ザ・ガーデンプレミアム相模原北公園(神奈川県相模原市緑区下九沢 2032-21)の価格相場は 40.1万円/㎡ (坪単価 133万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 108号室 (102㎡) の 4,753 万円 (新築時価格・分譲時価格から+25.1%)、最も低い部屋は 1315号室 (75.1㎡) の 2,829 万円 (新築時価格・分譲時価格から-8.1%)です。

ザ・ガーデンプレミアム相模原北公園価格相場・家賃相場

40.1 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,024 円/㎡

(平均値)

15.9 年

25.0 円/㎡

橋本駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ザ・ガーデンプレミアム相模原北公園の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
緑区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ザ・ガーデンプレミアム相模原北公園の価格相場情報

物件の詳細情報

ザ・ガーデンプレミアム相模原北公園の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ザ・ガーデンプレミアム相模原北公園
住所	神奈川県相模原市緑区下九沢 2032-21
建築年	2009年
構造	RC造
総戸数	324部屋
階数	13階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
小学校区	大沢小学校
中学校区	大沢中学校
管理会社	(株)長谷工コミュニティ
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、駐車場あり、エレベーター、防犯カメラ、ゲストルーム、コンシェルジュ、駐輪場あり、エントランス部屋の基本設備：オートロック、オール電化、ペット相談可、ディスポーザー、システムキッチン、インターネット利用可
アクセス	JR JR相模線橋本駅徒歩 25分 JR JR横浜線橋本駅徒歩 25分京王京王相模原線橋本駅徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ザ・ガーデンプレミアム相模原北公園(13フロア、324戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	97.37㎡ (4LDK)	3,798万円	4,408万円	7.6万	2.1%
102	75.27㎡ (3LDK)	2,798万円	2,839万円	8.6万	3.6%
103	75.27㎡ (3LDK)	2,798万円	2,839万円	8.6万	3.6%
104	75.11㎡ (3LDK)	2,798万円	2,829万円	8.6万	3.6%
105	88.39㎡ (4LDK)	3,398万円	3,730万円	8.2万	2.6%
106	87.91㎡ (4LDK)	3,398万円	3,695万円	8.2万	2.7%
107	85.36㎡ (4LDK)	3,298万円	3,514万円	8.3万	2.8%
108	101.68㎡ (4LDK)	3,798万円	4,753万円	7.2万	1.8%
109	75.25㎡ (3LDK)	2,398万円	2,837万円	8.6万	3.6%
110	75.56㎡ (3LDK)	2,368万円	2,857万円	8.6万	3.6%
111	75.54㎡ (3LDK)	2,698万円	2,856万円	8.6万	3.6%
112	78.51㎡ (3LDK)	2,888万円	3,048万円	8.5万	3.4%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	97.37㎡ (4LDK)	3,898万円	4,408万円	7.6万	2.1%
202	75.27㎡ (3LDK)	2,918万円	2,839万円	8.6万	3.6%
203	75.27㎡ (3LDK)	2,918万円	2,839万円	8.6万	3.6%
204	75.11㎡ (3LDK)	2,908万円	2,829万円	8.6万	3.6%
205	88.39㎡ (4LDK)	3,498万円	3,730万円	8.2万	2.6%
206	87.91㎡ (4LDK)	3,458万円	3,695万円	8.2万	2.7%
207	85.36㎡ (4LDK)	3,398万円	3,514万円	8.3万	2.8%
208	101.68㎡ (4LDK)	3,898万円	4,753万円	7.2万	1.8%
209	75.25㎡ (3LDK)	2,528万円	2,837万円	8.6万	3.6%
210	75.56㎡ (3LDK)	2,498万円	2,857万円	8.6万	3.6%
211	75.54㎡ (3LDK)	2,498万円	2,856万円	8.6万	3.6%
212	78.51㎡ (3LDK)	2,768万円	3,048万円	8.5万	3.4%
213	78.51㎡ (3LDK)	2,908万円	3,048万円	8.5万	3.4%
214	78.46㎡ (3LDK)	2,918万円	3,045万円	8.5万	3.4%
215	88.24㎡ (4LDK)	3,448万円	3,719万円	8.2万	2.6%
216	88.35㎡ (4LDK)	3,488万円	3,727万円	8.2万	2.6%
217	78.57㎡ (3LDK)	2,988万円	3,052万円	8.5万	3.4%
218	75.40㎡ (3LDK)	2,818万円	2,847万円	8.6万	3.6%
219	75.11㎡ (3LDK)	2,988万円	2,829万円	8.6万	3.6%
220	88.24㎡ (4LDK)	3,518万円	3,719万円	8.2万	2.6%
221	88.35㎡ (4LDK)	3,488万円	3,727万円	8.2万	2.6%
222	80.48㎡ (3LDK)	3,068万円	3,179万円	8.5万	3.2%
223	78.57㎡ (3LDK)	2,848万円	3,052万円	8.5万	3.4%
224	78.57㎡ (3LDK)	2,838万円	3,052万円	8.5万	3.4%
225	78.46㎡ (3LDK)	2,838万円	3,045万円	8.5万	3.4%
226	95.65㎡ (4LDK)	3,488万円	4,274万円	7.7万	2.2%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	97.37㎡ (4LDK)	3,998万円	4,408万円	7.6万	2.1%
302	75.27㎡ (3LDK)	3,008万円	2,839万円	8.6万	3.6%
303	75.27㎡ (3LDK)	3,008万円	2,839万円	8.6万	3.6%
304	75.11㎡ (3LDK)	2,998万円	2,829万円	8.6万	3.6%
305	88.39㎡ (4LDK)	3,578万円	3,730万円	8.2万	2.6%
306	87.91㎡ (4LDK)	3,538万円	3,695万円	8.2万	2.7%
307	85.36㎡ (4LDK)	3,478万円	3,514万円	8.3万	2.8%
308	101.68㎡ (4LDK)	3,998万円	4,753万円	7.2万	1.8%
309	75.25㎡ (3LDK)	2,598万円	2,837万円	8.6万	3.6%
310	75.56㎡ (3LDK)	2,568万円	2,857万円	8.6万	3.6%
311	75.54㎡ (3LDK)	2,568万円	2,856万円	8.6万	3.6%
312	78.51㎡ (3LDK)	2,858万円	3,048万円	8.5万	3.4%
313	78.51㎡ (3LDK)	2,848万円	3,048万円	8.5万	3.4%
314	78.46㎡ (3LDK)	2,858万円	3,045万円	8.5万	3.4%
315	88.24㎡ (4LDK)	3,338万円	3,719万円	8.2万	2.6%
316	88.35㎡ (4LDK)	3,318万円	3,727万円	8.2万	2.6%
317	78.57㎡ (3LDK)	2,848万円	3,052万円	8.5万	3.4%
318	75.40㎡ (3LDK)	2,768万円	2,847万円	8.6万	3.6%
319	80.20㎡ (3LDK)	2,868万円	3,160万円	8.5万	3.2%
320	80.48㎡ (3LDK)	2,888万円	3,179万円	8.5万	3.2%
321	75.11㎡ (3LDK)	2,778万円	2,829万円	8.6万	3.6%
322	88.24㎡ (4LDK)	3,298万円	3,719万円	8.2万	2.6%
323	88.35㎡ (4LDK)	3,318万円	3,727万円	8.2万	2.6%
324	80.48㎡ (3LDK)	2,898万円	3,179万円	8.5万	3.2%
325	78.57㎡ (3LDK)	2,798万円	3,052万円	8.5万	3.4%
326	78.57㎡ (3LDK)	2,808万円	3,052万円	8.5万	3.4%
327	78.46㎡ (3LDK)	2,828万円	3,045万円	8.5万	3.4%
328	95.65㎡ (4LDK)	3,618万円	4,274万円	7.7万	2.2%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	97.37㎡ (4LDK)	4,148万円	4,408万円	7.6万	2.1%
402	75.27㎡ (3LDK)	3,038万円	2,839万円	8.6万	3.6%
403	75.27㎡ (3LDK)	3,038万円	2,839万円	8.6万	3.6%
404	75.11㎡ (3LDK)	3,028万円	2,829万円	8.6万	3.6%
405	88.39㎡ (4LDK)	3,618万円	3,730万円	8.2万	2.6%
406	87.91㎡ (4LDK)	3,578万円	3,695万円	8.2万	2.7%
407	85.36㎡ (4LDK)	3,518万円	3,514万円	8.3万	2.8%
408	101.68㎡ (4LDK)	4,088万円	4,753万円	7.2万	1.8%
409	75.25㎡ (3LDK)	2,748万円	2,837万円	8.6万	3.6%
410	75.56㎡ (3LDK)	2,718万円	2,857万円	8.6万	3.6%
411	75.54㎡ (3LDK)	2,698万円	2,856万円	8.6万	3.6%
412	78.51㎡ (3LDK)	2,928万円	3,048万円	8.5万	3.4%
413	78.51㎡ (3LDK)	2,928万円	3,048万円	8.5万	3.4%
414	78.46㎡ (3LDK)	2,938万円	3,045万円	8.5万	3.4%
415	88.24㎡ (4LDK)	3,398万円	3,719万円	8.2万	2.6%
416	88.35㎡ (4LDK)	3,398万円	3,727万円	8.2万	2.6%
417	78.57㎡ (3LDK)	2,928万円	3,052万円	8.5万	3.4%
418	75.40㎡ (3LDK)	2,868万円	2,847万円	8.6万	3.6%
419	80.20㎡ (3LDK)	2,968万円	3,160万円	8.5万	3.2%
420	80.15㎡ (3LDK)	2,958万円	3,157万円	8.5万	3.2%
421	80.18㎡ (3LDK)	2,968万円	3,159万円	8.5万	3.2%
422	80.48㎡ (3LDK)	2,988万円	3,179万円	8.5万	3.2%
423	75.11㎡ (3LDK)	2,878万円	2,829万円	8.6万	3.6%
424	88.24㎡ (4LDK)	3,378万円	3,719万円	8.2万	2.6%
425	88.35㎡ (4LDK)	3,378万円	3,727万円	8.2万	2.6%
426	80.48㎡ (3LDK)	2,958万円	3,179万円	8.5万	3.2%
427	78.57㎡ (3LDK)	2,858万円	3,052万円	8.5万	3.4%
428	78.57㎡ (3LDK)	2,868万円	3,052万円	8.5万	3.4%
429	78.46㎡ (3LDK)	2,888万円	3,045万円	8.5万	3.4%
430	95.65㎡ (4LDK)	3,738万円	4,274万円	7.7万	2.2%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	90.20㎡ (4LDK)	4,198万円	3,862万円	8.1万	2.5%
502	75.27㎡ (3LDK)	3,058万円	2,839万円	8.6万	3.6%
503	75.11㎡ (3LDK)	3,048万円	2,829万円	8.6万	3.6%
504	88.39㎡ (4LDK)	3,638万円	3,730万円	8.2万	2.6%
505	87.91㎡ (4LDK)	3,598万円	3,695万円	8.2万	2.7%
506	85.36㎡ (4LDK)	3,538万円	3,514万円	8.3万	2.8%
507	101.68㎡ (4LDK)	4,128万円	4,753万円	7.2万	1.8%
508	75.25㎡ (3LDK)	2,848万円	2,837万円	8.6万	3.6%
509	75.56㎡ (3LDK)	2,818万円	2,857万円	8.6万	3.6%
510	75.54㎡ (3LDK)	2,818万円	2,856万円	8.6万	3.6%
511	78.51㎡ (3LDK)	2,978万円	3,048万円	8.5万	3.4%
512	78.51㎡ (3LDK)	2,978万円	3,048万円	8.5万	3.4%
513	78.46㎡ (3LDK)	2,988万円	3,045万円	8.5万	3.4%
514	88.24㎡ (4LDK)	3,438万円	3,719万円	8.2万	2.6%
515	88.35㎡ (4LDK)	3,438万円	3,727万円	8.2万	2.6%
516	78.57㎡ (3LDK)	2,958万円	3,052万円	8.5万	3.4%
517	75.40㎡ (3LDK)	2,898万円	2,847万円	8.6万	3.6%
518	80.20㎡ (3LDK)	2,998万円	3,160万円	8.5万	3.2%
519	80.15㎡ (3LDK)	3,018万円	3,157万円	8.5万	3.2%
520	80.18㎡ (3LDK)	3,028万円	3,159万円	8.5万	3.2%
521	80.48㎡ (3LDK)	3,018万円	3,179万円	8.5万	3.2%
522	75.11㎡ (3LDK)	2,928万円	2,829万円	8.6万	3.6%
523	88.24㎡ (4LDK)	3,438万円	3,719万円	8.2万	2.6%
524	88.35㎡ (4LDK)	3,438万円	3,727万円	8.2万	2.6%
525	80.48㎡ (3LDK)	3,018万円	3,179万円	8.5万	3.2%
526	78.57㎡ (3LDK)	2,938万円	3,052万円	8.5万	3.4%
527	78.57㎡ (3LDK)	2,948万円	3,052万円	8.5万	3.4%
528	78.46㎡ (3LDK)	2,958万円	3,045万円	8.5万	3.4%
529	95.65㎡ (4LDK)	3,818万円	4,274万円	7.7万	2.2%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	90.20㎡ (4LDK)	4,218万円	3,862万円	8.1万	2.5%
602	75.11㎡ (3LDK)	3,058万円	2,829万円	8.6万	3.6%
603	88.39㎡ (4LDK)	3,648万円	3,730万円	8.2万	2.6%
604	87.91㎡ (4LDK)	3,608万円	3,695万円	8.2万	2.7%
605	85.36㎡ (4LDK)	3,548万円	3,514万円	8.3万	2.8%
606	101.68㎡ (4LDK)	4,148万円	4,753万円	7.2万	1.8%
607	75.25㎡ (3LDK)	2,868万円	2,837万円	8.6万	3.6%
608	75.56㎡ (3LDK)	2,838万円	2,857万円	8.6万	3.6%
609	75.54㎡ (3LDK)	2,838万円	2,856万円	8.6万	3.6%
610	78.51㎡ (3LDK)	2,988万円	3,048万円	8.5万	3.4%
611	78.51㎡ (3LDK)	2,988万円	3,048万円	8.5万	3.4%
612	78.46㎡ (3LDK)	2,998万円	3,045万円	8.5万	3.4%
613	88.24㎡ (4LDK)	3,468万円	3,719万円	8.2万	2.6%
614	88.35㎡ (4LDK)	3,468万円	3,727万円	8.2万	2.6%
615	78.57㎡ (3LDK)	2,998万円	3,052万円	8.5万	3.4%
616	75.40㎡ (3LDK)	2,928万円	2,847万円	8.6万	3.6%
617	80.20㎡ (3LDK)	3,028万円	3,160万円	8.5万	3.2%
618	80.15㎡ (3LDK)	3,048万円	3,157万円	8.5万	3.2%
619	80.18㎡ (3LDK)	3,058万円	3,159万円	8.5万	3.2%
620	80.48㎡ (3LDK)	3,048万円	3,179万円	8.5万	3.2%
621	75.11㎡ (3LDK)	2,958万円	2,829万円	8.6万	3.6%
622	88.24㎡ (4LDK)	3,468万円	3,719万円	8.2万	2.6%
623	88.35㎡ (4LDK)	3,468万円	3,727万円	8.2万	2.6%
624	80.48㎡ (3LDK)	3,048万円	3,179万円	8.5万	3.2%
625	78.57㎡ (3LDK)	2,968万円	3,052万円	8.5万	3.4%
626	78.57㎡ (3LDK)	2,978万円	3,052万円	8.5万	3.4%
627	78.46㎡ (3LDK)	2,998万円	3,045万円	8.5万	3.4%
628	95.65㎡ (4LDK)	3,918万円	4,274万円	7.7万	2.2%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	90.05㎡ (4LDK)	4,138万円	3,851万円	8.1万	2.5%
702	88.39㎡ (4LDK)	3,658万円	3,730万円	8.2万	2.6%
703	87.91㎡ (4LDK)	3,618万円	3,695万円	8.2万	2.7%
704	85.36㎡ (4LDK)	3,558万円	3,514万円	8.3万	2.8%
705	101.68㎡ (4LDK)	4,168万円	4,753万円	7.2万	1.8%
706	75.25㎡ (3LDK)	2,888万円	2,837万円	8.6万	3.6%
707	75.56㎡ (3LDK)	2,858万円	2,857万円	8.6万	3.6%
708	75.54㎡ (3LDK)	2,858万円	2,856万円	8.6万	3.6%
709	78.51㎡ (3LDK)	2,998万円	3,048万円	8.5万	3.4%
710	78.51㎡ (3LDK)	2,998万円	3,048万円	8.5万	3.4%
711	78.46㎡ (3LDK)	3,008万円	3,045万円	8.5万	3.4%
712	88.24㎡ (4LDK)	3,478万円	3,719万円	8.2万	2.6%
713	88.35㎡ (4LDK)	3,478万円	3,727万円	8.2万	2.6%
714	78.57㎡ (3LDK)	2,998万円	3,052万円	8.5万	3.4%
715	75.40㎡ (3LDK)	2,938万円	2,847万円	8.6万	3.6%
716	80.20㎡ (3LDK)	3,038万円	3,160万円	8.5万	3.2%
717	80.15㎡ (3LDK)	3,058万円	3,157万円	8.5万	3.2%
718	80.18㎡ (3LDK)	3,068万円	3,159万円	8.5万	3.2%
719	80.48㎡ (3LDK)	3,058万円	3,179万円	8.5万	3.2%
720	75.11㎡ (3LDK)	2,968万円	2,829万円	8.6万	3.6%
721	88.24㎡ (4LDK)	3,478万円	3,719万円	8.2万	2.6%
722	88.35㎡ (4LDK)	3,478万円	3,727万円	8.2万	2.6%
723	80.48㎡ (3LDK)	3,058万円	3,179万円	8.5万	3.2%
724	78.57㎡ (3LDK)	2,978万円	3,052万円	8.5万	3.4%
725	78.57㎡ (3LDK)	2,988万円	3,052万円	8.5万	3.4%
726	78.46㎡ (3LDK)	3,008万円	3,045万円	8.5万	3.4%
727	95.65㎡ (4LDK)	3,938万円	4,274万円	7.7万	2.2%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	77.00㎡ (3LDK)	3,498万円	2,949万円	8.5万	3.5%
802	88.39㎡ (4LDK)	3,668万円	3,730万円	8.2万	2.6%
803	87.91㎡ (4LDK)	3,628万円	3,695万円	8.2万	2.7%
804	85.36㎡ (4LDK)	3,568万円	3,514万円	8.3万	2.8%
805	101.68㎡ (4LDK)	4,188万円	4,753万円	7.2万	1.8%
806	75.25㎡ (3LDK)	2,908万円	2,837万円	8.6万	3.6%
807	75.56㎡ (3LDK)	2,878万円	2,857万円	8.6万	3.6%
808	75.54㎡ (3LDK)	2,878万円	2,856万円	8.6万	3.6%
809	78.51㎡ (3LDK)	3,008万円	3,048万円	8.5万	3.4%
810	78.51㎡ (3LDK)	3,008万円	3,048万円	8.5万	3.4%
811	78.46㎡ (3LDK)	3,018万円	3,045万円	8.5万	3.4%
812	88.24㎡ (4LDK)	3,488万円	3,719万円	8.2万	2.6%
813	88.35㎡ (4LDK)	3,488万円	3,727万円	8.2万	2.6%
814	78.57㎡ (3LDK)	3,008万円	3,052万円	8.5万	3.4%
815	75.40㎡ (3LDK)	2,948万円	2,847万円	8.6万	3.6%
816	80.20㎡ (3LDK)	3,048万円	3,160万円	8.5万	3.2%
817	80.15㎡ (3LDK)	3,068万円	3,157万円	8.5万	3.2%
818	80.18㎡ (3LDK)	3,078万円	3,159万円	8.5万	3.2%
819	80.48㎡ (3LDK)	3,068万円	3,179万円	8.5万	3.2%
820	75.11㎡ (3LDK)	2,978万円	2,829万円	8.6万	3.6%
821	88.24㎡ (4LDK)	3,488万円	3,719万円	8.2万	2.6%
822	88.35㎡ (4LDK)	3,488万円	3,727万円	8.2万	2.6%
823	80.48㎡ (3LDK)	3,068万円	3,179万円	8.5万	3.2%
824	78.57㎡ (3LDK)	2,988万円	3,052万円	8.5万	3.4%
825	78.57㎡ (3LDK)	2,998万円	3,052万円	8.5万	3.4%
826	78.46㎡ (3LDK)	3,018万円	3,045万円	8.5万	3.4%
827	95.65㎡ (4LDK)	3,958万円	4,274万円	7.7万	2.2%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	90.26㎡ (4LDK)	4,268万円	3,867万円	8.1万	2.5%
902	87.91㎡ (4LDK)	3,638万円	3,695万円	8.2万	2.7%
903	85.36㎡ (4LDK)	3,578万円	3,514万円	8.3万	2.8%
904	101.68㎡ (4LDK)	4,208万円	4,753万円	7.2万	1.8%
905	75.25㎡ (3LDK)	2,928万円	2,837万円	8.6万	3.6%
906	75.56㎡ (3LDK)	2,898万円	2,857万円	8.6万	3.6%
907	75.54㎡ (3LDK)	2,898万円	2,856万円	8.6万	3.6%
908	78.51㎡ (3LDK)	3,018万円	3,048万円	8.5万	3.4%
909	78.51㎡ (3LDK)	3,018万円	3,048万円	8.5万	3.4%
910	78.46㎡ (3LDK)	3,028万円	3,045万円	8.5万	3.4%
911	88.24㎡ (4LDK)	3,498万円	3,719万円	8.2万	2.6%
912	88.35㎡ (4LDK)	3,498万円	3,727万円	8.2万	2.6%
913	78.57㎡ (3LDK)	3,018万円	3,052万円	8.5万	3.4%
914	75.40㎡ (3LDK)	2,958万円	2,847万円	8.6万	3.6%
915	80.20㎡ (3LDK)	3,058万円	3,160万円	8.5万	3.2%
916	80.15㎡ (3LDK)	3,078万円	3,157万円	8.5万	3.2%
917	80.18㎡ (3LDK)	3,088万円	3,159万円	8.5万	3.2%
918	80.48㎡ (3LDK)	3,078万円	3,179万円	8.5万	3.2%
919	75.11㎡ (3LDK)	2,988万円	2,829万円	8.6万	3.6%
920	88.24㎡ (4LDK)	3,498万円	3,719万円	8.2万	2.6%
921	88.35㎡ (4LDK)	3,498万円	3,727万円	8.2万	2.6%
922	80.48㎡ (3LDK)	3,078万円	3,179万円	8.5万	3.2%
923	78.57㎡ (3LDK)	2,998万円	3,052万円	8.5万	3.4%
924	78.57㎡ (3LDK)	3,008万円	3,052万円	8.5万	3.4%
925	78.46㎡ (3LDK)	3,028万円	3,045万円	8.5万	3.4%
926	95.65㎡ (4LDK)	3,978万円	4,274万円	7.7万	2.2%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	88.64㎡ (4LDK)	4,298万円	3,748万円	8.2万	2.6%
1002	85.36㎡ (4LDK)	3,618万円	3,514万円	8.3万	2.8%
1003	101.68㎡ (4LDK)	4,228万円	4,753万円	7.2万	1.8%
1004	75.25㎡ (3LDK)	2,948万円	2,837万円	8.6万	3.6%
1005	75.56㎡ (3LDK)	2,918万円	2,857万円	8.6万	3.6%
1006	75.54㎡ (3LDK)	2,918万円	2,856万円	8.6万	3.6%
1007	78.51㎡ (3LDK)	3,028万円	3,048万円	8.5万	3.4%
1008	78.51㎡ (3LDK)	3,028万円	3,048万円	8.5万	3.4%
1009	78.46㎡ (3LDK)	3,038万円	3,045万円	8.5万	3.4%
1010	88.24㎡ (4LDK)	3,508万円	3,719万円	8.2万	2.6%
1011	88.35㎡ (4LDK)	3,508万円	3,727万円	8.2万	2.6%
1012	78.57㎡ (3LDK)	3,028万円	3,052万円	8.5万	3.4%
1013	75.40㎡ (3LDK)	2,968万円	2,847万円	8.6万	3.6%
1014	80.20㎡ (3LDK)	3,068万円	3,160万円	8.5万	3.2%
1015	80.15㎡ (3LDK)	3,138万円	3,157万円	8.5万	3.2%
1016	80.18㎡ (3LDK)	3,098万円	3,159万円	8.5万	3.2%
1017	80.48㎡ (3LDK)	3,088万円	3,179万円	8.5万	3.2%
1018	75.11㎡ (3LDK)	2,998万円	2,829万円	8.6万	3.6%
1019	88.24㎡ (4LDK)	3,508万円	3,719万円	8.2万	2.6%
1020	88.35㎡ (4LDK)	3,508万円	3,727万円	8.2万	2.6%
1021	80.48㎡ (3LDK)	3,088万円	3,179万円	8.5万	3.2%
1022	78.57㎡ (3LDK)	3,008万円	3,052万円	8.5万	3.4%
1023	78.57㎡ (3LDK)	3,018万円	3,052万円	8.5万	3.4%
1024	78.46㎡ (3LDK)	3,038万円	3,045万円	8.5万	3.4%
1025	95.65㎡ (4LDK)	3,998万円	4,274万円	7.7万	2.2%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	101.68㎡ (4LDK)	4,248万円	4,753万円	7.2万	1.8%
1102	75.25㎡ (3LDK)	2,978万円	2,837万円	8.6万	3.6%
1103	75.56㎡ (3LDK)	2,968万円	2,857万円	8.6万	3.6%
1104	75.54㎡ (3LDK)	2,968万円	2,856万円	8.6万	3.6%
1105	78.51㎡ (3LDK)	3,038万円	3,048万円	8.5万	3.4%
1106	78.51㎡ (3LDK)	3,038万円	3,048万円	8.5万	3.4%
1107	78.46㎡ (3LDK)	3,048万円	3,045万円	8.5万	3.4%
1108	88.24㎡ (4LDK)	3,518万円	3,719万円	8.2万	2.6%
1109	88.35㎡ (4LDK)	3,518万円	3,727万円	8.2万	2.6%
1110	78.57㎡ (3LDK)	3,038万円	3,052万円	8.5万	3.4%
1111	75.40㎡ (3LDK)	2,978万円	2,847万円	8.6万	3.6%
1112	80.20㎡ (3LDK)	3,218万円	3,160万円	8.5万	3.2%
1113	93.02㎡ (4LDK)	3,798万円	4,073万円	7.9万	2.3%
1114	80.48㎡ (3LDK)	3,098万円	3,179万円	8.5万	3.2%
1115	75.11㎡ (3LDK)	3,008万円	2,829万円	8.6万	3.6%
1116	88.24㎡ (4LDK)	3,518万円	3,719万円	8.2万	2.6%
1117	88.35㎡ (4LDK)	3,518万円	3,727万円	8.2万	2.6%
1118	80.48㎡ (3LDK)	3,098万円	3,179万円	8.5万	3.2%
1119	78.57㎡ (3LDK)	3,018万円	3,052万円	8.5万	3.4%
1120	78.57㎡ (3LDK)	3,028万円	3,052万円	8.5万	3.4%
1121	78.46㎡ (3LDK)	3,048万円	3,045万円	8.5万	3.4%
1122	95.65㎡ (4LDK)	4,018万円	4,274万円	7.7万	2.2%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	101.68㎡ (4LDK)	4,268万円	4,753万円	7.2万	1.8%
1202	75.25㎡ (3LDK)	2,988万円	2,837万円	8.6万	3.6%
1203	75.56㎡ (3LDK)	2,978万円	2,857万円	8.6万	3.6%
1204	75.54㎡ (3LDK)	2,978万円	2,856万円	8.6万	3.6%
1205	78.51㎡ (3LDK)	3,048万円	3,048万円	8.5万	3.4%
1206	78.51㎡ (3LDK)	3,048万円	3,048万円	8.5万	3.4%
1207	78.46㎡ (3LDK)	3,058万円	3,045万円	8.5万	3.4%
1208	88.24㎡ (4LDK)	3,528万円	3,719万円	8.2万	2.6%
1209	88.35㎡ (4LDK)	3,528万円	3,727万円	8.2万	2.6%
1210	78.57㎡ (3LDK)	3,048万円	3,052万円	8.5万	3.4%
1211	75.40㎡ (3LDK)	2,988万円	2,847万円	8.6万	3.6%
1212	80.20㎡ (3LDK)	3,238万円	3,160万円	8.5万	3.2%
1213	93.02㎡ (4LDK)	3,818万円	4,073万円	7.9万	2.3%
1214	80.48㎡ (3LDK)	3,108万円	3,179万円	8.5万	3.2%
1215	75.11㎡ (3LDK)	3,018万円	2,829万円	8.6万	3.6%
1216	88.24㎡ (4LDK)	3,528万円	3,719万円	8.2万	2.6%
1217	88.35㎡ (4LDK)	3,528万円	3,727万円	8.2万	2.6%
1218	80.48㎡ (3LDK)	3,108万円	3,179万円	8.5万	3.2%
1219	78.57㎡ (3LDK)	3,028万円	3,052万円	8.5万	3.4%
1220	78.57㎡ (3LDK)	3,038万円	3,052万円	8.5万	3.4%
1221	78.46㎡ (3LDK)	3,058万円	3,045万円	8.5万	3.4%
1222	95.65㎡ (4LDK)	4,038万円	4,274万円	7.7万	2.2%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	101.68㎡ (4LDK)	4,388万円	4,753万円	7.2万	1.8%
1302	75.25㎡ (3LDK)	3,048万円	2,837万円	8.6万	3.6%
1303	75.56㎡ (3LDK)	3,038万円	2,857万円	8.6万	3.6%
1304	75.54㎡ (3LDK)	3,038万円	2,856万円	8.6万	3.6%
1305	78.51㎡ (3LDK)	3,108万円	3,048万円	8.5万	3.4%
1306	78.51㎡ (3LDK)	3,108万円	3,048万円	8.5万	3.4%
1307	78.46㎡ (3LDK)	3,118万円	3,045万円	8.5万	3.4%
1308	88.24㎡ (4LDK)	3,588万円	3,719万円	8.2万	2.6%
1309	88.35㎡ (4LDK)	3,588万円	3,727万円	8.2万	2.6%
1310	78.57㎡ (3LDK)	3,108万円	3,052万円	8.5万	3.4%
1311	75.40㎡ (3LDK)	3,048万円	2,847万円	8.6万	3.6%
1312	80.20㎡ (3LDK)	3,298万円	3,160万円	8.5万	3.2%
1313	93.02㎡ (4LDK)	3,878万円	4,073万円	7.9万	2.3%
1314	80.48㎡ (3LDK)	3,168万円	3,179万円	8.5万	3.2%
1315	75.11㎡ (3LDK)	3,078万円	2,829万円	8.6万	3.6%
1316	88.24㎡ (4LDK)	3,588万円	3,719万円	8.2万	2.6%
1317	88.35㎡ (4LDK)	3,588万円	3,727万円	8.2万	2.6%
1318	80.48㎡ (3LDK)	3,168万円	3,179万円	8.5万	3.2%
1319	78.57㎡ (3LDK)	3,088万円	3,052万円	8.5万	3.4%
1320	78.57㎡ (3LDK)	3,098万円	3,052万円	8.5万	3.4%
1321	78.46㎡ (3LDK)	3,118万円	3,045万円	8.5万	3.4%
1322	95.65㎡ (4LDK)	4,158万円	4,274万円	7.7万	2.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のザ・ガーデンプレミアム相模原北公園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は緑区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの相模原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するザ・ガーデンプレミアム相模原北公園の価格相場、家賃相場は緑区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、相模原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ザ・ガーデンプレミアム相模原北公園の周辺エリア(相模原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

緑区中古マンション価格相場推移・動向緑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ザ・ガーデンプレミアム相模原北公園の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
78m	コロッサル六地蔵神奈川県相模原市緑区下九沢 2004-1	南橋本駅徒歩27分		RC造	2009年
152m	相模原クレストヒルズ神奈川県相模原市緑区下九沢 1713-3	橋本駅徒歩29分		RC造	1995年
197m	上中ノ原団地1号棟神奈川県相模原市緑区下九沢 1558	橋本駅徒歩29分		RC造	1976年
252m	上中ノ原団地3号棟神奈川県相模原市緑区下九沢 1558	橋本駅徒歩14分		RC造	1976年
273m	シャンポール九沢神奈川県相模原市緑区下九沢 1937-4	橋本駅徒歩46分		RC造	1992年
312m	第3斉藤ビル神奈川県相模原市緑区下九沢 2125-5	南橋本駅徒歩23分		RC造	1979年
326m	ハイツ下九沢神奈川県相模原市緑区下九沢 1885-1	南橋本駅徒歩29分		RC造	1987年
328m	エクセル橋本南神奈川県相模原市緑区下九沢 1628-1	南橋本駅徒歩16分		RC造	1993年
336m	上中ノ原団地5号棟神奈川県相模原市緑区下九沢 1558	橋本駅徒歩27分		RC造	1976年
340m	上中ノ原団地14号棟神奈川県相模原市緑区下九沢 1558	南橋本駅徒歩22分		RC造	1976年
345m	キャトルセゾン下九沢神奈川県相模原市緑区下九沢 1817-1	南橋本駅徒歩32分		RC造	1991年
370m	ヴィラ橋本西神奈川県相模原市緑区下九沢 1766-3	橋本駅徒歩31分		RC造	1993年
379m	アリーナ下九沢神奈川県相模原市緑区下九沢 1766-5	南橋本駅徒歩27分		RC造	1994年
383m	上中ノ原団地8号棟神奈川県相模原市緑区下九沢 1558	橋本駅徒歩24分		RC造	1976年
417m	上中ノ原団地9号棟神奈川県相模原市緑区下九沢 1558	橋本駅徒歩40分		RC造	1976年
430m	大沢団地1号神奈川県相模原市緑区下九沢 1764	橋本駅徒歩38分		RC造	1979年
449m	大沢団地2号神奈川県相模原市緑区下九沢 1764	橋本駅徒歩38分		RC造	1979年
452m	上中ノ原団地10号棟神奈川県相模原市緑区下九沢 1558	橋本駅徒歩24分		RC造	1976年
463m	上中ノ原団地11号棟神奈川県相模原市緑区下九沢 1558	南橋本駅徒歩25分		RC造	1976年
491m	大沢団地6号神奈川県相模原市緑区下九沢 1764	橋本駅徒歩38分		RC造	1979年
537m	橋本パーク・ホームズ神奈川県相模原市緑区下九沢 2130	南橋本駅徒歩20分		RC造	1990年
568m	エステート大樹神奈川県相模原市緑区下九沢 2129-10	橋本駅徒歩17分		RC造	1991年
604m	グレイスヴィラ神奈川県相模原市緑区下九沢 1533	南橋本駅徒歩25分		RC造	2004年
714m	リバティーヒルズ橋本南神奈川県相模原市緑区下九沢 1601	南橋本駅徒歩22分		RC造	1989年
717m	ロックプラザ相模原神奈川県相模原市緑区田名 2581-126	南橋本駅徒歩28分		RC造	1992年
751m	ALFY橋本神奈川県相模原市緑区橋本 1丁目24-1	南橋本駅徒歩13分	6階建	RC造	2013年
751m	アルフィー橋本神奈川県相模原市緑区橋本台 1丁目24-1	橋本駅徒歩20分	6階建	RC造	2013年
763m	ライオンズマンション橋本台第2 神奈川県相模原市緑区橋本台 2丁目9-26	橋本駅徒歩16分		RC造	1994年
771m	メゾンドハル神奈川県相模原市緑区橋本台 1丁目14-6	橋本駅徒歩17分	4階建	RC造	1995年
827m	ディアフォレスト橋本台神奈川県相模原市緑区橋本台 1丁目1-28	南橋本駅徒歩13分	9階建 62部屋	RC造	2010年
833m	メープルコート神奈川県相模原市緑区橋本台 2丁目1-6	橋本駅徒歩18分		RC造	2010年
834m	メイプル・コート神奈川県相模原市緑区橋本台 2丁目1-6	南橋本駅徒歩18分	5階建	RC造	2011年
847m	第26明智ビル神奈川県相模原市緑区橋本台 1丁目23-2	南橋本駅徒歩15分		RC造	1991年
848m	ロイヤル下九沢No.2 神奈川県相模原市中央区下九沢 1144-1	南橋本駅徒歩13分		RC造	1991年
849m	第26明智ビル神奈川県相模原市緑区橋本 1丁目23-2	橋本駅徒歩13分	5階建	RC造	1992年
857m	メゾン橋本神奈川県相模原市緑区橋本 1丁目5-17	橋本駅徒歩15分	7階建	RC造	1988年
859m	メゾン橋本神奈川県相模原市緑区橋本台 1丁目5-17	橋本駅徒歩15分		RC造	1987年
873m	橋本南パーク・ホームズ神奈川県相模原市緑区橋本台 1丁目5-19	南橋本駅徒歩15分	7階建	RC造	1989年
880m	CORAL橋本台神奈川県相模原市緑区橋本 2丁目1-32	橋本駅徒歩16分	3階建	RC造	2003年
881m	コーラル橋本台神奈川県相模原市緑区橋本台 2丁目1-32	橋本駅徒歩16分		RC造	2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

相模原市緑区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-8.0%)すると予測されています。相模原市緑区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-8.0%)すると予測され、相模原市の減少傾向(-3.8%)と同様、減少傾向にあります。

緑区 $kind_labe人口推移緑区における人口推移・動向を調べることができます

緑区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

相模原市緑区の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	13.8 万人	-4.20%
2045 年	14.4 万人	-4.27%
2040 年	15.0 万人	-4.05%
2035 年	15.7 万人	-3.42%
2030 年	16.2 万人	-2.74%
2025 年	16.7 万人	-2.03%
2020 年	17.0 万人	-

相模原市の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	64.8 万人	-2.58%
2045 年	66.5 万人	-2.52%
2040 年	68.2 万人	-2.25%
2035 年	69.8 万人	-1.76%
2030 年	71.0 万人	-1.31%
2025 年	72.0 万人	-0.80%
2020 年	72.5 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

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