サーパス泉が丘通り(宇都宮市)(栃木県 宇都宮市 泉が丘 2丁目1-23)の価格相場は 28.9万円/㎡ (坪単価 95.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サーパス泉が丘通り(宇都宮市) 価格相場・家賃相場
28.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,472 円/㎡
(平均値)
15.1
27.0 円/㎡
宇都宮駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サーパス泉が丘通り(宇都宮市)の価格相場情報

物件の詳細情報

サーパス泉が丘通り(宇都宮市)の物件詳細は以下の通りです。

物件名サーパス泉が丘通り(宇都宮市)
住所栃木県 宇都宮市 泉が丘 2丁目1-23
建築年2009年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数63部屋
階数13階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
施工会社穴吹工務店、古久根建設
管理会社穴吹コミュニティ
駐車場あり(自走式/平面)
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 新幹線 東北新幹線 宇都宮駅  徒歩 27分
JR JR日光線 宇都宮駅  徒歩 27分
JR JR宇都宮線 宇都宮駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサーパス泉が丘通り(宇都宮市)の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は泉が丘2丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの宇都宮市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサーパス泉が丘通り(宇都宮市)の価格相場、家賃相場は泉が丘2丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、宇都宮市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サーパス泉が丘通り(宇都宮市)の周辺エリア(宇都宮市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
泉が丘2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 泉が丘2丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

泉が丘2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サーパス泉が丘通り(宇都宮市)の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
720m ナイスグランソレイユ越戸
栃木県 宇都宮市 越戸 3丁目10-10
宇都宮駅
徒歩35分
6階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
815m パークフィニ
栃木県 宇都宮市 元今泉 5丁目5-3
宇都宮駅
徒歩15分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
873m リバティ峰
栃木県 宇都宮市 峰 2丁目25-13
宇都宮駅
徒歩24分
4階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
946m コーポルベーレ2
栃木県 宇都宮市 東宿郷 5丁目3-5
宇都宮駅
徒歩12分
10階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
1103m レーベンリヴァーレフォートヴィル
栃木県 宇都宮市 東宿郷 6丁目2-1
宇都宮駅
徒歩12分
15階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1104m レーベンリヴァーレ宇都宮クイントタワー
栃木県 宇都宮市 東宿郷 6丁目9-11
宇都宮駅
徒歩14分
13階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
1109m サーパス今泉ブライトシティ
栃木県 宇都宮市 今泉町
宇都宮駅
徒歩32分
14階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
1141m サーパス駅東公園
栃木県 宇都宮市 東宿郷 5丁目8-21
宇都宮駅
徒歩9分
15階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
1170m サーパス今泉(都宮市)
栃木県 宇都宮市 元今泉 3丁目17-1
宇都宮駅
徒歩14分
6階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1192m サンクレイドル宇都宮
栃木県 宇都宮市 東宿郷 6丁目1-4
宇都宮駅
徒歩9分
15階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1203m ナイスアーバン今泉プロムナード
栃木県 宇都宮市 中今泉 5丁目18-8
宇都宮駅
徒歩27分
10階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1306m ナイスパークステイツ元今泉
栃木県 宇都宮市 元今泉 4丁目10-3
宇都宮駅
徒歩8分
5階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1318m ナイスアーバン今泉ウィングスクエア
栃木県 宇都宮市 中今泉 3丁目15-30
宇都宮駅
徒歩20分
8階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1324m ナイスアーバン御幸本町
栃木県 宇都宮市 御幸本町 4559-3
宇都宮駅
徒歩43分
9階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1355m ヴェルディーク元今泉fレジデンス
栃木県 宇都宮市 元今泉 4丁目1-21
宇都宮駅
徒歩8分
10階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
1375m サーパス元今泉中央
栃木県 宇都宮市 元今泉 4丁目1-1
宇都宮駅
徒歩8分
14階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1399m サーパス元今泉
栃木県 宇都宮市 元今泉 4丁目8-18
宇都宮駅
徒歩7分
8階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1438m サーパス今泉第2
栃木県 宇都宮市 中今泉 2丁目11-12
宇都宮駅
徒歩14分
8階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1443m サーパス陽東桜レジデンス
栃木県 宇都宮市 陽東 1丁目
宇都宮駅
徒歩37分
9階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
1463m キャッスル峰1番館
栃木県 宇都宮市 峰町 272-4
宇都宮駅
徒歩29分
7階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1478m シンフォニックガーデン宇都宮
栃木県 宇都宮市 中今泉 2丁目14-11
宇都宮駅
徒歩13分
10階建
107部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1507m コープオリンピア今泉
栃木県 宇都宮市 元今泉 1丁目7-26
宇都宮駅
徒歩4分
7階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1507m シンフォニックシティ元今泉
栃木県 宇都宮市 元今泉 2丁目25-33
宇都宮駅
徒歩10分
15階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
1552m ナイスフィルプレイス宇都宮
栃木県 宇都宮市 中今泉 1丁目17-22
宇都宮駅
徒歩22分
11階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1567m アイディーコート今泉町
栃木県 宇都宮市 中今泉 1丁目9-10
宇都宮駅
徒歩17分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1576m メゾン・ド・エスト1
栃木県 宇都宮市 元今泉 1丁目7-31
宇都宮駅
徒歩3分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1602m モナーク宇都宮ステーションスクエア
栃木県 宇都宮市 元今泉 2丁目4-12
宇都宮駅
徒歩7分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1617m レクセルマンション宇都宮
栃木県 宇都宮市 東宿郷 1丁目8-12
宇都宮駅
徒歩2分
13階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1637m サーパス陽東
栃木県 宇都宮市 陽東 1丁目11-23
宇都宮駅
徒歩38分
12階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
1688m レーベンリヴァーレ宇都宮レガルフォート
栃木県 宇都宮市 宿郷 5丁目20-8
宇都宮駅
徒歩13分
14階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
1688m サーパス今泉第3
栃木県 宇都宮市 今泉町 417-1
宇都宮駅
徒歩23分
9階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1857m ナイスアーバン東峰
栃木県 宇都宮市 東峰町 3029-5
宇都宮駅
徒歩39分
5階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1928m サーパスシティ石井町1番館
栃木県 宇都宮市 石井町 2800-163
宇都宮駅
徒歩42分
8階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1943m マック宇都宮コート
栃木県 宇都宮市 今泉町 175
宇都宮駅
徒歩20分
10階建
103部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
2021m センチュリー宇都宮弐番館
栃木県 宇都宮市 宮みらい 2-21
宇都宮駅
徒歩6分
20階建
133部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
2045m サーパス石井町
栃木県 宇都宮市 石井町 2906-3
宇都宮駅
徒歩43分
6階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
2052m グランボア宇都宮アヴニール
栃木県 宇都宮市 宿郷 1丁目7-21
宇都宮駅
徒歩6分
14階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
2056m センチュリー宇都宮1番館
栃木県 宇都宮市 宮みらい 2-26
宇都宮駅
徒歩6分
19階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
2135m サーパス城東(宇都宮市)
栃木県 宇都宮市 城東 2丁目4-20
宇都宮駅
徒歩18分
12階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
2140m ポレスター錦パノラマコート
栃木県 宇都宮市 錦 1丁目1173-5
宇都宮駅
徒歩17分
15階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

泉が丘2丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

宇都宮市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.8%)すると予測されています。 宇都宮市における2020年から2035年までの人口減少(-5.8%)は栃木県の減少傾向(-10.4%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、栃木県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

泉が丘2丁目 $kind_labe人口推移 泉が丘2丁目における人口推移・動向を調べることができます

泉が丘2丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

宇都宮市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 45.6 万人 -2.61%
2045 46.8 万人 -2.33%
2040 47.9 万人 -2.03%
2035 48.9 万人 -1.78%
2030 49.8 万人 -1.54%
2025 50.5 万人 -2.56%
2020 51.9 万人 -

栃木県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 150.2 万人 -4.97%
2045 158.1 万人 -4.67%
2040 165.8 万人 -4.27%
2035 173.2 万人 -3.85%
2030 180.2 万人 -3.48%
2025 186.7 万人 -3.44%
2020 193.3 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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