江 7丁目13-16	一之江駅徒歩5分	6階建	RC造	2009年
337m	M・Kビル東京都江戸川区一之江 6丁目12-16	一之江駅徒歩8分		RC造	1995年
354m	IMSクレイドル東京都江戸川区一之江 7丁目49-5	一之江駅徒歩4分	5階建	RC造	2007年
369m	ベルメゾン東京都江戸川区松江 6丁目2-3	船堀駅徒歩8分	5階建	RC造	1995年
370m	コスモス東京都江戸川区船堀 5丁目6-9	船堀駅徒歩8分		RC造	2008年
383m	アルス船堀東京都江戸川区船堀 5丁目5-14	船堀駅徒歩7分		RC造	1995年
384m	フローラル花島東京都江戸川区松江 7丁目33-19	一之江駅徒歩9分		RC造	1989年
385m	グランディール東京都江戸川区松江 7丁目21-26	一之江駅徒歩13分	3階建	RC造	2007年
392m	藤和シティコープ一之江東京都江戸川区春江町 4丁目17-12	一之江駅徒歩8分		RC造	1995年
395m	プロシード船堀東京都江戸川区船堀 5丁目5-16	船堀駅徒歩7分	4階建	RC造	1992年
403m	セザール第二船堀東京都江戸川区船堀 5丁目5-10	船堀駅徒歩7分	6階建 24部屋	RC造	2003年
406m	フィオーレ2 東京都江戸川区松江 6丁目4-5	船堀駅徒歩13分		RC造	2005年
432m	イレブンアール東京都江戸川区船堀 5丁目10-12	船堀駅徒歩8分		RC造	1988年
433m	ブランシエラ一之江東京都江戸川区春江町 5丁目10-88	一之江駅徒歩11分	9階建 81部屋	RC造	2015年
438m	エクセレントシティ船堀III ブライトステージ東京都江戸川区船堀 5丁目1269,1270-3	船堀駅徒歩7分	6階建 26部屋	RC造	2017年
443m	ザ・ロイヤル1 東京都江戸川区一之江 7丁目76-1	一之江駅徒歩4分		RC造	2003年
448m	コスモ船堀東京都江戸川区松江 5丁目20-20	船堀駅徒歩8分		RC造	1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

一之江の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江戸川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。東京都全体が成長している中で、江戸川区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。

一之江 $kind_labe人口推移一之江における人口推移・動向を調べることができます

一之江将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江戸川区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	67.9 万人	-1.00%
2045 年	68.6 万人	-0.62%
2040 年	69.0 万人	-0.31%
2035 年	69.2 万人	-0.11%
2030 年	69.3 万人	+0.06%
2025 年	69.3 万人	-0.76%
2020 年	69.8 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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