サーパス藤枝青木中央公園(静岡県 藤枝市 青木 3丁目11-24)の価格相場は 30.4万円/㎡ (坪単価 100万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サーパス藤枝青木中央公園 価格相場・家賃相場
30.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,456 円/㎡
(平均値)
8.9
11.0 円/㎡
藤枝駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サーパス藤枝青木中央公園の価格相場情報

物件の詳細情報

サーパス藤枝青木中央公園の物件詳細は以下の通りです。

物件名サーパス藤枝青木中央公園
住所静岡県 藤枝市 青木 3丁目11-24
建築年2016年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数60部屋
階数11階
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ
駐車場あり
備考エレベーター、-
アクセス JR JR東海道本線 藤枝駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサーパス藤枝青木中央公園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は青木3丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤枝市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサーパス藤枝青木中央公園の価格相場、家賃相場は青木3丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤枝市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サーパス藤枝青木中央公園の周辺エリア(藤枝市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
青木3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 青木3丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

青木3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サーパス藤枝青木中央公園の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
312m リエンブル駅北
静岡県 藤枝市 駅前 2丁目19-17
藤枝駅
徒歩8分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
423m エンブルネクスト藤枝
静岡県 藤枝市 青木 2丁目7-27
藤枝駅
徒歩11分
4階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
514m マークスザタワー藤枝
静岡県 藤枝市 駅前 1丁目15-1
藤枝駅
徒歩4分
20階建
159部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
587m メゾングランツ藤枝
静岡県 藤枝市 駅前 1丁目8-15
藤枝駅
徒歩3分
14階建
107部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
672m アルファステイツ藤枝駅南
静岡県 藤枝市 田沼 1丁目4-26
藤枝駅
徒歩5分
12階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
684m サーパス藤枝駅前
静岡県 藤枝市 田沼 1丁目1-27
藤枝駅
徒歩4分
14階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
718m エンブルステーション藤枝
静岡県 藤枝市 田沼 1丁目2-1
藤枝駅
徒歩2分
10階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
780m サーパス藤枝駅西公園
静岡県 藤枝市 駅前 3丁目10-10
藤枝駅
徒歩4分
15階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
797m メゾングランツ藤枝前島
静岡県 藤枝市 前島 1丁目11-9
藤枝駅
徒歩5分
14階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
815m エンブルエバー藤枝駅前
静岡県 藤枝市 駅前 3丁目11-2
藤枝駅
徒歩5分
11階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
859m エンブルサウス藤枝
静岡県 藤枝市 前島 1丁目11-16
藤枝駅
徒歩7分
8階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
883m ラフィーネ小石川
静岡県 藤枝市 小石川町 3丁目19-8
藤枝駅
徒歩20分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
940m リエンブル藤枝
静岡県 藤枝市 前島 2丁目1-33
藤枝駅
徒歩6分
10階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
977m エンブルガーデン藤枝
静岡県 藤枝市 前島 1丁目16-1
藤枝駅
徒歩9分
9階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1133m エンブルリバーガーデン藤枝
静岡県 藤枝市 稲川 1丁目1-22
藤枝駅
徒歩26分
10階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1170m ライオンズマンション藤枝
静岡県 藤枝市 青葉町 1丁目1-27
藤枝駅
徒歩11分
6階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1250m サーパス藤枝田沼公園
静岡県 藤枝市 田沼 4丁目1-2
藤枝駅
徒歩10分
9階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1518m メゾン駿河台東館
静岡県 藤枝市 駿河台 1丁目1-2
藤枝駅
徒歩28分
7階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1552m マイキャッスル藤枝蓮華寺池公園
静岡県 藤枝市 藤枝 4丁目9-30
藤枝駅
徒歩32分
11階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1580m メゾン駿河台西館
静岡県 藤枝市 駿河台 1丁目1-1
藤枝駅
徒歩29分
6階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1906m エンブルヒルズ駿河台
静岡県 藤枝市 南駿河台 6丁目1-350
藤枝駅
徒歩38分
8階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
1921m ロイヤルシャトー藤枝高洲
静岡県 藤枝市 高洲 1丁目9-23
藤枝駅
徒歩23分
6階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1986m エンブルエバー南駿河台
静岡県 藤枝市 南駿河台 6丁目1-5
藤枝駅
徒歩36分
8階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
2513m ルモンド大手
静岡県 藤枝市 大手 2丁目7-2
西焼津駅
徒歩34分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2809m モンレーブ西焼津
静岡県 焼津市 柳新屋 220
西焼津駅
徒歩7分
8階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
2816m リエンブル北駿河台
静岡県 藤枝市 谷稲葉 217-1
藤枝駅
徒歩48分
10階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
3312m サーパス西焼津
静岡県 焼津市 小柳津 610-1
西焼津駅
徒歩14分
7階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
5486m エンブルネクスト焼津
静岡県 焼津市 石津
焼津駅
徒歩47分
10階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
6023m サンポート焼津
静岡県 焼津市 焼津 6丁目9-2
焼津駅
徒歩9分
6階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
6131m リエンブル焼津
静岡県 焼津市 駅北 2丁目1-1
焼津駅
徒歩1分
9階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
6137m メゾングランツ焼津
静岡県 焼津市 栄町 4丁目9-3
焼津駅
徒歩4分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
6220m エンブルマーレ焼津
静岡県 焼津市 本町 4丁目10-25
焼津駅
徒歩14分
11階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
6267m サーパス焼津駅前
静岡県 焼津市 駅北 4丁目6-14
焼津駅
徒歩7分
9階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
6332m コープ駅北
静岡県 焼津市 駅北 4丁目8-13
焼津駅
徒歩7分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
6365m サンクレイドル焼津ウインフォート
静岡県 焼津市 本町 2丁目1-4
焼津駅
徒歩7分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
6560m エクシート駅北
静岡県 焼津市 駅北 1丁目12-12
焼津駅
徒歩6分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
6561m ベルフローラ焼津
静岡県 焼津市 栄町 1丁目1-3
焼津駅
徒歩5分
9階建
94部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
6961m モンレーブ焼津
静岡県 焼津市 中里 424
焼津駅
徒歩21分
5階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
11167m グランディオス静岡
静岡県 静岡市 駿河区 石部 46-30
用宗駅
徒歩17分
8階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
12243m 春日ハイツ
静岡県 静岡市 駿河区 用宗 5丁目2-14
用宗駅
徒歩2分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1972年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

青木3丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤枝市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.0%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、静岡県の減少傾向(-10.4%)と同じく藤枝市でも人口が-8%以上減少(-10.0%)するため、市場は大幅に縮小します。藤枝市は静岡県全体の傾向を反映しています。

青木3丁目 $kind_labe人口推移 青木3丁目における人口推移・動向を調べることができます

青木3丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤枝市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.3 万人 -4.18%
2045 11.8 万人 -3.94%
2040 12.2 万人 -3.78%
2035 12.7 万人 -3.54%
2030 13.2 万人 -3.12%
2025 13.6 万人 -3.72%
2020 14.1 万人 -

静岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 282.9 万人 -4.86%
2045 297.3 万人 -4.57%
2040 311.6 万人 -4.24%
2035 325.4 万人 -3.90%
2030 338.6 万人 -3.56%
2025 351.1 万人 -3.38%
2020 363.3 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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