サン・ヴェール(東京都 東大和市 清水 1丁目736-25)の価格相場は 12.0万円/㎡ (坪単価 39.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サン・ヴェール 価格相場・家賃相場
12.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,448 円/㎡
(平均値)
30.8
5.0 円/㎡
武蔵大和駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サン・ヴェールの価格相場情報

物件の詳細情報

サン・ヴェールの物件詳細は以下の通りです。

物件名サン・ヴェール
住所東京都 東大和市 清水 1丁目736-25
建築年1994年
構造木造
アクセス 西武 西武多摩湖線 武蔵大和駅  徒歩 5分
西武 西武多摩湖線 西武遊園地駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サン・ヴェール(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階43.33㎡
(2DK)
-497万円6.3万15.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階44.33㎡
(2DK)
-560万円6.4万13.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサン・ヴェールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は清水のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東大和市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサン・ヴェールの価格相場、家賃相場は清水のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東大和市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サン・ヴェールの周辺エリア(東大和市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
清水 中古マンション価格相場 推移・動向 清水における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

清水 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サン・ヴェールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m グリーンウッド
東京都 東大和市 清水 1丁目737-2
武蔵大和駅
徒歩5分
2階建
木造 1995年
107m メゾン・ソレイユ1
東京都 東大和市 清水 1丁目727-1
武蔵大和駅
徒歩8分

木造 1994年
109m メゾンソレイユ
東京都 東大和市 清水 1丁目727-1
武蔵大和駅
徒歩6分
2階建
木造 1995年
109m メゾンソレイユI
東京都 東大和市 清水 1丁目727-1
武蔵大和駅
徒歩5分
2階建
木造 1995年
141m ウイングコート
東京都 東大和市 清水 3丁目772
武蔵大和駅
徒歩5分
2階建
木造 2001年
164m ルミエールタケウチ
東京都 東大和市 狭山 4丁目1378-1
武蔵大和駅
徒歩6分
2階建
木造 2014年
189m 武蔵大和ハイツ
東京都 東大和市 清水 3丁目799-5
武蔵大和駅
徒歩2分
2階建
木造 1990年
212m メゾン大和
東京都 東大和市 清水 3丁目784-10
武蔵大和駅
徒歩5分

木造 1986年
221m コーポ広雅
東京都 東大和市 清水 1丁目749-6
武蔵大和駅
徒歩2分
2階建
木造 1977年
226m 緑川コーポ
東京都 東大和市 清水 3丁目797-2
武蔵大和駅
徒歩3分

木造 1985年
240m ダイヤモンドハイツ
東京都 東大和市 清水 3丁目790-16
武蔵大和駅
徒歩3分
2階建
木造 1993年
240m ダイヤモンドハウス
東京都 東大和市 清水 3丁目790-16
武蔵大和駅
徒歩3分
2階建
木造 1996年
252m サニーコーポ
東京都 東大和市 清水 3丁目790-3
東村山駅
徒歩3分
2階建
木造 1981年
270m ファミーユ
東京都 東大和市 狭山 4丁目1368-1
武蔵大和駅
徒歩8分
2階建
木造 1999年
278m 粕谷荘
東京都 東大和市 清水 2丁目809-5
武蔵大和駅
徒歩2分

木造 1976年
280m アクシス
東京都 東大和市 清水 3丁目787-4
武蔵大和駅
徒歩4分
2階建
木造 2007年
286m グリーン・ガーデン
東京都 東大和市 清水 3丁目895
武蔵大和駅
徒歩7分

木造 1994年
296m グランドゥール
東京都 東大和市 清水 3丁目894-1
武蔵大和駅
徒歩7分
2階建
木造 1999年
297m 榎本コーポ
東京都 東大和市 狭山 4丁目1422
武蔵大和駅
徒歩10分

木造 1984年
301m ABCハウス
東京都 東大和市 狭山 4丁目1416-2
武蔵大和駅
徒歩8分

木造 1986年
307m アムールエタン
東京都 東大和市 狭山 4丁目1413
東村山駅
徒歩2分
2階建
木造 2008年
313m コーポ狭山
東京都 東大和市 狭山 4丁目1416-3
武蔵大和駅
徒歩6分
2階建
木造 1978年
340m 富士見ハイツ
東京都 東大和市 狭山 2丁目1290
武蔵大和駅
徒歩8分
2階建
木造 1986年
347m アラメゾン東大和
東京都 東大和市 狭山 4丁目1398-5
武蔵大和駅
徒歩6分
2階建
木造 1991年
348m スカイハイツ・狭山
東京都 東大和市 狭山 2丁目1293-1
武蔵大和駅
徒歩11分

木造 1994年
348m ヴィレッヂ品原
東京都 東大和市 清水 2丁目851-2
武蔵大和駅
徒歩4分

木造 1995年
366m ルードヴィッヒ1397
東京都 東大和市 狭山 4丁目1397
武蔵大和駅
徒歩7分

木造 1991年
370m オストベルグ・ミヤコ
東京都 東大和市 高木 1丁目13
武蔵大和駅
徒歩9分
2階建
木造 2010年
375m ラフレシェール武蔵大和
東京都 東大和市 清水 3丁目890
武蔵大和駅
徒歩9分
2階建
木造 2011年
375m ラフレシール武蔵大和
東京都 東大和市 清水 3丁目890
武蔵大和駅
徒歩6分
2階建
木造 2011年
375m YSハイツ
東京都 東大和市 狭山 4丁目1427-1
武蔵大和駅
徒歩10分
2階建
木造 1987年
375m レオパレスSAYAMA
東京都 東大和市 狭山 4丁目1427-1
武蔵大和駅
徒歩11分
2階建
木造 2000年
379m モンシャトースズキ
東京都 東大和市 狭山 4丁目1405
武蔵大和駅
徒歩8分

木造 1991年
380m メゾンソレイユ2
東京都 東大和市 清水 3丁目889-7
武蔵大和駅
徒歩8分

木造 1994年
382m メゾンソレイユII
東京都 東大和市 清水 3丁目889-7
武蔵大和駅
徒歩10分
2階建
木造 1999年
393m スカイハイツ
東京都 東大和市 清水 2丁目850-3
武蔵大和駅
徒歩7分

木造 1997年
403m サンライズ東大和
東京都 東大和市 清水 3丁目858-3
武蔵大和駅
徒歩4分
2階建
木造 1990年
415m ビレッジ狭山1
東京都 東大和市 狭山 4丁目1402
武蔵大和駅
徒歩10分

木造 1990年
428m ラ・クロス
東京都 東大和市 高木 1丁目21-1
武蔵大和駅
徒歩10分

木造 1995年
433m ボン・シャンス
東京都 東村山市 廻田町 2丁目31-10
武蔵大和駅
徒歩3分
2階建
木造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

清水の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東大和市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、東大和市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.8%)にあります。

清水 $kind_labe人口推移 清水における人口推移・動向を調べることができます

清水 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東大和市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 -1.19%
2045 8.1 万人 -1.05%
2040 8.2 万人 -1.03%
2035 8.2 万人 -0.97%
2030 8.3 万人 -0.73%
2025 8.4 万人 -0.13%
2020 8.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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