サン・イーストE(神奈川県 横浜市 戸塚区 川上町 486-10)の価格相場は 46.8万円/㎡ (坪単価 155万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (54.6㎡) の 2,553 万円、最も低い部屋は 2階 (54.6㎡) の 2,553 万円です。

サン・イーストE 価格相場・家賃相場
46.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,835 円/㎡
(平均値)
21.9
14.0 円/㎡
東戸塚駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サン・イーストEの価格相場情報

物件の詳細情報

サン・イーストEの物件詳細は以下の通りです。

物件名サン・イーストE
住所神奈川県 横浜市 戸塚区 川上町 486-10
建築年2003年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR湘南新宿ライン 東戸塚駅  徒歩 14分
JR JR横須賀線 東戸塚駅  徒歩 14分
JR JR上野東京ライン 戸塚駅  バス17分,バス停より徒歩 4分
JR JR湘南新宿ライン 戸塚駅  バス17分,バス停より徒歩 4分
その他 横浜市ブルーライン 戸塚駅  バス17分,バス停より徒歩 4分
JR JR横須賀線 戸塚駅  バス17分,バス停より徒歩 4分
JR JR東海道本線 戸塚駅  バス17分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サン・イーストE(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階54.60㎡
(2LDK)
-2,553万円10.0万4.7%
1階54.60㎡
(2LDK)
-2,553万円10.0万4.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階54.60㎡
(2LDK)
-2,553万円10.0万4.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサン・イーストEの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は戸塚区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサン・イーストEの価格相場、家賃相場は戸塚区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サン・イーストEの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向 戸塚区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サン・イーストEの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
63m ラフィーネ東戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 川上町 486-5
東戸塚駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2002年
105m シティハイムトパーズ
神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町 782-8
東戸塚駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1986年
199m ローズハイツ名瀬
神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町 782-38
東戸塚駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1982年
258m コーポ森田B棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町 771-1
東戸塚駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1984年
264m コーポ森田A棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町 771-1
東戸塚駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1984年
322m グレーシア東戸塚A
神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町 788-5
東戸塚駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2015年
325m ベルグランかねいち
神奈川県 横浜市 戸塚区 川上町 549-5
東戸塚駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2002年
326m ラ・ルーチェ1
神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町 771-14
東戸塚駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2014年
327m ラ・ルーチェ2
神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町 771-14
東戸塚駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2014年
342m サニーヒル
神奈川県 横浜市 戸塚区 秋葉町 206-21
東戸塚駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1990年
348m メルベーユ東戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町 438-5
東戸塚駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1998年
386m カーサ・ベルデ東戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 川上町 398-2
東戸塚駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1991年
411m ハイツ桐ケ谷
神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町 770-7
東戸塚駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1982年
417m クレストハイム
神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町 772
東戸塚駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1994年
427m マルテカーサC
神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町 765-5
東戸塚駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1987年
433m マルテカーサB
神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町 765-5
東戸塚駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1987年
457m ライフヒルズ2
神奈川県 横浜市 戸塚区 秋葉町 207-53
東戸塚駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1994年
491m コーポ薫
神奈川県 横浜市 戸塚区 秋葉町 212
東戸塚駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1992年
504m アトリオ東戸塚B棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 川上町 689-63
東戸塚駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2000年
519m アトリオ東戸塚A棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 川上町 689-51
東戸塚駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2000年
555m エトワール
神奈川県 横浜市 戸塚区 川上町 614-1
東戸塚駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1998年
579m アンソレイユ
神奈川県 横浜市 戸塚区 秋葉町 151-3
東戸塚駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2008年
582m シティハイムベルク
神奈川県 横浜市 戸塚区 川上町 615
東戸塚駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1986年
585m カリエンテ28
神奈川県 横浜市 戸塚区 川上町 608-1
東戸塚駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2008年
589m ライフ東戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 川上町 146-2
東戸塚駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1995年
593m ハイツ萩原
神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町 774-17
東戸塚駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1978年
607m フローラ'98
神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町 774-1
東戸塚駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1998年
615m コンフォートハウス
神奈川県 横浜市 戸塚区 前田町 505-17
東戸塚駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1989年
620m ハイツ杉山B
神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町 572
東戸塚駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1988年
625m エレガンテヴィオーラ
神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町 774-64
東戸塚駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2006年
625m ハイツ杉山A
神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町 572
東戸塚駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1988年
631m サンライブ上矢部
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 920-4
東戸塚駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1988年
635m ハイツ氷川2
神奈川県 横浜市 戸塚区 川上町 625
東戸塚駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1984年
641m スプリーム
神奈川県 横浜市 戸塚区 川上町 663
東戸塚駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1986年
642m グリーンバレー・桐ケ谷
神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町 774-11
東戸塚駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1988年
646m セレッソ東戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 前田町 352-1
東戸塚駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2000年
649m WINDIA東戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 川上町 626-2
東戸塚駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1996年
663m ラフォーレはねざわB棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 756
東戸塚駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1990年
664m プーケット
神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町 373
東戸塚駅
徒歩24分

軽量鉄骨 2013年
668m イキハウス
神奈川県 横浜市 戸塚区 前田町 417
東戸塚駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

戸塚区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市戸塚区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市戸塚区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。

戸塚区 $kind_labe人口推移 戸塚区における人口推移・動向を調べることができます

戸塚区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市戸塚区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 -1.52%
2045 27.6 万人 -1.31%
2040 28.0 万人 -1.03%
2035 28.3 万人 -0.73%
2030 28.5 万人 -0.30%
2025 28.6 万人 +0.70%
2020 28.4 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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