サーパス城町(広島県 三原市 城町 3丁目11-48)の価格相場は 26.7万円/㎡ (坪単価 88.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サーパス城町』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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サーパス城町(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサーパス城町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は城町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三原市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サーパス城町の周辺エリア(三原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
城町 中古マンション価格相場 推移・動向
サーパス城町の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84m | サーパスシティ城町 広島県 三原市 城町 3丁目10-10 | 三原駅 徒歩9分 | 10階建 92部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 244m | バルミー三原3番館 広島県 三原市 城町 1丁目13-8 | 三原駅 徒歩5分 | 15階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 343m | アルファステイツ城町 広島県 三原市 城町 2丁目12-2 | 三原駅 徒歩10分 | 11階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 388m | バルミー三原弐番館 広島県 三原市 城町 2丁目12-1 | 三原駅 徒歩9分 | 15階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 394m | フローレンス三原城町 広島県 三原市 城町 2丁目14-2 | 三原駅 徒歩6分 | 10階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 477m | ヴェルディ三原駅前弐番館 広島県 三原市 城町 2丁目4 | 三原駅 徒歩6分 | 13階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 488m | バルミー三原駅前 広島県 三原市 城町 2丁目9-1 | 三原駅 徒歩8分 | 13階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 617m | 帝人通りプラザビル 広島県 三原市 港町 3丁目8 | 三原駅 徒歩6分 | 5階建 75部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 697m | ライオンズマンション館町 広島県 三原市 館町 2丁目2-6 | 三原駅 徒歩4分 | 8階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 769m | ランドコア三原本町 広島県 三原市 本町 1丁目5-23 | 三原駅 徒歩2分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 880m | サーパス館町 広島県 三原市 館町 2丁目4-12 | 三原駅 徒歩7分 | 10階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 903m | サーパス円一町 広島県 三原市 円一町 3丁目8-1 | 三原駅 徒歩14分 | 8階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 951m | サーパス館町1番館 広島県 三原市 館町 2丁目13-6 | 三原駅 徒歩11分 | 7階建 71部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 991m | サーパス館町2番館 広島県 三原市 館町 2丁目13-1 | 三原駅 徒歩12分 | 6階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1037m | サーパス宮沖 広島県 三原市 宮沖 5丁目6-15 | 三原駅 徒歩17分 | 10階建 68部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1068m | トラスト三原ネクサージュ 広島県 三原市 宮沖 5丁目6-6 | 三原駅 徒歩18分 | 13階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 1120m | リベラル本町 広島県 三原市 本町 3丁目7-3 | 三原駅 徒歩8分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1215m | サンシティ三原西町 広島県 三原市 西町 1丁目3-16 | 三原駅 徒歩9分 | 11階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1251m | ポレスターブロードシティ三原 広島県 三原市 宮沖 5丁目11-11 | 三原駅 徒歩20分 | 15階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1429m | シティーコーポ三原 広島県 三原市 皆実 1丁目5-20 | 三原駅 徒歩15分 | 9階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1440m | アーヴェルコート三原皆実 広島県 三原市 皆実 1丁目15-1 | 三原駅 徒歩17分 | 10階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1955m | クラース皆実 広島県 三原市 皆実 2丁目3-1 | 三原駅 徒歩25分 | 12階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 8824m | グラシア大浜 広島県 尾道市 因島大浜町 73 | 尾道駅 徒歩170分 | 7階建 7部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 8830m | ヴェルディ尾道マリンコート弐番館 広島県 尾道市 新浜 1丁目11-23 | 尾道駅 徒歩16分 | 15階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 9502m | サーパスシティ天満町1番館 広島県 尾道市 天満町 17-12-31 | 尾道駅 徒歩7分 | 10階建 73部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 9561m | グランドール尾道4番館 広島県 尾道市 天満町 13-23 | 尾道駅 徒歩6分 | 11階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 9571m | グランドール尾道3番館 広島県 尾道市 栗原西 2丁目2-29 | 尾道駅 徒歩12分 | 11階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 9620m | サーパス尾道駅前 広島県 尾道市 天満町 5-23 | 尾道駅 徒歩4分 | 15階建 89部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 9620m | グランドール尾道2番館 広島県 尾道市 栗原西 2丁目5-1 | 尾道駅 徒歩14分 | 11階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 9636m | サーパスシティ天満町3番館 広島県 尾道市 天満町 17-12-7 | 尾道駅 徒歩5分 | 10階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 9713m | ポレスター尾道駅前 広島県 尾道市 西御所町 3 | 尾道駅 徒歩5分 | 15階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 11284m | アーク尾道 広島県 尾道市 久保 3丁目8-35 | 尾道駅 徒歩19分 | 10階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 13796m | ポレスターブロードシティ高須町 広島県 尾道市 高須町 1160-1 | 東尾道駅 徒歩7分 | 15階建 98部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 13814m | サンシティ高須 広島県 尾道市 高須町 5434 | 東尾道駅 徒歩10分 | 9階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 13997m | ルミナス東尾道駅前アネックス 広島県 尾道市 高須町 5233 | 東尾道駅 徒歩4分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 14089m | ビアンカ東尾道駅前 広島県 尾道市 高須町 4896-1 | 東尾道駅 徒歩2分 | 12階建 77部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 14096m | ヴェルディ東尾道駅前 広島県 尾道市 高須町 5684-1 | 東尾道駅 徒歩3分 | 15階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 16909m | グランシエロ松永セントラルガーデン 広島県 福山市 松永町 4丁目6-2 | 松永駅 徒歩5分 | 14階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 23672m | フローレンス府中グランドアーク 広島県 府中市 府中町 122-1 | 府中駅 徒歩9分 | 14階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 24073m | サンシティ府中駅前 広島県 府中市 府中町 10-10 | 府中駅 徒歩5分 | 11階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
城町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
三原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-20.7%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、広島県の減少傾向(-9.8%)と同じく三原市でも人口が-8%以上減少(-20.7%)するため、市場は大幅に縮小します。三原市は広島県全体の傾向を反映しています。
城町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 5.6 万人 | -8.09% |
| 2045 年 | 6.1 万人 | -7.77% |
| 2040 年 | 6.6 万人 | -7.48% |
| 2035 年 | 7.2 万人 | -7.12% |
| 2030 年 | 7.7 万人 | -6.68% |
| 2025 年 | 8.3 万人 | -8.45% |
| 2020 年 | 9.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 223.0 万人 | -4.24% |
| 2045 年 | 232.8 万人 | -4.11% |
| 2040 年 | 242.8 万人 | -3.87% |
| 2035 年 | 252.6 万人 | -3.52% |
| 2030 年 | 261.8 万人 | -3.18% |
| 2025 年 | 270.4 万人 | -3.42% |
| 2020 年 | 280.0 万人 | - |
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