サンリーブ河村(東京都 昭島市 緑町 3丁目4-35)の価格相場は 21.0万円/㎡ (坪単価 69.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (44.5㎡) の 936 万円、最も低い部屋は 203号室 (44.5㎡) の 936 万円です。

サンリーブ河村 価格相場・家賃相場
21.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,520 円/㎡
(平均値)
31.9
15.0 円/㎡
昭島駅
4.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サンリーブ河村の価格相場情報

物件の詳細情報

サンリーブ河村の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンリーブ河村
住所東京都 昭島市 緑町 3丁目4-35
建築年1993年
構造その他
階数2階
小学校区拝島第一小学校
中学校区拝島中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:システムキッチン、バス、トイレ別、インターネット利用可、ルーフバルコニー
アクセス JR JR青梅線 昭島駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

サンリーブ河村(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10244.55㎡
(2DK)
-936万円6.8万8.7%
10344.55㎡
(2DK)
-936万円6.8万8.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20144.55㎡
(2DK)
-936万円6.8万8.7%
20244.55㎡
(2DK)
-936万円6.8万8.7%
20344.55㎡
(2DK)
-936万円6.8万8.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンリーブ河村の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの昭島市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンリーブ河村の価格相場、家賃相場は緑町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、昭島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サンリーブ河村の周辺エリア(昭島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑町 中古マンション価格相場 推移・動向 緑町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サンリーブ河村の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
31m ハイツニューパリア
東京都 昭島市 緑町 3丁目5-3
昭島駅
徒歩15分
2階建
その他 1989年
219m カーサK-1
東京都 昭島市 拝島町 1丁目7-27
昭島駅
徒歩18分
3階建
その他 1991年
237m リバーヴィレッジ
東京都 昭島市 田中町 2丁目28-8
昭島駅
徒歩20分
3階建
その他 1998年
769m グランドセブン
東京都 昭島市 大神町 1丁目16-16
昭島駅
徒歩13分
2階建
その他 1996年
816m FK第一ストークマンション
東京都 昭島市 緑町 4丁目25-9
拝島駅
徒歩13分
4階建
その他 1991年
855m 田中ビル
東京都 昭島市 松原町 1丁目27-1
昭島駅
徒歩4分

その他 1980年
870m 清水荘昭島
東京都 昭島市 松原町 2丁目8-3
昭島駅
徒歩10分
3階建
その他 1974年
923m フィール小松
東京都 昭島市 緑町 4丁目21-4
拝島駅
徒歩12分
2階建
その他 1985年
1070m VERDE昭島II
東京都 昭島市 緑町 4丁目16-3
拝島駅
徒歩8分
2階建
その他 2015年
1077m VERDE昭島
東京都 昭島市 緑町 4丁目16-1
拝島駅
徒歩8分
3階建
その他 2010年
1097m コーポ島崎
東京都 昭島市 拝島町 2丁目18-24
拝島駅
徒歩17分

その他 1976年
1128m ワンダーランドヴィラ
東京都 昭島市 緑町 5丁目4-23
拝島駅
徒歩8分
3階建
その他 1996年
1166m ハイムビアンカ
東京都 昭島市 大神町 3丁目13-19
立川駅
徒歩4分
2階建
その他 1989年
1166m 成瀬コーポ
東京都 昭島市 昭和町 5丁目1-11
昭島駅
徒歩4分
2階建
その他 1971年
1238m エスクェート
東京都 昭島市 緑町 5丁目13-20
拝島駅
徒歩11分

その他 1990年
1280m 第3シルクコーポ
東京都 昭島市 松原町 5丁目8-12
拝島駅
徒歩7分
3階建
その他 1990年
1393m ビューウエストリバー
東京都 昭島市 宮沢町 1丁目5-1
昭島駅
徒歩13分
2階建
その他 1995年
1422m エクセルハイム石川
東京都 昭島市 昭和町 1丁目7-18
昭島駅
徒歩4分
3階建
その他 1986年
1438m エトワール エスペラート
東京都 昭島市 拝島町 3丁目1-20
拝島駅
徒歩13分
3階建
その他 1995年
1501m コーポ小町
東京都 昭島市 宮沢町 2丁目1-36
昭島駅
徒歩16分

その他 1974年
1613m シャトレーフレンズ
東京都 昭島市 松原町 5丁目3-1
拝島駅
徒歩2分
2階建
その他 1990年
1703m 万世ビル
東京都 昭島市 松原町 4丁目14-10
拝島駅
徒歩1分

その他 1980年
1723m ウエストハイツ
東京都 昭島市 中神町 1丁目21-27
中神駅
徒歩14分
2階建
その他 1997年
1770m カームハイツ朝日
東京都 昭島市 朝日町 4丁目19-12
中神駅
徒歩7分
3階建
その他 1993年
1812m ハイネスともえ
東京都 昭島市 朝日町 4丁目18-2
中神駅
徒歩8分
2階建
その他 1988年
2021m ゴールドハイツ
東京都 昭島市 朝日町 4丁目1-4
中神駅
徒歩5分
2階建
その他 1990年
2117m プルメリア
東京都 昭島市 朝日町 3丁目12-15
中神駅
徒歩5分
2階建
その他 2014年
2128m プリムメゾン
東京都 八王子市 滝山町 1丁目115
八王子駅
徒歩1分
2階建
その他 2006年
2171m バビネス美堀
東京都 昭島市 美堀町 1丁目22-6
西武立川駅
徒歩10分
2階建
その他 1994年
2216m 扶桑101
東京都 昭島市 中神町 2丁目25-7
中神駅
徒歩17分
3階建
その他 1971年
2284m ステラ
東京都 昭島市 朝日町 1丁目5-21
中神駅
徒歩2分
3階建
その他 2016年
2322m エーアールビル
東京都 昭島市 朝日町 3丁目6-1
中神駅
徒歩3分
4階建
その他 1985年
2343m シャトレ南田園
東京都 福生市 南田園 1丁目15-10
熊川駅
徒歩12分

その他 1987年
2408m ハイツムツミ
東京都 昭島市 玉川町 5丁目18-2
中神駅
徒歩9分

その他 1991年
2489m 第2ハイネスせきの
東京都 昭島市 中神町 2丁目17-2
中神駅
徒歩18分

その他 1988年
2500m ガーデンヒルズ
東京都 八王子市 久保山町 1丁目17-13
日野駅
徒歩4分
2階建
その他 1997年
2514m 田園ハイツ
東京都 福生市 南田園 1丁目13-5
熊川駅
徒歩12分
3階建
その他 1988年
2524m グロリアハイツ
東京都 昭島市 玉川町 2丁目8-25
中神駅
徒歩3分
2階建
その他 1989年
2530m SILK RESIDENCE N
東京都 昭島市 玉川町 5丁目14-1
中神駅
徒歩10分
3階建
その他 2012年
2531m SILK RESIDENCE S
東京都 昭島市 玉川町 5丁目14-5
東中神駅
徒歩11分
3階建
その他 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

昭島市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、昭島市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.7%)にあります。

緑町 $kind_labe人口推移 緑町における人口推移・動向を調べることができます

緑町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

昭島市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.8 万人 -1.93%
2045 11.0 万人 -1.73%
2040 11.2 万人 -1.40%
2035 11.3 万人 -1.00%
2030 11.4 万人 -0.65%
2025 11.5 万人 +1.00%
2020 11.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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