サンロード西那須野1(栃木県 那須塩原市 西朝日町 1-42)の価格相場は 9.9万円/㎡ (坪単価 32.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サンロード西那須野1』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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サンロード西那須野1(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンロード西那須野1の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西朝日町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの那須塩原市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、那須塩原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サンロード西那須野1の周辺エリア(那須塩原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
西朝日町 中古マンション価格相場 推移・動向
サンロード西那須野1の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59m | サンロード西那須野2 栃木県 那須塩原市 西朝日町 1-44 | 西那須野駅 徒歩6分 | 9階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 113m | サンロード西那須野3 栃木県 那須塩原市 西朝日町 1-48 | 西那須野駅 徒歩5分 | 9階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 180m | サンデュエル西那須野 栃木県 那須塩原市 西朝日町 1-53 | 西那須野駅 徒歩4分 | 10階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 483m | サンデュエル西那須野駅前 栃木県 那須塩原市 西朝日町 14-17 | 西那須野駅 徒歩2分 | 14階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 567m | ウエストグリーンハイツ扇町 栃木県 那須塩原市 扇町 6-16 | 西那須野駅 徒歩3分 | 10階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 4454m | ネオハイツ大田原城山 栃木県 大田原市 城山 2丁目3-10 | 西那須野駅 徒歩61分 | 7階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 4989m | 那須塩原サンライズマンション 栃木県 那須塩原市 大原間 143-7 | 那須塩原駅 徒歩10分 | 7階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 5972m | ベルヴィータ那須塩原 栃木県 那須塩原市 北弥六 11-5 | 那須塩原駅 徒歩13分 | 8階建 69部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 10253m | サンクレイドル黒磯 栃木県 那須塩原市 住吉町 3-25 | 黒磯駅 徒歩17分 | 10階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 16514m | ロイヤルヴァンベール矢板 栃木県 矢板市 石関 1121-42 | 片岡駅 徒歩45分 | 3階建 112部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 25893m | 鬼怒川リバーサイドレジデンス 栃木県 日光市 鬼怒川温泉大原 | 鬼怒川温泉駅 徒歩10分 | 6階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 26093m | 鬼怒川アーバンコンフォート 栃木県 日光市 鬼怒川温泉大原 731-1 | 鬼怒川温泉駅 徒歩13分 | 7階建 132部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 26733m | スパックス鬼怒川 栃木県 日光市 鬼怒川温泉大原 14-10 | 小佐越駅 徒歩6分 | 8階建 190部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 27614m | 鬼怒川倶楽部 栃木県 日光市 栗原 343-13 | 新高徳駅 徒歩11分 | 4階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 32458m | センチュリー岡本 栃木県 宇都宮市 下岡本町 4339 | 岡本駅 徒歩6分 | 4階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 35369m | ナイスアーバン御幸本町 栃木県 宇都宮市 御幸本町 4559-3 | 宇都宮駅 徒歩43分 | 9階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 35689m | サーパス今泉ブライトシティ 栃木県 宇都宮市 今泉町 | 宇都宮駅 徒歩32分 | 14階建 83部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 35855m | ナイスアーバン今泉プロムナード 栃木県 宇都宮市 中今泉 5丁目18-8 | 宇都宮駅 徒歩27分 | 10階建 62部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 35888m | ナイスフィルプレイス宇都宮 栃木県 宇都宮市 中今泉 1丁目17-22 | 宇都宮駅 徒歩22分 | 11階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 35904m | ナイスアーバン錦 栃木県 宇都宮市 錦 3丁目6-6 | 宇都宮駅 徒歩25分 | 6階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 35943m | サーパス今泉第3 栃木県 宇都宮市 今泉町 417-1 | 宇都宮駅 徒歩23分 | 9階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 35955m | サーパス錦3丁目 栃木県 宇都宮市 錦 3丁目7-11 | 宇都宮駅 徒歩24分 | 5階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 35957m | アイディーコート錦 栃木県 宇都宮市 錦 3丁目6-23 | 宇都宮駅 徒歩25分 | 6階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 36018m | グローバル錦 栃木県 宇都宮市 錦 3丁目6-19 | 宇都宮駅 徒歩24分 | 8階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 36026m | ナイスグランソレイユ越戸 栃木県 宇都宮市 越戸 3丁目10-10 | 宇都宮駅 徒歩35分 | 6階建 78部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 36156m | マック宇都宮コート 栃木県 宇都宮市 今泉町 175 | 宇都宮駅 徒歩20分 | 10階建 103部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 36160m | ナイスロイヤルビュー錦 栃木県 宇都宮市 錦 2丁目10-1 | 宇都宮駅 徒歩23分 | 7階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 36186m | ナイスアーバン今泉ウィングスクエア 栃木県 宇都宮市 中今泉 3丁目15-30 | 宇都宮駅 徒歩20分 | 8階建 74部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 36190m | アイディーコート今泉町 栃木県 宇都宮市 中今泉 1丁目9-10 | 宇都宮駅 徒歩17分 | 5階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 36238m | 日光スカイヴィラ 栃木県 日光市 相生町 1-3 | 日光駅 徒歩2分 | 10階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 36366m | コープオリンピア宇津宮 栃木県 宇都宮市 下戸祭 1丁目15-22 | 東武宇都宮駅 徒歩23分 | 6階建 62部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 36376m | サーパス八幡山公園 栃木県 宇都宮市 下戸祭 1丁目3-11 | 東武宇都宮駅 徒歩21分 | 14階建 78部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 36384m | ポレスター錦パノラマコート 栃木県 宇都宮市 錦 1丁目1173-5 | 宇都宮駅 徒歩17分 | 15階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 36398m | チサンマンション下戸祭 栃木県 宇都宮市 下戸祭 2丁目21-8 | 東武宇都宮駅 徒歩25分 | 5階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 36438m | サーパス今泉第2 栃木県 宇都宮市 中今泉 2丁目11-12 | 宇都宮駅 徒歩14分 | 8階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 36491m | サーパス下戸祭 栃木県 宇都宮市 下戸祭 2丁目17-16 | 東武宇都宮駅 徒歩23分 | 6階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 36542m | シンフォニックガーデン宇都宮 栃木県 宇都宮市 中今泉 2丁目14-11 | 宇都宮駅 徒歩13分 | 10階建 107部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 36581m | ナイスアーバン戸祭 栃木県 宇都宮市 戸祭 4丁目10-11 | 東武宇都宮駅 徒歩35分 | 5階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 36620m | サーパス錦中央公園 栃木県 宇都宮市 今泉 5丁目1-17 | 宇都宮駅 徒歩16分 | 9階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 36647m | サーパス今泉(都宮市) 栃木県 宇都宮市 元今泉 3丁目17-1 | 宇都宮駅 徒歩14分 | 6階建 80部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
西朝日町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
那須塩原市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測されています。 那須塩原市における2020年から2035年までの人口減少(-7.0%)は栃木県の減少傾向(-10.4%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、栃木県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
西朝日町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 9.5 万人 | -4.39% |
| 2045 年 | 10.0 万人 | -3.91% |
| 2040 年 | 10.4 万人 | -3.31% |
| 2035 年 | 10.7 万人 | -2.85% |
| 2030 年 | 11.0 万人 | -2.42% |
| 2025 年 | 11.3 万人 | -1.86% |
| 2020 年 | 11.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 150.2 万人 | -4.97% |
| 2045 年 | 158.1 万人 | -4.67% |
| 2040 年 | 165.8 万人 | -4.27% |
| 2035 年 | 173.2 万人 | -3.85% |
| 2030 年 | 180.2 万人 | -3.48% |
| 2025 年 | 186.7 万人 | -3.44% |
| 2020 年 | 193.3 万人 | - |
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