サンルーカス(千葉県 習志野市 大久保 3丁目4-7)の価格相場は 13.9万円/㎡ (坪単価 45.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サンルーカス 価格相場・家賃相場
13.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,621 円/㎡
(平均値)
42.0
10.0 円/㎡
京成大久保駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンルーカスの価格相場情報

物件の詳細情報

サンルーカスの物件詳細は以下の通りです。

物件名サンルーカス
住所千葉県 習志野市 大久保 3丁目4-7
建築年1983年
構造軽量鉄骨
アクセス 京成 京成本線 京成大久保駅  徒歩 10分
JR JR総武線 津田沼駅  バス10分,バス停より徒歩 1分
JR JR総武線快速 津田沼駅  バス10分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンルーカスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大久保のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの習志野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンルーカスの価格相場、家賃相場は大久保のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、習志野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンルーカスの周辺エリア(習志野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大久保 中古マンション価格相場 推移・動向 大久保における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大久保 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンルーカスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
32m メゾンモナミ
千葉県 習志野市 大久保 3丁目3-11
津田沼駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1992年
80m ファミーユ大久保
千葉県 習志野市 大久保 3丁目2-10
新津田沼駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1989年
85m ハイツサトーピア
千葉県 習志野市 大久保 3丁目3-15
京成大久保駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1988年
144m ドリームハイム
千葉県 習志野市 大久保 3丁目8-19
京成大久保駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2003年
155m ヴィラセイワC棟
千葉県 習志野市 大久保 3丁目1-6
京成大久保駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1995年
155m ヴィラセイワABB
千葉県 習志野市 大久保 3丁目1-6
京成大久保駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1991年
155m ヴィラセイワ B
千葉県 習志野市 大久保 3丁目1-6
京成大久保駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1991年
155m ヴィラセイワC
千葉県 習志野市 大久保 3丁目1-6
津田沼駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1996年
174m ヴィラセイワB棟
千葉県 習志野市 大久保 3丁目1-6
京成大久保駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1990年
181m ヴィラセイワA棟
千葉県 習志野市 大久保 3丁目1-6
京成大久保駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2014年
190m ディアーコーポ
千葉県 習志野市 大久保 3丁目9-2
京成大久保駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1990年
193m ヴィラセイワD
千葉県 習志野市 大久保 3丁目1-24
津田沼駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2015年
196m ヴィラセイワD棟
千葉県 習志野市 大久保 3丁目1-24
京成大久保駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2014年
246m コーポメイト
千葉県 習志野市 大久保 3丁目11-7
京成大久保駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1980年
254m サンクレスト三山
千葉県 船橋市 三山 1丁目3-6
京成大久保駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1990年
271m ルミエール
千葉県 習志野市 大久保 3丁目11-1
京成大久保駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2010年
278m しゃるむ
千葉県 船橋市 三山 1丁目4-3
津田沼駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2011年
280m タワーハイツ
千葉県 船橋市 三山 1丁目26-5
京成大久保駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1996年
289m オークヒル大久保
千葉県 習志野市 大久保 1丁目10-15
京成大久保駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1992年
290m マハナ ハレ
千葉県 習志野市 藤崎 5丁目15-1
京成大久保駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2011年
294m コーポ・クロツ
千葉県 習志野市 大久保 1丁目15-20
京成大久保駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1989年
306m ファミール壱番館
千葉県 習志野市 藤崎 6丁目21-7
京成大久保駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1995年
306m ファミール弐番館
千葉県 習志野市 藤崎 6丁目21-7
京成大久保駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1994年
313m コーポタカハシ
千葉県 習志野市 大久保 3丁目15-5
京成大久保駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1988年
313m アネックス市角2
千葉県 習志野市 大久保 1丁目10-11
京成大久保駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1989年
313m コーポ松本
千葉県 習志野市 大久保 1丁目8-23
京成大久保駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1988年
332m ラピュタ2
千葉県 習志野市 大久保 1丁目17-5
京成大久保駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2007年
336m メゾン KI
千葉県 習志野市 大久保 1丁目8-26
京成大久保駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1998年
341m コーポ・テルト
千葉県 習志野市 大久保 1丁目7-25
京成大久保駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1986年
346m ドルチェ壱番館
千葉県 習志野市 大久保 1丁目10-21
津田沼駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1995年
349m メゾン習志野
千葉県 船橋市 三山 1丁目4-10
京成大久保駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1986年
361m ドルチェ弐番館
千葉県 習志野市 大久保 1丁目10-22
京成大久保駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1995年
362m ラ・メール里美
千葉県 船橋市 三山 1丁目4-11
京成大久保駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2005年
362m メゾン小川
千葉県 習志野市 大久保 1丁目17-8
京成大久保駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1991年
365m プレステージT
千葉県 習志野市 大久保 1丁目14-7
津田沼駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1992年
378m 信和ハイツ第1
千葉県 習志野市 大久保 1丁目14-5
京成大久保駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1989年
430m プチコーポ藤崎
千葉県 習志野市 藤崎 5丁目12-30
京成大久保駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1986年
440m レオパレスアドミラーブル
千葉県 習志野市 藤崎 5丁目12
京成大久保駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2007年
440m ハイムT.K
千葉県 習志野市 大久保 1丁目19-14
京成大久保駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1997年
450m ヒルズミヤマ
千葉県 船橋市 三山 1丁目37-9
京成大久保駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大久保の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

習志野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 習志野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、習志野市は相対的に安定した増加傾向にあります。

大久保 $kind_labe人口推移 大久保における人口推移・動向を調べることができます

大久保 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

習志野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.5 万人 -1.07%
2045 17.7 万人 -0.79%
2040 17.9 万人 -0.45%
2035 17.9 万人 -0.04%
2030 17.9 万人 +0.39%
2025 17.9 万人 +1.46%
2020 17.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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