Name: サーパス船橋本町
SKU: サーパス船橋本町
Price: 706000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

サーパス船橋本町(千葉県船橋市本町 6丁目14-1)の価格相場は 70.6万円/㎡ (坪単価 233万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1104号室 (88.8㎡) の 6,574 万円 (新築時価格・分譲時価格から-0.1%)、最も低い部屋は 1002号室 (54.3㎡) の 3,683 万円 (新築時価格・分譲時価格から+3.2%)です。

サーパス船橋本町価格相場・家賃相場

70.6 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,467 円/㎡

(平均値)

16.0 年

7.0 円/㎡

船橋駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
サーパス船橋本町の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
本町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

サーパス船橋本町の価格相場情報

物件の詳細情報

サーパス船橋本町の物件詳細は以下の通りです。

物件名	サーパス船橋本町
住所	千葉県船橋市本町 6丁目14-1
建築年	2009年
構造	RC造
総戸数	60部屋
階数	11階
用途地域	近隣商業地域
小学校区	船橋小学校
中学校区	船橋中学校
管理会社	(株)穴吹コミュニティ
備考	共用施設：エレベーター、エントランス、防犯カメラ、駐車場あり、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：システムキッチン、インターネット利用可、温水洗浄便座、床暖房、ディスポーザー
アクセス	JR JR総武線船橋駅徒歩 7分 JR JR総武線快速船橋駅徒歩 7分東武東武野田線船橋駅徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サーパス船橋本町(11フロア、60戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	71.49㎡ (3LDK)	4,530万円	5,071万円	10.1万	2.4%
102	76.56㎡ (3LDK)	5,190万円	5,499万円	9.7万	2.1%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	74.22㎡ (3LDK)	4,850万円	5,300万円	9.9万	2.2%
202	54.27㎡ (2LDK)	3,370万円	3,683万円	10.2万	3.3%
203	65.18㎡ (3LDK)	4,050万円	4,550万円	10.3万	2.7%
204	70.09㎡ (3LDK)	4,340万円	4,954万円	10.1万	2.5%
205	71.49㎡ (3LDK)	4,420万円	5,071万円	10.1万	2.4%
206	76.56㎡ (3LDK)	5,090万円	5,499万円	9.7万	2.1%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	74.22㎡ (3LDK)	4,930万円	5,300万円	9.9万	2.2%
302	54.27㎡ (2LDK)	3,420万円	3,683万円	10.2万	3.3%
303	65.18㎡ (3LDK)	4,100万円	4,550万円	10.3万	2.7%
304	70.09㎡ (3LDK)	4,390万円	4,954万円	10.1万	2.5%
305	71.49㎡ (3LDK)	4,470万円	5,071万円	10.1万	2.4%
306	76.56㎡ (3LDK)	5,170万円	5,499万円	9.7万	2.1%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	74.22㎡ (3LDK)	5,010万円	5,300万円	9.9万	2.2%
402	54.27㎡ (2LDK)	3,440万円	3,683万円	10.2万	3.3%
403	65.18㎡ (3LDK)	4,120万円	4,550万円	10.3万	2.7%
404	70.09㎡ (3LDK)	4,410万円	4,954万円	10.1万	2.5%
405	71.49㎡ (3LDK)	4,490万円	5,071万円	10.1万	2.4%
406	76.56㎡ (3LDK)	5,250万円	5,499万円	9.7万	2.1%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	74.22㎡ (3LDK)	5,050万円	5,300万円	9.9万	2.2%
502	54.27㎡ (2LDK)	3,460万円	3,683万円	10.2万	3.3%
503	65.18㎡ (3LDK)	4,140万円	4,550万円	10.3万	2.7%
504	70.09㎡ (3LDK)	4,430万円	4,954万円	10.1万	2.5%
505	71.49㎡ (3LDK)	4,510万円	5,071万円	10.1万	2.4%
506	76.56㎡ (3LDK)	5,290万円	5,499万円	9.7万	2.1%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	74.22㎡ (3LDK)	5,090万円	5,300万円	9.9万	2.2%
602	54.27㎡ (2LDK)	3,480万円	3,683万円	10.2万	3.3%
603	65.18㎡ (3LDK)	4,160万円	4,550万円	10.3万	2.7%
604	70.09㎡ (3LDK)	4,450万円	4,954万円	10.1万	2.5%
605	71.49㎡ (3LDK)	4,530万円	5,071万円	10.1万	2.4%
606	76.56㎡ (3LDK)	5,330万円	5,499万円	9.7万	2.1%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	74.22㎡ (3LDK)	5,130万円	5,300万円	9.9万	2.2%
702	54.27㎡ (2LDK)	3,500万円	3,683万円	10.2万	3.3%
703	65.18㎡ (3LDK)	4,180万円	4,550万円	10.3万	2.7%
704	70.09㎡ (3LDK)	4,470万円	4,954万円	10.1万	2.5%
705	71.49㎡ (3LDK)	4,550万円	5,071万円	10.1万	2.4%
706	76.56㎡ (3LDK)	5,370万円	5,499万円	9.7万	2.1%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	74.22㎡ (3LDK)	5,210万円	5,300万円	9.9万	2.2%
802	54.27㎡ (2LDK)	3,530万円	3,683万円	10.2万	3.3%
803	65.18㎡ (3LDK)	4,210万円	4,550万円	10.3万	2.7%
804	70.09㎡ (3LDK)	4,500万円	4,954万円	10.1万	2.5%
805	71.49㎡ (3LDK)	4,580万円	5,071万円	10.1万	2.4%
806	76.56㎡ (3LDK)	5,450万円	5,499万円	9.7万	2.1%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	74.22㎡ (3LDK)	5,250万円	5,300万円	9.9万	2.2%
902	54.27㎡ (2LDK)	3,550万円	3,683万円	10.2万	3.3%
903	65.18㎡ (3LDK)	4,230万円	4,550万円	10.3万	2.7%
904	70.09㎡ (3LDK)	4,520万円	4,954万円	10.1万	2.5%
905	71.49㎡ (3LDK)	4,600万円	5,071万円	10.1万	2.4%
906	76.56㎡ (3LDK)	5,490万円	5,499万円	9.7万	2.1%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	74.22㎡ (3LDK)	5,290万円	5,300万円	9.9万	2.2%
1002	54.27㎡ (2LDK)	3,570万円	3,683万円	10.2万	3.3%
1003	65.18㎡ (3LDK)	4,250万円	4,550万円	10.3万	2.7%
1004	70.09㎡ (3LDK)	4,540万円	4,954万円	10.1万	2.5%
1005	71.49㎡ (3LDK)	4,620万円	5,071万円	10.1万	2.4%
1006	76.56㎡ (3LDK)	5,530万円	5,499万円	9.7万	2.1%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	85.46㎡ (3LDK)	6,480万円	6,274万円	8.7万	1.7%
1102	65.18㎡ (3LDK)	4,340万円	4,550万円	10.3万	2.7%
1103	70.09㎡ (3LDK)	4,630万円	4,954万円	10.1万	2.5%
1104	88.83㎡ (4LDK)	6,580万円	6,574万円	8.2万	1.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサーパス船橋本町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は本町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサーパス船橋本町の価格相場、家賃相場は本町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サーパス船橋本町の周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

本町中古マンション価格相場推移・動向本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

サーパス船橋本町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
44m	セゾンド船橋千葉県船橋市本町 6丁目19-8	船橋駅徒歩5分	6階建	RC造	1989年
55m	ハミングプラーザ千葉県船橋市本町 6丁目19-9	船橋駅徒歩6分	7階建	RC造	1989年
62m	プロシード船橋本町千葉県船橋市本町 6丁目19-18	船橋駅徒歩5分	6階建	RC造	2007年
63m	ダイナシティ船橋千葉県船橋市本町 6丁目19-20	船橋駅徒歩5分	7階建 41部屋	RC造	2008年
75m	メゾンラフィーネ千葉県船橋市本町 6丁目18-8	船橋駅徒歩4分		RC造	1997年
99m	メゾンエクレール千葉県船橋市本町 6丁目18-7	船橋駅徒歩4分	5階建	RC造	1986年
101m	シャルム岩上千葉県船橋市本町 6丁目21-10	船橋駅徒歩4分	4階建	RC造	1988年
118m	石原ビル千葉県船橋市本町 6丁目21-8	船橋駅徒歩4分	6階建	RC造	2000年
121m	平和ハイツ千葉県船橋市本町 6丁目17-3	船橋駅徒歩8分		RC造	1989年
123m	アクアハイツ千葉県船橋市本町 6丁目16-7	船橋駅徒歩5分	4階建	RC造	2000年
123m	ベルフィーヌ船橋千葉県船橋市本町 6丁目20-18	船橋駅徒歩5分	5階建	RC造	1986年
129m	船橋シティハイツB 千葉県船橋市本町 6丁目12-20	船橋駅徒歩7分		RC造	1979年
133m	第3山中ビル千葉県船橋市本町 6丁目18-19	船橋駅徒歩3分	7階建	RC造	1990年
133m	第三山中ビル千葉県船橋市本町 6丁目18-19	船橋駅徒歩5分		RC造	1990年
136m	DEN船橋千葉県船橋市本町 5丁目9-7	船橋駅徒歩4分	7階建	RC造	2002年
136m	第2佐原ハイツ千葉県船橋市本町 5丁目9-7	船橋駅徒歩4分	7階建	RC造	2002年
136m	DenFunabashi 千葉県船橋市本町 5丁目9-7	船橋駅徒歩7分		RC造	2001年
138m	アサヒ船橋ビル千葉県船橋市本町 6丁目18-5	船橋駅徒歩6分	6階建	RC造	1990年
139m	船橋シティハイツ千葉県船橋市本町 6丁目12-20	船橋駅徒歩7分	9階建	RC造	1980年
139m	船橋シティハイツB棟千葉県船橋市本町 6丁目12-20	船橋駅徒歩8分	9階建	RC造	1980年
143m	第2シンエイビル千葉県船橋市本町 5丁目9-8	船橋駅徒歩5分		RC造	1992年
153m	ルエリア千葉県船橋市本町 5丁目9-23	船橋駅徒歩6分		RC造	2008年
156m	ルエリア船橋千葉県船橋市本町 5丁目9-23	船橋駅徒歩5分	8階建	RC造	2009年
156m	第12中央ビル千葉県船橋市本町 5丁目9-22	船橋駅徒歩5分	8階建	RC造	2004年
161m	ラポール船橋千葉県船橋市本町 5丁目8-8	船橋駅徒歩4分		RC造	2015年
161m	ガーデンヴィラクレセント千葉県船橋市本町 6丁目15-18	船橋駅徒歩5分	7階建	RC造	1998年
166m	エクセルシオーネ千葉県船橋市本町 5丁目9-18	船橋駅徒歩6分	3階建	RC造	2008年
168m	グラン大誠千葉県船橋市本町 6丁目4-15	船橋駅徒歩5分	6階建	RC造	1991年
169m	KSトルム船橋千葉県船橋市本町 6丁目12-18	船橋駅徒歩7分	8階建	RC造	1996年
170m	グラン大誠ビル千葉県船橋市本町 6丁目4-15	船橋駅徒歩5分		RC造	1990年
171m	エースハイツ千葉県船橋市本町 6丁目4-18	船橋駅徒歩5分	6階建	RC造	1996年
172m	KSTURM船橋千葉県船橋市本町 6丁目12-18	船橋駅徒歩9分		RC造	1995年
174m	第三セイコービル千葉県船橋市本町 6丁目3-14	船橋駅徒歩4分	6階建	RC造	1988年
179m	アメニティプラザ千葉県船橋市本町 5丁目8-5	船橋駅徒歩3分	6階建	RC造	1989年
180m	アメニティプラザオガワ千葉県船橋市本町 5丁目8-5	船橋駅徒歩3分		RC造	1988年
180m	ジュネスアイカワ千葉県船橋市本町 6丁目5-16	船橋駅徒歩5分	5階建	RC造	2000年
183m	カーサ船橋千葉県船橋市本町 6丁目15-3	船橋駅徒歩6分	4階建	RC造	1992年
186m	フジパレス船橋本町千葉県船橋市本町 6丁目4-13	船橋駅徒歩3分	7階建	RC造	2011年
191m	フレンドコーポ船橋千葉県船橋市本町 6丁目12-1	船橋駅徒歩6分	4階建	RC造	1990年
192m	五味ビル千葉県船橋市本町 6丁目3-13	船橋駅徒歩4分	7階建	RC造	1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

本町 $kind_labe人口推移本町における人口推移・動向を調べることができます

本町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	65.2 万人	-0.71%
2045 年	65.6 万人	-0.43%
2040 年	65.9 万人	-0.20%
2035 年	66.0 万人	+0.16%
2030 年	65.9 万人	+0.69%
2025 年	65.5 万人	+1.85%
2020 年	64.3 万人	-

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

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