サーパス二番町(山口県 周南市 大字徳山 4133)の価格相場は 12.8万円/㎡ (坪単価 42.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サーパス二番町』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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サーパス二番町(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサーパス二番町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大字徳山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの周南市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、周南市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サーパス二番町の周辺エリア(周南市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
大字徳山 中古マンション価格相場 推移・動向
サーパス二番町の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84m | クエストコート桜馬場通 山口県 周南市 桜馬場通 2丁目9 | 徳山駅 徒歩12分 | 14階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 191m | サーパス桜馬場通 山口県 周南市 桜馬場通 2丁目18 | 徳山駅 徒歩11分 | 12階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 222m | パインクレスト三番町 山口県 周南市 三番町 2丁目12 | 徳山駅 徒歩15分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 252m | サーパス桜馬場 山口県 周南市 桜馬場通 3丁目20 | 徳山駅 徒歩13分 | 10階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 322m | フローレンス毛利町桜通り 山口県 周南市 毛利町 2丁目3 | 徳山駅 徒歩13分 | 10階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 328m | サーパス慶万 山口県 周南市 慶万町 2-21 | 徳山駅 徒歩16分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 346m | アドバンス21毛利町2番館 山口県 周南市 毛利町 2丁目1 | 徳山駅 徒歩11分 | 14階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 353m | サーパス慶万第2 山口県 周南市 慶万町 3-8 | 徳山駅 徒歩16分 | 8階建 66部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 357m | オーヴィジョン一番丁 山口県 周南市 大字徳山 4162 | 徳山駅 徒歩19分 | 10階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 395m | オーヴィジョン慶万 山口県 周南市 慶万町 3-50 | 徳山駅 徒歩16分 | 7階建 85部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 451m | アルファライフ徳山駅東 山口県 周南市 川端町 2丁目23 | 徳山駅 徒歩11分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 477m | アルファステイツ慶万 山口県 周南市 慶万町 4-32 | 徳山駅 徒歩15分 | 8階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 503m | モウリマンション 山口県 周南市 毛利町 3丁目37-1 | 徳山駅 徒歩17分 | 9階建 167部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 565m | ダイヤモンドフォーラム東川 山口県 周南市 河東町 3-20 | 徳山駅 徒歩14分 | 14階建 78部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 599m | 徳山河東マンション 山口県 周南市 河東町 6-16 | 徳山駅 徒歩14分 | 10階建 163部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 609m | バルミー弥生 山口県 周南市 弥生町 2丁目10 | 徳山駅 徒歩12分 | 8階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 615m | エトワール辻町 山口県 周南市 辻町 1-3 | 徳山駅 徒歩22分 | 12階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 629m | アプローズ弥生 山口県 周南市 弥生町 2丁目21 | 徳山駅 徒歩12分 | 10階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 638m | アルファステイツ岐山通 山口県 周南市 岐山通 3丁目12-2 | 徳山駅 徒歩14分 | 8階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 702m | ラフィーネ徳山 山口県 周南市 速玉町 5-1 | 徳山駅 徒歩13分 | 14階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 703m | グランドパレス弥生 山口県 周南市 弥生町 3丁目9 | 徳山駅 徒歩13分 | 7階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 814m | コアマンション松保町 山口県 周南市 松保町 1-3 | 徳山駅 徒歩17分 | 9階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 896m | サーパス公園区 山口県 周南市 大字徳山 5843-4 | 徳山駅 徒歩24分 | 10階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 920m | サーパス月丘町 山口県 周南市 月丘町 2丁目6 | 徳山駅 徒歩16分 | 7階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 921m | グランドヒルズ若草(1〜4番館) 山口県 周南市 大字徳山 | 徳山駅 徒歩30分 | 4階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1967年 |
| 1009m | サーパス若草町 山口県 周南市 若草町 5-25 | 徳山駅 徒歩23分 | 7階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1070m | コープ徳山シーサイドマンション 山口県 周南市 築港町 10-25 | 徳山駅 徒歩3分 | 10階建 97部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 1152m | メゾンキャピタル 山口県 周南市 都町 3丁目 | 徳山駅 徒歩9分 | 5階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 1195m | エメラルドマンション入船町 山口県 周南市 入船町 2-33 | 徳山駅 徒歩6分 | 7階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1779m | 周陽第2コーポラス 山口県 周南市 周陽 1丁目16-5 | 櫛ケ浜駅 徒歩26分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 2054m | オーヴィジョン遠石 山口県 周南市 遠石 3丁目6-18 | 櫛ケ浜駅 徒歩13分 | 12階建 82部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 2173m | サーパス遠石3番館 山口県 周南市 遠石 3丁目10-3 | 櫛ケ浜駅 徒歩13分 | 11階建 83部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 2202m | サーパス遠石2番館 山口県 周南市 遠石 3丁目10-2 | 櫛ケ浜駅 徒歩14分 | 11階建 86部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 2203m | サーパス遠石1番館 山口県 周南市 遠石 3丁目10-1 | 櫛ケ浜駅 徒歩15分 | 11階建 86部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 2242m | サーパス周陽東 山口県 周南市 周陽 2丁目2 | 櫛ケ浜駅 徒歩26分 | 8階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 2452m | コアマンション桜木 山口県 周南市 桜木 1丁目2-5 | 櫛ケ浜駅 徒歩29分 | 7階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 2552m | アーク徳山 山口県 周南市 南浦山町 3-5 | 新南陽駅 徒歩28分 | 7階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 3270m | アルファスマート久米中央 山口県 周南市 大字久米 | 櫛ケ浜駅 徒歩24分 | 9階建 62部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 3537m | サーパス新南陽 山口県 周南市 川手 2丁目15-10 | 新南陽駅 徒歩15分 | 10階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 3950m | オーヴィジョン新南陽 山口県 周南市 古川町 7-12 | 新南陽駅 徒歩6分 | 12階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
大字徳山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
周南市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-17.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、山口県の減少傾向(-15.9%)と同じく周南市でも人口が-8%以上減少(-17.4%)するため、市場は大幅に縮小します。周南市は山口県全体の傾向を反映しています。
大字徳山 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 9.1 万人 | -7.17% |
| 2045 年 | 9.8 万人 | -7.05% |
| 2040 年 | 10.6 万人 | -6.73% |
| 2035 年 | 11.4 万人 | -6.17% |
| 2030 年 | 12.1 万人 | -5.66% |
| 2025 年 | 12.8 万人 | -6.71% |
| 2020 年 | 13.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 92.6 万人 | -6.54% |
| 2045 年 | 99.1 万人 | -6.46% |
| 2040 年 | 105.9 万人 | -6.18% |
| 2035 年 | 112.9 万人 | -5.81% |
| 2030 年 | 119.9 万人 | -5.47% |
| 2025 年 | 126.8 万人 | -5.50% |
| 2020 年 | 134.2 万人 | - |
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