サンヴィアーレ・T(埼玉県 新座市 北野 2丁目10-12)の価格相場は 0.26万円/㎡ (坪単価 0.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サンヴィアーレ・T』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
サンヴィアーレ・T(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 27.49㎡ (1K) | - | - | 5.6万 | - |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 27.49㎡ (1K) | - | - | 5.6万 | - |
| 202 | 35.25㎡ (1K) | - | 114万円 | 6.7万 | 69.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンヴィアーレ・Tの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新座市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新座市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サンヴィアーレ・Tの周辺エリア(新座市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
北野 中古マンション価格相場 推移・動向
サンヴィアーレ・Tの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 36m | ヒノキコーポ 埼玉県 新座市 大和田 5丁目20-13 | 志木駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 41m | スカイタウン 埼玉県 新座市 北野 2丁目10-16 | 志木駅 徒歩21分 | | 木造 | 1989年 |
| 43m | エスティハイツ 埼玉県 新座市 北野 2丁目10-11 | 新座駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 44m | エスティハイツB 埼玉県 新座市 北野 2丁目10-11 | 志木駅 徒歩20分 | | 木造 | 1992年 |
| 62m | 中川荘 埼玉県 新座市 北野 2丁目7-28 | 新座駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1972年 |
| 63m | コーポ山本 埼玉県 新座市 北野 2丁目10-20 | 新座駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1984年 |
| 72m | コーポアルビレオII 埼玉県 新座市 大和田 5丁目20-11 | 新座駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 74m | YMKVILLAGE2 埼玉県 新座市 大和田 5丁目19-16 | 志木駅 徒歩20分 | | 木造 | 2005年 |
| 75m | YMK-VILLAGE II 埼玉県 新座市 大和田 5丁目19-16 | 新座駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 75m | YMK-VILLEGEII 埼玉県 新座市 大和田 5丁目19-16 | 志木駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 78m | エスティハイツA 埼玉県 新座市 北野 2丁目10-5 | 志木駅 徒歩20分 | | 木造 | 1992年 |
| 80m | 知々夫荘 埼玉県 新座市 大和田 5丁目18-6 | 志木駅 徒歩20分 | | 木造 | 1984年 |
| 89m | ウィル大和田 埼玉県 新座市 大和田 5丁目20-21 | 志木駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 89m | エスカ大和田 埼玉県 新座市 大和田 5丁目20-21 | 志木駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 93m | YMK-VILLAGEIII 埼玉県 新座市 大和田 5丁目12-16 | 新座駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 93m | YMKVILLAGE3 埼玉県 新座市 大和田 5丁目12-16 | 志木駅 徒歩20分 | | 木造 | 2005年 |
| 105m | ヴェルデ大和田 埼玉県 新座市 大和田 5丁目17-7 | 志木駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 119m | YMK-VILLAGE5 埼玉県 新座市 大和田 5丁目12-15 | 志木駅 徒歩20分 | | 木造 | 2010年 |
| 138m | オークイースト 埼玉県 新座市 大和田 5丁目20-5 | 志木駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 140m | ウインドタウン 埼玉県 新座市 北野 2丁目12-21 | 志木駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 143m | はるおアパート 埼玉県 新座市 大和田 5丁目12-22 | 新座駅 徒歩16分 | | 木造 | 1988年 |
| 158m | ハイツふぁみりあ 埼玉県 新座市 大和田 5丁目15-7 | 志木駅 徒歩23分 | | 木造 | 1987年 |
| 159m | 明野荘 埼玉県 新座市 大和田 5丁目15-8 | 志木駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1971年 |
| 169m | ハルオアパート 埼玉県 新座市 大和田 5丁目12-22 | 新座駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 176m | 永井アパート 埼玉県 新座市 大和田 5丁目15-9 | 志木駅 徒歩23分 | 2階建 | 木造 | 1975年 |
| 192m | コーポ富士見荘 埼玉県 新座市 大和田 5丁目16-1 | 志木駅 徒歩20分 | | 木造 | 1976年 |
| 198m | フォーブル ナカモリ 埼玉県 新座市 北野 2丁目13-17 | 志木駅 徒歩20分 | 3階建 | 木造 | 2016年 |
| 218m | YMK-VILLAGEV 埼玉県 新座市 大和田 5丁目12-15 | 新座駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 221m | コーポZAOH 埼玉県 新座市 新座 1丁目5-14 | 志木駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
| 230m | タウンハウス北野 埼玉県 新座市 北野 2丁目11-24 | 志木駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 234m | カーサ北野C 埼玉県 新座市 北野 2丁目7-45 | 新座駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 236m | 幸荘 埼玉県 新座市 新座 1丁目3-13 | 志木駅 徒歩20分 | 3階建 | 木造 | 1975年 |
| 242m | コーポ東 埼玉県 新座市 北野 3丁目21-17 | 志木駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1981年 |
| 243m | ユニヴァリィ新座北野 埼玉県 新座市 北野 2丁目5-16 | 新座駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 252m | スカイハイツ21 埼玉県 新座市 新座 1丁目11-12 | 志木駅 徒歩15分 | | 木造 | 1990年 |
| 253m | カームオザキ 埼玉県 新座市 北野 2丁目8-30 | 新座駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 256m | コーポシライ 埼玉県 新座市 新座 1丁目11-5 | 志木駅 徒歩22分 | | 木造 | 1993年 |
| 260m | レピナールF 埼玉県 新座市 北野 2丁目5-20 | 新座駅 徒歩15分 | | 木造 | 2014年 |
| 264m | 第二松岡荘 埼玉県 新座市 新座 1丁目12-23 | 志木駅 徒歩19分 | | 木造 | 1982年 |
| 264m | レピナールB 埼玉県 新座市 北野 2丁目17-34 | 志木駅 徒歩20分 | | 木造 | 1996年 |
北野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
新座市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 新座市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、新座市は相対的に安定した増加傾向にあります。
北野 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 16.3 万人 | -0.72% |
| 2045 年 | 16.4 万人 | -0.65% |
| 2040 年 | 16.5 万人 | -0.68% |
| 2035 年 | 16.6 万人 | -0.51% |
| 2030 年 | 16.7 万人 | -0.10% |
| 2025 年 | 16.7 万人 | +0.80% |
| 2020 年 | 16.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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