Name: サーパス春日部中央レジデンス
SKU: サーパス春日部中央レジデンス
Price: 502000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

サーパス春日部中央レジデンス(埼玉県春日部市中央 1丁目17-11)の価格相場は 50.2万円/㎡ (坪単価 166万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 207号室 (85.5㎡) の 4,466 万円 (新築時価格・分譲時価格から+14.8%)、最も低い部屋は 1106号室 (62.4㎡) の 3,016 万円 (新築時価格・分譲時価格から-1.1%)です。

サーパス春日部中央レジデンス価格相場・家賃相場

50.2 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,042 円/㎡

(平均値)

9.0 年

7.0 円/㎡

春日部駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
サーパス春日部中央レジデンスの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
中央の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

サーパス春日部中央レジデンスの価格相場情報

物件の詳細情報

サーパス春日部中央レジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名	サーパス春日部中央レジデンス
住所	埼玉県春日部市中央 1丁目17-11
建築年	2016年
構造	RC造
総戸数	70部屋
階数	11階
用途地域	商業地域
小学校区	八木崎小学校
中学校区	春日部中学校
管理会社	(株)穴吹コミュニティ
備考	共用施設：駐車場あり、TVモニター付きインターホン、エレベーター部屋の基本設備：床暖房、システムキッチン、温水洗浄便座、ペット相談可、オール電化
アクセス	東武東武伊勢崎線春日部駅徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サーパス春日部中央レジデンス(10フロア、63戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
202	75.05㎡ (3LDK)	3,080万円	3,790万円	7.5万	2.4%
205	70.20㎡ (3LDK)	2,950万円	3,488万円	7.9万	2.7%
207	85.46㎡ (4LDK)	3,890万円	4,466万円	6.4万	1.7%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	79.16㎡ (3LDK)	3,610万円	4,053万円	7.2万	2.1%
302	75.05㎡ (3LDK)	3,180万円	3,790万円	7.5万	2.4%
303	68.52㎡ (3LDK)	2,970万円	3,385万円	8.0万	2.8%
306	62.37㎡ (2LDK)	2,770万円	3,016万円	8.2万	3.2%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	79.16㎡ (3LDK)	3,730万円	4,053万円	7.2万	2.1%
402	75.05㎡ (3LDK)	3,280万円	3,790万円	7.5万	2.4%
403	68.52㎡ (3LDK)	3,070万円	3,385万円	8.0万	2.8%
404	73.49㎡ (3LDK)	3,290万円	3,692万円	7.7万	2.5%
405	70.20㎡ (3LDK)	3,150万円	3,488万円	7.9万	2.7%
406	62.37㎡ (2LDK)	2,850万円	3,016万円	8.2万	3.2%
407	85.46㎡ (4LDK)	4,130万円	4,466万円	6.4万	1.7%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	79.16㎡ (3LDK)	3,820万円	4,053万円	7.2万	2.1%
502	75.05㎡ (3LDK)	3,430万円	3,790万円	7.5万	2.4%
503	68.52㎡ (3LDK)	3,170万円	3,385万円	8.0万	2.8%
504	73.49㎡ (3LDK)	3,390万円	3,692万円	7.7万	2.5%
505	70.20㎡ (3LDK)	3,230万円	3,488万円	7.9万	2.7%
506	62.37㎡ (2LDK)	2,910万円	3,016万円	8.2万	3.2%
507	85.46㎡ (4LDK)	4,220万円	4,466万円	6.4万	1.7%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	79.16㎡ (3LDK)	3,880万円	4,053万円	7.2万	2.1%
602	75.05㎡ (3LDK)	3,480万円	3,790万円	7.5万	2.4%
603	68.52㎡ (3LDK)	3,220万円	3,385万円	8.0万	2.8%
604	73.49㎡ (3LDK)	3,440万円	3,692万円	7.7万	2.5%
605	70.20㎡ (3LDK)	3,280万円	3,488万円	7.9万	2.7%
606	62.37㎡ (2LDK)	2,950万円	3,016万円	8.2万	3.2%
607	85.46㎡ (4LDK)	4,280万円	4,466万円	6.4万	1.7%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	79.16㎡ (3LDK)	3,930万円	4,053万円	7.2万	2.1%
702	75.05㎡ (3LDK)	3,510万円	3,790万円	7.5万	2.4%
703	68.52㎡ (3LDK)	3,250万円	3,385万円	8.0万	2.8%
704	73.49㎡ (3LDK)	3,470万円	3,692万円	7.7万	2.5%
705	70.20㎡ (3LDK)	3,310万円	3,488万円	7.9万	2.7%
706	62.37㎡ (2LDK)	2,970万円	3,016万円	8.2万	3.2%
707	85.46㎡ (4LDK)	4,330万円	4,466万円	6.4万	1.7%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	79.16㎡ (3LDK)	3,970万円	4,053万円	7.2万	2.1%
802	75.05㎡ (3LDK)	3,530万円	3,790万円	7.5万	2.4%
803	68.52㎡ (3LDK)	3,270万円	3,385万円	8.0万	2.8%
804	73.49㎡ (3LDK)	3,490万円	3,692万円	7.7万	2.5%
805	70.20㎡ (3LDK)	3,330万円	3,488万円	7.9万	2.7%
806	62.37㎡ (2LDK)	2,990万円	3,016万円	8.2万	3.2%
807	85.46㎡ (4LDK)	4,370万円	4,466万円	6.4万	1.7%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	79.16㎡ (3LDK)	4,010万円	4,053万円	7.2万	2.1%
902	75.05㎡ (3LDK)	3,550万円	3,790万円	7.5万	2.4%
903	68.52㎡ (3LDK)	3,290万円	3,385万円	8.0万	2.8%
904	73.49㎡ (3LDK)	3,510万円	3,692万円	7.7万	2.5%
905	70.20㎡ (3LDK)	3,350万円	3,488万円	7.9万	2.7%
906	62.37㎡ (2LDK)	3,010万円	3,016万円	8.2万	3.2%
907	85.46㎡ (4LDK)	4,410万円	4,466万円	6.4万	1.7%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	79.16㎡ (3LDK)	4,050万円	4,053万円	7.2万	2.1%
1002	75.05㎡ (3LDK)	3,570万円	3,790万円	7.5万	2.4%
1003	68.52㎡ (3LDK)	3,310万円	3,385万円	8.0万	2.8%
1004	73.49㎡ (3LDK)	3,530万円	3,692万円	7.7万	2.5%
1005	70.20㎡ (3LDK)	3,370万円	3,488万円	7.9万	2.7%
1006	62.37㎡ (2LDK)	3,030万円	3,016万円	8.2万	3.2%
1007	85.46㎡ (4LDK)	4,450万円	4,466万円	6.4万	1.7%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	79.16㎡ (3LDK)	4,090万円	4,053万円	7.2万	2.1%
1102	75.05㎡ (3LDK)	3,590万円	3,790万円	7.5万	2.4%
1103	68.52㎡ (3LDK)	3,330万円	3,385万円	8.0万	2.8%
1104	73.49㎡ (3LDK)	3,550万円	3,692万円	7.7万	2.5%
1105	70.20㎡ (3LDK)	3,390万円	3,488万円	7.9万	2.7%
1106	62.37㎡ (2LDK)	3,050万円	3,016万円	8.2万	3.2%
1107	85.46㎡ (4LDK)	4,490万円	4,466万円	6.4万	1.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサーパス春日部中央レジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は中央のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの春日部市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサーパス春日部中央レジデンスの価格相場、家賃相場は中央のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、春日部市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サーパス春日部中央レジデンスの周辺エリア(春日部市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

中央中古マンション価格相場推移・動向中央における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

サーパス春日部中央レジデンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
58m	プレ・アビタシオン春日部 I 埼玉県春日部市中央 1丁目18-12	春日部駅徒歩4分	5階建	RC造	2010年
58m	プレ・アビタシオン春日部 II 埼玉県春日部市中央 1丁目18-12	春日部駅徒歩7分	7階建	RC造	2010年
58m	プレ・アビタシオン春日部 III 埼玉県春日部市中央 1丁目18-12	春日部駅徒歩4分	8階建	RC造	2013年
66m	斉藤ビル埼玉県春日部市中央 1丁目16-6	春日部駅徒歩5分	3階建	RC造	1989年
66m	斎藤ビル埼玉県春日部市中央 1丁目16-6	春日部駅徒歩5分	3階建	RC造	1989年
79m	土屋ビル埼玉県春日部市中央 1丁目16-12	春日部駅徒歩5分		RC造	1988年
79m	パークサイド春日部埼玉県春日部市中央 1丁目16-2	春日部駅徒歩3分	7階建	RC造	1991年
85m	ASコーポ埼玉県春日部市中央 1丁目16-10	春日部駅徒歩3分	6階建	RC造	1990年
88m	コア・エムビル埼玉県春日部市中央 1丁目16-8	春日部駅徒歩4分		RC造	1987年
92m	MKビル第5 埼玉県春日部市中央 1丁目16-1	春日部駅徒歩5分		RC造	1981年
97m	ロイヤルオーク埼玉県春日部市中央 1丁目18-5	八木崎駅徒歩9分		RC造	2012年
97m	MAC春日部コート埼玉県春日部市中央 1丁目15-1	春日部駅徒歩5分		RC造	1981年
112m	EIKAビル埼玉県春日部市中央 1丁目4-14	春日部駅徒歩6分	3階建	RC造	1977年
134m	第6熊谷ビル埼玉県春日部市中央 1丁目14-18	春日部駅徒歩6分	4階建	RC造	1973年
136m	エターナル春日部埼玉県春日部市中央 1丁目14-8	春日部駅徒歩4分	9階建	RC造	1988年
136m	第五熊谷ビル埼玉県春日部市中央 1丁目7-20	春日部駅徒歩4分		RC造	1977年
139m	第5熊谷ビル埼玉県春日部市中央 1丁目7-20	春日部駅徒歩4分	6階建	RC造	1978年
148m	ダイレクトマンション埼玉県春日部市中央 2丁目27-5	八木崎駅徒歩8分	3階建	RC造	2002年
148m	ダイレクトマンション I 埼玉県春日部市中央 2丁目27-5	春日部駅徒歩6分	3階建	RC造	2002年
148m	ダイレクトマンションNo.1 埼玉県春日部市中央 2丁目27-5	八木崎駅徒歩8分		RC造	2001年
150m	グリーンマンション埼玉県春日部市中央 2丁目14-2	春日部駅徒歩7分	4階建	RC造	1974年
164m	ホルティビル埼玉県春日部市中央 1丁目4-10	春日部駅徒歩6分		RC造	1979年
165m	ライフピア春日部埼玉県春日部市中央 1丁目19-6	春日部駅徒歩5分	5階建	RC造	1982年
178m	プラム春日部埼玉県春日部市中央 1丁目19-21	春日部駅徒歩5分	7階建	RC造	1989年
181m	コーポ森3 埼玉県春日部市中央 2丁目15-16	春日部駅徒歩7分		RC造	1988年
181m	第3AZビル埼玉県春日部市中央 1丁目14-12	春日部駅徒歩5分	4階建	RC造	1978年
183m	サニーデイズ埼玉県春日部市中央 2丁目3-6	春日部駅徒歩10分		RC造	1991年
187m	光ハイツ埼玉県春日部市中央 1丁目6-9	春日部駅徒歩3分	4階建	RC造	1979年
187m	サトウ楽器ビル埼玉県春日部市中央 1丁目8-8	春日部駅徒歩3分	3階建	RC造	1972年
191m	ライフピア春日部第3 埼玉県春日部市中央 1丁目6-10	春日部駅徒歩4分	7階建	RC造	1985年
197m	エムズビル埼玉県春日部市中央 1丁目7-19	春日部駅徒歩3分		RC造	1999年
213m	日商岩井第1春日部マンション埼玉県春日部市中央 2丁目15-7	春日部駅徒歩7分	7階建	RC造	1976年
214m	第一春日部マンション埼玉県春日部市中央 2丁目15-7	春日部駅徒歩7分		RC造	1975年
215m	寿第一ビル埼玉県春日部市中央 1丁目6-4	春日部駅徒歩4分	5階建	RC造	1973年
232m	ドムール春日部ステーションテラス埼玉県春日部市中央 1丁目8-4	春日部駅徒歩3分	12階建	RC造	2009年
251m	ドムール春日部埼玉県春日部市中央 1丁目8-21	春日部駅徒歩3分	12階建	RC造	2009年
255m	アーバンビル埼玉県春日部市中央 1丁目3-3	春日部駅徒歩3分	5階建	RC造	1990年
262m	タカモトビル埼玉県春日部市中央 1丁目9-4	春日部駅徒歩4分		RC造	1978年
265m	エクレール春日部中央埼玉県春日部市中央 2丁目22-2	春日部駅徒歩9分		RC造	1995年
276m	ウィステリアビル埼玉県春日部市中央 2丁目17-18	春日部駅徒歩5分		RC造	1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

春日部市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、春日部市での人口が大幅に減少(-11.6%)します。

中央 $kind_labe人口推移中央における人口推移・動向を調べることができます

中央将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

春日部市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	17.1 万人	-5.42%
2045 年	18.1 万人	-5.62%
2040 年	19.2 万人	-5.57%
2035 年	20.3 万人	-5.10%
2030 年	21.4 万人	-4.29%
2025 年	22.4 万人	-2.70%
2020 年	23.0 万人	-

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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