サン・プラザ・タウン(埼玉県 富士見市 関沢 3丁目39-20)の価格相場は 27.8万円/㎡ (坪単価 91.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (46.0㎡) の 1,277 万円、最も低い部屋は 205号室 (46.0㎡) の 1,277 万円です。

サン・プラザ・タウン 価格相場・家賃相場
27.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
977 円/㎡
(平均値)
30.9
13.0 円/㎡
みずほ台駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サン・プラザ・タウンの価格相場情報

物件の詳細情報

サン・プラザ・タウンの物件詳細は以下の通りです。

物件名サン・プラザ・タウン
住所埼玉県 富士見市 関沢 3丁目39-20
建築年1994年
構造木造
階数2階
小学校区関沢小学校
中学校区西中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、BS/CS対応、インターネット利用可、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス 東武 東武東上本線 みずほ台駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サン・プラザ・タウン(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10145.98㎡
(2DK)
-1,277万円4.5万4.2%
10545.98㎡
(1LDK)
-1,277万円4.5万4.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20145.98㎡
(1LDK)
-1,277万円4.5万4.2%
20245.98㎡
(2DK)
-1,277万円4.5万4.2%
20345.98㎡
(2DK)
-1,277万円4.5万4.2%
20545.98㎡
(2DK)
-1,277万円4.5万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサン・プラザ・タウンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は関沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの富士見市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサン・プラザ・タウンの価格相場、家賃相場は関沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、富士見市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サン・プラザ・タウンの周辺エリア(富士見市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
関沢 中古マンション価格相場 推移・動向 関沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

関沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サン・プラザ・タウンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m シティコート
埼玉県 富士見市 関沢 3丁目41-1
みずほ台駅
徒歩12分
2階建
木造 1992年
47m サンフィールド
埼玉県 富士見市 関沢 3丁目39-17
みずほ台駅
徒歩12分
2階建
木造 1994年
47m サンライト
埼玉県 富士見市 関沢 3丁目39-17
みずほ台駅
徒歩13分
2階建
木造 1985年
58m サンライトコーポ
埼玉県 富士見市 関沢 3丁目39-17
みずほ台駅
徒歩13分

木造 1984年
61m コーポ関沢
埼玉県 富士見市 関沢 3丁目41-5
みずほ台駅
徒歩13分
2階建
木造 1985年
96m 藤コーポ
埼玉県 富士見市 関沢 3丁目27-25
みずほ台駅
徒歩14分
2階建
木造 1980年
98m スカイフラッツみずほ
埼玉県 富士見市 関沢 3丁目27-11
みずほ台駅
徒歩13分
2階建
木造 1989年
128m パールハイツ
埼玉県 富士見市 関沢 3丁目25-33
みずほ台駅
徒歩13分

木造 1988年
139m 第三聖山荘
埼玉県 富士見市 関沢 3丁目43-13
鶴瀬駅
徒歩15分

木造 1985年
182m スピンドルハイツ
埼玉県 富士見市 関沢 3丁目43-5
鶴瀬駅
徒歩15分
2階建
木造 1981年
183m 第一聖山荘
埼玉県 富士見市 関沢 3丁目29-25
みずほ台駅
徒歩12分

木造 1981年
194m グリーンウッド
埼玉県 富士見市 関沢 3丁目29-4
みずほ台駅
徒歩12分
2階建
木造 1991年
195m 鈴木コーポ
埼玉県 富士見市 関沢 3丁目43-22
鶴瀬駅
徒歩14分
2階建
木造 1979年
203m コンパートメントB
埼玉県 富士見市 関沢 3丁目23-18
みずほ台駅
徒歩10分
2階建
木造 1992年
204m コンパートメント20B
埼玉県 富士見市 関沢 3丁目23-18
みずほ台駅
徒歩10分

木造 1991年
210m コンフォール
埼玉県 富士見市 関沢 3丁目28-6
みずほ台駅
徒歩14分
2階建
木造 2008年
215m ワイズ ハウス
埼玉県 富士見市 関沢 3丁目30-18
みずほ台駅
徒歩13分
2階建
木造 2011年
215m キャメルウエストサイド
埼玉県 富士見市 関沢 3丁目25-12
みずほ台駅
徒歩11分

木造 2014年
215m コンパートメントA
埼玉県 富士見市 関沢 3丁目23-17
みずほ台駅
徒歩10分
2階建
木造 1992年
217m コンパートメント20A
埼玉県 富士見市 関沢 3丁目23-17
みずほ台駅
徒歩10分

木造 1991年
217m コーポみよし
埼玉県 富士見市 関沢 3丁目37-5
鶴瀬駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
241m STABLE
埼玉県 富士見市 関沢 3丁目44-3
鶴瀬駅
徒歩14分
2階建
木造 2009年
241m STABLE2
埼玉県 富士見市 関沢 3丁目44-3
鶴瀬駅
徒歩9分
2階建
木造 2010年
241m メゾンブラン
埼玉県 富士見市 関沢 3丁目23-7
みずほ台駅
徒歩12分
2階建
木造 1990年
241m メゾンブラン IP
埼玉県 富士見市 関沢 3丁目23-7
みずほ台駅
徒歩12分
2階建
木造 1990年
246m プリマヴェーラ
埼玉県 富士見市 関沢 3丁目44-21
鶴瀬駅
徒歩13分
2階建
木造 1995年
255m BELLE LEADみずほ台
埼玉県 富士見市 関沢 3丁目23-8
みずほ台駅
徒歩13分
2階建
木造 2011年
256m ウッディ・ポラーノ
埼玉県 富士見市 関沢 3丁目22-18
みずほ台駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
256m ベルリードみずほ台
埼玉県 富士見市 関沢 3丁目23-8
みずほ台駅
徒歩9分

木造 2010年
273m コーポ星野
埼玉県 富士見市 関沢 3丁目13-15
みずほ台駅
徒歩10分
2階建
木造 1986年
280m 菊池コーポ
埼玉県 富士見市 関沢 3丁目44-24
鶴瀬駅
徒歩12分
2階建
木造 1991年
281m レオパレス鶴瀬第3
埼玉県 富士見市 関沢 3丁目35-22
鶴瀬駅
徒歩14分
2階建
木造 1991年
287m エスポワールみずほ
埼玉県 富士見市 関沢 3丁目14-30
みずほ台駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
288m 渋川ハイツ
埼玉県 富士見市 関沢 3丁目14-38
みずほ台駅
徒歩11分

木造 1983年
294m ハイツマヤ
埼玉県 富士見市 関沢 3丁目31-1
鶴瀬駅
徒歩13分
2階建
木造 1991年
303m ドミール渋谷
埼玉県 富士見市 関沢 3丁目32-15
みずほ台駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
304m 玉川荘
埼玉県 富士見市 関沢 3丁目34-11
鶴瀬駅
徒歩12分

木造 1975年
304m 秀明館
埼玉県 富士見市 関沢 3丁目35-27
鶴瀬駅
徒歩11分
2階建
木造 1988年
317m スターブル2
埼玉県 富士見市 関沢 3丁目45-6
鶴瀬駅
徒歩9分

木造 2009年
317m STABLEII
埼玉県 富士見市 関沢 3丁目45-6
鶴瀬駅
徒歩9分
2階建
木造 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

関沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

富士見市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.0%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、富士見市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.0%)にあります。

関沢 $kind_labe人口推移 関沢における人口推移・動向を調べることができます

関沢 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

富士見市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.6 万人 -1.41%
2045 10.8 万人 -1.32%
2040 10.9 万人 -1.25%
2035 11.1 万人 -1.01%
2030 11.2 万人 -0.78%
2025 11.3 万人 +0.76%
2020 11.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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